央行的930房贷新政是什么推荐回答：央行930房贷新政是，9月30日央行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对个人住房贷款需求的支持力度大幅提升。《通知》对首套房再启“认贷不认房”界定标准，贷款利率下限也重回2009年水平。 首套：贷款最低首付比例为30%；贷款利率下限为基准利率0.7倍。 二套：已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。 三套及以上：在已取消或未实施“限购”措施的城市，放开已结清相应购房贷款家庭的多套房贷。其他：放开非本地居民住房贷款。购房贷款是什么意思问题详情：购房贷款自现价值东西给银行做抵押银行借钱给我现看套房需要70W存款仅40W售楼处说明能贷款才能向银行贷款呢推荐回答：购房贷款是购买房产时候，如果钱不够，向银行借钱，那么这笔钱就叫做购房贷款。申请手续有：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）提前还房贷需要提供什么资料?问题详情：请问我想提前部房贷,需要提供相关资料?推荐回答：提前还款需要的资料如下：主贷人身份证、购房合同或产权证、贷款合同、月供卡，到银行办理还款手续就可以了。流程如下：给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了；购房贷款利率抵个税是什么意思？问题详情：比房贷款50万利率6％三万月二千五月月薪两万交三千税用三千减二千五交剩意思推荐回答：就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。可能一：提前还款的人将会减少对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。可能二：低首付的人越来越多目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。可能三：买高档住宅的人将会越来越多既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。所以可能出现这样一种现象：原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。可能四：刺激购房需求从而推高房价看到办房贷还能抵扣个税，将刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房，短期内或使得成交量再度暴涨，于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果——房价上涨。央行的“930”房贷新政策是什么？问题详情：央行930房贷新政策推荐回答：9月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，要求“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”。具体为：首套房贷最低首付款比例为30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的改善性购房家庭，二次购房时可按照“首套房”贷款政策执行。央行“930”新政，被业内解读为“认贷不认房”。据了解，截至10月29日，在一个月时间内，已经有16家上市银行根据“认贷不认房”原则纷纷出台相关的细则，并推动分行层面执行。除此之外，各地城商行也纷纷跟进落实政策。对于以往房贷结清的客户，重新申请按揭贷款，银行根据具体情况要求的首付比例为30%至40%，利率大多执行基准利率。房贷抵押是什么意思?推荐回答：住房抵押作贷款担保：贷款银行接收抵押物：所购买住房、自已经拥(产权)住房借款所购住房作抵押按贷款银行规定则需要抵押物进行评估借款说节省笔评估费用自已经拥产权住房作抵押该抵押物则需要经银行指定评估机构进行评估抵押需要支付笔评估费用目前评估费用按照政府规定房产评估收费标准收费住房作贷款担保借贷双要按关律规定房产管理机关办理抵押物登记手续抵押登记费用由借款承担借款选择抵押作贷款担保式需按规定贷款银行认保险公司购买抵押物财产保险贷款保证保险并明确贷款银行本保险第受益保险期短于贷款期保险金额低于贷款全部本息抵押期间保险单由贷款银行保管保险费用由借款承担采取抵押担保式借款要支付抵押登记费用、保险费用抵押物评估费用借款经济条件较富足种式较理想选择银行愿意接受贷款担保式房贷是什么意思？推荐回答：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。分类1.住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。2.委托贷款:个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。3.自营贷款：个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。4.组合贷款：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。