小区安全守护神 ——记河滨路居住小区物业维修班班长胡保瑞
中国煤炭新闻网
11:35:48 & &
&&& 陕煤铜川实业史家河社区管理中心-河滨路居住小区成立于2012年，五年来，小区未发生一起安全事故，河滨路居住小区连年被评为市级“文明绿化小区”、“平安和谐小区”等称号，这些成绩的取得都与小区物业管理者的辛勤付出是分不开的。
&&& 胡保瑞，男，43岁，中共党员，河滨路居住小区物业公司维修班班长。自小区成立以来，他就在小区物业维修工作，因工作踏实，积极肯干，工作突出，被任命为维修班班长，2013年至2017年，多次被社区评为先进工作者，他所在的维修班也多次获得优秀班组荣誉称号。
&&& 说是小区物业电工，莫如说是综合维修工，供水、供电、供气、土木、管道、网络都得忙。小区统共九栋住宅楼，业主们每天都会因为一些琐碎的事情将物业客服电话打爆。家里灯不亮，怀疑电路有问题；有楼上业主高空抛物，行为可恶；家里水管漏水、天然气打不着火，原因不知，要求物业查查；甚至家里的电脑网速慢、电视信号不好都反映到物业客服等等。
&&& 去年夏天，五一路临街的9号楼门面房，一户商家的电路出现问题，胡保瑞带着维修工，冒着酷暑在商户的后厨内检查电路。他们把整个线路检查了一遍，没有发现线路问题。胡保瑞试着又把空开送了一下，瞬间就被顶掉。凭着多年的经验，胡保瑞判断应该是某个线路或者其它什么地方出现短路。他带着另一名维修工再次进入后厨进行了仔仔细细的检查，最后发现灶台附近一个被油腻糊盖的黑乎乎的多用插座，他找到接头，试着把插座连线断开，然后让维修工把电送上试试。甩开了插座，电路回复正常。胡保瑞随机打开插座检查，看到里面已经被油腻侵蚀。他告诉商户，幸亏发现的早，不然不知道以后会造成什么后果。他向商户讲解了一些用电常识，要求商户要定期对线路进行全面检查，避免因线路短路导致火灾。他说：“照目前这样，很不安全，后面如果出了电气火灾，你可就赔大了！”他们临走时又叮咛商户说："再有事你找物业"。
&&& 去年11月，6号楼一单元某业主家卫生间的灯不亮了，给夜间出入带来不便，尤其是老年人更是提心吊胆。业主反映到物业，胡保瑞二话没说立刻到现场检查，发现是开关坏了。他告诉业主要买一个开关，若触摸的没有，声控的也行。当天下午他带着工具袋来到业主家里，发现新买的开关与旧开关大小不一样，安装时得开槽，麻烦比较大。于是他站在凳子上一锤一锤子凿开墙壁，把开关放在里边。接好线路，经当场检验，一触开关，灯就亮了。修好后，茶没喝一口，烟没抽一支，他拿着拆下来的旧开关就走了。三天后，胡保瑞把已经修好的旧开关交到了业主手里，并告诉业主说：“旧开关给修好了，留着以后再用。”就这样，胡保瑞几年来不知为多少业主安装、维修了多少线路、电器和管道，在小区里，他可称得上是个随叫随到的好电工。
&&& 今年六月的一天，天空突然电闪雷鸣，随即下起了倾盆大雨，造成了小区7号楼二单元停电。小区物业客服接到业主电话后，立即通知了维修班长胡保瑞，正在小区跟着经理一起检查排水系统的他马上带人赶到7号楼二单元去查看。走进楼道，他就闻到一股电缆烧焦的味道。经过检查，发现是二楼一住户装修时不注意，把楼外的一根电线外皮刮破，被雨水淋湿后发生短路，造成停电。胡保瑞吩咐另一名维修工到变电柜处去停电，自己回办公室拿维修工具。经过四十分钟的抢修，电缆破皮处被及时处理，避免了更大的隐患。当他们收工时，身上的衣服已经湿透。二单元的业主站在楼道内，喊着“胡班长，来家里喝口热水吧。”他笑着说：“不用了，我们还要赶紧去查看小区排水系统。”说罢，就急匆匆地下楼了。
&&& 物业维修班班长胡保瑞，以他那股总不服输的韧性完成了许多人难以想象的维修任务和工作量,以他那股高度热情的服务为小区业主解决了一个个困难,以他坚强的意志和模范行为带动和影响着身边的同志,树立了河滨路住宅小区物业维修班共产党员的良好形象。
本网通讯员：余昌华
&&&&&编 辑：肖平
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请问物业管理员具体是干什么的,有发展前途吗?谢谢
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朋友你好，我的答复是：两种行业都有发展前途。我的建议：第一选择，做工厂文员。你先踏踏实实，熟悉行政管理工作，包括写作方面的知识和组 织协调能力的锻炼，两年时间的目标是行政助理，第三年是行政主管或经理，这是你的前途。
第二选择是物业公司文员，物业公司文员实际上就是经理的秘书，会议通知、记录、整理会议纪要、上报材料、参加一些会议、收集小区的报告、报表和工作信息，办公用品的申领、员工福利的发放、公司活动的安排等等，很琐碎但也很锻炼人。还是有一个要求，两年要做到办公室或综合部主管（主任），要下这个决心，否则你就要考虑离开的。因为文员的工作是年轻人做的，你现在年轻，不会永远年轻，要学到一技之长和专业技能，这是自己的财富。
