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2017年的最后三个月，中国房地产市场罕见地迎来了一轮密集的政策信号。从中共十九大报告到年末的中央政治局会议，再到中央经济工作会议，三场高层会议连续对房地产市场定调。一方面，新的住房制度轮廓逐渐清晰，与之相配套的长效机制建设开始提速;另一方面，如何应对短期市场波动也有了明确的指导思路。前行方向已定，即将到来的2018年楼市会出现怎样的变化?(东方网)现在真实的房价是怎么样的?中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布的2017年12月《中国住房市场发展月度分析报告》指出，一线城市房价全面停涨，其中北京、上海继续下跌，环京板块累计跌幅较大;二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等也趋于停涨。一线城市中，北京上海继续环比下跌，广州深圳环比也接近停涨。北京房价已经连续下跌7个月，从2017年4月最高点至11月的累计跌幅为15.5%，其中近半年累计下跌11.37%。从房价中位数看，4月北京房价中位数为63647元/平方米，11月二手房成交价中位数降为56078元/平方米，累计下降了7569元/平方米。不过四个一线城市都尚未跌破上年同期价格，其中广州11月房价比上年同期仍上涨46.82%。从宏观经济形势看，国际经济形势不明朗造成经济发展前景的不确定性增加，金融市场实际利率居高不下，这些都构成短期房地产市场退热的基本面因素。从政策面看，中央反复强调房地产市场调控政策应持续不放松，房产税今后数年进入立法程序的可能性加大，各种促进租赁市场发展的政策不断推出，这些因素使得短期房价预期趋于稳定。从市场面看，作为楼市风向标的一线城市房价持续低迷无反弹迹象，对二三线城市的房价预期的稳定有积极的作用。(中国经济网)调控会不会松动?11月21日，住建部会同国土部、央行召开座谈会，为未来楼市定了调：楼市调控不喘气，不歇脚。(中新网)住建部部长王蒙徽指出，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。“坚持调控目标不动摇、力度不放松”、“继续严格执行各项调控措施”等表述与中央会议的要求一脉相承。这意味着调控政策不可能出现大幅松动。但需要注意“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”的说法实际上比现行调控的实际执行力度略微宽松。这说明，未来的政策可能会在刚需和改善性需求端出现一定的微调。融创中国董事会主席孙宏斌日前在一个论坛上表示，2018年的房地产市场会比2017年要好一点，尽管政策基调不会变化，但是会稍微放松一些，“很多的城市已经挺难受的了，现有的政策基调下可能稍微松一点”。(东方网)房价会不会大跌?调控基调不变，力度不放松，而房产税等利器到来，是否会导致房价大跌?可能性并不大。这一结论的得出源自于对房地产调控思路的理解。值得注意的是，近年来，官方的房地产调控更加注重促进房地产市场的平稳健康发展，而大起大落的房价显然并不属于平稳健康的类别。如何化解风险，解决民众的居住问题，建立长期性和基础性的制度才是中国房地产调控的方向。不少机构预测，明年房价保持稳定的可能性较大。中国指数研究院发布的一份报告显示，2018年全国房地产市场将呈现“成交回落，价格趋稳，新开工、投资中低速增长”的特点。该机构预测，明年中国商品房销售面积受到政策、货币环境的影响，将出现回调，预计全年降幅将达到9.3%-11.3%，房价全年保持稳定。易居房地产研究院发布的一份报告显示，2018年全国商品房成交均价继续上涨，预计全年增幅在3%左右。主要原因：一是2018年限价因素仍然存在，抑制热点城市的房价涨幅;二是从近几年房价增长趋势看，整体呈现惯性上涨态势，房价粘性较强，由于2017年多数城市房价基期值不算高，因此2018年全年仍将呈现上涨态势;三是由于价格变化滞后于成交量，预计2018年楼市入冬，情况类似2011年，成交量下跌的同时价格继续上涨，但涨幅有所收窄。(东方网)过去一年，在一线城市房价受严控之时，三四线城市房价的大涨成为楼市的新焦点。