在马来西亚需要注意什么投资置业有什么需要注意的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-19 07:25 标签： 去马来西亚沙巴需要注意什么
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2013年海外投资置业 马来西亚火热当头
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二手房经纪人
使用防冻液还是很有必要的，没必要省这点钱。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
影楼似乎不是很好的哦。你可以问问你身边的朋友的啊
时下，下南洋，赴马来西亚置业“火热当头”，马来西亚房产投资少，升值快，回报高，机会稍纵即逝，到马来西亚买房，国际买家争相竞购。无论是“马来西亚第二家园”还是旅游，外国人对大马抱有兴趣，尤其置业投资。　　2013年马来西亚吉隆坡房价涨幅在望。未来两年是购房好时机，房贷利息低。据悉，2012年吉隆坡交易额较同期上升，主要是房屋都有价值。根据市场的调查显示，国内外业者，新设立公司，置业者，如果在能力许可...
时下，下南洋，赴马来西亚置业“火热当头”，马来西亚房产投资少，升值快，回报高，机会稍纵即逝，到马来西亚买房，国际买家争相竞购。无论是“马来西亚第二家园”还是旅游，外国人对大马抱有兴趣，尤其置业投资。　　2013年马来西亚吉隆坡房价涨幅在望。未来两年是购房好时机，房贷利息低。据悉，2012年吉隆坡交易额较同期上升，主要是房屋都有价值。根据市场的调查显示，国内外业者，新设立公司，置业者，如果在能力许可的范围下，他们都希望尽量靠近吉隆坡城中城。这里的商业，零售业空间租金高昂，回酬可观，此地区的住宅产业，一般不愁没有需求。　　据新家园网CEO周永祥介绍，奔赴吉隆坡、槟城和马六甲实地看房团，成交显著。因此，新家园网推荐吉隆坡城中城The Troika楼盘　　The Troika引入捻线建设的概念，使每一户家庭都能不分昼夜地观赏到吉隆坡市中心无与伦比的风景。地理位置及其优越，坐落在吉隆坡富裕地带城中城，与各国领事馆为邻，贴近吉隆坡双子塔、城中城中央公园，被誉为马来西亚全国最昂贵的十大豪华公寓，拥有无限的升值潜力。均价： 35000 元/㎡ 楼盘类型： 公寓 产
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中国企业投资马来西亚需注意什么
　　文/新浪财经意见领袖专栏(微信公众号kopleader)专栏作家 梁海明
　　马来西亚的中小企业、民众受益不多。不少马来西亚政界、工商界人士反映，虽然现在已有不少中国的企业来马来西亚投资，甚至大兴土木，但这些中国企业普遍自带器材、自带工人前往马来西亚，较少在当地购买施工用的器材，以及较少聘用当地的工人。’
中国企业投资马来西亚需注意什么
　　马来西亚地处东南亚战略要冲地带，既是21世纪海上丝绸之路”的重要节点国家，又是“一带一路”建设通往东盟、中东、西亚和南亚的桥樑。吸引了不少中国学者、企业家前往调研、考察和投资。笔者近日也前往马来西亚吉隆坡出席论坛，以及考察中国企业“走出去”马来西亚的情况。
　　在和马来西亚政界、工商界交流期间，笔者留意到，马来西亚对中国企业投资马来西亚的两个细节颇有微言。
　　其一，马来西亚的中小企业、民众受益不多。不少马来西亚政界、工商界人士反映，虽然现在已有不少中国的企业来马来西亚投资，甚至大兴土木，但这些中国企业普遍自带器材、自带工人前往马来西亚，较少在当地购买施工用的器材，以及较少聘用当地的工人。
　　马来西亚有工商界代表甚至指出，一些前来马来西亚工作的中国工人，甚至饭锅、方便面等日常生活用品，都从中国带过去。
　　对于这种现象，马来西亚商界人士指出，马来西亚有关日用器材、日常用品供应非常充足，中国食品也有不少，如果中国工人就连相关物品都从中国带去马来西亚，该国的中小企业、民众较难从中受益，就算中国企业前往马来西亚投资再多，但受惠的可能仅仅是有具体业务联系的大企业。长久下去，民众可能对中国企业的投资热情会消退。
