农村房屋买卖协议（模板）农村房屋买卖协议（模板）忽如雪百家号甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议：一、甲方自愿将坐落在 房屋及院落(包括：正房 间、配房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，集体土地使用权证号为： 。该院落具体位置为：东邻： 西邻： 南邻： 北邻：二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：三、双方议定上述房屋、院落及附属建筑物总价款为人民币大写 元，小写 元。四、乙方于双方签订本协议之日支付甲方房屋价款 元，剩余 元待双方办理完毕土地使权过户手续之日一次性支付。五、甲方应在 月 日前将该房屋及院落等交付乙方。六、甲方保证该房产合法、权属清楚，有合法的土地使用权，并已经取得全部共有人的一致同意，房产无任何担保、抵押等房产瑕疵。若因房屋产权、土地使用权纠纷等原因导致乙方无法按照本协议获得房屋所有权、土地使用权，甲方须退还乙方全部房款，并向乙方支付违约金 元。七、如有第三方主张该房产权利，由此产生的一切赔偿责任均由甲方承担。八、甲方须自本协议签订之日起 日内配合乙方办理房屋及土地相关产权证照转移手续，如因政府原因确实无法办理相关产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该房屋及院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。九、如甲方不按约定交付房产或者不按约定配合乙方办理相关产权转移手续，应向乙支付违约金 元，乙方有权选择解除本协议。十、如乙方不按约定支付房款，应向甲支付违约金 元，甲方有权选择解除本协议。十一、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。十二、本协议经甲乙双方签字后生效，发生纠纷由双方协商解决,如双方协商不成,可依法向 人民法院提起诉讼。十三、本协议电脑打印一式三份，甲、乙双方及见证人各执一份。甲方(卖方)： 身份证号： 签订日期：乙方(买方)： 身份证号： 签订日期：见证人： 身份证号： 签订日期：本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。忽如雪百家号最近更新：简介:我们只有一个命运，一颗心，没有重复和轮回作者最新文章相关文章大家都在搜：
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2018年买卖新农村房屋怎么订合同
现在很多的农村都规划成了新农村，那这些新修建的房屋想要购买的话怎么写合同呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于2018年买卖新农村房屋怎么订合同方面的知识，欢迎大家阅读!出让方(以下简称甲方)：XX买受方(以下简称乙方)：XX甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。第一条 甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。第二条 甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)。第三条 双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计****元整，乙方已于**年**月**日支付***元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款***元。剩余所欠甲方的购房款***元，协议签订后乙方同意于**年月日前支付给甲方***元，于2013年年日前支付给甲方***元。甲方收到款项后应当出具。第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方所有，第六条 甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。第七条 协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所提供的土地使用权证书(原件)由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。第九条 甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况下，乙方可继续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。第十二条 本合同1式3份;甲乙方各执1份，见证人处留存一份。甲方：XX乙方：XX见证人：XXXXXX年XX月XX日延伸阅读：
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我在农村看中了一套房子，请问农村房屋买卖合同协议书要怎么写
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你好，提供一篇范本：　农村房屋买卖合同书　　卖方： (以下简称甲方)，身份证号：　　买方： (以下简称乙方)，身份证号：　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：　　甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。　　第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。　　第三条 特别约定：　　1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。　　2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。　　3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。　　4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。　　第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。　　第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。　　第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。　　第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。　　第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。　　甲方(签章)：___乙方(签章)：__　　中证人(签字)：　　联系电话：_________　　_____年_____月_____日
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你好，范本如下：本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______买方（以下简称乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______第一条　房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____；位于第______层，共______（套）（间），房屋结构为____，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为____。第二条　房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____％（不包括±______％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____％（包括±____％）时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。３．______________________________________________________________。第三条　土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条　价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（　　币）每平方米__________元，总金额为（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。第五条　付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条　交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。第七条　乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。１．终止合同，乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。２．乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金，合同继续履行。３．______________________________________________________________。第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第____
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