链家研究院年度市场报告《2018年房地产市场和行业展望》认为，2017年三四线城市市场的“繁荣”部分原因，是一二线城市的调控溢出，大部分三四线城市面临人口流出、老龄化等问题，其支撑房地产市场的长期动力不足。另外，随着调控的深入和信贷的全国性收紧，三四线的成交难以持续，2018年三四线城市市场将会迎来降温。(中国经济网)中国哪些城市的房价是真实下跌?21世纪经济报道记者近期调查发现，包括环北京的河北廊坊，深圳周边的东莞、惠州及临近上海的浙江嘉善在内的众多环一线城市，新盘售价均出现调整。实际上在此之前，环一线城市楼市已经变冷。回顾多个环一线城市9、10月数据可以看出，被视为传统成交旺季的“金九银十”亦未出现，成交量价均在回缩。中原地产首席分析师张大伟指出，价格波动比核心城市更为敏感，是环都市圈楼市的显著特征。本轮调控开启后，一线城市“量跌价稳”，成交价并未明显降低;而部分环一线城市则“量价齐跌”，新房及二手房均出现价格回落。(21世纪经济报道)城市与竞争力研究中心主任、中国社科院-联合国人居署联合课题组首席城市经济学家倪鹏飞说，如果是新房下跌，二手房在上升，合成一个下跌那么他未必是在下跌，因为政府调控的时候主要是限制新房的下跌，新房价格跌是因为有销售许可证要求他的价格销售上限，所以他只能在要求的价格销售。由于这个现象可能导致很多人买不了房子，这个价格房子供应很少，所以说买不了房子，有一些城市出现了“秒光”。“我注意到北京确实是二手房价格也在下跌。所以北京的房子确实是有所回调，成都和南京没有下跌，成都和南京是倒挂的。”倪鹏飞表示。根据易居研究院总监严跃进提供的数据显示，最近几个月一二线城市成交楼板价已经有所下滑，三四线城市上涨幅度开始减少。严跃进分析称，这有两个原因：第一是土地价格管控是比较严厉的，所以实际上拿地方面会趋严谨慎和保守;第二是从当前此类房企的拿地来看，也面临一些限地价和限房价等管制，所以拿地的价格相对不会太高。房价何时回归合理价位?近日，《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告()》在南开大学发布。报告认为，当前一线城市住房市场呈现价稳量缩的格局，投资投机性需求得到遏制。报告预测，2018年一线城市在面对愈加严格的限购、限贷等调控政策的情况下，其住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。尽管在中央和地方不断出台的调控政策下，这些城市房价增长势头得到控制。但是，在没有极为重大的政策变动的情况下，想要让这些城市的房价回归到一个相对合理的范围，还有很长一段路要走。报告预测，2018年这些房价收入比将继续保持在高位，中低收入家庭的住房支付能力仍将保持较低水平。报告结果显示，在最差的1%的情况下，居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是：洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。房地产税真的来了吗?作为房地产长效机制的重要一环，房地产税一直是近年来备受关注的重点话题。由于开征房产税可能将一些人手中的多余房产挤回市场，增加供给，房产税也被视为降房价的利器之一。近期官方针对房地产税的“放风”可能也意味着房产税的到来脚步渐进。财政部部长肖捷20日在《人民日报》上发表署名文章称，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。此外，知情人士向国是直通车记者透露，房地产税开征的两大前提：不动产统一登记全国联网以及房产估价标准/规范的准备已经完成大半，明年各项准备工作大致就能完成。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出，这意味着房地产税出台已经真正进入倒计时，明年有很大几率列入立法计划。有专家认为，未来在基础性制度和长效机制建立起来以后，房地产市场自身足以应对短期波动，行政性调控会逐步退出。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，房产税就是其中的一根接力棒，是短期调控退出的先决条件。