城市日历官微｜5月1日起房产证将下岗？南通不动产登记去年就开始了！城市日历官微｜5月1日起房产证将下岗？南通不动产登记去年就开始了！老李看房百家号城市日历官微由“碧桂园”独家冠名这两天，不少市民的微信朋友圈都被这样一条消息刷屏：“5月1日起，房产证即将下岗！以后房产证写谁名儿都没用！有了不动产证房子才归你。”这到底是怎么一回事呢？通城房市持续火爆，办理相关手续复杂、排队耗时长成了市民的心病。在历经选房、购房、收房的系列过程后，购房者将会遇到如何办理不动产证的问题，自2016年上半年南通全面实行房产证、土地证两证合一为“不动产证”后，购房者自行办证也更加省时省力。市民：以前是两本证书，土地证和房产证，现在归成一本了，比以前更方便了。市民：以前办理的是房屋产权证，现在就是和土地证合二为一了，而且办理时间也稍微缩短了，原来土地证的办理时间稍微长一点，不动产权证书好像9个工作日就办好了。政府部门如何服务多个部门统一协调信息共享记者翻看不动产权证书发现，封面和以前的房产证有些相似，鲜红封面上印有国徽，下方印有金色大字“中华人民共和国不动产权证书”。内页的记录信息更全面详细，保密性也更强。据了解，不动产权证书能够替换老百姓手中的土地承包经营权证、林权证、房产证、宅基地使用权证等多个证书。过去这些证书的审批发放权力归属很多部门，现在政府部门统一协调，信息共享，成立了新的不动产登记机构。南通市不动产登记局局长施菊：南通市实施不动产统一登记制度，从去年6月30日前全市全部实施了，市区是去年5月30日前实施的，房屋的登记职能已经整合到我们国土部门，交易目前还在市区房管局下面的交易中心。南通不动产统一登记开展近一年房产证不必换成不动产证按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，相关不动产权利不发生交易和变更的，不需要申领不动产权证书。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。南通市不动产登记局局长施菊：就是我们原来老百姓手上的，已经持有的房产证、土地证，已经发给他们的证书法律效力还有的。新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，都会换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。据了解，全国范围内不动产统一登记制度自5月1日起施行。各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。目前除了西藏，全国其他省市都已经开始发放不动产权证，代替原来的房产证和土地使用证。领导说了！您点一个，小编的工资就涨五毛！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。老李看房百家号最近更新：简介:老李把买房看房的套路都交给你作者最新文章相关文章南通首套房办理土地证要多长时间？要什么手续 - 房天下买房知识
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南通首套房办理土地证要多长时间？要什么手续
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[摘要]房产证是房子的一个重要的证书，假如没有这个证书，许多事情办理起来都不方便，比如迁户口、孩子上学以及房产抵押贷款等等。由此可见，房产证是有多么的重要！既然这样，那我们就应该学习办理房产证的知识。那么南通首套房办理房产证要多长时间？要什么手续？
证是房子的一个重要的证书，假如没有这个证书，许多事情办理起来都不方便，比如迁户口、孩子上学以及房产抵押贷款等等。由此可见，房产证是有多么的重要！既然这样，那我们就应该学习办理房产证的知识。那么南通首套房办理房产证要多长时间？要什么手续？南通首套房办理需要多长时间按照购房合同中约定的时间，交房时间９０天后，你就可以去开发商那里领取资料，然后去房产局申请办理，办理南通首套房房产证的时候是需要缴纳契税和维修基金的。南通首套房新房办证吧，当天可以拿到收件单，第４个工作日可以拿房产证，拿房产证的当天可以办出来土地证。南通首套房办理土地证需要什么手续１、如果是由开发商代办河北首套房房产证，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。２、如自己办理河北首套房房产证，需先由单位到河北交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。３、如果购买的是二手房，则需要先进行房评估，到所在县区或市的房产交易大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费，需要到房地产交易大厅税务窗口办理。４、后办理南通首套房房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。后，领取房产证。上述文章讲述了关于南通首套房办理房产证要多长时间？要什么手续？这个问题，以上就是小编为大家介绍的房产证办理时间和流程相关规定，希望对各位业主有所帮助！房产证是重要证件，办理房产证是每个买房子的朋友都会遇到的问题，希望大家多多关注这方面的信息。