买房按揭是什么意思啊？推荐回答：何按揭贷款房产热销候按揭市民已买房快捷式按揭贷款呢何办理按揭呢能知道记者建设银行房产信贷部解事所谓按揭贷款购房者所购住房做抵押并由其所购买住房房产企业提供阶段性担保房产企业提供阶段性担保住房贷款业务按揭贷款关条件及程序首先办理按揭贷款需要提供资料：1、申请配偶身份证、户口原件及复印件3份（申请与配偶属于同户口需另附婚姻关系证明）2、购房协议书本3、房价30%或预付款收据原件及复印件各1份4、申请家庭收入证明材料关资产证明等包括工资单、所税纳税单、单位具收入证明、银行存单等5、发商收款帐号1份其贷款手续及程序首先请银行解相关情况并办理相关带齐资料申请住房贷款接受银行您审查并确定贷款额度接办理借款合同且由银行代办保险办理产权抵押登记公证剩银行发放贷款借贷每月款清本息注销登记经手续及流程您通按揭新房通记者所述您应该按揭更深认识并且解办理贷款相关事宜希望按揭钥匙打更属于、我、新房门购房者何办理按揭贷款楼宇按揭美、本、新加坡、香港等相普遍已发达家区广流行种融资购楼式内按揭近几才海、北京、深圳等些城市始推行房产市场提供按揭楼盘其销售业绩明显优于其楼盘购房者办理楼宇按揭具体程序：（1）选择房产购房者想获楼宇按揭服务选择房产应着重解面内容购房者广告或通销售员介绍知些项目办理按揭贷款应进步确认发展商发建设房产否获银行支持保证按揭贷款顺利取（2）办理按揭贷款申请购房者确认自选择房产银行按揭支持应向银行或银行指定律师事务所解银行关于购房者获按揭贷款支持规定准备关律文件填报《按揭贷款申请书》（3）签订购房合同银行收购房者递交按揭申请关律文件经审查确认购房者符合按揭贷款条件发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书购房者即与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》（4）签订楼宇按揭合同购房者签订购房合同并取交纳房款凭证持银行规定关律文件与发展商银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、期、利率、款式及其权利义务（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同房产管理部门办理抵押登记备案手续期房竣工应办理变更抵押登记通情况由于按揭贷款期间相较银行防范贷款风险要求购房者申请寿、财产保险购房者购买保险应列明银行第受益贷款履行期内断保险保险金额少于抵押物总价值贷款本息清前保险单交由银行执管（6）立专门款账户购房者签订《楼宇按揭抵押贷款合同》按合同约定银行指定金融机构立专门款账户并签订授权书授权该机构该账户支付银行与按揭贷款合同关贷款本息欠款银行确认购房者符合按揭贷款条件履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务并办理相关手续性该贷款划入发展商银行设银行监管账户作购房者购房款买房付全款办按揭选房接着遇问题付款所买房都能拿全部房款所贷款买房或叫按揭买房花明钱圆今梦付全款三优点1.付全款省钱虽第付钱买房总数看免除各种手续费、银行利息等且性付款所能发商讨价价进步节省购房款2.债身轻付全款购房没经济压力购房者已经再房款操容安排金融计划同节省间必进行任何资信认证今事今毕3.转手容易投资角度说付全款购买房再售便必受银行贷款约束旦房价升转手套现快退容易即便想售要发经济困难向银行进行房屋抵押付全款两项缺点1.资金压力资金充裕毕竟性投入许影响消费者其投资项目2.投资风险除非其房产项目相解包括建筑质量、发商技术资金实力等需要购房者相技术专业水准普通达办按揭三优点1.花明钱圆今梦按揭代款向银行借钱购房必马花费钱买自房所按揭购房第优点钱少能买房2.限资金用于项投资投资角度说办按揭购房者资金投资贷款买房租租养贷再投资资金使用灵3.银行替关办借款向银行借钱所房产项目优劣银行自关银行除审查本身外审查发商关自保险性高办按揭缺点1.背负债务说缺点首先理压力传统习惯允许寅吃卯粮讲究节省所贷款购房于保守型合适且事实购房确实负担沉重债务论任何都轻松2.易迅速变现房产本身抵押贷款所房再售困难利于购房者退市展开全部下一篇：众所周知，贷款利息是购房成本的一部分，利率越高，成本越大，还贷压力也亦越大。首次购房首付要多少？ 央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。买车买房基本上都是现社会很多人的追求。在以前不可以贷款买房的时候，我们父母辈他们辛苦了一辈子才挣得了一所房子的钱。很多年轻人去大城市打拼是为了将来能够在家乡买房，改善个人和家庭生活的条件，毕竟大城市的房价太高，普通的工薪阶层根本就买不起。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴2018年买房贷款手续及流程有哪些?对于有意愿买房的朋友来说，购房贷款按揭成为解决当今面临的住房问题的有效举措。住建部、财政部、央行发通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例装修贷款对于很多人来说可能会比较陌生，人们或许对购房贷款了解更多。公积金的主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。那么个人公积金余额要怎么查询?随着收入增加，很多人想要购买第二套房子，拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签2015工商银行首套房怎么认定？首付是多少？ - 希财网
