为什么租店面除了租金以外，还要付一笔高额转让费？为什么租店面除了租金以外，还要付一笔高额转让费？在中国直接销售百家号这些年以来，由于房价高升带来的店面租金攀升以外，所谓的店面转让费也随之水张船高。一边叫着实体生意难做房租高，一边看好了店面，又心甘情愿的付一大笔所谓的转让费。有的店面转让费竟然比一俩年的店面租金还要多，不尽人汗颜。所谓的转让费其实大意是赔偿给上一个人开店的装修费用，但是这极其不合理，因为个人的喜好不同，所卖的产品不同，所以装修的效果也就有着天差地别，而且法律也没有明确规定转让费，转让费都是私底下商量的。大家都知道一般店面租来，由于各种原因一般新店主都是要从新装修的。也就是说转让费其实是白白多花了一笔钱，也没得到任何效果。对于店面转让费一事大家是怎么看的？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。在中国直接销售百家号最近更新：简介:让天下没有难做的直销作者最新文章相关文章大家都在搜：
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在人人乐、或大润发等超市内部商铺租金多少钱每月;
或没有租金返利给超市是多少个百分点
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近年来,随着人们生活水平的提高,别墅也越来被人熟悉。尤其是旅游和短租市场的火爆,也带动了别墅出租热度。很多网友十分关心的问题比如别墅的租金大概多少钱,别墅怎么租等,本期小编就带你一一了解。 []
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违法信息举报邮箱：店铺转让注意事项及转让费_百度知道
店铺转让注意事项及转让费
想问一下，从原店主（非房东）手上把店铺转让过来需要注意什么事项，转让费是怎么决定的，需要签订什么合约吗？有转让过的朋友，希望提醒一下注意事项，谢谢。
我有更好的答案
第一，你和转租人谈好 商铺出租费和转让费。商铺转让费是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。 商铺转让下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，但是注意上家是否有“上家非法做二房东”之嫌。 正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。在事情议定后，与对方签定书面转让协议，协议最好都有第三方签字以示见证，一式多份。 第二，房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”是要办的） 第三，在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前，尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。 第四，与房东签订新的店面租赁合同，租赁合同力求细致。如果租赁人对经营项目有信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，可将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时拒绝续租，可在条款上写明合同期满时，保证自己优先租赁权。 第五，签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见，可对合同申请公证。合同一式三份，租赁人、房东和公证处各持一份。 第六，定金问题。对方拿出房产证、身份证等有效证件，留给租赁人收据；如果定金是交转租人的，那除了要转租人按规矩开收据外，还一定要求收据上必须有房东的签字证明（交定金时要求房东在场）。 记住：在整个转接过程中，房东是不可或缺的。 第七，考虑非人为因素。“非人为因素”涵盖两个方面，一方面是因“非我”因素对房东财产造成危害或损失的情况。谨记一定要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。； 另一个方面，提到的由于与政府、街道、社团或者说政策法规甚至临时措施等等有关的诸种原因，可能（主要）对租赁者带来直接经济损失的情况。比方，店铺被责令拆迁而不得不关闭。这对房东来讲，也是“非我”因素所为。
店铺转让注意事项有这些：1、确认转让后的租赁合同跟谁签，是房东还是转让方。2、租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。3、确认转让费所包含事项，必须要有相应清单，签订合同时实地清点后再签字画押。4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。特别注意：1、合同尽量跟房东签不要跟转让方签。2、合理评估转让价值，转让费不要让转让方忽悠。参考资料：
店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期　　比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵 店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期　　比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵　　如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了　　好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高　　转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管（或门面所有者）的　　应该让二房东和大房东至少说一声 另外就是要请人公正一下 最保险　　还有你也要见一见大房东 联络联络 这样才会万无一失 还有核查好一切的手续 包括房产证 (打电话查查是不是真的)等　　去公正最重要!!!!