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在加拿大的留学生租房应该注意哪些事情
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加拿大留学生租房须知：1.留学加拿大的孩纸在签订租房合同前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶、插座、冰箱、水龙头、灯具是否正常工作，下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫，是否有之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。3.签约，通常付一个月押一个月，签约时一般要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果去加拿大留学的学生要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期，租约有效期限，押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。4.在付房租时记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。5.签租房合同时要特别留心附加说明部分，弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。8.出租的房屋在冬季应该保证室温20°，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。9.合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月(书面)通知房东，如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。
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租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。
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加拿大留学生们在开启了自己的留学生活之后，租房就是非常重要的一部分了，那么租房时有哪些大方面的因素需要考虑呢？下面为大家详细介绍。
加拿大留学租房要考虑的大因素--交通
房子和教室的距离是步行距离还是需要坐一段公交，如果乘坐公交的话离站牌远不远？乘坐一趟公交还是需要倒车？公交车几分钟来一趟？线路多不多？虽然房价便宜但是距离学校较远是不是值得？
加拿大留学租房要考虑的大因素--社区
所在的社区是否安全？如果合租的话，是不是能够忍受邻居或者室友的噪音？邻居是不是友善，当你制造噪音的时候他们能不能忍受？
加拿大留学租房要考虑的大因素--天气
天气不好的时候你是不是可以接受走路或者骑自行车去上课？
加拿大留学租房要考虑的大因素--食物
你是喜欢自己做饭还是喜欢出去吃或者定外卖？附近是否有市场或者超市？
加拿大留学租房要考虑的大因素--配置
房间里是否有暖气和网络？你会多长时间洗一次衣服？房间里有没有洗衣房或者洗衣机。你需要多少家具，房子里有没有配置全，还需要自己准备多少？如果是短期的话还是建议不要自己配置太多家具。
加拿大留学租房要考虑的大因素--房子类型
噪音会比较大，尤其是当楼上住有孩子的时候。房子的窗户也会比较少，会有较少的太阳光照射，一般房间也会比较小，房高比较低。
Apartment：
分为低层(2-4层)和高层，住的较低的话可能会有噪音，如果太高可能又存在安全隐患，住宿调价也是有好有差。
可以分割成好几个units，一般会带有一个院子，整租一个house或者是一个unit和单租一个房间的价格是完全不一样的。
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　　很多在留学的会选择租房中住宿方式，那么今天就和来看看2018年加拿大留学租房需要问哪些问题？　　1.需要出示什么证件呢？　　个人基本信息、雇主推荐信、银行存款证明/代付房租人信息、相关联系人。　　如果是学生的话可能会需要出示录取offer和。　　2.是否需要查看信用记录？　　其实这一点会给房东留下好的印象，显示出你的信用状况并无不良记录，你可以给他们看一下之前的信用记录，也可以请之前的房东帮你写一封推荐信，表明你都是按时缴房租，而且习惯良好（前提跟之前的房东关系还过得去）。　　3.房租里包括取暖费吗？　　如果他们的回答是“yes”，那么恭喜你，你很幸运可以算是找到一个能管理房子供暖的人。但是不能不告诉你们，通常的惯例是不包括这一项的。。。　　4.一月和二月水电费大概是多少？　　很显然，一月和二月是一年中最冷的季节，整个房子都需要供暖，所以，你要知道你大概对这个情况要负责多少。之前的租客可能会比房东还要清楚，或者你也可以直接给水电局打电话询问一下。　　5.家用电器都是谁的？　　