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2015工商银行首套房怎么认定？首付是多少？
佚名&&&&&& 11:23:37&&&&&&来源：
　　在央行发布房贷新政以来，各大银行纷纷调整自身的房贷政策。工商银行的房贷政策也发生了调整。房贷调整包括首套房真的认定以及贷款首付比例。那么，2015年工商银行首套房怎么认定？首付是多少？（整理）　　2015年工商银行首套房怎么认定规则：　　1、前一套房子还清　　2 、再次购买的不是别墅　　3 、总价在1000万元以下都算普通住房　　央行出台“3·30”新政后，工商银行上海分行又做出了进一步政策拓宽：名下有房产，贷款已经结清的客户，再次购买住房，除花园洋房和独栋别墅外，总价1000万元以下的房子都算普通住房。　　工行已经取消普通与非普通住宅的认定标准，贷款首套预期年化利率9折基本全面放开，但房龄过老，总价过低，贷款额少于20万等情况可以单独处理，外地户籍客户有贷款记录但已经结清的，再次购房不分普通非普通，均按首套政策执行。　　二套房首付下降 最低首付比例40%　　对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。　　工商银行已开始对于拥有1套住房，未结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通住房付4成贷6成，预期年化利率按基准预期年化利率上浮10%计算。　　相关阅读　　　　　　　　承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　关注“”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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来源：家财管加
　　最近在楼市调控政策的影响下，不少城市房价略有下降，很多人打算趁此买房。一位准备申请个人住房按揭贷款的小伙伴却遇到了难事儿，由于此前多次向商业银行或贷款机构申请，导致记录多次被查询，最后被银行疑似“首付贷”而拒绝了住房按揭贷款。
　　这位小伙伴顿时觉得自己蒙受不白之冤，因为申请的这些消费贷都属于正常用途之内，而且几天就还清了贷款。
　　但内人士表示，银行拒贷不是平白无故的，因为房地产贷款是监管部分和商业银行风险控制的重中之重，加之消费贷流入房地产一事的影响。
　　相关新闻报道回顾：消费贷严查风暴仍在继续
　　早在十一国庆前，审慎规制局局长肖远企就强硬表态要严厉打击“首付贷”，严查挪用消费贷款资金，防范房地产泡沫风险。
　　目前监管部门已启动针对个人消费贷和经营贷资金违规进入房地产市场等乱象的排查和打击。
　　大多数商业银行正在对存量和增量的个人消费贷、等进行再核查和调整：对已发放、未还清的贷款，要求补交消费证明（发票、发货单、转账凭证之类的），并进行贷后回访；对于再核查后发现疑点和问题的存量贷款，银行会立即进行收贷、罚息等。
　　对于已经排查出的问题，银监部门也是丝毫不手软。如：中国邮政储蓄银行杭州市分行被罚款65万元。
　　据了解，北京地区个别银行已停止个人消费贷的批贷。此前的个人信用贷产品一度可以授信到100万，但是监管部门相继下达严查消费贷款的要求后，个人综合消费贷最高额度不准超过100万元，最长贷款期限不得超过10年。发放的消费贷款如果金额超过30万元，不能直接打到贷款人的账户，而是采取受托支付形式，打到用途有关的账户。比如，申请装修的贷款，直接打到装修公司的账户；申请旅游的直接进入旅行社账户。
　　家财管加建议：个人征信被查太多，房贷被拒怎么办
　　虽然近段时间房价有所回落、略显平稳，但这并不是买房良机。
　　一是因为前文说到的“消费贷风波”影响，监管部门一直在调控，的条件要求都更加严格，此时不仅不容易获贷且额度较低，有的地区的银行可能也暂停放贷了。
　　二是最近贷款利率不断上浮，就算银行批贷，你的贷款利息会增加，意味着你的买房成本增加。如果你不介意上浮贷款利率，就目前来看，银行放款也是遥遥无期。
　　三是很多楼盘只接受全款买房。还记得那句“全款请进，贷款靠边”的扎心段子吗？
　　对于因为多次申请消费贷款导致次数过多，被银行拒贷但又必须现在买房的朋友，要么选择全款买房，要么换一家银行或贷款公司再试试。在这家银行申请贷款被拒，换一家有个人存款的银行或商行或许就能通过，但要记住备齐相关资料，能提供的资产证明统统提供，不要怕“漏财”。
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责任编辑：申雪娇&RF13056
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理财产品推荐【柳房网专题】2016攻房计 柳州楼市?政策、房贷、税率全解读