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求大神们指教有关拆迁安置房领房产证的几个问题
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起因： 被一个亲戚给告了详细情况：前两年政府拆迁安置，不想这小生命，所有亲戚的私房都拆迁安置了。最近拿好房要领房产证，你好濠滨，其中有几家由于户主在拆迁以前就已经过世，濠滨论坛棒棒滴，需要所有亲戚去公证处签字才能领房产证。其中一家（这里称A家）所有亲戚已经全部在公证处签字，濠滨，他家已经领到房产证。原告这家也是户主在拆迁之前已经过世所以也让大家给他家签字，濠滨论坛棒棒滴，但是。。。奇怪的是。。。（1）原告家要求其他家提供的资料比A家要的资料要多很多，濠滨论坛棒棒滴，并且A家的情况和原告家是一样的。（2）不让大家统一去公证处签字，你好濠滨，却拿了他家自己写的毫无章法的纸头追到每家亲戚工作的地方让其签字。问了一起拆迁的邻居，濠滨网，0513.org，好多人都说是因为原告家含有家里老人的份额，他看见濠滨，才会要求提供那么多的资料。所以所有亲戚都要求看他家拆迁的核定原始资料，看不见自己的渺小，是否含有家里老人的份额。PS 原告户主很早就过世，欢迎访问濠.滨.论.坛，家里老人拆迁时候在世，看不见自己的渺小，拆迁以后过世，你好濠滨，目前所有子女都不承认拿了老人的份额。结果原告就扬言要花5万块告大家搞定这件事情，濠滨论坛棒棒滴，然后其他家就成被告了。诉讼理由*要求法院判分家析产，在风前轻摇，说原告办理产权手续时，濠给滨他的聪明他自己知道，被告不给予配合。求指教：（1）民事案件中，濠给滨他的聪明他自己知道，法院应该不能强制被告给原告签字吧？我们的理解是，你好濠滨，帮原告签字，他的欢喜，既然说到帮这个字，南通是我家，帮人是情分，濠滨网，0513.org，不帮是本分。（2）因为涉及到转继承这个问题，听惯濠滨的怒号，实在不明白原告告的目的何在？他告大家不是妥妥的要分钱给大家吗。（3）原告目前提供的资料拼凑出他实际拿房的面积，欢迎访问濠.滨.论.坛，其中很明显是不合理的，欢迎访问濠.滨.论.坛，法官认为加起来能凑到这个数字所以没有问题，向着太阳发笑，律师说不管合理不合理这个是政府同意给他家的这个得找政府不是原告面积有问题，濠给滨他的聪明他自己知道，并且法官拒绝被告要看原告的拆迁审批表和面积核准明细的要求。可是。。。能解释面积如何而来并不代表实际拆迁就是这么判定的吧。我觉得：原告家如果没有老人的份额，不想这小生命，原始单子给大家看了这件事情不就解决了，不想这小生命，何必兴师动众的告到法院呢。目前的进度是法院让原告家做房屋价值评估，听惯濠滨的温柔，然后判被告每家就转继承这块能分到房屋价值的几分之几。可是我们只想搞清楚原告是否占有老人的份额，濠滨论坛棒棒滴，怎样才能弄清楚呢？求大神们指教 能解决这件事情 请大神们吃饭拜托🙏🙏
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TA的每日心情难过 14:21签到天数: 10 天[LV.3]偶尔看看II
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技术支持：南通市房产证个人办理详细流程
【导语】：南通市房产证个人办理详细流程是什么？本地宝小编为您带来南通市房产证个人办理详细流程相关信息，希望对您有所帮助！　　确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。　　提交申请材料　　材料主要包括以下几种：　　1、盖章的申请表;　　2、房屋买卖合同;　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;　　5、专项维修资金专用收据;　　6、契税完税或减免税凭证;　　7、购房者身份证明(复印件核对原件);　　8、房屋共有的提交共有协议;　　9、银行的提前还贷证明。　　按照规定时间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。好消息！南通本地宝微信公众号(nantbdb)开通房产证查询功能啦，扫二维码关注南通本地宝微信公众号，发送“房产证”即可查询南通相关信息。&&&
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关于对《崇川区集体土地征地房屋补偿安置 实施办法（草案）》征求意见的通知