不要再考虑那个有前途了，都有。无论选择哪个，要树立信心做出成就。一个人往往能够有太多选择的时候，反而不知该做什么了。我告诉你，是金子总会发光。不要考虑太多的前途问题。工厂有盛有衰，物业也有全球驰名的戴德、保利等等，它属于你吗？属于你的是你的才华和应对环境的能力！
如果有借鉴之处，请给我回话哟。
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看你的能力，行行出状元嘛
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还好吧 毕竟 这里面很多人都没有干过物业
物业工作很繁琐，也很细致，需要的知识面也广，工程类、管理类、经济学方面、安全管理方面，甚至于心理学、礼仪知识都要掌握。相关的法律法规，保险流程也必不可少。还需要有系统管理的能力。以上是针对管理层而言的，一般的职员只需熟悉掌握自己所属部门的工作，明白如何在其他问题上做好客户与相关责任部门的横向沟通就行了。物业管理是一个朝阳产业，其发展越来越成熟，也越来越规范，已形成从只具备单一的管理功能向多方位服务功能行业的转变。物业管理的概念已被广为接受，越来越市场化，所以物业的前途还是很大的。
fuyi198206
黄金行业啊
江苏省高考
学了是没多大用`
主要就看管理经验
谁管你什么专科`1
我认为很好的，它其实和 那个物流管理一个概念，我们学校现在的物流管理以前就叫物资管理，所学的课程应该和你们的差不多吧。我去年也考了物流师证书。也是劳动部门的。物流管理是个新专业，潜力巨大，就目前的形势来看，就业状况是比较好的，楼上所说的物流人才猛增是对的，但是他没有看到物流市场的需求量，远远大于要就业人数，至少最近几年是这样的，那些没有 找到工作的人，有很多都是眼高手低等很多自身因素造成的。你可有先考个物流师证，或者靠个别的，但是含金量要高的啊。呵呵！ 不要 悲观，你看看现在世界各地的物流公司有多少啊，中国正在建造的苏州物流院区，那个规模很大的。国际贸易这么发达，人们日常生活都 离不开物流。是个好专业，我就是学物流管理的，我们学校上一界学生，早就一个不剩了。好多都是没毕业就提前签了合同的。
朋友你好，我的答复是：两种行业都有发展前途。我的建议：第一选择，做工厂文员。你先踏踏实实，熟悉行政管理工作，包括写作方面的知识和组 织协调能力的锻炼，两年时间的目标是行政助理，第三年是行政主管或经理，这是你的前途。
第二选择是物业公司文员，物业公司文员实际上就是经理的秘书，会议通知、记录、整理会议纪要、上报材料、参加一些会议、收集小区的报告、报表和工作信息，办公用品的申领、员工福利的发放、公司活动的安排等等，很琐碎但也很锻炼人。还是有一个要求，两年要做到办公室或综合部主管（主任），要下这个决心，否则你就要考虑离开的。因为文员的工作是年轻人做的，你现在年轻，不会永远年轻，要学到一技之长和专业技能，这是自己的财富。
不要再考虑那个有前途了，都有。无论选择哪个，要树立信心做出成就。一个人往往能够有太多选择的时候，反而不知该做什么了。我告诉你，是金子总会发光。不要考虑太多的前途问题。工厂有盛有衰，物业也有全球驰名的戴德、保利等等，它属于你吗？属于你的是你的才华和应对环境的能力！
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fuyanqingchun
物业管理目前在中国发展潜力很大，我从事物业十年了，感觉物业很锻炼人，给人一快速成长的机会。就业的话最好在一些大的品牌物业管理公司就职，能学到很多东西，最近佳兆业物业管理有限公司的“沸腾100·佳族1 1”很火的，招聘往届大学生，你可以去试试，祝你好运。
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发表于： 11:31
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这就是高科物业的一向作风
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版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号烟台市福山河滨小区物业管理中心--------&&公司简介
烟台市福山河滨小区物业管理中心地址设在山海仙市山东烟台，山东 烟台 河滨小区，主要经营物业管理，单位注册资本10（万元）