　　2016年以来，各种扶持政策接连不断：央行降息、降低契税、公积金新政等，无一不是利好楼市。“营改增”之后，很多购房者都会关心税费问题，买卖双方房产交易过程中要交什么税？交税额度是怎样的？买房办理按揭银行利率如何？正在考虑置业的您都懂得买房的那些事情吗？柳州公积金贷款、商业贷款、税费都有哪些新变化呢？紧跟政策买房才心中有谱,柳房网将整合当下全面的政策，买房攻略帮助您轻松置业。
　　2月2日下午，央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
　　首付比例的下调将有助于刺激不少贷款需求释放，对楼市加快去库存具有积极作用。记者走访柳州多家银行和楼盘发现，多家银行已执行首付最低20%的新政策，如浦发、交行、光大等，二套房商贷结清后再次申请贷款仍可享受首套房首付政策，“首付两成”的政策在我市基本已执行。
【柳州各大银行商贷首付执行情况一览表】
20%（首套房房贷结清）
4.9（首套房房贷结清）
30%（首套房房贷未结清）
上浮10%（首套房房贷未结清）
20%（首套房房贷结清）
4.9（首套房房贷结清）
30%（首套房房贷未结清）
上浮10%（首套房房贷未结清）
20%（首套房房贷结清）
4.9（首套房房贷结清）
30%（首套房房贷未结清）
上浮10%（首套房房贷未结清）
20%（首套房房贷结清）
4.9（首套房房贷结清）
40%（首套房房贷未结清）
上浮10%（首套房房贷未结清）
20%（首套房房贷结清）
4.9（首套房房贷结清）
30%（首套房房贷未结清）
上浮10%（首套房房贷未结清）
20%（首套房房贷结清）
4.9（首套房房贷结清）
30%（首套房房贷未结清）
上浮10%（首套房房贷未结清）
邮政储蓄银行
20%（首套房房贷结清）
4.9（首套房房贷结清）
30%（首套房房贷未结清）
上浮10%（首套房房贷未结清）
20%（首套房房贷结清）
4.9（首套房房贷结清）
30%（首套房房贷未结清）
上浮10%（首套房房贷未结清）
20%（首套房房贷结清）
4.9（首套房房贷结清）
30%（首套房房贷未结清）
上浮10%（首套房房贷未结清）
20%（首套房房贷结清）
合作楼盘上浮5%
30%（首套房房贷未结清）
20%（首套房房贷结清）
4.9（首套房房贷结清）
30%（首套房房贷未结清）
上浮10%（首套房房贷未结清）
暂不办理房贷业务
农村信用社
暂不办理房贷业务
暂不办理房贷业务
备注：以上数据由柳房网根据各大银行信贷中心提供数据统计汇总，仅供参考，具体政策细则以各大银行实时公布为准！
　　柳房网统计了柳州部分楼盘的合作银行情况，方便购房者了解。合作银行会有所改变，具体合作情况应以各银行各楼盘公布为准，如数据有误请指正！
【柳州各大银行与各楼盘合作部分情况】
地王公馆、金谷大厦、恒大城、中房红光7号、恒大翡翠龙庭、华润凯旋门、盛天悦景台、万达广场、彩虹城、荣和天誉、凤凰河、锦都华庭、荣和千千树、碧桂园
冠亚国际星城、健乐瑞城、祥和东景、荣和天誉、星宇华成苑、荣和千千树、碧桂园
地王公馆、华韵上城、华润凯旋门、双福雅苑、窑埠town、荣和天誉、香颂e公馆、恒大项目、碧桂园
地王公馆、彩虹城、荣和天誉、香颂e公馆、华润凯旋门、南俪首座、魅力首座、东涫首座、恒大项目、碧桂园
长业天江城、琥珀东岸、绿水云间、南俪首座、中房柳铁新城、魅力首座、柳工颐华城、四季花城、华韵上城、天翼九龙印象、冠亚御龙湾、龙湾公馆、南山御景、华润凯旋门、万达广场、彩虹城、东郡、文源华都、东涫首座、碧桂园
锦都华庭、保利大江郡、水天一、健乐瑞城、在水一方、金绿洲、峻禄、鑫汇君都、集美郡、山语城、鸿泰名庭、大美天第、华润凯旋门、双福雅苑、凤起新都、万和新希望、荣和千千树
富鸿蔚澜湾、正和城、福地华府、馨雅小苑、望泰龙城华府、悠客优优、盛天悦景台、万达广场、建投悦界、大城小院、东涫首座
地王公馆、金鹅福地、华润凯旋门、荣和千千树
地王公馆、恒大项目、碧桂园
宏桂香兰花园、金鹅福地、祥和东景、窑埠town
华润凯旋门
备注：合作银行会有变动，统计仅供参考，具体详询各银行或各售房部
　　柳州市住房公积金管理中心官方网站最新公布的《柳州市住房公积金2015年年度报告》显示，2015年全年，柳州市共缴存公积金36.56亿元，同比增长13.75%；截至2015年底，缴存总额为260.35亿元，缴存余额94.72亿元。　　
全国于日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，不得超过12%。目前柳州市职工住房公积金缴存比例为8%~12%，具体由各单位根据实际情况在比例范围内自行确定。
【公积金】
一、公积金贷款最高额度
市区、柳江
公积金贷款资金不足以支付所需购房款的，可申请组合贷款。
二、职工所购建住房套数认定
首次使用公积金首套房，结清第一次公积金贷款后方可申请二次贷款，每个职工家庭可申请不超过两次公积金贷款
三、公积金贷款首付款比例的确定
购房利率首套房、二套房为基准利率
第三次申请公积金贷款
公积金贷款未还清
　　公积金也是自己的钱，关于它你了解多少？公积金到底能不能提取？如何将沉睡在账户中的公积金提取出来合理利用？
