恒大购房定金退回技巧无理由退款，交了定金，首付，没签购房合同，房款什么时候能退回？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-07 23:47 标签： 恒大购房定金退回技巧
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恒大承诺的无理由退房包含定金吗
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凡购买恒所楼盘住宅客户若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》各项义务并且任何违约行则自签署《商品房买卖合同》及《理由退房协议书》起至办理入住手续前任何间内均理由退房
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大家好．我是在恒大日签的认购书，因为种种原因，要退定金1万，但甲方说要交完首付款才能
大家好．我是在恒大日签的认购书，因为种种原因，要退定金1万，但甲方说要交完首付款才能退，，7月4日交的首付款，请问我要多少时间才能退回房款？
提问者：wl1096***时间： 18:45:21地点：2个回答
您好，需要与对方协商解决，协商不成可以起诉对方，要求还款
可以依法要求全部退回，关键是收集好证据进行，具体是那个楼盘？
答：如果开发商还没有拿到预售证就跟你签认购协议，协议属于无效。你可以到房管局查询该地...
已帮助： 人
答：您好！
依您所述“父母看房子签了认购书，交了两万定金，但是上面签的我的名字，可我...
已帮助： 人
答：您好，如果是定金是需要双倍返还的，如果是订金或者押金是只需要退还的，您看下合同具...
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答：可以进行催告，如果卖房仍然不来履行合同，可以向法院进行诉讼请求，要求解除合同。可...
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答：你好，开放商违约交房，你可以要求其承担违约责任。若你在于开发商签订的购房合同中约...
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答： 您好，根据我国婚姻法第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人
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回答：按照你的叙述，这样的行为涉嫌违反了劳动者应承担的同业禁止义务。
回答：拨打12315投诉。
回答：你好，你是否知道他已婚的事实
回答：可以，一胎准生证是对于家庭来说的。
回答：与对方协调，必要时可起诉。
回答：可以与车站进行衔接。
回答：你好，需要补充证明借贷关系的相关证据，具体可以微信或电话咨询
回答：工作安排条件降低辞退的，仍要依法补偿
回答：协商不成的，起诉解决。
回答：你好，协商解决，协商不成的，起诉解决。
回答：协商不成的，及时起诉解决。
回答：向劳动监察大队投诉解决。
回答：按合同约定执行，协商不成的，起诉解决。
回答：休育竞技本身有风险，对方不应当承担责任。
回答：建议双方进行协商调解。
回答：建议双方协商调解，争取对方理解与支持。
回答：你好，建议主动说明是否签订劳动合同。
回答：按过错担责。
回答：协商不成的，起诉解决。
回答：协商不成的，起诉解决。
回答：有什么问题吗？你不是要辞职吗？
回答：有房产证吗？有房产证就可以卖啊。
回答：用人单位未与劳动者签订书面的劳动合同，劳动者随时可以提出辞职。
回答：是公安撤了案件吗。
回答：这个要看各地的政策了。
回答：可以将上诉状直接提交至一审法院。
回答：是什么原因欠款。
回答：你可以要求对方返还货款。
回答：可以到看守所交钱。
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合同纠纷法律知识：& &交了首付有这4种情况可退房交了首付有这4种情况可退房日来源：柠檬很萌很萌责任编辑：qzlpw001 很多购房者在交了首付之后因为各种原因，在交了房屋首付之后，产生退房的想法，这样的情形下可以退房吗，如果退房的话能不能要回首付和定金，之后的按揭又该如何处理，这些问题如果不搞清楚，即使退房也无法心安，不妨看看下文吧，会找到您想要的答案。
一、交了首付可以退房吗
交了首付之后，发生下列情况，可以要求退房：
(一)套型相差太大
按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房的，由开发商承担违约责任。
(二)面积误差过大
合同约定的面积与产权登记的面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出百分之三时，购房者有权退房。
(三)擅自变更规划设计
开发商如变更设计并经规划部门批准后，开发商应在确定变更之日起十日内书面通知购房者，购房者在接到通知后十五日内应作出是否退房的书面答复，如在十五日内未答复，视为同意变更。开发商未通知的，购房者有权退房。购房者退房的，由开发商承担违约责任。
(四)商品房质量有问题
开发商交付的应当是经验收合格的商品房，交付时若不符合合同约定的标准，购房者有权单方解除合同。商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验，确属主体不合格的，购房者有权退房。
二、商品房退房能要回定金吗
按照合同约定，定金是可不退的。因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。因此，如果有明确的证据证明买房者违约在先(如按合同的约定不交纳房款、不办理手续等)，卖房者手中的定金可不退还。同样，如果有证据证明是因为卖方的原因导致退房，可以要求返还定金。
有很多购房者在交完商品房首付之后往往会因为自身的原因或者是开发商的原因，不想继续购买该套房屋，而开发商往往也不会给办理退房手续。那么这样的情形到底能不能退房，如果可以退房的话又能否要回定金和首付，最好先咨询专业的房产律师，要不然盲目退房会造成一定的经济损失。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域钦北区钦南区河东新区钦州港灵山县浦北县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房买房子房款没交完，没签合同，现在不想要了，可以退还已交的房款吗？_百度知道
买房子房款没交完，没签合同，现在不想要了，可以退还已交的房款吗？
我有更好的答案
1、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。2、合同未签，但付了首付和押金，并无其他合法手续，可要求其退还首付和押金。
游戏爱好者
你的这种情况应该属于认购的。在你选房交钱的时候不知道你和开发商之间有没有签订认购协议，如果有签订协议的话，一般在协议中都会列出各项条款，比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金。但是这种情况下已经不能算是您的违约了，因为开发商迟迟未能交房，造成开发商未交房和您与开发商之间未签订正式商品房买卖合同的原因，我想可能是开放商的五证办理上有点问题，再可能就是资金链紧缺造成，这种情况完全可以以未能如期交房为由进行退房。如果什么书面协议都没有，那就有一些被动了，不过一般情况下是可以顺利的把房款退回来的，只是在交涉的过程中可能会繁琐一点儿！
本回答被提问者采纳
只交了27万，剩余12万没交，2011年11月份交房后再交剩余12万。没写订还是定，事实上应属预付款范畴。
按照法律来讲，决定的“定”金付了后，双方都是要负违约责任的。而对“订”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。
订金是可以退的，定金是不可以退的，法律上有这个规定的。
我这个是叫 定金还是订金？如果是预付款又怎么说呢？
预付款与订金属同一范畴。
是能退不过代价太大不明智 没有好的方法能快点退款 你以开发商违约作为理由要求其退款 （开发商没有按照承诺按期交房）
退是退不全退你要知道在楼市一片低糜时抓住你一个还会好脱身才怪
找当地媒体！曝光一下 ！.看他们还怕！
多登几个广告，原价转让，不出几天就搞定。你若找房屋开发商退房要按一定百分比扣款的，而且得等很长时间才能拿到钱。
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