买房按揭费用一般需要多少？
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买房按揭费用一般需要多少？
提问者：李鸿振|
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买房按揭费用
1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%；
　　2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%(不带电梯)或2.5%(带电梯)；
　　3、产权登记费：80元/户；
　　4、预告抵押登记费：80元/户(有的不做预告抵押登记就不交)；
　　5、它项权证费：80元/户；
　　6、国土证工本费：一般几十元；
　　7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五；
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买新房贷款费用一般有： 1.工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。 2.交易手续费。新建商品住宅按每平方米3元收取。 3.契税：按购房款的1%收取(90平以下，首次购房)，该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。 4.公共维修基金：单价高于2300的商品房：2300*面积*2.5％ 单价低于2300的商品房：总房款*2.5％ 5.另外，如果购房者买房需要办按揭，要交纳的费用参考如下：1.评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：1.5‰×贷款额。而需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。
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如果贷款政策比较松了,银行的竞争会比较激烈,就不会有这么高的手续费了,一般找大一些的金融服务公司就不会收取手续费。
银行按揭贷款收风险担保金是按贷款额的百分之一收取，评估费是按评估价的千分之五收取，贷款服务费500元，抵押登记费80元。希望可以帮到你。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准买房按揭费用一般需要多少？按揭的费用会不会收很高呢？_收费咨询问答- 一起装修问答
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买房按揭费用一般需要多少按揭的费用会不会收很高呢
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买房按揭费用一般需要多少？按揭的费用会不会收很高呢？
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住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。不过也有城市对住房按揭贷款手续费各个部分的收取标准有明确的规定，以衡阳市为例，房屋按揭贷款需要缴的规费：一、抵押手续费(1)住宅抵押手续费:0.3%;(2)非住宅抵押手续费:0.2%;(按抵押金额计算);二、登记费：(1)、住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/间;三、档案利用费：40元/宗。
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A：买新房贷款费用一般有：
1.工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。
2.交易手续费。新建商品住宅按每平方米3元收取。
3.契税：按购房款的1%收取(90平以下，首次购房)，该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。
4.公共维修基金：单价高于2300的商品房：2300*面积*2.5％
单价低于2300的商品房：总房款*2.5％
5.另外，如果购房者买房需要办按揭，要交纳的费用参考如下：1.评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：1.5‰×贷款额。而需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。
房贷抵押费怎么收取：1.需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告，费用是评估价*0.5%（100万以上的超额部分*0.25%），面签之前交2.担保费：担保公司收取的担保费用。费用是：贷款本息合*系数，面签时交3.如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%&住房抵押贷款，又称按揭，是指：（1）银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，（2）而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋*，以抵消欠款。
深圳宝安房产过户有哪些手续：签三方合同——*双方到银行签按揭——银行按揭审批通过——过户——取出房产证在房交所做抵押登记——把房产证交到银行——银行放款——接房。也就是说二手房交易当中，首是是要先签按揭，银行按揭审批通过之后才进行过户。按揭贷款如果你自己能找到办理的人，或者你自己会，可以不用通过中介公司。你也可以找外面专业做二手房按揭的，费用比中介公司收的低。私人的单个件收费不超过二千，中介公司做按揭有两种方式：一、公司自己有按揭部门。二、小中介，与担保公司合作或者和大型中介公司的按揭部门合作。过户地点：房屋所在区域的房交所。过户要准备的*：买方：*原件、户口本、婚姻证明、首次购房的开个无房证明。按揭贷款要准备的*：*、户口本、婚姻证明、收入证明、异地买房的要一年以上社保证明、贷款金额高的要打半年的流水。