切记切记 还有责任的划分 比如 屋内的设施是在你包之前还是之后发生地　　这个租赁合同要写清租赁物的名称,用途,地点,租赁期限,租金及其支付方式,租赁物的维修等问题，特别要规定如果中途退租,转租那么怎么办的责任分担条款!　　您这个是跟二房东签定的，很不可靠,如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东,很多事情不是他说了算!所以比较保险的是:找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同.　　店铺转让协议书　　转让方（甲方）： 身份证号码：　　顶让方（乙方）： 身份证号码：　　房东（丙方）： 身份证号码：　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：　　一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。　　四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。　　五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。　　甲方签字：　　日期：　　乙方签字：　　日期：　　丙方签字：　　日期：　　甲方(出租人):　　乙方(承租人):　　第一条: 甲、乙双方应提供下列相应证件:　　甲方提供: 1、 房产证、身份证、户口本原件及复印件; 2、公房转租须经产权单位同意并加盖公章;3、 已购商品房尚未办理产权证的房屋,应提供预售许可证、购房合同、购房发票;4、乙方办理营业执照所需的其他相关证明材料.　　乙方提供: 1、营业执照复印件; 2、经纪机构资质证书复印件.　　第二条: 出租房屋位置及租赁用途　　甲方将位于北京市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋及设施(家具、电器)建筑面积＿＿＿＿平方米,出租给乙方商住.　　第三条: 租赁期限　　1、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日.　　2、甲方预留出 日免租期以供乙方室内装修, 年 月 日起开始计算租金.　　3、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还；若乙方要求续租，须在本合同期满一个月前向甲方书面提出，双方另行协商续租事宜.　　第四条 租金及交付方式　　租金每月为人民币: 元,租金按 支付.　　第五条: 其他费用　　1、 租赁期间水、电、燃气、卫生、电话、收视等费用由乙方支付.　　2、 租赁期间的物业管理费、取暖费由甲方支付.　　第六条: 甲方的义务　　1、 甲方提供的相关证件应真实合法,以保证出租房的真是合法.　　2、 出租房的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏,甲方应及时进行修　　理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担.　　3、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照.　　第七条: 乙方的义务　　1、 乙方应按本合同约定交付租金和水、电、燃气、电话、卫生、收视等费用.　　2、 租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如因乙方改变房屋结构或用途,　　构成房屋损坏,乙方必须修复并赔偿损失.　　3、 乙方使用不当造成室内设施损坏,由乙方负责修缮承担费用.　　第八条: 违约责任　　1、 合同履行期间因不可抗力原因造成房屋设施损坏或终止合同的,互不承担赔偿责　　任.　　2、 合同履行期间单方提出解除合同,应提前30日通知对方,并赔偿对方 个月租金　　作为补偿.　　3、 如因甲方原因造成乙方不能或延迟办理营业执照,乙方可以单方解除合同,甲方应　　退还乙方所交的租金并赔偿乙方的损失.　　第九条: 合同争议的解决办法　　本合同履行期间发生争议,由双方协商解决,协商不成,依法向发生争议的房产所在地人民法院提起民事诉讼.　　第十条: 合同生效日期　　本合同经甲方签字和乙方盖章生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力.　　第十一条: 补充协议:　　甲方(签字) 乙方:　　身份证号码: 营业执照号码:　　现住址: 经办人:　　联系电话: 联系电话:　　本合同于 年 月 日在 签订
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那个铺先生平台好多案例，去了解一下
1：店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期　　比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵 店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期2：比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵3：如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了4：好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管（或门面所有者）的应该让二房东和大房东至少说一声 另外就是要请人公正一下 最保险5：还有你也要见一见大房东 联络联络 这样才会万无一失 还有核查好一切的手续 包括房产证 (打电话查查是不是真的)等6：去公正最重要!!!!切记切记 还有责任的划分 比如 屋内的设施是在你包之前还是之后发生地7：这个租赁合同要写清租赁物的名称,用途,地点,租赁期限,租金及其支付方式,租赁物的维修等问题，特别要规定如果中途退租,转租那么怎么办的责任分担条款!8：您这个是跟二房东签定的，很不可靠,如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东,很多事情不是他说了算!所以比较保险的是:找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同.9：店铺转让协议书转让方（甲方）： 身份证号码：顶让方（乙方）： 身份证号码：房东（丙方）： 身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
