【导读】是社会住房保障体系重要组成部分，是指用人单位及职工个人缴纳并长期储蓄一定的住房公积金，用以日后支付职工家庭购买或自建自住住房、私房翻修等住房费用的制度。为了进一步完善我国住房公积金制度，提高住房公积金使用率，我国一直在不断进行探索与改革。目前正在推行住房公积金按月划转业务。那住房公积金按月划转是什么意思？如何办理？
住房公积金按月划转是什么意思？
住房公积金按月划转是职工支取住房公积金的一种形式，每月以职工上月实际还贷本息额为限，将职工缴存的住房公积金以转账方式划转到职工还贷储蓄账户内用于偿还贷款。其主要特点就是先还贷、后划转，每月以职工上月实际还贷本息额为限进行转账。
住房公积金按月划转怎么办理？
办理住房公积金按月划转手续比较简单，借款人携带身份证等资料前往住房管理公积金中心办理按月划转手续即可。一般当月受理的按月划转业务，于第二个月才可进行资金划转。但因各地实际情况不同，因此办理流程也不同，有些城市甚至不能办理，例如广州则不能办理。
办理公积金按月划转有什么好处？
办理公积金按月划转好处主要如下：1、可提高住房公积金的利用率，有效缓解职工的还款压力；2、可以简便住房公积金贷款还款流程，确保其及时还款成功；3、可以提高住房公积金管理中心办事效率。
按月划转每次都能划转成功吗？
不一定。按月划转不成功有两方面原因：一是职工住房公积金账户内资金不足造成划转失败，二是职工还贷储蓄账户资金不足导致上月没有偿还贷款。因此，职工应于每月还贷日前查询还贷储蓄账户内的资金余额，若资金不足应及时向还贷储蓄账户中补充资金，以免造成逾期还款。
住房公积金按月划转可以取消吗？
可以，办理了住房公积金按月划转业务人员，如觉得没有必要，或因其它原因可以取消次业务。网友评论相关信息公积金知识 | 委托按月划转
公积金贷款买房的利率比商业银行贷款利率低，贷款买房的朋友都愿意选择公积金贷款或组合贷款，以节省贷款成本。在公积金贷款下来之后，很多人都愿意选择按月划转方式进行还贷，由公积金中心按月进行划转还贷，这样就避免由于遗忘而产生的不良记录。
以下就是我们为您整理的委托按月划转须知：
1、公积金贷款并且房屋产权办妥抵押；
2、委托人（借款人及其配偶）自愿申请委托，且所在单位签章。
3、委托人所在单位住房公积金必须每月在15日前汇缴入中心。
4、委托人夫妇双方均缴存住房公积金的，必须双方同时申请委托，不得单方申请。夫妇双方住房公积金分别在市管理中心和区、县管理部，不适合本规定委托条件。
5、申请委托划转还贷前，委托人必须是通过还贷储蓄账户已自行还贷，且无逾期情况。
6、申请委托划转还贷前，委托人住房公积金账户余额应不低于委托人三个月的应还贷款额；还贷期间委托人符合其他条件的公积金提取（除还贷款以外的条件），其账户保留余额不得低于委托人三个月的应还贷款额。
申请材料（原件及复印）
1.身份证；
2.他项权证（或房地产抵押合同）；
3.还贷储蓄存折；
4.《委托划转住房公积金偿还贷款申请表》；
5.有基本信息变更者，还需附以下资料：
（1）在住房公积金贷款发生后，其本人或配偶在本市（住房公积金在市本级管理的单位）工作调动的，需出具调动后的单位和个人公积金账号变更证明；
（2）曾以单方职工名义申请贷款，现配偶愿意申请加入委托划转还贷的，需出具配偶申请、身份证和婚姻证明。
1.申请人凭身份证原件到中心支取窗口打印《委托划转住房公积金偿还贷款申请表》
2.填写并到单位加盖预留印鉴章
3.携带资料到管理中心办理审核手续，符合条件的，与受托银行、管理中心签订《委托划转住房公积金还贷协议》
4.关注还贷储蓄账户上划转款项有无到账，保证还贷正常。
小于等于上月还款额
1、协议签订以后，在还贷存折上存入不少于两个月（当月及下月）的还款额。
2、如果委托人公积金缴纳额小于每月的还款额，委托人要及时在还贷存折上补齐差额部分。
3、委托划转还贷期间，委托人及其配偶（含住房公积金贷款以后组成的夫妇家庭）不得再以还贷提取名义办理住房公积金窗口提取业务。
黄山市公积金管理中心