A：按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行申请贷款。首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子。
我买一套房子100万,按银行规定,先付30%,然后剩下的部分按你和银行约定的期限,分期偿还。
但是你要把房子抵押给银行,万一你不能按期清偿,房子会把你的拍卖掉。首付一般为房价的30%只有交了首付才可以申请贷款,余下的70%可以申请贷款。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
现在都是按评估价计税的，一般现在买房税费都是客户帮业主一并出的第一次买房的话，这个面积契税交1个点。房龄不满5年的还要交营业税5.6个点，个人所得税1个点，公证费，交易税，银行那还要收评估费，按揭服务费，，赎楼费中介费。签合同当天一般给小定金2--5万，然后到银行做资金监管，把首付款打到银行那监管
如果你是第一次贷款买房,按揭首付房价的20%,最长20年还清;如果是第二次,首付30%,也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢,他们一般会让多付,你可以和他们谈价.(一般来说,面积越大的他们要求的首付就会越多,置业顾问的工资与你首付的多少有关,他们就会给你抬价)这和你是否结婚没有关系，之所以要确认你是否结婚，是确认房子的所有权。
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按揭贷款服务费 原来有价讲
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目前按揭机构的收费标准及监管细则还是空白点 直接去银行办则不用收费在二手房买卖中，通过中介成交的按揭申请，通常是由中介公司指定的按揭公司办理。 （图文无关）　　近期，由于楼市调控，银行贷款审核也更趋严格。各家银行对贷款利率优惠的条件也有些分化。在二手房买卖中，通过中介成交的按揭申请，通常是由中介公司指定的按揭公司办理。对中介费，不少买家会讨价还价，而在按揭服务费上，因行内通常按贷款额的1.2%收取，按照固定思维，不少人就会按规定交钱了。到底按揭服务费收取的标准是怎样的？能议价吗？记者采访发现，贷款服务费的收费标准及监管细则，目前还是空白。随着一些网络按揭公司的兴起，服务费的议价空间在增大，有精明买家甚至通过讨价还价，成功将按揭服务费降至0.2%。图省事&选指定按揭公司要付钱基本无得拣刘小姐近期在东圃看中一套房产，买卖双方达成成交协议后，要办理按揭贷款时，得知要在中介指定的按揭机构办理，贷款60万元，要收取5000元的按揭服务费，这还是已经打了折的优惠价。刘小姐觉得太贵了，去银行咨询得知，自己直接去银行办理按揭贷款不用收取费用，在程序上也并不算麻烦。和业主以及中介沟通后，刘小姐提出要自己去银行办理按揭，中介表示如果自己办理，后面的网签等流程他们也不再负责，需要刘小姐和业主自行完成。因为工作繁忙加上不愿意耗费太多时间等待各种流程，刘小姐最后无奈掏钱。在二手房交易过程中，由促成成交的中介指定按揭公司办理按揭贷款已成为行业内“约定俗成”的做法。会砍价1.2%可以减到0.2%可以有价讲为了节省时间，简化房屋交易流程，不少人会选择由指定按揭公司办理按揭贷款事宜。而目前，由于大家对按揭服务费究竟该交多少不清晰，因此在办理时只能各凭本事了。如果按照目前广州行业内通行的贷款额1.2%的收费标准，贷款100万元就要1.2万元的费用，不善“砍价”的人可能就老老实实地掏钱了，但也有精明的买家习惯性讨价还价，但对还价幅度大家都心中无底。刘小姐在提出自己办理银行按揭的时候，中介主动给她打了个折扣，贷款60万元收费4800元，按揭服务费大约是0.8%。王先生有些人脉关系，在通过朋友打折并和中介讨价还价三个多小时后，终于将按揭服务费谈到0.6%，贷款150万元，收费8000元。而林先生是个精明的IT男，对网络公司资源相当了解，他发现一些网上的按揭服务机构提供的按揭贷款服务收费更低，有公司2999元可以包办贷款事宜，核算了网上是能够按贷款额的0.2%收费办理。林先生告诉记者，虽然去银行办不需要费用，但是没有这个精力和时间，而且不与中介和按揭机构合作怕以后会有协调的麻烦，所以还是在中介推荐的按揭机构办理，但用网络按揭公司的收费标准来谈价，最终贷款190万元，按揭服务费3800元，基本是0.2%的标准，可谓“底价”了。按贷款额1.2%收服务费全是中介说了算据汇瀚按揭业务总监何志雄介绍，银行的优惠利率及贷款要求条件是公开的，因此，无论是由指定的按揭公司办理按揭申请，还是买家自己选择银行办理贷款业务都是一样的。但选择中介机构指定的按揭公司能更好地提供专业意见，可以就买家自身的征信情况为其选择最合适的银行，且负责贷款咨询、资料搜集等专业性工作。如果买家自己去找银行办理贷款业务，利率优惠等信息则需要自行搜集，继而再选出适合自己的贷款银行。而按揭公司代办申请按揭事宜，在行业内普遍是收取贷款额的1.2%的费用，但也会因应客户贷款具体情况给予折扣优惠。合富房地产交易中心资深经理汤丽娟表示，个人自找银行办理按揭贷款，买家可能在提交资料获得审批方面比较清楚，但对于业主方而言把控流程的进展就不那么清楚了。通过中介衔接会更畅顺一些，能随时向交易双方提供进展的信息，而收费方面则会根据纯商业贷款、公积金、组合贷款等不同的类型收取不同的费用。
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本文来源：大洋网-广州日报
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