　　其二，希望中国企业带来更多先进技术和管理经验。中国企业目前已在马来西亚合作的项目，主要是国际产能合作新城、马来西亚城、马六甲临海工业园、中马港口合作联盟(由中国11个港口、马方6个港口组成)、马来西亚皇京港深水码头等基建项目，这些项目中国央企、大企业主要是和马来西亚国企、大企业合作，马来西亚中小企业实力较弱，要参与进去可能性不大，要从中汲取经验和技术的愿望自然无法实现。
　　对此，马来西亚中小企业希望未来能有更多的中国民企，尤其是中小企业前往马来西亚投资，双方可以优势互补、进行合作，以便马来西亚的中小企可以学习中国民企较为先进的生产技术、管理经验。
　　另外，马来西亚特别想要引进的是中国的高科技企业，创新、创意产业。这是因为，在互联网时代、AR时代，不但创新科技和创意文化发展潜力无限，也成功逼迫宅男、宅女们走出门外，已逐步渗透在各行各业，未来有机会改变人与世界互动的方式，容易促使“逛经济”的出现，这种“新经济”将虚拟游戏 / 产品与现实的地点、商品结合，成为打通线上、线下服务的新平台，以此开拓行销的新形式，创造长远商机，有机会成为马来西亚经济发展的新增长点，马来西亚当前相关技术和人才非常缺乏，希望引进中国相关技术和人才前往马来西亚提供助力。
　　虽然马来西亚欢迎中国企业前往投资，但对众多中国企业，尤其是中小企业而言，对马来西亚仍比较陌生，要加强中马两国企业间的合作，笔者建议可以考虑推行以下几个措施。
　　其一，建立中马企业对接的“一带一路”网络平台
　　除了介绍马来西亚基本的情况下之外，可将马来西亚可投资的项目发放到该平台，中国企业也可将想要在马来西亚投资的项目需求，发送到这个平台。“一带一路”网络平台起到一个中介、企业咨询服务、课程培训、论坛交流、商务考察等的作用，让马中两国的企业可在平台上找到各自的需求，以及直接对接。其后，再把这个平台扩展到东盟国家，形成一个“一带一路”的“淘宝”平台。
　　其二、中国企业可与马来西亚在国际清真认证体系领域加强合作。
　　伊斯兰清真市场目前规模高达2.3万亿美元，2020年料升至4.3万亿美元，“清真认证”成为敲门砖。马来西亚是一个温和的伊斯兰教徒占多数国家，与伊斯兰教世界联繫紧密。特别是马来西亚的清真认证，任何产品一旦拥有马来西亚的清真认证，就可畅通无阻地进入回教世界。中国企业，尤其是一些外向型的企业，可考虑在马来西亚设立与国际清真认证体系相关产业园区，与马来西亚中小企业合作，生产清真产品，共同撬动全球逾16亿人口的市场。
　　其三、与马来西亚共同举办“一带一路”国际年会
　　瑞士有达沃斯论坛，中国海南省有博鳌论坛，分别探讨国际和中国的经济、社会发展，新加坡每年也举办亚洲安全峰会(香格里拉对话会)，不但产生巨大的影响力、品牌效应，也带动了这些城市的旅游、商贸和房地产的发展。
　　中国可与马来西亚考虑每年举办一个关于“一带一路”的国际会议，将马来西亚作为一个“离岸传播中心”，通过在沿线国家举办这个会议，一方面可进一步提高“一带一路”国际影响力，推进“一带一路”的建设，另一方面也通过会议，进一步提高马来西亚的国家形象和品牌，给马来西亚带来更多的发展机遇，这不但马来西亚企业受益，在马投资的中国企业也将受益。
　　马来西亚既是中国的好邻居、好朋友和好伙伴，又可成为中国企业走向东盟、穆斯林世界、印度市场的起点国家，因此，中国企业到马来西亚投资，既要“走进去”，让该国中小企业、民众受惠，也要“走上去”，给马来西亚的经济发展、科技提升和国家形象提供助力，以此彰显“一带一路”互利互惠”、能够给沿线国家的民众带来实实在在利益的内涵。
　　(本文作者介绍：丝路智谷研究院院长兼首席经济学家、盘古智库学术委员，近著《“一带一路”经济学》)
责任编辑：贾韵航 SF174
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作者简介：
丝路智谷研究院院长兼首席经济学家、盘古智库学术委员，近著《“一带一路”经济学》
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