任贷网好不好，公积金贷款有什么好处的人多吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-14 01:24 标签： 公积金贷款有什么好处
提前还房贷好不好？这三类人一还就吃亏提前还房贷好不好？这三类人一还就吃亏新疆欧亚金融百家号欧亚金融，认真做好p2p·不给国家添乱拥抱合规政策，保障资金安全写 在 前 面俗话说：一入房贷深似海，从此大山压上身。毋庸置疑，身背房贷的感觉并不好受。因此，当手头资金充裕的时候，一些购房者往往会考虑提前还贷。需要注意的是，并非所有人都适合提前还贷，对有些人来说，提前还反倒只亏不省！为什么对于有些人来说，提前还贷款反而吃亏了？！这一类人有什么特点？接着往下看：>>>>不适合提前还款的三类人1、使用应急资金还款的人对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。2、等额本息进入还款中期的人进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。3、等额本金还款期已达1／4的人这类人初期还款较多，压力较大。随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。>>>>提前还贷要注意什么？注意1：准备好提前还款所需文件向银行预约银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般需要一个月左右的时间。其次，借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体要准备的材料需先咨询银行。注意2：了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定对于大多数中小股份制的银行而言，想要提前还贷的购房者很少有额外罚息。不过，一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息。此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，大多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。注意3：不要忘记解抵押如果结清贷款的话，一定不要忘记解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和房屋的他项权利证去办理解抵押。所以，在考虑到自己的还贷能力后想要提前还款的，需要按照银行的规定提前申请办理，因为各家银行对于提前还款的规定也是不尽相同，具体规定需提前咨询银行。除了以上几点，小编还要为有计划买房以及正在贷款买房的人提供一些实用建议：关于全款买还是贷款买如果你是土豪，当然可以全款买个房子玩玩。如果贷款买，最好能用公积金贷款。公积金政策近几年也在不断放宽，买房，租房都可以用。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化？一般5年以上，公积金贷款利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。关于贷款时间问题先来举个例子：地点坐标：北京；假设，首付30% ，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05% 商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万。大吼一声：坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但如果我们换位思考，投资的利息只要大于8%，利用好现在主流P2P平台，即使不还银行的钱，我们的资金也能创造更多的利息。打开【欧亚金融】APP投资列表：提前还款，就看你想不想用银行的钱投资，自由选择权在自己手上。关于等额本息or等额本金无论是等额本息还是等额本金，其利息的计算都是用借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。如果前期资金不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果前期资金紧张，可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等额本金所还利息少，但是初期还款压力大；等额本息月还款金额相同，但是利息稍多。——END ——或许您还想了解温柔点戳我 充值|哪种充值方式最好用？注册|注册操作流程介绍什么是增金宝？关 注 欧 亚 金 融 掌 握 财 富 咨 讯新 浪 微 博：@ 欧亚金融p2p理财 资金周转 ▏合 作本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。新疆欧亚金融百家号最近更新：简介:新疆兵团国资背景互联网金融，理财，融资作者最新文章相关文章请问多少人用任贷网贷款的_百度知道
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前几天接待了一个客户，客户自己是做皮具批发的，想要贷款50万，他个人在深圳有房有车，公司月营业额100多万，目前有120万的贷款，信用记录最近两年有过1次逾期，只是逾期了几天，不算严重。
按照正常情况这个客户资质是蛮优质的，贷个50万应该没问题，但是近段这个客户连续去找好多家申请贷款，除了一家小贷机构给他批了3万元，其他机构都拒绝了他的贷款申请。
看到这，大家估计也觉得蛮奇怪的，为什么有房有车，有公司，而且信用记录也蛮好，可为什么还是贷款办不下来呢？
估计有很多借款的朋友也会遇到过类似的情况，很多时候借款人都不知道是什么原因导致贷款被拒的，贷款机构一般都会说综合评分不足，但是具体到什么原因并不会告诉你。
贷款被拒，有很多原因，比如信用不良，负债过高，工作不稳定，银行流水太少，客户不配合等等，这些原因经常贷款的客户估计自己都能判断一二，但是有一个重要原因大家都有可能忽略的，那就是短期内征信查询太多。
可能有的朋友对征信查询没有什么概念，所以我们先来科普一下。
所谓征信查询，就是为了了解一个人的负债、还款记录等信息而向人民银行征信中心进行的查询，通常情况下查证征信主要有以下几种情况。
1、个人查询
人行网上每年有两次机会免费查询，很多朋友可能不定期查询自己的征信是否正常，是否被冒用等，还有的是为了申请贷款进行的个人查询。
2、放贷机构查询
如果信贷机构接入了人民银行征信系统，在借款人申请贷款的时候，就可以通过借款人授权进行征信查询。
3、贷后管理查询
贷款机构为了贷款能正常收回，一般会对借款人进行贷款管理，而通过查询征信是贷后管理一个很重要的手段。
4、信用卡申请查询
申请信用卡每次都会被查询一次，申请越多查询越多。
5、担保资质审查
作为担保人，虽然不是自己的贷款，但是贷款机构为了审查担保人的担保资质，一般也会查询担保人的个人征信。
6、异议查询
异议就是个人认为信用报告中的信息存在错误、遗漏的而向先关金融机构提出的征信审查。
7、法院和相关部门查询
法院在审理案件过程中，为了核实一些情况有时也会调用个人征信。
看了这么多征信查询种类，大家是不是觉得挺吓人的？大家大可不必担心，虽然征信查询的种类很多，但是真正影响贷款申请的主要是个人查询、贷款机构查询，信用卡申请查询、担保资质审查这几种。
如果这几种情况在短期之内（一般是半年之内）查询的次数比较多，那你的贷款就很容易被拒。
原因是短期之内有很多征信查询记录，贷款机构会认为你在短期之内向很多金融机构申请了贷款或信用卡，说明你很缺钱。还有一种判断是，前面查询那么多你还来贷款，是不是前面的都没有成功贷到款，是不是你自身有什么问题所以才被多家贷款机构拒绝？
因此，一旦你的征信报告上出现了很多查询次数，而且符合上面的4种情况，贷款机构就会把你列入风险客户名单。即使你个人资质再好也很有可能被拒绝。
那到底短期之内查询多少次才会被拒绝呢？
这个没有一个绝对值，因为征信查询次数只是作为一个重要的审核因素，还有其他因素也会影响到贷款的审批，如果条件比较好，那贷款机构对短期内征信查询次数的审查可能会放宽一些，比如半年内查询次数不超过12次；反过来，如果借款的个人资质相对比较差，那贷款机构对其短期之内查询征信次数的考核就会严一些，比如半年之内累积查询次不超过6次等。
总之，为了自己的贷款着想，建议大家不要病急乱投医，贷款一定要有目的，有计划的进行，千万不能因为急就胡乱申请贷款，因为每家贷款机构的要求不一样，一旦你某一家贷款机构审核不通过，但是征信已经查了，就会对下一家贷款机构产生影响。所以，在贷款之前先了解市场上的贷款产品，了解各家产品特点及对借款人的要求，然后又针对性选择1-2家进行申请，这样才能提高贷款的通过率。
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