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为加强集体土地征地房屋补偿安置工作的管理，维护被征收人合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《市政府办公室关于进一步规范市区集体土地征地房屋补偿安置管理的意见》（通政办发〔号）及其它相关规定，结合我区实际，有关部门拟定了《崇川区集体土地征地房屋补偿安置实施办法（草案）》，现予公布，征求意见。相关意见请于日前提出。电子邮箱： ,联系电话：，联系人：赵江。特此通知。附件：《崇川区集体土地征地房屋补偿安置实施办法（草案）》 南通市崇川区人民政府法制办公室日
附件： 崇川区集体土地征地房屋补偿安置实施办法（草案） 第一章 & 总则 第一条 & 为加强集体土地征地房屋补偿安置工作的管理，维护被征收人合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《市政府办公室关于进一步规范市区集体土地征地房屋补偿安置管理的意见》（通政办发〔号）及其它相关规定，结合我区实际，制订本办法。第二条 & 集体土地征地房屋补偿安置工作遵循规划先行、决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。第三条 & 本办法适用本行政区域内实施集体土地征地需要对被征收人房屋补偿安置的对象。第四条 & 按照本办法规定应当对自愿选择补偿安置方式的被征收人进行公平合理的补偿和安置，不再重新安排宅基地。被征收人应当服从建设项目的需要，在规定期限内完成搬迁。 第二章 & & &房屋补偿与安置 第五条 &依照本办法规定，应当对被征收人给予补偿。未经合法审批登记和超过批准期限的临时建筑，原则上不予补偿。在批准期限内的临时建筑按照剩余使用年限补偿房屋重置成本。第六条 &征地范围内的房屋按市、区两级房管部门颁发的权属证书确认面积和用途。农村村（居）民所持产权证与建房审批表有差异的，在房屋客观存在的前提下，取高限确权的原则确认面积，原通州市核发的集体房产证中扣除阳台面积；对历史老房，在1987年(钟秀街办范围内1982年)农村清丈造册记录表中登记，经查验建房演变结果确属合法保留历史老房，后期未发生变化的可以确认合法面积。被征收人的合法面积均需在征地地块予以公示，调查摸底公示内容不作为最终合法面积认定依据。如有异议，权利相关人应在公示之日起7日内向所在街办提出确权申请，由街道认定工作小组讨论认定。第七条 &集体土地征地未经登记建筑调查认定处理工作，参照《崇川区国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑的调查认定处理办法》。第八条 &征地房屋按居住用房和非居住用房分类补偿。第九条 &居住房屋补偿原农村集体土地上居住用房补偿分为货币补偿、房屋产权调换和“拆迁安置房”安置三种方式，被征收人可自愿选择其中一种方式进行补偿。1、选择货币补偿的标准①对房屋价值的补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构按征地公告之日类似房地产的市场价格评估确定。②附属设施补偿：按实评估托底补偿。③因征地房屋造成的搬迁的补偿。按15元/㎡一次性支付搬家费。计算不足600元的，一次性支付600元/户。④临时过渡费：按标准一次性支付6个月。计算不足800元的，按800元/户·月支付。⑤提前搬迁奖励：为鼓励搬迁，提前搬迁奖励最高6000元/户。⑥种田补贴：2500元/户。2、选择房屋产权调换的标准①产权调换方式提供政府指定区域的拆迁安置房给被征收人产权调换（原则上现房或六个月内交房），被征收人自行过渡。a、调换地点：与征地公告同一时点评估后公布。b、产权调换顺序：以实施单位登记的顺序号为准。顺序号按交钥匙时间先后排序，交钥匙时间由工作组核实（交房时间以分计），实施单位逐日统一核定登记编号。②产权调换结算方式对征地房屋价值和用于产权调换房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按项目征地公告之日类似房地产的市场价格评估确定，分别计算后再结清征地房屋和用于产权调换房屋的差价。③其他补助a、附属设施补偿：按实评估托底补偿。b、因征地房屋造成的搬迁的补偿。按15元/㎡一次性支付搬家费。计算不足600元的，一次性支付600元/户。c、临时过渡费：按标准一次性支付6个月。计算不足800元的，按800元/户·月支付。d、提前搬迁奖励：为鼓励搬迁，提前搬迁奖励最高6000元/户。e、种田补贴：2500元/户。3、选择“拆迁安置房”安置的标准①“拆迁安置房”安置方式提供“拆迁安置房”供被征收人安置，被征收人自行过渡。a、安置地点：在公布方案中明确。b、购买“拆迁安置房”顺序：以实施单位登记的顺序号为准。顺序号按交钥匙时间先后排序，交钥匙时间由工作组核实（交房时间以分计），实施单位逐日统一核定登记编号。