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◆》（点击进入）
微友“柠檬草”：说起物业，丽景佳苑的更差，现在都不知道他们都做什么了，还有大门进出问题，一天累死人，一会儿南门，一会儿西门的。
微友“爱君”：购买泰和佳苑的房子时，看（规划）图选楼，当时根本没有什么物业楼。现在买菜的车辆随意停在楼前，给7栋的住户造成了很大困扰。请物业等部门关注处理一下。（PS：当时如果知道有这个物业楼，绝对不会选7栋的楼房）
微友“欲纵情驰骋”：天润佳苑的物业真的很差，真该被淘汰。
微友“铁甲依然在”：锦绣花园的物业和天润佳苑的物业有的一拼，到目前为止，也就割了一次草，割了就堆在路边或者放在草坪里；很多地方的草都干死了，浇水也是只浇面子上的，楼后面的都干死了；楼道也不经常打扫，就几个人在门口检查一下车。这物业也太好干了吧？
微友“北城不寐”：锦绣花园的物业不清理楼后垃圾，也不打扫楼道，小区的绿化死了好多，给物业反映问题，还直接挂断电话。
◆微友“芊杙”：到玛依塔柯海鲜馆吃饭，点的是古法蒸鱼，制作时间较长，等了一阵后，实习服务员黄文文怕我们等急了，主动过来咨询是否需要催菜。我们怕给大厨压力，就没有催。又过了一会儿，她看我们等得有点无聊，就端来了其他小吃，让我们先垫肚子。虽然是很小的一个举动，但是她能站在顾客的角度去想去做事情，这特别难得。为黄文文的工作态度点赞。
◆微友“横杠”：7月12日中午，我在十二区南京路某粥吧吃饭，几个服务员围坐在一起，又吵又闹。点菜后，他们要求我坐到另一个位置，我觉得那没有空调风，就自己另选了一个位置，这引起服务员不满。我们要的一道干锅菜，服务员没有点火就端上来了，经过我们提醒，才过来给开的火。
◆微友“MK”：上星期，瑞景佳苑小区物业对绿化进行了修建，但没有及时清除割下的草。这几天时不时刮大风，垃圾被吹得到处都是，给后续清理工作带来了不便。
◆微友“核桃妈妈”：7月12日早上九点半，我去十三区公共事务管理公司营业厅交水费，被告知物业费还没有交。我联系原房主过来补交物业费后，又被告知房主变更后才能交水费，需携带房产证复印件。无奈之下，我下午又带着房产证复印件去办理业务。变更（房主）时，工作人员又告知我，房子还欠着去年的水费……无奈，我又联系原房主，当时是17:58，我问营业员什么时候下班，对方特别不耐烦地说还有一分钟下班。我只好告诉原房主，让他明早再到营业厅来。因为抱着孩子不方便，我不想来回跑趟了，就让窗口人员帮我再查下，是否还有需要补交的其他费用，是否还需要准备其他材料。可营业员头也不抬，不给我查询。
◆微友“淡定”：我是八区3栋的居民，每年夏天是居民最痛苦的时候，小区经常停水，水压小，不能洗澡。前一段时间，水压一直不行，热水器根本不工作。到现在，我们已有几个星期没用热水器彻底洗澡了。希望有关部门解决一下这令人痛苦的事吧。
◆微友“MD”：我家的马因吃打了蚂蚱药的草死了。7月12日，我们联系了农林水牧局，他们说前期设置了提醒标识牌（如图）。但是，我们认为那个标牌太小了，不太容易注意到。另外，牧场领导也没有通知到我们牧民。请问，马匹死亡的损失谁来承担？应该找哪个部门解决呢？
◆微友“熙”：这辆车停在天悦佳苑25栋门口，从中午到晚上都是这样，导致其他车无法通行。有关部门应该对此行为进行处罚。
◆微友“MK”：这辆工商执法车，你停得咋就这么突出呢？
◆微友“乌兰琪琪格”：7月11日下午，多彩阳光社工站开展了“烹出美味，胃来精彩”身体障碍人首秀厨艺小组活动。社工为学员们讲解了配料比例及做菜注意事项，并逐项耐心示范、指导。随后，大家品尝自己的“劳动果实”，讨论着做菜心得和体会。
◆微友“琰羽”：独库公路的美景。
◆微友“忧愁的砒霜”：请问：独山子除了展览（博物）馆，还有哪些爱国主义教育基地？暑假的开放时间是怎么安排的？
◆微友“两公主她妈”：请问，独山子哪里可以给小猫打疫苗？有对方的电话号码更好。
◆微友“高建华”：在小乙烯南门捡到一张身份证，请失主联系。
◆微友“孤帆载晨霞”：我同事捡到了一张入场证，请失主与我联系，电话：。
7月12日，在独山子人民医院门诊楼前的路边违章停放，无视禁止停车牌。
此车停在瑞景佳苑15栋与16栋之间，堵住了通道。
此车 经常不好好停车，楼下位置紧张，仍一车占两位。
7月11日19:25，大庆西路苏宁易购门前消防通道上停车。
如此停放车辆，方便了自己，也请为其他人考虑。
丽景佳苑17栋五单元门口，如此停车。
十一区一车占两位现象，已经好多次了。
在金盛百货门口霸道停车。
在理想佳苑6栋前不按规定停车，导致其他车辆无法通行。
两车在十一区辖区内逆停，致使其他车辆不能通行。
编辑：十一郎 编审：马静
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