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请问大家父母把房子过户给我 然后他们想再买一套房子 这样的话算父母的第几套房?
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之前的房子有过贷款记录吗？现在认房认贷，如你这次买房是全款买，就可以按首套，（因为您父母名下无房）如是贷款，您之前有过记录就算二套，如果您父母名下（以家庭为单位）没有任何房产，之前也没有过购房贷款记录，按照一套计算。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
现在的新政策下来，一套房全款买入，或贷款已还清，再购房首付依然30%利率不上浮，之前的房子如果是全款买的，房管局没有备案算是再买算是一套房
二手房经纪人
主要还是看你们现在的户口本是分开的还是在一个上面，因为房屋是以家庭为单位计算的，假如你们的户口本是分开的，肯定算首套，反之则是二套。
二手房经纪人
现在购房是认贷不认房的，如果您父母把房子过得您的名下，但如果他们名下有贷款没还清，那购房还是要按二套，公积金4成，商贷7成
二手房经纪人
根据现在的新政策，前一套房款已经还清了，再买就是首套！
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二手房经纪人
你父母赠与就可以，算首套
我把房子卖掉贷款还清。然后再买房属于首套房吗？贷款有影响吗？
首套吧 过户了就没了
首套。一般情况
如果您年满十八岁以上就算是首套，反之二套
第1-10条,共14条 &
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我爸妈给我买的房子，我不愿意给公婆长住，过分吗？
我再一次拒绝刘桦要接他爸妈过来长住的要求后，他摔了筷子，说我自私凉薄，冷血不孝顺。手指头都快戳到我头上了，气急败坏的样子就像是我做了多过分的事情一样。一通说之后，见我不为所动，他抛下一句我当初真是瞎了眼才和你结婚，然后摔门而出。他娶我有没有瞎了眼我不知道，但是我是真的不想承认我选择和他结婚是瞎了，明明他之前不是这样的啊，明明我爱的这个男人不是这样的。我和刘桦认识那年，我大学刚毕业，本来是想呆在学校那个城市的，但是因为爸妈就我一个孩子，天天的念叨的希望我能回去，想来想去，还是回了老家，离爸妈近点好了。他就是我工作中认识的，虽说我们不是一家公司，但是却是在同一幢楼的楼上楼下，加上我们两家公司之间有很多的业务是一起的，所以接触就多了起来。他对我很照顾，毕竟刚进公司，什么都不懂，带我的同事由于经常要出差其实教不了我多少东西。可以说，我从一开始的一无所知到最后工作上的游刃有余，他真的是起了很大的作用。其实这和他没有关系，完全可以不搭理我，但是他一点都没有不耐烦，一点一滴的教我。女孩子总是容易对一个自己欣赏的并且又对自己很照顾的人动心吧，再加上他脾气温和，还能包容你的小缺点和偶尔的任性，怎么能让人不喜欢呢。大约一年之后吧，我们就成了男女朋友。那个时候，他很坦率，我们刚开始恋爱，他就把他自身的情况都说了，他的意思是，希望我是在清楚明白的情况下和他恋爱的。然后我就知道了，他家境普通，家里还有个弟弟和妹妹，爸妈很偏心，他大学的学费是贷款的，生活费是打工兼职赚的，现在工作了，他每月要寄生活费给家里……我觉得这没什么，我家条件虽说不是很好，但也不错，我和爸妈从没想过说一定要嫁个有钱的人，只要人好就行了。再加上，我一直觉得两个人在一起，只要劲是往一处使的，日子肯定能过的越来越好，婆家有帮助最好，没有也没关系。所以他的坦率更加让我觉得这个人值得嫁。一个90后的怨恨：为何父母不给我买房？
文章来源：地产八卦女（dichanbaguanv）
最近，在知乎上看到一则网帖《小康家庭十多年来一直持币未买房到现在买不起房，现在有点怨恨家里人怎么办？》，感触良多。
网帖是这样的：
本人90后，杭州独生子女（父母也是独生）小康家庭，据我所知，家庭2011年存款就有150万，2003年左右大概是40多万的存款，当时定金都交了想多买一套（全款），后来因为想留着存款有安全感，且当时存款利率高达8%左右。
正巧这六七年在武汉上大学，见证了武汉的发展，当时光谷房价5k，现在已经2w+，如果当时全部用来买房的话现在卖出可以得到600w的资金，这样我毕业后家庭资助我去上海买房（首付）的话还能有剩余的存款。