咨询电话：
滨江东路与阜上路交叉口（总店）
江南新城棕榈苑超港隔壁
昱新路黎阳IN巷金逸影城隔壁
碧桂园店：6
碧桂园小区西门向北50米
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今日搜狐热点& 我已经办下来公积金贷款，公积金每月还款的时候怎样用自己缴纳的公积金？能否办理每月的自动划转？怎么做？如果不能每月划转用于还贷款那我该怎么办，谢谢。
我已经办下来公积金贷款，公积金每月还款的时候怎样用自己缴纳的公积金？能否办理每月的自动划转？怎么做？如果不能每月划转用于还贷款那我该怎么办，谢谢。
全部1个回答
如你在申请住房公积金贷款时一并办理了支取划付业务，借款人及配偶的住房公积金余额可在以下规定的时间转账至借款人的联名卡中，用于偿还贷款。首次划付的时间为贷款发放入账的当月或次月3日（遇节假日顺延）；之后在贷款期间，于每年1月3日和7月3日（遇节假日顺延）集中办理支取划付。并非每月都支取划付你的住房公积金。如你在申请贷款时，未办理该业务，除每月7、8、17、18、27、28日（遇节假日顺延）之外的工作日，均可到贷款的管理处，申请办理支取划付业务。借款人单方申请的：需本人持身份证原件、借款人的联名卡原件办理。
首付四层，利率上浮百分之二十
也可以等后期直接转公积金 方便的
一样多，提前会省利息
你可拨打12329热线电话，提供你身份证信息查询家庭月收入，再提供你现在每个月还款金额和你计划贷款年限方可计算贷款额度。
女方购房是否提取过公积金或者是否有公积金贷款余额不清楚，请持本人身份证、结婚证到当地住房公积金窗口查询。
若你的资料齐全且无特殊情况，公积金管理中心将在5个工作日内放款，商贷部分请咨询银行，
待解决问题
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我和老公都是小公司职员。我每个月公积金个人和加起来也就350。老公更少，每个月总过一百多??现在我公积金交了四五年，账户差不多有一万多两万，老公也是四五年，估计不到一万块。。。。问题来了。现在我们买房（首套）组合贷，银行说商贷是8.5折，公积金上浮10%。如果贷款120万，选择组合贷款我们公积金只能贷款50万左右。其他70万公积金。哪到底哪个划算呢？& && && && && && &中介老忽悠我说做商贷放款快，可以报低价节省一万多。我觉得中介私心，想快点加快买房进程，这样他能早点拿到中介费。还有业主也不喜欢组合贷款的买家，嫌时间太慢了。& && && && & 我这个文科生，对这些数字太不敏感了，谢谢大伙来自[]
&公积金放贷也很快啊，我们统共就去了两~三次就搞掂手续了&
&你要贷多少啊。。。我新的这套纯公积金贷款，每人有50万，两个人有100万上限哦~利息很低&
&首套公积金怎么可能上浮10%？。 公式是 余额X8+月缴交额X到退休的月份。&
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现在公积金贷款是有个什么公式的，你哪怕想用公积金贷款也未必能贷得到你想要的金额！具体那个公式我还真不记得了来自[]
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我们买房的网签价格是房东买房的发票价就是为了避那百分之一的税，还好房东也配合我们，我是纯商贷款74万，当时想组合贷款发现还更贵，真的没有便宜多少，你要两公婆公积金能贷120万那就可以，但是目前组合贷款真没有很划算，我也是85折。我身边姐姐，同事都是商业来自[]
&公积金两人最高也就100万，单人只能60W。LZ那种情况，肯定不可能贷到100W（两人），能有80都偷笑了。&
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现在公积金贷款是有个什么公式的，你哪怕想用公积金贷款也未必能贷得到你想要的金额！具体那个公式我还真不 ...
