北京小伙卖城里房子回老家建三合院 朋友都说酷爆了_网易家居
北京小伙卖城里房子回老家建三合院 朋友都说酷爆了
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北京小伙子不忍心让父母再住着几十年的老房子，下定决心卖了城里的房回村子里盖房子。最后房子落成，是一座有楼层的三合院，网友纷纷来围观。
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屈指算来，家里的老房子已经四十多年了，七十年代举国上下也找不出几个有钱人，所以当时盖的房子基本上都是凑合。几十年过去了，连我都有点儿老了，何况是为我们遮风挡雨的房子。12年下了一场大雪，老房子难堪重负，实在不好意思让父母继续住在里面，于是下决心重建，谁知这个决心竟然下了3年。
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看着村里一家接一家的起新房，实在有点儿坐不住了，哥也是个要脸儿的人，于是把城里的房子卖了……又买了一个，呵呵。借机贷款，下决心把老家的房子盖起来。
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最初是打算盖平房的，三合院。光是这个三合院我就设计了不下十稿。这是当时的最终稿。
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建好的样子应当是这个样子。
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日子也择了，施工队都找好了，就等到点开工，结果遇人不淑，亲戚朋友一顿忽悠，我当时就蒙圈了，盖楼吧。兄弟姐妹这么多，过年回家房子小了不够住。我比较喜欢这个调调的。但是这只是个效果图，变成设计就不是自己能做的了。平房简单，自己设计设计问题不大，可是楼房就不能自己胡来了，必须得找专业设计。
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经过多番论证，反复斟酌，最终房子被设计成了这个样子。
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关于这个房子的几点说明：1、房子没有天沟，瓦片直接出沿。原因是北京的气候寒冷，天沟积雪，防水容易冻裂。2、房子设计成方形是听了设计师的建议，抗震效果好，利用率高。3、效果图的阳台是上翻梁，坚固程度打了折扣，所以增加了两根独立柱。
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前后左右，是这个样子。
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一层平面，包括了客厅、厨房、餐厅和两个卧室，两个卫生间。
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二层以卧室为主，包括了客厅、卫生间和书房。
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不破不立好像说的就是盖房子，按照风水先生给掐算的日子，拆房开始了。真到了要拆老房子的时候，心里还真舍不得，必定我们姐弟兄妹几个都是在这个老房子里长起来的。问老爸老娘，没想到老两口倒挺敞亮，新房子多好，有啥舍不得了？
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些天一回家，话题都是房子。老房子当初盖的时候，我曾祖母还健在，一大家子住在一个院子里，我们家和四爷爷家两个家庭，一大堆孩子，拥挤吵闹。我们家住东屋两小间房，确实拥挤。奶奶极力主张，老爹痛下决心出来盖了这个房子。据老爸回忆，砖是自己烧的，石头是自己开的，盖房子全凭村里的邻居帮工，只有瓦、木头和木工是花钱的，加在一起三百多块。老妈道山里捡山杏榨油，省吃俭用才把房子盖了起来，真是不容易啊！
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开始放线，挖地基。我们村整体上东高西低，从我家往东3、4百米就是山，所以地基一定要挖到硬土层，也就是风化层。
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房子整体地基1.6米，西侧大约1.8米，建在软硬相同的土层上，房子才够结实。
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硬土层是红色的胶泥土。垫层和地梁用的都是商混，地梁没有支盒子，砖砌的模子。
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施工队是保定的，
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十几个工人常驻施工，进展不慢。
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这是跟网友学的，挂一面五星红旗，精神精神。
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砖的质量太差了，害得我领着包工头跑建材市场又挑了一回砖头。
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工人素质相当地高，每天工作十一、二个小时，从没见谁偷懒。一层开始支模
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门口这两根柱子是不是有点儿粗呢？
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一层绑钢筋。
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话说目前的建筑标准都是双层双向的钢筋，我看见有些网友还在使用单层布筋，这个要和建筑队掰吃明白，他不能够在这方面节省，不符合规定。
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一层浇筑当日，老爹亲手写的对联。招财童子扶玉柱，利市仙官架金梁。
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水电也是专门设计的，看着就眼乱
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混凝土浇筑是个关键活，老爹一大早就搬了机箱啤酒送给施工队以示慰问，潜台词是：好好干啊。
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楼梯设计了三跑，考虑到父母以及将来俺们老两口岁数大了，爬楼梯能省点儿劲。
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一层浇筑完成后只间隔了一天，施工队就要求开始二层施工，经过和我的专家姐夫商量，可以向上运料，但要随用随上，不能过载。
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砌墙的速度还是很快的。
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钢筋接头和梁柱交接处的箍筋必须加密，因为一旦遇到地震，这些部位是受力最大的地方，近些年发生的地震表明，不安标准施工隐患极大。因为几个小小的箍筋造成房倒屋塌，真是不值。
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一层终于拆模了，这也是我最担心的，万一哪根梁柱浇筑的有问题，连补救的办法都没有。之前包工头就催我先给一部分款，我借故一直拖着，其实是想看看一层的浇筑质量，拆了模一看，总体还行，麻利给钱。
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这根柱子不太好，不过没露筋，应当不影响质量。
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二层开始支模，工人师傅一副很认真的样子。
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二层支模要求比较严格，特别是房檐，净水模。
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一层模具全拆，看样子还行，只有门口的一个柱子稍微有些涨模，后期处理一下问题不大。
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因为施工技术问题，我和姐夫专门进行了一番认真探讨，到底是先浇外檐还是现浇房内圈梁、柱子。
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事实证明，那次探讨是标准的业余选手与职业运动员的切磋，我是错的。应当先浇内圈梁，后浇外檐和外部圈梁以及柱子。
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盖房子是百年大计，专业性非常强，自己这边必须有个行家，你这边有行家在，施工队就不在心存侥幸，做事也就更加踏实。前边的是我姐夫，老牌土木工程师，后边的是施工方的技术负责人
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屋顶开始支模，正赶上阴雨连绵，居然有了点儿烟雨江南的味道。
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因为没有效果图，我一直担心房子建成后的样子，支模后，房子的轮廓终于出来了，总体感觉还可以。