房产税不推出，调控就不能退出，长效机制的建立也就无从谈起。所以，房产税已是箭在弦上，虽然有问题存在，但出台进程将会加快。(东方网)房地产税收政策调整对购房影响多大?调查报告显示，房地产交易税的调整(提升税率)对大部分被调查家庭住房消费选择无影响，相对而言，住房市场更发达的地区如东部地区、一线城市的被调查家庭在交易税率提升的情况下，会更倾向于不购买住房。若征收房地产保有税，会导致更高比例的被调查家庭选择不购买住房住房租赁开启楼市新一轮周期?12月18日至20日，中央经济工作会议在北京举行。李克强在讲话中对明年经济工作作出具体部署，并作了总结讲话，其中提到：加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。(新华网)今年以来，针对租赁市场，国家新政频出，全国几十个城市出台租赁新政，大力推进住房租赁市场发展，各种机构加速布局长租公寓市场。从各项部署中可以看出，官方对租赁市场的发展规划更加具体。王蒙徽日前指出，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设，充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。目前，无论经济适用房、限价房、棚改房、还是廉租房、公租房、共有产权房，通常都是以户籍、社保、纳税记录作为申请条件。市场上目前没有针对流动人口的品质化、标准化的产品。2018
年，在政策的推动下，针对流动人口的租赁政策有可能出台，在租金补贴的帮助下，会有大量的企业和资金进入到这一市场，行业将面临新机会。(东方网)“炒房”还能赚钱吗?党的十九大报告提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”再次为房地产市场确立主基调。会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。数据不会说谎，从趋势上看，房价像往年那样大幅上涨的可能性已经不大。国家统计局最新公布的10月份70个大中城市住宅数据显示，10月份房价总体稳定，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳。据不完全统计，截止目前，包括济南、武汉、昆明、合肥、兰州、苏州、长沙、沈阳、福州等在内的多省市今年以来已经就商品房价格管控采取了相应的管控措施。(中央经济网)在2018年一二线城市炒房成本将会进一步提高，炒房可能性下降。同时，住房消费以刚性需求和改善型需求为主，投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。(央视新闻)炒房客可以醒醒了!(中央经济网)楼市资金会转战股市吗?随着房地产调控持续加码，房价已经明显松动。深圳、南京、合肥、上海等10个城市的房价，已经跌回一年前水平。与此同时，投资投机性资金从楼市“撤场”明显，楼市资金和股市资金素有“跷跷板”的说法，这些撤出资金会转战股市吗?整体来看，全国越来越多的城市房价加入到停涨或微跌的行列，投资投机性资金撤场明显。在大类资产配置中，股市和楼市是天然的替代品，逐从楼市撤出的炒房资金，现在会不会流入A股市场呢?有分析人士表示，房地产调控在热点城市的不断收紧，无疑会对资金向股市流动起到拉动作用。对此，第一创业首席投资顾问张翠霞说，资金流向股市是有前提的，上市公司的盈利预期改善、投资者风险的可承受力提升等等，目前还没有看到这样的流向。
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中国房价未来走势预测
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谁在鼓吹房价下跌？2 18年买房 or 卖房
编者按：2018年已经快要过去一半，回顾2017年，房地产市场的主题语无疑是“分类调控、因城施策”。但尽管各地调控政策密集出台，直到现在购房者中“买买买”的声音依然不绝于耳。在持续了一年多的火热行情之后，房价真的还会继续上涨吗？【】
2018年下半年房价会出现普跌吗?