情况下全部家用电器都是房东那面提供的。但是有些时候有人为了生活方便也会自行购买冰箱、微波炉和其他家用电器，搬家的时候一般都会带走，所以你最好尽快了解实际情况，最好在入住之前就了解好实际情况，不要给自己的生活造成太大不便。　　6.房子里是否有洗衣机/烘干机？　　如果在询问关子里的所有家用电器，房东没有提到洗衣机和烘干机的话，那么你就要再详细问一问有没有洗衣设备。注意，租房子的价格和带给我们的生活品质都是非常重要的，如果没有可以烘干的那种洗衣机的话，最好提早知道最近的洗衣店在哪里，说真的，家里有洗衣机真的要方便很多！　　7.之前的房租是多少？　　因为你是未来的住户，所以问一下之前的租客付多少房租也是合情合理。如果你价格并没有什么大的起伏变化，你就应该有一点警觉意识，弄清大概是什么原因。　　8.同租的还有什么人？　　了解一下住在同一个房子里的人和他们的生活方式跟你的是否合得来是很重要的，所以想要避免麻烦还是提前弄清楚这些问题吧。　　9.你是怎么处理续约的？　　在加拿大，很多地方的房子都是每年自动续约的，有时候房东也会采用不同方式来取消续租。所以，就算是你打算短柱，也最好在租期开始前知道关于这一点房东是如何处理的，防止上当受骗。　　10.可以养宠物吗？　　这个要看房东个人意愿，如果你打算养宠物，一定要提前问好。　　11.有什么规矩？　　就跟上面是一样的，房东是整个房子里规矩的制定者，租客们只能遵守。如果他们之前没有条条框框的明确给你规定出来，你可能会经历一段逐渐讨厌房东的，因为没有提前说到各种规矩，你也不知道什么时候能冒出来一条对方不喜欢的点，让你很是恼火。　　12.的租期是多久？　　一把房东都希望是整年的租期，但是有一些也会允许短期（或长期）。　　13.你对转租与合租怎么看？　　这个问题上不能含糊不清模棱两可，这对你来说是非常重要的一点，因为你不知道自己是不是住不满一年还要交一年的房租。　　14.关于墙面粉刷产生的怎么算？　　如果房间需要重新粉刷一遍的话，大多数房东是会同意承担这部分费用的，但是你永远不知道自己是不是能遇到奇葩。　　15.其他租客会卖掉某些家具吗？　　当然了，如果他们就在旁边，你可以直接问，可以省去自己从大街边捡旧家具回来的麻烦。　　16.希望哪一种支付方式？　　支票；转账；现金；所有的支付方式都是可以的，就看房东更愿意接受哪一种，而且从收款的方式你也能大概看出这个人的性格和专业程度。　　17.如何返还修理费？　　如果有其他租客在场，可以问一下之前房子产生的修理费房东一般多长时间会回复。　　18.之前的人为什么离开？　　可以直接问的话那是最好的办法了。如果只是因为个人原因，跟房子或者是房东没有直接关系，那你要省去很多麻烦。　　19.有没有虫害？　　如果有房东的回答会闪烁其词或者不自然地夸奖自己的房子，这个时候你就要心里有点数了。　　20.希望租房子的是什么样的人？　　这是一个良好的开端，虽然有可能你不是房东心中的理想租房候，但是你这样问他们是会很感激的，如果你觉得非常中意的话，你就可以一直回答“yes， yes， 我就是这样的人”　　推荐阅读：　　　　　　
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去加拿大留学有多种住宿方式，如校内宿舍、寄宿家庭、校外租房等，对于在校外租房的留学生来说，要注意的安全问题有很多，其中一点就是租房的时候要注意合同上的细则。
鉴于留学生们初到加拿大，对租房合同这块还不是非常了解。下面，百利天下留学就为大家讲解加拿大留学租房合同要注意哪些事项。
加拿大不同的城市房租的差别也很大。相同的一套公寓在蒙特利尔大概800加元就可以租下来，但到了温哥华就要1200加元。如果选择合租，由于卫生间等需要共同使用，所以大家要注意避免影响他人休息。
不同的学区，房屋租赁价格也不同，大家可遵循一个原则：越是好学区，其价格就越贵。
下面我们就来说说租房合同要注意的那些内容：
一、大家要留意黑心房东
在加拿大，黑心房东并不少见。他们很擅长利用大家人生地不熟的状态损害大家的利益，所以大家在签合同前一定要多看几家，避免被骗。
二、必须清楚知道租赁合同期限
加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上，即便后期与房东协商缩短租期，也不会低于三个月。
三、合租要商定租金并观察治安状况
如果大家想要合租，要提前商量好价格，并且了解对方的文化习惯，避免发生纠纷。在租房前，还要了解周边的治安状况，以防止出现意外。
四、通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款
虽然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以轻心。我们需要了解中介收费的标准，以及房东的相关情况。如果是一房两租，则要知道租赁条款，房东的文件是否齐全。
五、入住前在房子每一处地方拍照留证据
学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏，拍照留底以免发生纠纷。
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