但是家里总是觉得房价不会再涨了，所以一次又一次错过机会，由于好几次房价暴涨的机会没有把握住，现在家庭虽然资产也增长了，现在大概有200w左右（包括40w股票账面价值），但是对于我在一线城市置业甚至回我的家乡二线城市买好一点的房子也是奢望了。
我一直都非常难过，觉得是家里的保守、守旧害了我和他们自己，他们总想拿着现金在手里，觉得买买信托、理财、基金好。甚至15年股票都浮亏45万有余。（主要买的是无风险理财，不是评论中说的是看不上房产增值的钱，工薪阶层没有那么多雄心抱负和创业意愿，只想安全持有资金，另外可以拿着利息买东西，出境游之类的。）
另外，他们秉持安全感原则，从90年代末到2000年初，就换了5000美元存在中国银行，那时候汇率高，这点钱都够买套小房子了。
我就是觉得家里人不懂投资，一副好牌都被打烂了，和周围人的差距越来越大，同样的家庭炒房的资产都上千万了，我到现在买个房子还很困难。
所以我心理非常不平衡，很愤恨。如何才能克服自己的心理，希望大家批评指正，谢谢大家。
ps: 各位回答里面酸“父母的钱不是你的钱”的可以歇一歇，因为父母还是会赞助我的首付的，与其存在银行被榨干，肯定是不如当时正确的投资来得好的。
另外，我也没有半点想看别人笑话求安慰的目的，我虽然知道“往者不可谏”，但是懊恼是人之常情，不要一个个这么超然高大好吗？我目前自己存款就有6w（零花钱，压岁钱，大学生活费结余部分），股票我有10w，期货做过，亏了2w就不玩了，父母也支持我多接触。
但是目前为止，还是觉得特别亏，没买到房子，很焦虑。我自己本身也是很努力上进的而且很相信自己的专业能力和赚钱能力，不是就想着啃老的，但是我就是觉得没有抓住几十年一遇的大好时机，平白要多付出很多努力进行补偿之前的失误，非常不甘心。
对于上述这一则网帖，大多数网友都是这三个观点：
（1）父母的钱不是你的钱，他有权支配，就算是错过了机会，父母也有权自己打算；
（2）完全是事后诸葛亮。照题主这么说，你们家错过赚大钱升阶级的机会还有很多很多，比如80年代建厂，90年代炒股，00年代投资互联网......你咋不埋怨？
（3）你爸妈错过房价10倍的升值空间，就被你埋怨。你自己错失300倍收益（比如花一万买比特币），却绝口不提。
说实在话，上述的三个观点，虽然正确，但同样作为90后，我还是深深为题主感到惋惜。
其实题主的这一个问题，是一个财富传承的老话题。财富传承是有阶段性的，在每一个阶段都有特定的控制者。现阶段是父母一辈，等到父母垂垂老去，就是下一辈操盘了。
在家族财富不属于自己控制的时候想着自己控制，在古代称之为僭越，在现代虽然没有这个观念，但很明显，题主也只能提建议，真正做选择的还是父母。
对于题主而言，他的买房建议已经提了，后悔自己没能苦苦哀求父母给钱做首付，或者埋怨父母不看长远的心情可以理解，但比他更后悔的人，可能就是他父母——本来自己家已经是中产阶级了，结果因为自己的原因，儿子要重新努力，这就好比全国人民在玩接力跑，其中有一个队伍的第一棒跑得特别快，他们本该拿金牌，结果这个第一棒跑完自己的份儿，告诉第二棒：为了训练你，你去我出发的地方重新跑过来，再跑你自己那份。
所以从心底里来说，题主有这份埋怨的心情是可以理解的，毕竟上一辈算是当时的中产了，选错路到现在滑出一个阶层，这个落差不小。
但他不应该痛恨，或者说，他痛恨的人更应该是自己。
为什么？因为我也遇到过跟帖子里的那个90后同样的问题。那个时候我已经出道几年，在地产圈摸爬滚打了两三年，手头上小有积蓄，但此时我已经买了长沙房子，杭州房子的60万首付还差10万。
而在G20那会儿，杭州楼市暴涨，如果我不找家里老爸老妈借钱，杭州这一波行情肯定就吃不到了。
后来的事你们就都清楚了。我顺利的跟父母摊牌，也到处找别人借到了钱钱。尽管不多只有10万，但我爸妈一直都是农民，他们赚不到什么钱，10万相当于我爸妈所有的积蓄。
我至今还记得他们在给我转账的时候说：你已经背了100多万贷款，还要再背240万的贷款，万一房价跌了，或者万一你月工资没有那么高了，咱家可怎么还得起啊？
对于爸爸的这一个疑问，我就回复了一句话：爸爸，相信我，可以的！
也许你们觉得，我只是碰到了一个开明的老爸，或者一个疼爱女儿的老爸。但是你们不知道，从小到大我就是一个非常心疼父母钱、非常令父母放心的女孩，就算被上铺的好友骗进传销，我坐了一天一夜的绿皮火车逃出来，我也不敢跟爸妈说，而是告诉爸爸：我很安全，你们不用担心。