5月份，全国超过40个城市发布调控政策，当月累计多达50次，单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。而月，全国房地产调控政策发布次数多达159次，比月增加60%。尽管上半年房地产调控创出历史新高，而且北上深房价也被成功“阻击”。但二三线城市的房价却如脱缰的野马继续“一路狂奔”......【】
利率上调为啥无法遏制房价飙升步伐？
据最新数据显示，2018年5月份，全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率的1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月份起连续17个月上升。与此同时，截至6月18日的数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%......【】
中国楼市调查
1、你怎么看近期的楼市降价潮？
2、房价下滑，你会立即购买吗？
What Brings upThe House prices？ ？
The 10 Most Expensive CitiesIn China 十年后，中国房价最贵的10个城市 上海居然排……
十年前的你有没想过十年后的样子，未来十年后会变成什么样子，差不多也该iPhone二十几了，现在网上有这么一种说法叫做：十年后，中国房价最贵的10个城市。虽然是网上的预测，但是觉是很能说服人的满足大家的好奇心。
第一名：香港。如果没有大的偶然性事件（比如地震、战争、海啸等）的严重影响，10年之后香港仍将维持“中国房价第一”的地位。目前香港中心城区房价，基本上是北、上、深中心城区的两倍左右。虽然香港的经济总量会被更多内地城市超过，但其作为“中国经济面向世界的最大门户”不会改变，中国吸引外资的65%，中国对外投资的接近60%，都通过香港进行。香港还是中国内地资金境外配置资产的第一站，庞大的内地资金和稀少的供应量，将继续推高香港房价。
第二名：北京。北京目前面临的楼市调控，在内地城市里是最严厉的。展望未来10年，北京将成为中国唯一的“超一流城市”。北京有三大优势，都是不可替代的：第一，北京是国企总部的汇聚地，目前拥有的世界500强总部全球第一；第二，北京是中国最大的资金中心，目前汇聚的资金是上海的1.3倍，也是香港的大约1.3倍；第三，北京是全球独角兽企业最集中的城市，独角兽企业占全球的四分之一，占中国的超过一半……【】
最新房市报道
China's Housing Prices Are Facing Out Of Control? 中国房价面临全面失控？
2017 National Price Trend Review 2018年全国房价走势评论
日本房价崩盘对今日中国有何借鉴意义？
进入2018年第二季度后，国内房地产正上演最后疯狂。东北边境小城丹东房价两天暴涨57%，吓得开发商临时封盘。还有炒房团在短期内将三线城市房从炒高两三倍，令人不寒而栗......【】
房价跌掉70%才能消除“泡沫”, 那么它会跌吗?
边境城市丹东，近日房价暴涨。最夸张的是，在48小时之内，某楼盘的单价从每平方米3500元上涨至每平方米5500元，涨幅高达57%。继上一轮一线城市房价暴涨之后，迎来了二三线的疯狂涨幅。热钱之多，炒房团之密集，房地产市场依然高歌猛进......【】
Special Review 专题评论
邮箱： tougao@yahui.cc
制作： 亚汇编辑团队 Glary
版权声明：