我找中介算了，我们夫妻两能用的公积金部分也就50万。假设贷款120万。也就是能贷款50万公积金。生下来做商业贷款。这样一起组合咯。。。中介的意思是不要我用组合的方式。用纯商业贷款还更划算。来自[]
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我们买房的网签价格是房东买房的发票价就是为了避那百分之一的税，还好房东也配合我们，我是纯商贷款74万， ...
我们的公积金只能贷款50万?。那我的公积金不是没用了吗？买了这么多年，还不如不买了?来自[]
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按公积金最高限额的计算方式你们可能也贷不到50万来自[]
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按公积金最高限额的计算方式你们可能也贷不到50万
其实我也不清楚，是中介帮忙算的。我的意思是，假设能贷款50万活着40万？我们要如何选择？来自[]
精华0&帖子1763&经验值11769 &注册时间&妈币12942 &
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公积金利率是3.25，你要上浮10%，利率是3.25*1.1=3.57；商贷利率4.9，85折就是4.9*0.85=4.17；你计算看看利息差额，如果超过一万你就组合，低于一万你就商贷，报低价省税啰。
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公积金利率是3.25，你要上浮10%，利率是3.25*1.1=3.57；商贷利率4.9，85折就是4.9*0.85=4.17；你计算看看利 ...
好复杂，晕了?来自[]
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公积金利率是3.25，你要上浮10%，利率是3.25*1.1=3.57；商贷利率4.9，85折就是4.9*0.85=4.17；你计算看看利 ...
就我的条件，能帮忙简单算算吗?谢谢来自[]
精华0&帖子1763&经验值11769 &注册时间&妈币12942 &
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算不了谢谢～自己下载公积金公众号看看你和你老公能贷多少，再网上顺便找一个贷款计算器，把你商贷多少钱，贷款多少年输进去，它会计算你要付的利息的
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来看看 顶下贴
精华0&帖子1763&经验值11769 &注册时间&妈币12942 &
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另外，如果你们是首套，公积金是不需要上浮的，是按照3.25的利率。你中介是不是骗你啊
精华0&帖子343&经验值2672 &注册时间&妈币2559 &
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另外，如果你们是首套，公积金是不需要上浮的，是按照3.25的利率。你中介是不是骗你啊 ...
我们是首套来自[]
精华0&帖子343&经验值2672 &注册时间&妈币2559 &
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另外，如果你们是首套，公积金是不需要上浮的，是按照3.25的利率。你中介是不是骗你啊 ...
总感觉中介说的任何事都不靠谱，目的性很强来自[]
精华5&帖子27649&经验值142117 &注册时间&妈币151306 &
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精华0&帖子343&经验值2672 &注册时间&妈币2559 &
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你好，你们是首次购房，申请组合贷款，公积金是不用上浮的，商业可以申请85折。至于用 ...
我们贷款不多，也就五十万左右。这样的话有必要公积金组合吗？那如果不要公积金组合。我们的公积金以后留着有啥用啊来自[]
精华0&帖子1763&经验值11769 &注册时间&妈币12942 &
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你买了房，有了房产证，可以去银行把你公积金里面的1-2万拿出来用啊。这就是公积金的用处，可以用来还房贷~
精华5&帖子27649&经验值142117 &注册时间&妈币151306 &
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精华2&帖子3113&经验值23607 &注册时间&妈币18965 &
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为何首套公积金要上浮百分之十？来自[]
是选择公积金组合还是纯商贷？请教达人…
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