所以这一次开口跟父母要10万买房，之所以那么顺利，我觉得并不是因为我爸开明（他并也不懂中国的房价，也从没去过大城市），或者疼爱我（我还有个弟弟，就算再怎么疼爱我，也不会把家里所有的钱都拿出来给我，总要为我弟弟着想吧？），而是因为我从小到大给父母的放心、信任，让他们愿意或者敢于把钱交给我。
回到题主的处境，他为什么最该怨恨的，不是父母而是他自己？因为他连父母都说服不了。
如果是我的话，在武汉呆了5、6年，跪也要跪着求父母给钱买啊。而他却连这点都做不到，让我深深怀疑他的能力。
以我的感觉，是他从小到大，就没有让父母放心过，所以父母直接无视了他的买房请求。毕竟他家2011年就有150万了，如果他真的能令父母放心，要个50万绝对不成问题。
有个网友说，父母或者直系长辈是孩子的投资人，如果想让投资人按照自己的想法管理财富，就应该承担起游说投资人的责任。不能坐等投资人自己觉悟。
从这一方面说，题主显然没能承担起游说父母的责任，而是选择了坐等父母送钱过来，然后把所有的锅都甩给父母。
而对于其他人来说，面对房地产暴涨的局面，父母没能买房，难道自己就没有责任么？
当然有责任。大多数父母都只有高中文化，面朝黄土背朝天，能送孩子读完大学已经非常不容易了，他们的看法终究是有自己的局限性，大部分情况下甚至没有孩子这一辈的眼光长远。这就好比他们抓着一手好牌，但打牌的技术并配不上手里优质的牌，但这也不能怪他们，他们由于出身年代和受教育的问题，有他们自己的局限性。
因此，既然现在要买房的我们已经长大了，自认为自己打牌的水平比他们高，就应该主动去说服他们，分一点牌给自己，让自己试着打一打。
而如果真的说服不了，那也没关系，毕竟父母的财富，真的不等于是我们小一辈的财富，他们有对自己财富做规划的权力。从这个意义来说，自己挣钱自己做主，配合说服父母才是硬道理。
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今日搜狐热点你愿意给你的女儿买一套房子吗？这些爸爸妈妈的回答让我们惊呆了你愿意给你的女儿买一套房子吗？这些爸爸妈妈的回答让我们惊呆了陪伴成长记百家号现在其实很多父母的压力都比较大，尤其是家里有儿子的，都在考虑要不要给孩子买套房子，毕竟现在为还在买房子已经成为了一种常态。记得以前结婚的四大件就是自行车，缝纫机，电视机，手表等等这些东西，但是现在的四大件已经俨然变成了车子，房子这些大件，结婚之前肯定是要问清楚男方家里的有没有这些东西。但是你们愿意给你的女儿买一套房子吗？你想过这个问题吗？让我们一起看看这些父母的回答。这位爸爸的想法是这样的：我愿意给我的女儿买，这是她的资产，我不希望她嫁给那个男人之后，觉得自己是在别人家，整天抬不起头来，就算不是这样，我也会给孩子减轻以前负担的。还有一位妈妈是这样说的：我不会，她必须要靠自己的努力去生活，我的帮助只能帮助到一时，但是我们也不可能跟着孩子一辈子。还有一位父母是这样说的：现在都是都给儿子买房子，本来负担就够大的了，还要给女儿买？完全没有必要。她要嫁的那个男人难道连房子都没有吗？还有人这样说：要房子可以，但是必须是要上门女婿的。其实我觉得买不买房子这个可以就个人的医院来看，但是我们必须是要给女儿一份安全感的，让女儿知道她的爸爸妈妈永远是她可以依赖的人，你愿意给你的女儿买一套房子吗？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。陪伴成长记百家号最近更新：简介:妈妈宝宝都是我们的好朋友作者最新文章相关文章热门推荐：
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更新于& 15:26
家家有本难念的经
你们有遇过跟楼主类似的情况吗？父母给女儿买房是对还是错？
婚前买房有没有必要？亲们~~都来发表一下自己的意见吧~
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本来要接房了，心里挺高兴的，但是最近听到一些话让我很不舒服&&我是家里独生子女哈，就我一个女儿。我们家也不是重庆的，是四川的，所以在重庆一直是租房子住。毕业了几年了，在重庆也算能混的走，所以就打算在重庆常住。妈老汉怕我一个人在外头受委屈，就说给我出个首付买套小的房子，其实我也晓得啃老不好，但是房子买起也不至于亏嘛，以后有钱了多给妈老汉用就是了，因为我们一家人一直都是非常恩爱的那种。&&妈老汉就是一般的工人，生活的圈子很窄，所以要给我买房子的消息很快亲朋好友什么的都知道了，一个二个都劝我爸：反正是女儿，买房子爪子嘛，还不是浪费钱。有的说的更难听：&肯定是怕今后不好耍朋友嘛，买个房子好嫁点& &我们女儿直接找个有房子的，哪里需要我们出钱嘛&之类的，哎，我都不想说了，(当然，说这些话的都不是得亲戚，反正总有这种人要乱说话)。本来我妈老汉没觉得有啥子，听得多了也觉得不舒服嘛&&现在男女一起出钱买房子的也还是多噻，也有女的先买个房子，也算是个保障嘛，不晓得大家是咋个想的，难道真是我做错了吗？？&&&
