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外地人用公积金能买房吗？公积金买房条件有哪些
来源：房天下 &&发布时间：
今天小编写关于外地人如何在上海用住房公积金买一套房子的攻略。首先必须要明确外地人如果在上海工作，单位已经给缴纳了住房公积金，外地人用公积金在上海买房是完全可以的。如果在上海的房子遇到动迁的情况，享受的待遇是和上海本地人是一样的。所以说外地人用公积金买房跟本地人没什么区别。
一、申请住房公积金贷款买房子的条件 首先你要在上海有一个好的工作，公司的老板愿意为你缴纳上海当地的住房公积金。下面只需要符合下面说到的几点要求即可： １、申请人必须是拥有城镇常住户口的； ２、申请贷款之前需要连续缴纳住房公积金不少于六个月的； ３、首付款的比例不得低于总房款的２０％； ４、有稳定的工作并且有按期偿还贷款的能力的； ５、之前没有使用过公积金贷款买房的，并且没有影响还贷能力的个人债务； 所需要的材料其实总结下来，主要有：公积金连续交满６个月，买卖合同，首付款收条，银行划款凭证，公积金账号等。如果以上这些东西你都有，那么恭喜你，你就可以用住房公积金贷款买房啦。 二、公积金贷款的注意事项 个人申请住房公积金贷款的话，较高额度是３０万，补充公积金较高１０万，总计只有４０万。而夫妻双方如果都有公积金的话，则较高额度是６０万，加上补充公积金２０万，较高额度是８０万。目前为了刺激房地产市场，国内的一些省市已经出台了一些新的规定，提高了公积金贷款的额度。有些人也希望上海能够跟进，采取类似的一些手段来鼓励年轻人购房。 住房公积金可以用来冲销房贷，减轻购房者每月还贷的压力，但是前提是有一个可以给你交公积金的稳定的工作。 三、公积金和商业银行的组合型贷款 上海的房价目前均价都在２万以上，随便一套三居室的房子都会超过１００万，甚至２００万以上了。所以仅仅利用家庭的公积金贷款，远远不够在上海买一套像样的房子。这个时候就必须同时利用公积金贷款和商业银行贷款相结合的方式，也就是我们常说的组合型贷款。公积金贷款不够的部分，就用商业银行贷款的弥补。 这里有一条需要注意的是：组合型贷款的首付比例依然是３０％，跟单纯的公积金贷款稍有不同。 有些人之前没有考虑过在上海买房子的问题，所以这么多年了，从来没有要求过公司给缴纳住房公积金。外地人用公积金买房其实和本地人是一样的，所以对于很多像我一样的８０后来说，目前都面临结婚生子的问题。大家早作准备吧，争取早日拥有自己的房子，建立属于自己的幸福之家。
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>>可以用上海公积金外地买房吗？
可以用上海公积金外地买房吗？
阅读量：911
来源：恒易贷&编辑：摩罗
北上广一线城市汇集着大批的外来务工人员，高房价的一线城市无法让人安居，因此很多人选择回家购房，那么就有网友问到&可以用上海公积金外地买房吗？
　　北上广一线城市汇集着大批的外来务工人员，高房价的一线城市无法让人安居，因此很多人选择回家购房，那么就有网友问到“可以用上海公积金外地买房吗？”想必很多人也有这个疑问，今天小编就在此为大家详细介绍下。　　可以用上海公积金外地买房吗？　　购买外省市住房用于自住，若要提取公积金，需要在发生购房交易的当年申请提取，如果购房地非申请人本人、配偶或子女户籍地或工作地，则在一个自然年内只能提取一次。购房地若属于申请人本人、配偶或子女户籍地或工作地，申请人需提供相应的户籍证明材料或工作单位出具的工作地证明材料原件，才可以在一年内多次提取。也就是说，只要你能证明你所购房产确实是自住需要，在一年内，你可就以回老家买房、提取、卖掉、再买房、再提取，不限次数。　　上海公积金外地买房使用规则：　　只要符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房。　　额度限制：　　可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。　　上海公积金外地买房如何申请：　　先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。　　当地不同意：　　如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。　　可以用上海公积金外地买房吗？答案是肯定的，目前已经有很多城市开通异地公积金贷款买房的服务，大家在买房前不妨了解下当地的政策是什么。
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400-080-8000巧用公积金贷款买房 总利息可以省下41万！
来源：她理财网
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
【导读】今年以来全国30多个城市陆续调整了住房公积金政策。以贷款100万为例，还款30年，目前银行执行房贷基准利率5.65%，而公积金贷款利率3.75%，两者月供相差相1141元，而30年下来总利息相差达41万。她理财认为，省下来的钱可以用来投资增值，生出更多的钱，赶快来学习一下公积金贷款的小技巧吧。今年以来全国30多个城市都陆续调整了住房公积金政策。本轮公积金政策调整有几方面主要变化：1. 降低首付比例，部分城市首套房首付降至2成，二套房首付从4至6成降至2至5成不等。2. 提高公积金贷款上限。3. 部分城市对二套房不再有人均住房面积的限制。（对二套房的有关政策各地差异较大，具体需咨询当地公积金中心）4. 支持贷款的城市增加，部分城市将贷款范围扩大到全国。自号出台《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》以来，公积金贷款买房的利好消息不断。她理财认为，关于公积金贷款，你至少应当知道这些：1. 连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。2. 各地要实现住房公积金缴存互认和转移接续。3. 根据号出台的房贷新政，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。以100万的公积金贷款为例，取消4项收费最高可省8000元。那么，公积金贷款有哪些小技巧呢？1. 合理拉长贷款年限公积金贷款有上限，所以对大部分人来说需要实用“商贷+公积金贷款”组合贷款方式。由于商贷利率高于公积金贷款利率，所以商贷应该优先尽快还。按照这个思路，她理财建议拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。比如同样是100万元商贷与100万元公积金贷款，15年商贷与30年公积金贷款的成本比15年公积金贷款和30年商贷组合划算。2. 小两口申请公积金贷款有诀窍由于目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。如夫妻二人年龄差距较大，她理财建议让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。3. 买房前提前停止租房提取公积金她理财建议正在租房并且暂时没有买房打算的人们可先使用公积金来负担房租，未来准备买房了，算好时间提前停止提取公积金用于租房即可。毕竟，公积金贷款额度有上限，账户里留太多钱也未必都用得上。这样租贷结合的形式能更充分利用公积金。
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公司给我交的住房公积金有没有利息?
浏览次数：0
有利息。但利率比较低！住房公积金的管理由当地国土房管部门下属的一个机构管理(通常叫住房公积金管理处)，对职工交纳的住房公积金按活期存款的利率计算。自动转入公积金中。
房天下知识为您分享了一条干货
有利息比较低的，公积金执行的是低存低贷的政策。
看情况的。
利息是有的，比较低的，具体是什么数字，你可以打电话问下杭州是公积金管理中心的
有的，但是利息很低，基本上不会很多，公积金执行的是低存低贷的政策。
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我有房但没贷过款，我女儿在异地打工但没有公积金，用我的公积金帮他买房算是第二套房吗？利息和第一套买房
我有房但没贷过款，我女儿在异地打工但没有公积金，用我的公积金帮他买房算是第二套房吗？利息和第一套买房有区别吗？
提问者：5168ac97d***时间： 08:53:43地点：1个回答
你的公积金不能帮助你女儿购房。
答：当时买房时将孩子的名字也写进去了，这样对孩子成年后买房很不利，经济适用房是政策福...
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答：离婚后任何进候买房都享受第一套房的待遇。...
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