c、选房办法按现行安置政策执行。②农村住宅建房户分户、补空方及购房指标依据崇拆发[2012]15号文执行。符合条件的被征收人必须在面积公示之日起15日内向村（居）委会提出书面申请，按规定提供完整的证明材料，由村（居）委会审核后报所在街办审批，并到区房征办备案。③补偿补贴a、因政府对拆迁安置房价格有特别规定，现对征地房屋权利人的合法房屋及空方给予补偿，合法房屋补偿标准原则低于拆迁安置房限定价200元/㎡，空方补偿标准在公示方案中明确。b、如征地房屋权利人住宅房屋土地使用证载面积大于合法建筑面积的部分，给予适当补贴，标准在公示方案中明确。c、附属设施补偿：按实评估托底补偿。d、搬家费补贴：按15元/㎡一次性支付搬家费。计算不足600元的，一次性支付600元/户。e、过渡费补贴：按标准支付6个月。逾期按政策规定补助。计算不足800元的，按800元/户·月支付。f、提前搬迁奖励：为鼓励搬迁，提前搬迁奖励最高6000元/户。g、种田补贴：2500元/户。④“拆迁安置房”安置的结算方式a、“拆迁安置房”的层次差价率、公共设施设备维修基金缴纳标准及“拆迁安置房”限定价、核定价、车库价、顶层阁楼价由市物价局核定；“拆迁安置房”市场价由财政、审计、物价等部门讨论商定。b、购买“拆迁安置房”中，与原住房合法面积等面积部分被征收人按限定价结合层次差价率结算购买。c、按政策规定如享有补空方或增加“拆迁安置房”指标的部分被征收人按限定价结合层次差价率结算购买。d、安置小高层或高层的，另增加享受10㎡或15㎡建筑面积的限定价购房指标供被征收人按限定价结合层次差率结算购买。e、购买“拆迁安置房”时，超出“拆迁安置房”指标用于靠套型面积部分，其中“拆迁安置房”指标15%以内（含15%）被征收人按核定价结合层次差价率结算购买，超出15%面积部分被征收人按“拆迁安置房”市场价结合层次差价率结算购买。第十条 & &非居住房屋补偿征收生产、经营、办公、仓储等非居住用房，统一实行货币补偿，不作产权调换。一、集体土地合法非住宅补偿合法非住宅是指兴建时使用的土地为农村集体所有的土地，土地使用权证为《集体土地使用权证》，房屋产权证为《村镇房屋所有权证》。合法非住宅补偿包括房屋重置价、搬迁费、附属物补偿和停产停业损失等部分，房屋按成本法补偿，土地按8万元/亩补偿。合法非住宅征收搬迁费，按房屋批准用途分别按规定标准补贴。具体标准见附表一。合法非住宅停产停业损失补偿。1、生产型房屋按南通市上年度社会平均工资标准计算，全停产的企业按征收时，按该企业参加社会劳动保险的人员数补贴6个月，半停产补贴3个月。2、经营型房屋按纳税额计算，具体标准见附表二。二、日前建成的违章非居按原认定程序和标准执行。
第三章 & 征地房屋补偿安置工作管理 第十一条 &项目所在街道应做好相关前期、推进、送审等工作，并受区政府委托与被征收人签订房屋搬迁补偿安置协议。区有关部门应当按照本办法的规定予以配合，保证征地房屋补偿安置工作的顺利开展。第十二条 &房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。对评估确定的房屋价值有异议的，被征收人可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。第十三条 &采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其它直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。第十四条 &采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的征地房屋补偿安置工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。第十五条 &贪污、挪用、私分、截留、拖欠补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。第十六条 &房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产评估师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第四章 & 附则 第十七条 & 本办法自颁布之日起执行。
附表一：合法非居住用房搬迁费补贴表房屋用途计量单位补偿标准（元）备注商业营业用房㎡80 生产用房㎡100有重型机械或精密仪器搬迁的标准上浮20%办公用房㎡70含教学、医疗用房，办公设施的搬迁仓储用房㎡90搬迁时，实际物资堆储容积低于60%，按70%计算
附表二：合法非住宅营业用房停产停业损失补贴表年纳税额(万元)10-100101-500501-10004001以上 补贴费(元/㎡)15020040080010001200说明：（1）年纳税额指征收公告发布之日起前两年纳税额年均值；（2）计税依据为本区范围内有效纳税票据。