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发表于 10:51
凭什么是女儿就不能买房子了，那些人也是嘴巴讨嫌
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多喝水，多运动哟
发表于 10:54
我觉得女的买房子是有点浪费，反正到时候找个有房的男的就行了
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发表于 10:56
还是要看那个钱多不多，父母出起很恼火的话。。。。没必要买了撒
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买还是不买，这是个问题
发表于 10:58
我是女娃儿，我不得让我父母给我出钱，可能是每个家庭每个人的感觉不一样嘛
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发表于 10:59
还是自己的房子住起安心些，有底气些
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发表于 11:14
按照现在新婚姻法解释，女孩子婚前买房是王道，永远是自己的，以后还有人帮你还贷，为什么不买？
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发表于 11:22
新婚姻法规定 你买的就是你的
我建议吧 还是买一套。。有备无患 夫妻恩爱的话也可以用于投资 以后出租
必须买，别理那些婆婆嘴
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我要当一头称职的奶牛，哺乳我最爱的小青蛙~牟~~~~~
发表于 11:38
lz和我一样哦，我妈和老汉给我买房子，遭我们屋头的那些人说惨了的
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人生，总是说不清楚是怎么一回事
发表于 11:41
如果资金许可，为么不买，现在可以自住，今后可以投资或者父母来重庆住，而且还永远的是你的婚前财产，买。
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我多想你能听见，散落空气的语言，无声之中我们之间不醒不灭。
发表于 12:44
应该买，为自己留个资产，现在的婚姻没以前那么可靠了。我有一个同事，给自己的女儿买了房子，说是如果以后离婚了有地方住。听起是没有问题，可是重点是她女儿连男朋友都没有
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遇见最美好的自己
发表于 13:47
自己要买一套小的，结婚后父母来住嘛！以后吵架了也有个走处！
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发表于 14:36
个人有才是真的有，买。我们现在住这套房子就是我的婚前财产，虽然婚后也买了一套房子，但是那种感觉是不一样的，自己有不怕被欺负，而且个人妈老汉想来住就来住，不用怕某些人不高兴摆脸色
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发表于 14:40
我是买了，我觉得有保障，挺好的。
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发表于 16:43
说勒种话的人，只能代表他们是从原始部落才出来
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发表于 17:00
自己没得能力给女儿买房，想通过嫁人改变命运的人真的很可怜
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