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在超市里面租门面办营业执照需要提供那些资料
在超市里面租门面办营业执照需要提供那些资料
提问者：wl3571***时间： 10:51:45地点：1个回答
你好，工商局里有这些指导说明
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答： 正规的商铺用途的房屋，按商铺补偿。拆迁补偿分为几部分，一是对地的补偿，二是地上附
答： 1、劳动教养没有保释一说，如表现好可以减少劳教期限，但被劳动教时间一般不能少于原
答： 根据上海市相关法律规定，1000元以上才构成盗窃犯罪，1000元以下的进行治安处
答： 您好！作为小孩在超市受伤，应该由超市在其过错范围内承担责任，诸如没有进行义务等，
答： 超市是否有赔偿义务，要根据具体案情而定，如房车场所的开放情况，超市方是否具有过错
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回答：职业病是员工在单位不适宜的工作环境下长期工作而导致的慢性疾病。并非得了职
回答：已经采取强制措施后的一般不会再次进行强制措施，除非发现再次吸食
回答：您好，2周岁以下的孩子一般会判给母亲抚养。
回答：你们可以根据合同起诉对方。
回答：无法逃避风险的，出了事故你们还是会成为被告的。
回答：你好，社会保险是国家法定用人单位必须为员工交纳的。如果用人单位拒绝交纳，
回答：你好，可以把合同法来我看一下，具体什么情况。
回答：您好，可以具体说一下情况吗？
回答：基本是不太可能，没有签订正式的合同加以约定，应该会找理由不给你的。
回答：你可以直接起诉楼下房东的。
回答：你可以申请职业病鉴定以获得赔偿。
回答：请告知劳动能力鉴定结果来为你分析计算。
回答：可以和宠物店协商处理
回答：你好，社保可以要求补缴，也有经济赔偿金的。
回答：派出所不给没有别的办法，考虑可以尽快通过法院起诉，确定你对该车的所有权！
回答：您好，是什么原因造成的，可以详细说一下。
回答：您好，可以联系我，离婚争孩子的抚养权，我们专业做离婚案件的。
回答：最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定：
回答：您好，如果你想要主张这部分债券必须要有证据。
回答：你好，有欠条、转账记录吗？对方身份信息知道吗？有约定还款日期吗？需要在诉
回答：你好，可以起诉处理。
回答：您好，这需要根据标的额大小来确定的
回答：你好协商不了起诉
回答：要你们夫妻双方都同意才可以的，否则你只能把你自己的那一部分给孩子。
回答：要及时报警认定责任比例，再起诉要求赔偿。
回答：你要及时申请工伤认定以获得赔偿，请告知具体伤情来为你计算赔偿数额。
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我在一个一大型超市租了一个小店面，租赁合同为两年，租金半年一付，没交押金及约定违约条款我违约将会产生什么样的责任？
押金:押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
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地区：江苏 苏州|解答问题：39951条
你好，承担相应，一般是赔偿对方损失但是不能超过你自己的预期。
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我的私家车租赁给一个开公司人，有签订租车为一年的租车合同。租金为1800元每月7号交，押金也是1800元，等于才押他一个月的押金。于2015年3月份签订合同后对方开了5个月到8月份。说漏机油需要修理，而且修理费要我出并且不再继续租用，还有19条违章共3000元的罚款没有交（在产生几百块钱的时候就开始催他交但对方总是拖延时间，一直到现在还没有交，有故意耍赖违约的意向）。但是这些都在合同里写了都应该他来履行，可是他不履行合同。给他协商后他却说押金1800元加上最后一次交的租金1800元共计3600元充当交罚款。修车费另外再谈。面对这样无赖不合理的租车人
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您好，我是日在某场所租了30平米的场地，租金为3000/月，合同是1年，房租半年付，押金是6000。一共付了2万4。结果生意不好，干不下去，就从5月1日开始另寻出路，那个场地就放些零碎东西。直到6月14日，我的房东和她的房东（她也是租的房子）签了份转让申请，同时我也在58同城看到转让信息，我想咨询一下您，这种情况是不是属于她违约，能否退回我的押金和租金？
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你好，你说的情况，房东的行为违法，你们可以继续租用，并在到期后要求对方退还押金
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