所有内容，未经允许，不得转载，不得复制，违者必究。明年房价控不住一定会涨VS明年房价会回跌到1年前，哪个预言为真明年房价控不住一定会涨VS明年房价会回跌到1年前，哪个预言为真安居客百家号临近年关，楼市似乎不怎么太平。打开各大网站房产楼讯频道，各种解读、预测房价、预测走势等文章比比皆是。不久前，号称十年未曾错言房价的任志强，仍坚定地认为房价还会涨，房价还没到健康正常的位置。是任志强这一次太自信了，还是楼市真的遇见寒冬，于是本期“周四闹矛盾”就房价问题聊一聊——明年房价一定会跌吗？任志强之前在某财经年会上说，“房价离合理水平还差很远，全国扣除地价后房价的收入比不到6%，扣除地价后，房价的收入比相对合理。”他列出了支持房价再涨还会涨的三个有力依据，分别为“1、城市化还需要较长一段时间，房子不够住。2、年轻人独居倾向，释放大量住房需求。3、全国平均房价才7000多，并不高。”任志强，人称“大炮”，并强调自己十年内在房价预测上从未失手过。也因其敢说能说会说，培养了一大批簇拥，“房价离合理水平还差很远”这个观点一经提出，社会各界关心该议题的人们都来表达自己的观点，有支持的“大炮”的，也有表示这次“大炮”太自信了的，各种观点不一而足。究竟明年的房价是涨是跌，恐怕谁也说不准，但我们就是要让这一个议题在观点上“闹矛盾”，且看本期嘉宾怎么聊。“闲来说房”，安居客房产研究院房产分析师。对于这样一个问题他的态度比较暧昧，抛出了一种博弈论的观点，即博弈的双方分别是以调控房价抑制房地产市场爆发式发展的各级政府与以创收增加产品利润的房地产商。至于明年的房价，要看最终博弈双方谁能够获胜。这样一个观点说了等于没说，在我反复追问下，他喊出“涨，涨，涨”不耐烦的观点。以下是他的原文。不太好说，但最终认为明年的房价依旧是倾向于上涨的。尽管在最近几个月发生了很多事情，升级调控、限购限售、租购同权，但楼市的温度不会下降。买房子，依旧是未来五年（保守地讲）的主旋律。人民物质生活水平会随着经济的发展越来越高，居民可支配收入水平是阶梯式增长的，在保证房地产市场健康发展的基础上，不可能出现太大的波动。依旧会是暂时放缓增长，待调控稳定，手段丰富且完备之后，房价还是会在健康的幅度内不断上涨，这也符合市场规律。我还是看涨吧。“良夜观楼”，另一位安居客房产研究院房产分析师。他则是坚定地表达了楼市看跌的观点，房价还是会像如今这样苟延残喘一段时间，涨幅下降，但是涨势还在，并觉得此前传闻的“房产泡沫崩盘说”并不是空穴来风，出重拳调控才有如今的局面。以下是他的原文。跌。明年房价会持续下跌到一年前的水平。像武汉、郑州等新一线城市去年房价的现象级表现是不正常的，个别项目在一年多的时间里上涨甚至接近一倍，这不是健康的增长方式。今年下半年以来，全国各地都在想尽办法“医治”这种不健康，一二线城市严控房价，二三线城市紧盯库存，加上租售同权试点、集体公租房的开发建设，再加上城市发展带来的人才流动日趋频繁。人们可选择的余地多了，方式丰富了，加上限售限购，投机的投资方式也不太可取了。另外房产税的话题在最近也是曝光度较高，有消息称明年就有机会上线。以上种种，都在预示着房价会下跌。我说，本着“闹矛盾”又不伤和气的态度，我认为明年的房价会持续目前水平一阵子。但终究还是要向前看的，过度干预房价怕不是长久之计。随着土地拍卖的成本越来越高，开发商也势必会将成本转嫁到购房者身上，到时水涨船高，想在房价上做文章也是不现实的。另外，尽管目前房价是“稳中有降”，降的没多少，可购房者的购房成本已经逐渐提高了。贷款利率的提高、公积金买不到房、全款各种优惠等开发商的营销手段，都在不同的角度提高着老百姓的购房成本。有时候，看着房价跌了想开心，可真到买房子的时候算下来反而多花了不少钱。面对温和又不失严厉的调控、房地产商叫苦不迭的委屈，真真是不知道钱都被谁赚走了。究竟明年房价走势该如何，您觉得谁更有道理呢？其实有道理也没用，只能明年“走着瞧”了。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。安居客百家号最近更新：简介:专注楼市行情解说，帮助找房用户解惑。作者最新文章相关文章明年6月全国房价将全面下跌，现在真的不要买房吗？_房产资讯_房天下
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明年6月全国房价将全面下跌，现在真的不要买房吗？