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屋顶钢筋捆扎，依旧是十个圆的钢筋，双层双向。从基础开始，所有的柱子都和屋顶相连，坡屋面与山墙结合处是斜圈梁。
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浇筑屋顶。需要重点强调一下安全问题，一般的个体施工队，对施工安全都不太注意，如图所示，在我的一再要求下，屋顶四周的围栏还是缺了一面，为此我还专门找了工地负责人。
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最近进展有些慢，浇筑后需要保养，屋顶抹平。
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刷防水这个环节非常关键，半点马虎不得，我一哥们去年盖房子，忽略了防水这个环节，结果是：外面小雨屋里中雨，外面中雨屋里大雨，有时候雨太大了全家人都跑到外面避雨去。
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说说西配房吧，按着之前的预算，没打算盖西侧的配房，可俺的老娘就喜欢品字形的三合院，她跟我媳妇俩人一商量，我那好大喜功的老婆居然正中下怀，这事就这么定了。
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最开始打算把化粪池做成可以下渗的，后来想了想，算了。我家的位置比较高，万一渗漏到西侧邻居家非常的不合适，干脆还是整一个防渗的得了。
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房子挂瓦。
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主体完工。
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建房是1200元/平米，不包括瓷砖、门窗。
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主楼245平米，29.4万，瓷砖加门窗估计6—7万，差不多36万。
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从珠三角到长三角，日子一下就漂了十几年！近年来不断出现的食品安全问题和越来越深的城市套路，才发现自己心心念念的依旧是最初出发的地方！既然下决心回了，先得有座小院安身吧！那就从建房开始…
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由于向往美式乡村的那种闲适和自由，特找了张原型图作为设计参考。
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有朋友做建筑设计的，没事就跑他们办公室玩，把自已的想法表达出来：一定要有露台、要有挑空的客厅、要有地下室。改来改去，图纸就这样了。
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二层平面图。
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第一张图的半岛上是我想好的建房的地点，可老爸老妈不同意说：那么偏，喊个人都喊不应！还是在老宅基地上建吧（这些年都用来种红薯的）。
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建房子，木材总要准备一点的。
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选个日子，开工了。
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有人说地梁坑太浅了。看上去土地也不怎么结实，要用基坑起柱子才得！要不然以后如果有一点儿沉降、屋顶就会出现微小的裂缝、下雨可能会渗水！
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三八变二四。
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地下室标高只有二米四，所以没几天就开始装模了。
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现浇，没有砼泵车，辛苦点！罩筋貌似压得没什么用了。
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这个装备某宝淘的。
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楼梯关板拆了，好像还行。
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养护期一过就到冬天了，于是第二年春天开建一楼，吊机也要自己买。
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觉得不管男人、女人，都还是有腰比较好看。
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搬砖盖楼也蛮快的，一层十几天的时间就好了。
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二楼也蛮快。
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趁装模的间隙，把院子赶紧整整。
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大通窗收尾。
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二楼好了。
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客厅顶上的露台做一下隔热还是有必要的。
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檐口也现浇比较好。
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瓦片铺好。
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土建基本就这样了。
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我也来占个位先，地下室，夏天没有空调也能睡得很好。
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装上了窗户。
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喷真石漆前要先用外墙腻子打底（暑假里，地坪里的草长得真快）。
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底打好了，有的地方打了两道，穿上内衣还是好看点，晚上再来穿花衣服啊？
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本来腰线下面想贴文化石的，找不到合适的材料，也真石漆对付算了。
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唯一算得上地下室的一个小房间，用来放这些东东。
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金桂和玉兰也是我想要的，打算种。
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小院就这样了，自已设计、亲自打造，有种瓜熟蒂落的感觉。
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水电先行，淘了个开槽机，效果一般。
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排水都已预埋好，给水要重新开槽，布管还算规范，提醒大家水电做完后一定要拍个照留恋，要不可能会出现大麻烦，我因为相片丢了，然而。。。。。。
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电都是重新走的线，三个配电箱，一个管地下室我室外，一个管一楼，一个管二楼，分分线自己心里有数，以后也好查，另外配了一个弱电箱（分一下电视和网络）。
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露台上铺的这种。
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二楼走道。
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客厅贴瓷。
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女儿房间的衣柜，做在床尾那面墙上的，中间空个地方给她摆书桌。
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女儿房间。
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再来一张。
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二楼走廊。
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