　　5月1日已试点4年的营改增全面推开，地方第一大税――营业税退出历史舞台，将这场1994年分税制改革以来中国最深刻的财税改革推向高潮。房地产“营改增”试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，目前柳州个人住房转让营业税也已正式施行营改增，建筑业和房地产业税率确定为11%，金融业和生活服务业则确定为6%。
【买房契税、个人转让住房适用税收政策表】
分税种计征方式
核定征收计征方式
城市建设维护税
增值税的7%
核定征收率6.6%，其中：
城市建设维护税
个人所得税
教育费附加
增值税的3%
个人所得税
教育费附加
地方教育费附加
地方教育费附加
满2年不满5年
核定征收率1%，其中：
个人所得税
个人所得税
满5年且家庭唯一住房
核定征收& 免征
个人所得税
个人所得税
满5年非家庭唯一住房
核定征收率1%，其中：
个人所得税
个人所得税
建筑面积Q90O
家庭唯一住房
三套及以上住房
建筑面积& 90O
家庭唯一住房
三套及以上住房
附注：增值税计税基数为原计税价/1.05
公共维修基金
　　又称&专项维修基金&，指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和公用设施、设备的维修养护事项而交纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会同意管理和使用基金。只有购买新建住宅物业才需要缴纳，二手房无须交纳&&
1、印花税：住宅免征，只对商业性质房源收取，税率为万分之五。
2、交易过户手续费和登记工本费、增值税及个税对二手房交易征收。
80元/套（住宅）
550元/套（非住宅）
经济房减半
交易手续费
5元/O，经济房减半
存量配图资料费
其他入住费用
在办理新房入住手续时需要交纳多种费用，这是购房者都会遇到的事。
除了前面提到的公共维修基金，相关税费之外，还有以下几项费用要交。
其他应交费用一览：（以下价格仅供参考）
物业管理费（参考价）
1~1.2元/O楼梯房
1.2~1.5元/O（电梯房含电梯运行费）
管道煤气费初装费（代收）
元/户（部分楼盘参考价）
有线电视入网费
NO.1 柳州市公积金贷款申请条件是什么？
答：贷款对象：连续正常足额缴存住房公积金6个月以上的缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。借款申请人申请个人住房公积金贷款应符合下列条件：1.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
NO.2 公积金到底如何认定二套房？二套房使用公积金和商贷在首付比例及利率上有哪些区别？
答：专家提醒，目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。名下有房公积金认定算二套。
NO.3 如何确定住房公积金贷款额度
答：职工及配偶均正常缴存住房公积金，在柳州市区购建自住住房的，申请住房公积金个人住房委托贷款最高限额为70万元；在柳江县购建自住住房，贷款最高限额为40万元；在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房，贷款最高限额为30万元。
NO.4 商贷、公贷、组合贷有什么区别？
答：买房分为全款和贷款，贷款又分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款；个人贷款后，还需要选择还款方式，是采用等额本息还是等额本金。当然，买房贷款前，还应该了解最新的贷款政策。下面为大家解析整个贷款办理的相关流程。
　　据地方税务局了解到，按照国家税务总局的工作安排，实施“营改增”后，纳税人销售二手房和个人出租不动产所征收的增值税、以及增值税发票的开具，由地税局负责办理。然而税费问题仍然是个人住房交易双方最为关心的，买卖双方要交什么税，营改增后税费将降多少？柳房网特整理相关热点问答为大家解疑。
NO.1 什么是增量房，什么是存量房？
答：增量房（俗称一手房）是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准（预备）售的商品房。存量房（俗称二手房）是已经在房地产交易中心备过案，完成初始登记和总登记的，在次上市进行交易的房产，它是相对开发商手里的商品房而言的。
NO.2 最新的房产交易税收新政有哪些，具体有哪些规定？
答：一财税（2016）23号规定：关于契税，(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
NO.3 什么是家庭唯一住房和家庭第二套住房？
答：家庭唯一住房是指购房者所购房产是家庭成员名下的唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女）。家庭第二套改善型住房是指已拥有一套住房的家庭，购买第二套住房。
NO.4 如何确定纳税人购房时间？
答：个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照熟先原则确定；个人购买的其他住宅，以其房屋产权证注明的日期或契税完税证明注明日期，按照熟先原则来确定。