关于房价涨跌的预测想来很多，有房地产从业者的预测，也有金融学者的预测。有的预测还是挺有说服力的，并且预测的结果也比较靠谱。但是有的预测就纯属瞎扯，不能当真。另外，预测的人多了，预测准确的几率也就高了。今日，笔者看到了一篇资讯，说的是金融经济学家吴裕彬曾在2016年10月发表过一篇文章，预测北上广深四个一线城市房价在2017年下半年左右见顶，三四线城市楼市会在2017年接棒火起来。目前来看，这个预测已经兑现，通过Wind资讯发布的数据图可以看出，今年8月一线城市房价的环比增速为负，这也就是说8月份一线城市房价已经见顶。那么，吴裕彬的另外一个预测——全国房价将于2018年6月左右见顶是否会成真的？笔者觉得，这个预测的可信度还是比较高的。为什么这么说呢，原因主要有以下三点：原因一、部分三四线城市房价仍有上涨空间随着一二线城市楼市调控逐渐收紧，购房需求向其周边的三四线城市外溢，同时城市化步伐加速推进的背景下，县乡农村进城购房的人口也在逐渐增多，再加上各地流动的资金，导致这些三四线城市房产的供需关系发生改变，彻底带火了三四线城市的房价。通过国家统计局公布的相关数据可以看出，近几个月来，三四线城市的房价一直都是在领涨。以徐州为例，从2016年初至今，徐州房价已经连续上涨19个月。从不温不火到急剧拉升，徐州多个区域房价突破万元大关，不少区域房价实现翻番，个别楼盘的房价在一个月内的涨幅甚至超过160%。大部分三四线城市楼市的火爆也使去库存任务接近完成，这也就意味着其新房库存量在不断减少。虽然这些城市已经加大了土地的供应量，并且地产大鳄纷纷进驻，但是，短期内供不应求的局面难以改观。受此影响，今年年底至2018年年初，三四线城市房价仍有上涨的可能。原因二、一二线城市房价企稳部分三四线城市房价上涨的同时，一二线城市的房价虽然不再上涨，但是下跌的可能性也不大。究其原因，还是因为这些城市的新房供应量过低，即使这些城市出台了严厉的调控措施，但是新房基本处于供不应求的局面。以青岛为例，市区的楼盘基本开盘就可以售罄。青岛市沧口片区的某楼盘的四个楼座刚拿到预售许可证，就对外宣告有两栋楼的房源已经全部被预定，购房者想买也买不到。因为限价原因，该楼盘的价格并没有大涨，但是也没有下跌。一二线城市房价企稳再加上部分三四线城市的房价依然处于涨势，因此未来全国房价仍然有上涨的空间。原因三、2018年楼市调控还会持续之所以说2018年楼市调控还会持续，主要是因为目前的楼市调控并没有放松的迹象，相反，还在不断收紧。距离2017年结束还有不到三个月的时间，十一中秋长假之前，全国楼市又迎来了新一轮的楼市调控，中西部的省会城市纷纷加入其中。虽然从去年9月底开始，全国楼市调控已经持续了一年多的时间，但是并未达到预期，其中最主要的，就是房价依然处于高位。虽然一些热点城市的房价已经停涨，但是相对于去年年初来说，依然涨了很多，并且，现在热点三四线城市的房价依然处于涨势。因此，限制房价上涨，依然是未来楼市调控的主基调。除了楼市调控之外，全国信贷政策收紧，对于抑制房价的上涨，也会起到一定的作用。目前，央行正在限制消费贷等违规资金流入楼市，首套房的购房贷款利率也在不断上升，目前已经在基准利率的基础上上浮5%-10%。无论是楼市调控，还是信贷政策收紧，都有一定的滞后性。因此综合来看，全国房价在2018年6月见顶将是大概率时间，随后，房价会有小幅回落。但是，如果购房者抱有明年房价大幅下跌的想法，恐怕也是不现实的。未来，随着楼市长效机制的建立，商品房、共有产权房、租房市场齐头并进，房地产市场的稳定性将会超过以往，房价波动的幅度也会相对较低。当然，也有也业内人士包括一些大佬语言，未来8-10年，房子将是最便宜的。马云就曾表示不要买房,八年后房子如葱，因为那时买房的主力已经变成了00后，而大部分00后都有了房子，而且可能不止一套，因此买房的人会大幅减少，房价也会应声下跌。现在我们谈论未来8-10年的房价还为时过早，对于购房者来说，如果是刚需，买房就没有早晚之说，有需求有合适的房子就应该购买，但是对于投资客、炒房者来说，就要好好衡量一下了，毕竟现在限售的城市越来越多，房子正在逐渐有不动产变成“冻产”，如果真的买了之后需要持有8年，说不定到时真的变成葱了。
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