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林小姐在福州的房子已经在农商银行办理了银行抵押贷款，房子面积100平，贷款70万。4月份贷款要到期了，银行通知需要还款了，林小姐想要解押在续贷可是手头上没那么多资金还款，现在需要找担保公司垫资解押，哪家担保公司利息最低，手续最简便？
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在北京办理银行贷款简单吗
gzsmgjj498
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目前北京银行的流程基本都是一样的，需要提供的手续也差不多，现在一般用房子抵押都会找担保公司，需要什么手续他们最清楚，免去你来回跑了，而且匹配的贷款产品也很多，我前段时间就在六行君通办理的房产抵押贷款
回答者：g***0 |
北京〈银行无担保贷款〉材料挺简单的，主要有:
（1）提供个人身份资料，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
（2）提供稳定的住址资料，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料;
（3）提供稳定的收入来源资料，银行流水单，劳动合同等。
北京〈银行无担保贷款〉申请的流程：预约——申请——审核——签约——放款。
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回答者：王***浩 |
你说的小额贷款比较广泛如果是住房按揭贷款那么各商业银行都差不多如果是房屋抵押贷款那么还是深发展、北京银行、招商银行比较好些如果是个人信用贷款只能选择信用社、渣打银行等（个人如果是某个银行的VIP客户，也可以向此银行申请）贷款的基础条件是年满18周岁、有固定工作和稳定的经济来源，另外需要提供一些证件（如身份证、户口本、结婚证、工作证等） 你可以试下，很不错哦，于家石头村欢迎您。
zfcghhfxuv-02-17 10:23:54
回答者：h***5 |
-------北京银行无抵押小额贷款材料-------
(1)提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
(2)提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;
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回答者：x***0 |
看是否抵押担保与否了 一看正规性 二看利息除去后是否划算值不值
个人融资周转一定找正规机构 市场比较混杂 注意对比 只要签合同前收费的都是骗人的
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回答者：g***6 |
您目前处于未登录状态福州有房子要做银行抵押贷款怎么做，几天就放款_百度知道
福州有房子要做银行抵押贷款怎么做，几天就放款
提示借贷有风险，选择需谨慎
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房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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自己相对慢，而且麻烦。而且要保证自己征信没有问题
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&买房按揭哪个银行好？贷款前选个*合适的
买房按揭哪个银行好？贷款前选个*合适的
来源：房天下 &&发布时间：
大多数的人买房都是离不开贷款买房的，买房按揭哪个银行好更适合自己呢？下面小编就买房按揭哪个银行好的问题，为大家来分析下几大银行的优缺点，希望对大家办理贷款买房选择银行方面有所帮助！
贷款买房分为公积金和商业贷款两种形方式。如果是公积金的话它就是指定的银行是不能随便的选择，要根据你自己的缴存额较高可以贷５０万，根据个人的信用的不同评级贷款的额度也是不一养的，提供身份证、户口本、缴存证明就可以。 如果是商业贷款的话那就看哪个银行的利率有折扣，根据自己的资质，看能不能达到银行的要求的条件，先做评估，然后根据评估值来进行贷款，一般来说能贷到评估值得７０％，你需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、公司的营业执照副本复印件加盖上公章、学历证明、工资流水。 外地人是必须有１年以上的社保或者完税证明、暂住证 过去，购房者看中哪个楼盘的房子，办按揭时往往只能在该楼盘指定的银行办理。近一段时期，随着有关政策的放宽和各大银行竞争机制的逐步健全，购房者终于有了自由选择按揭银行的权利，不管购买哪个楼盘，都能自由选择银行办理按揭手续。 但是，对购房者而言，在享受这种自由选择的同时，随之而来的烦恼是：面对各大银行的宣传攻势，究竟作何选择？又有哪些业务可以更好地助自己一臂之力？为此，本报记者采访了专业按揭机构德赛有关人士，就各银行住房按揭贷款业务特点详细为购房者进行比较。 据介绍，自１９９９年央行颁布实施《关于加大住房信贷投入，支持住房建设与消费的通知》后，各大银行都从自身业务局限的重围中解脱出来，住房信贷业务服务随之不断升级。目前的许多银行，尤其是中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、民生银行等都陆续推出一系列便捷的住房贷款业务。 中国银行：走近寻常百姓家 相对于其他银行的“老资格”，“中行”虽然在住房信贷方面起步较晚，但其业务每年都以一倍的速度递增。“温馨、亲切、方便”是许多通过中国银行办理个人住房贷款的客户对“中行”的评价。“中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象，成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外或地铁内随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。目前，“中行”已形成一手楼贷款、二手楼贷款、公积金贷款三大类，个人自建房贷款，“加按”、“重按”、“转按”住房贷款，个人组合公积金贷款等十多项个人住房贷款业务。 