农村12年前建的农村房子没有房产证房产证怎么办

我家在奉化农村,有三间五六十年代建的砖土结构的老房子倒了,当时在统一办理农村房产证时,村里不知怎么原因没给我家办,房龄比开始做房产证还要早,现在只能重新建了,手续怎么办呀
你家房子倒塌,根据《确立土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条和《浙江省确定土地所有权和使用权若干规定》第六十二条规定:“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权,由农民集体收回。”为此你家房子倒塌后的土地已属村集体,如果你家要重建,必须按个人建房要求办理建房审批手续。你村是否属疏理式改造村,不是疏理式改造村不能审批个人建房手续。如果是疏理式改造村,你家在符合建房条件的前提下,先向规划局办理建房规划许可证后,再办理个人建房审批。
今天偶而看到这帖。我想奉化国土局说得不是很对。国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》一九九五年三月十一日发布是这样的:第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。而《浙江省确定土地所有权和使用权若干规定》是不一样的。应服从国家的。 & &仅代表个人意见!
所以说职能机构的发言人业务水准有待提高,而且这样理解规定的话,那恶意强拆也有法理基础了,恶意放火烧房子了都可以去抢宅基地了。
本帖最后由 朴尔曼 于
09:02 编辑
空闲两年以上就收回?如果单身人士,外出打工三年后回来,连安身之处也没了?
文明社会,从理性发帖开始||关于农村很多年以前的房子没有房产证 - 相关问题 - 110网法律咨询
很多年以前的农村房子没有房产证,现在村委会要求拿房产证出来对质,否则没收房子,我该怎么办呢?
我的父母十几年前从亲戚那买了没有房产证的房子,当时也没在意这个问题,双方签定了协议。现在想给房子办房产证,因为传出房子可能会被拆除,所以找原房主去签字办理房产证,可是原房主不同意签字,怎么办呀??? 村里也已经出示了手续,证明我们的买卖关系。而且如果房子被占用,我们会得到补偿吗?
我是重庆南川的,由于我们小的跟老的关系不好,爸妈一直要我们分出来坐,又不分房子给我们。于是我跟老公去年就在自己家的自留地修了一个平房,由于当时对农村土地使用政策不了解,以为自家的自留地想砌房子就可以,也没有办手续,现在国土局要来强拆,我们应该怎么办啊!
我现在谈的对象想把淄川杨寨农村的房子过户给我,但他的房子没有房产证,怎么办理过户,
他家以前老房子的墙正好在我家的院子里。他要是盖房子的话,把我家窗户的阳光全部挡了。现在我家不同意,现在人家就说按老房产证盖,虽然全村人都知道他是动迁的房子,但是我们没证据啊!你说要是实在不行。要是通过法律的渠道解决能有胜算吗
我大伯很早就已离开农村,成为城市居民,但老家分家的时候留有老房子2间,后来老房子日益破败,因担心失去宅基地,大伯的弟弟(家在农村)就在和大伯商量以后,大伯同意在上面盖了新的房子,但在办理的1993年办房产证的时候,大伯的弟弟就用大伯的名字去办了,也就是房产证是大伯的名字。2000年的时候,大伯去世。2008年6月,因旧村改造,房屋要拆迁安置,大伯的弟弟就将房子拆了,并跟村里签了拆迁协议。但大伯的遗孀及其儿子(都是远在外省的城市居民)听说这个事情以后,就跑回...
自建房没有房产证,只有土地使用证的房子,
律师您好!靠街里面近的地方,想买一套房,但是此房主的房是自建房一栋3层分为5套,这样就有5个户主,他说没有房产证,只有土地使用证,请问这种房子能买吗?谢谢啦
我家农村的房子正房是有房产证的,有个50平米左右的厢房在自家院子内,无房产证,父母居住在里面有好几年了,最近要拆迁上楼,问这种情况下,厢房的补偿可以得到同样面积的楼房吗?如果给补偿款,可以得到与有证房子一样的补偿款吗?另外父母单独有自己的户口本,和哥嫂的户口是分开的。
我是农村户口.去年村里分了我家地基然后新造了五层楼高的房子.集体都没有房产证.说是过几年就要拆迁了..您看这种情况下可以把房子转户我的名下么..是父亲转户给我...我们家就我一个女儿...要是只能转土地证.那过几年补房产证时是不是房产证上写的我的名字?要是转土地证需要一些什么流程....
律师您好!我们是外地人,在萍乡买了一套二手房,但是此房主的房是自建房一栋四层分别有四个户主,他说没有房产证,只有土地使用证,在我们看好房子后双方只有签合同,(签字,也没有章盖或按手印,)在这之前我们有要求前房主进行土地使用证的过户,但是前房主一直不肯过户给我们,土地使用证上还是他们家 的名字,现在请问下您到时我们买房或遇拆迁的话,是不是不会承认我们是现在的房主?请问我们应该怎么做?谢谢啦
昆明东川乌龙乡的农村的房子都没有房产证及土地证如遇拆迁如何补偿,不知道要如何办理,农村人都不知道要如何办理,根本不知道这些证起什么作用 问题补充:几个村子的人都没有房产证,如果补办可以办吗,容易吗,是在原住宅地上翻建的,包含生产队队长农的都没有这两样证 从生产到户到现在一直都没有房产证及土地证,家里只有一本承包土地的证书,只是当时生产队长说了哪家在哪点建房子,每家有一处建房子处的地方,当时都是土房,现在生活好了,大都翻建成砖房,以前的土房子和现...农村20年前建的楼没房产证算违建吗 - 110网免费法律咨询
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农村20年前建的楼没房产证算违建吗
福建-漳州&11-21 09:05&&悬赏 10&&发布者:candy0…… & 回答:(4)
您好,我想咨询下农村20年前建的房子当时没办房产证后面也没补办,现在政府要搞规划说是违建,前两天直接强拆了,也没有任何补偿,可以告他们吗?
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没有合法建房手续的,是违章建筑。
但拆除程序违法。
[广东-广州]
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这是可以收集证据诉讼的
[北京-昌平区]
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针对你的提问回答如下:
没有办理证件的建筑不等于违法建筑,很多地方把无证建筑当做是违法建筑,这是不正确的。只要是不违反道路交通、泄洪、防火,不侵犯其他人的土地使用权,拆迁时跟有证的建筑一样,可以得到合理的补偿。
国家征收土地,应当先补偿、后拆迁,且土地补偿款、安置补助费都应及时、足额支付给失地、失房农民。你当地的做法是严重违反法律规定的。
你可以拿起法律的武器,来捍卫自己的合法权益。我们可以帮助你赢得合理的补偿。
如果需要进一步咨询,可以电话联系我。
[北京-朝阳区]
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必须有补偿,房屋面积多大?
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