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紧急求助：房产买卖，买房擅自停了银行贷款程序。
律师：您好，我想咨询一下。
我在卖房时出现一个问题，房子8-18日已经过户，之后买方拿房本去抵押，银行告知15个工作日左右会放款。8月20日左右，对方致电我们要求提前交接房屋，我们告知要按流程，尾款没到不可交接。9月10日应该收到款的日子，一致等到周二，14日我们致电中介，中介不知情，中介基本没有在中间起沟通左右。我们致电买方，买方说要等七折利率，她9月9号已经告知银行停办贷款了！！简直是晴天霹雳。
我仔细看了合同，合同中对过户，首付款等都有约定日期，但是对过户后何时去抵押，何时之前尾款要到位没有明确约定。
请问买方这样做要承担什么样的责任？她这样做是否属于欺诈倾向（让我们交接却又停掉贷款）？即便没有构成既定事实！目前我们告知对方五日内以任何方式凑出尾款。否则我们起诉她，请问起诉能否胜诉！
提问者：hin091***时间： 11:19:06地点：9个回答
对何时办理贷款没有约定，你应当正式提出书面要求，对方构成违约。起诉前，要注意收集和保存证据。没有证据，很难认定对方违约。
1、需看对方停止贷款的原因，如非对方个人原因，对方可以解除。
2、如属对方个人原因，可要求继续履行合同，并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失，参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条。也可在要求解除合同时要求对方按合同约定承担违约责任、赔偿房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。。
已经回答，请查阅
可以要求对方支付尾款。需要建议电话联系,北京律师王同林回复。
你好，买方已经构成违约，协商不成，可以向法院起诉。
可来电咨询或面谈
注意收集证据，要看合同约定，详情可电话联系
建议您带上合同来律所详谈，如需帮助，可直接来电
收集证据，起诉维权，可以电话联系我。
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回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看劳动合同是如何签订和如何约定
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梁静飞律师
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房产的问题紧急求助
我和男朋友还没有领结婚证,一起买了一套房子,办的是按揭。购房合同上写的是两个人的名字,按揭写的是我的名字。购房不到半年,房产证还没有办下来。现在我不想要我的那一半了,请问最快通过什么方式可以把所有的产权给他啊?
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一:可以到开发商哪里询问,如开发商同意是可以更改房产名字的。在更改房产证的同时,请开发商协助到银行把你的贷款归还完,然后开发商给你男朋友做贷款。二:等房产证下来,然后按照增减名字的方式到房屋交易所更改,但之前需要你男朋友或者你拿钱先归还贷款(工商是半年都能申请提前还款的。),然后他自己做按揭。只有这两种对你最有意。
房天下知识为您分享了一条干货
看来不打算结婚了需到房管部门办理产权变更登记。到银行办理转贷手续,贷款转到男友名下。
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【紧急求助】我想知道在闽侯青口那个地方现在买房一平方要多少钱? 买个3室一厅的房子?大概要多少万?...
买个3室一厅的房子？？大概要多少万。谢谢？
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对于大部分人来说,买房是一件大事。许多资金不足的朋友,既想要买价格便宜点的房子,又怕便宜没好货,买了不放心。那么,一座城市的楼盘这么多,性价比各异,购房者该如何买到价廉又物美的房子呢? []
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紧急求助！这个房子我该不该买！
女宝13岁9个月17天
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var browVersion = parseInt(navigator.appVersion);
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公公婆婆在东北和小叔子一家3口住，住处较偏较小，离镇上较远，4个大人都没有工作，没有医保，小叔和他媳妇近几个月外出打工才稍有点节余。我们则是每年过年寄些钱过去。
& && & 最近，老公的老姨家动迁，分到2处房子，老姨为了照顾他们，愿意以1200/平的平价卖给他们，总价8万左右，而市场价要1700左右。
& && & 以小叔他们的能力即使卖掉现在的房子，也买不起这个，没有固定收入也不能贷款，老公的意思可以借钱给他们，但是小叔不愿意买，幻想着哪天自己的房子也能动迁了。
& && & 我们现在也不是很强，虽然拿出8万不成问题，但是肯定也会有些影响的，一来我们的房子还有点按揭没还，二来股票还都深套，买或借都意味着要割肉。
& && & 我的意思自己的房子还付利息，还替他们供楼我不爽，借他们钱，还不知道猴年马月才还上。还不如我们买下，以后公婆百年之年我们还可以卖掉。但是现在买下的话，也是让他们住，也不好卖掉赚老姨的钱啊。
& && & 给公婆住我一点意见都没有，本来我们就有赡养义务，再说公婆万一哪天病了，这个钱也得我们出的，我有思想准备，但是给小叔一家住我就有点不爽了。
& && & 姐妹们，快帮我出出主意，怎么办才好呢？
男宝6岁5个月9天
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小叔不愿意买,公公婆婆也没工作,人家都没要的意思 干吗要买?
女宝13岁9个月17天
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真的，好象不买是最好的办法。
女宝10岁28天
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他们没有意向,你们还更着急哦
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要是我可能考虑买，户名写自己的，挑明是可以让老人住的，至于弟弟，愿意住就住呗，等他们经济好了，也不会赖着不走吧，谁不想有自己的家呢。
男宝13岁2个月12天
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原帖由 hudonglily 于
15:06 发表
要是我可能考虑买，户名写自己的，挑明是可以让老人住的，至于弟弟，愿意住就住呗，等他们经济好了，也不会赖着不走吧，谁不想有自己的家呢。 :ding:
男宝16岁12天
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用你们的名字买，给老人住，跟小叔子没有什么关系。老人在世时，允许小叔子一起住好了。
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换做我也买，房价很便宜的呀，写自己的名字，说明给公婆住。当投资也应该不会亏的。又可以孝敬长辈。至于小叔，你就想他们就近多少也照顾了你公婆，公婆如果愿意和他们一起住就让他们住算了。
女宝12岁8个月24天
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我们出的钱，买的就是我们的了，小叔子家也不好意思要去住吧？
但是买也要看地段，是在镇上，还是在你小叔子现在住的那个离镇较偏的地方呢？如果不在镇上的话，就不要买了吧，我觉得没必要。
女宝12岁9个月7天
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买吧,当投资8W而已,相信对你们的生活不会有太大的影响
小叔子一家实际也在分担你们的责任,帮你们照顾老人啊,让他们一起住好了
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