农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌 关注住房货款业务的广州人，无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样，服务标准统一，还款方式灵活便捷，已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。 除了原有的一手楼按揭、二手房按揭、房改房贷款、公积金委托贷款和组合贷款等５大类业务品种，“农行”还在按揭业务上开发推出了许多具有革命性的创新品种，如能帮助业主轻松实现二次置业的“押旧买新”贷款业务，只需以借款人拥有完全产权的旧住房做抵押物，便可拥有支付新购住房的首付款。 今年三月，“农行”更与按揭业权威德赛专业按揭机构合作，推出了“快速贷款”系列业务，有着“两天放款”的办理速度，掀起了按揭业务的“极速”风暴。 工商银行：首推个人家居组合贷款 一直以来，“工行”的住房信贷在媒体上似乎总是保持着低调。事实上近一两年来，“工行”不断加大住房信贷投放力度，以不断创新业务品种迎合消费者的按揭需求，推出了个人家居组合贷款、个人商品房首付款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种。其中*为广大市民关注的是个人家居组合贷款。 与以往住房抵押贷款不同，个人家居组合贷款业务取消了原来的以住房抵押贷款时对贷款用途的限制，根据借款人的要求，将贷款划入其在工商银行开立的储蓄账户或牡丹卡账户中。个人家居组合贷款额度较高不超过抵押物评估价值的６０％，*长可以贷２０年。该业务的推行方便了市民购买大宗耐用家居用品，广受欢迎。 建设银行：提供全方位便民安居服务 “建行”提供的个人住房贷款品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款；既有公积金个人住房贷款，也有自营性个人住房贷款；既开展个人住房贷款，也开展个人商铺、写字楼贷款；既可对购买商品房的个人提供贷款，也可对购买经济适用住房、房改房、参加集资建房的人提供贷款；既有单纯的购房贷款，也有购房与购车组合、购房与装修等的组合贷款，多层次、全方位地满足客户的不同需求。 民生银行：首创移动按揭新概念 “移动按揭”是民生银行根据购房者新的需求而在国内率先推出的住房按揭移动服务。它依托国内领先的个人信贷业务与管理系统，将银行传统柜台服务延伸到售楼处、家庭住所，不仅能使购房者在*方便的时间、地点享受民生银行高效、快捷的服务。 目前，比较常用的按揭还款方式有两种：“等额还款法”和“递减法”，两种还款方式都比较单一与固定，民生银行推出的“移动按揭”服务改变了这一状况。它可以根据购房者的收入曲线，灵活制订*合适的还款计划，分多个阶段供款，每个时期还可选择不同的还款方式。“随时随地、随心随意的创新服务”是“移动按揭”的较大优势。 部分银行特色按揭服务介绍 银行特色业务按揭优势中国银行个人组合公积金贷款享受低利息的同时，还能拥有多类型的公积金服务农业银行“快速贷款”系列无须过户，无须抵押、只需２天。（交易、押旧买新、极速解决资金问题拍卖房屋）工商银行个人住房家居贷款很大程度上方便了市民购买大宗耐用家居用品的需求建设银行个人住房装修贷款一次贷款额度可高达１５万元可申请由参保保险公司担保民生银行移动按揭银行可随时随地随心随意地申请按揭服务。 小编全面的解析了买房按揭哪个银行好，解读了几大银行的优缺点，大家可以根据自己的情况进行选择，只有适合自己的才是较好的。
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&福州房产网：贷款买房要什么条件 银行不愿意贷款给哪些人
福州房产网：贷款买房要什么条件 银行不愿意贷款给哪些人
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
如今，许多人都在讨论同一个话题，那就是银行贷款需要满足哪些条件，相信大家都知道不同的贷款产品，申请贷款条件及材料都是不同的，今去银行贷款一般需要满足的条件有哪些？贷款买房并不轻松，掌握正确的买房姿势十分重要。那么有哪些贷款知识需要掌握呢？商业银行都是以盈利为目的，既然要赚钱，自然想方设法把风险降到较低，所以，要想从银行获得商业贷款，自身条件也得过硬才行。哪些贷款知识需要掌握呢？1、珍惜个人信用购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等，购房者在购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，提前了解自己的信用情况，发现问题，及时处理。当购房者顺利申请贷款之后，也要注意保存好贷款合同、按时还款，如果出现违约行为会损害自身利益或者个人信用。2、了解贷款政策随着2016年全国多个城市陆续重启限购限贷政策，购房者申请商业贷款需要满足一定的条件，首付比例也根据购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下，限购城市首套房的首付比例多在30%，购房者可以提前向当地银行进行咨询。3、提前准备材料购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户 口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。4、选择合适的还款方式在购房者申请贷款的过程中，还有一点需要注意，那就是还款方式的选择，常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息为每个月还款额固定，但还款利息多；等额本金总支出较少，每个月还款额不固定。购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择。5、尽量不提前还款贷款买房只是为了应对不时之需，随着经济生活的改善，很多贷款买房者会选择提前还款，虽然这种行为在一定程度上可以降低借贷的成本，但这只针对那些手上还有闲钱的购房者。而且在实际的操作的过程中，银行对贷款一年内的提前还款行为都会收取一定数额的提前还款违约金。6、贷款结清办理抵押撤销较后一点值得注意的是，贷款买房者在贷款结清之后记得办理抵押撤销，养成合理贷款的习惯。通过上面几个要点，希望广大购房者能够掌握贷款买房的正确姿势，让整个买房过程更加轻松！
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