& 滨州邹平有木有证过两年交易的要求
滨州邹平有木有证过两年交易的要求
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目前滨州市滨城区没有要求，但是不超2年的新证过户费多5.6％
可以的，只要产权清晰都是可以交易的
车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。
　　卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30...
买房 更名税费会多个税点 看你买多大的房子 90平的大概差个千八百块钱 如果是贷款买 利率会上调
卖房没什么影响 该卖多少 就是多少。
日 前网签 的拿证后二年可以交易，之后网签 的要满5年才能交易。
双方协商过户
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&邹平县颁发第一本不动产权证书
关键词：不动产统一登记 窗口改造 房产证
[提要]9月28日上午，邹平县不动产统一登记首证颁发仪式在县不动产登记中心举行，颁发了全县第一本不动产权证书，这标志着邹平县不动产统一登记工作正式实施。
　　邹平9月28日讯（邹平台 张振中）9月28日上午，邹平县不动产统一登记首证颁发仪式在县不动产登记中心举行，颁发了全县第一本不动产权证书，这标志着邹平县不动产统一登记工作正式实施。　　据了解，自2015年12月以来，邹平县推进不动产职责机构整合、人员划转、资料移交、平台建设、流程再造、窗口改造等有关工作，全面实现了登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台&四统一&.即日起邹平县范围内土地、房屋、林业等不动产登记工作由县不动产登记中心统一受理，颁发不动产权证书及登记证明，原颁发的土地证、房产证继续有效，权利不变、证书不换。 　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线，或登录齐鲁网官方微博（）提供新闻线索。
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&2016年邹平这20种房子白送都不能要
2016年邹平这20种房子白送都不能要
来源：搜房网成都二手房 &&发布时间：
在房价昂贵的今天，买房要耗去一家人甚至是两家人一辈子的积蓄，所以邹平很多人买房最看重价格便宜，但便宜的背后说不定就是一个“深坑”。本期，邹平小编为你总结买房风水禁忌，犯了这些禁忌的房子白送都不能要。2016年邹平这20种房子白送都不能要1、风大不宜风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。2、阳光不足不宜阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。3、核心受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋核心，但却位于房屋后半部的核心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。4、街巷直冲不宜风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。5、正对大街胡同或道路的不要买。正冲为箭，主伤人。6、高方不远处有高大建筑物的不要买。阻挡阳气，阴盛阳衰。7、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。阴气太盛。8、“U”字楼不要买。U字楼形如亡字，常出人命案件。9、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买。10、“口”字形的楼不要买。人在井中，不能发福发贵。11、“T”字型楼不要买。不能藏风聚气，主贫寒。12、“工”字形的楼不要买。这种楼难出富贵，主贫。（邹平综合整理）
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按Ctrl+Enter发送房产证已过户到我名下,但是物业一直没过户,对我有什么影响吗?
我于07年12月买的房子,直到08年4月份才入住(,银行办事效率太低),一切都办理完毕打算到物业去过户的时候,原业主要求我按房产证过户期(12月)替他补交物业费和取暖费,但是从12月到4月一直是他住在房子里(钥匙是4月份给我的),我没有同意,然后他就不打算过户拖着了,我当时是通过我爱我家买的,合同里没有关于物业的问题,中介拿了钱也不管我们了。我想问下这样拖着不过户对我有什么危害(取暖费不交有滞纳金)?还有这五个月的物业费和取暖费是应该我交吗?现在和物业的合同还是原业主的名字。我觉得交了对我不公平,不交又担心,毕竟我现在是业主了。
物业这边没有更名对你是没有任何影响的！你拿新产权证直接去物管中心就可以做更名了！在签署二手房买卖合同的时候，合同上面有约定交房期限，也有约定交房期限内产生的费用是由原业主负责的！之后如果没有约定的话看情况可以先协商、也可以起诉
首先这个中介不负责任，既然收取你的中介费，应该帮你把这些事情办完。找中介协商，闹一下，一般都会帮你解决的。实在不行，自己拿着房本去物业换一下名字，补交下费用。
您好！物业没过户到您名下对您的影响是物业缴费这一块不方便!其他没什么问题.您交易时中介公司应该在合同里注明了交房前前任业主应该把他居住所产生的一切费用结清!
采纳后不可撤销，确定采纳？
卖方物业还没有获房产证，如何出售过户？
无房产证的物业，不能办理交易过户，需等房产证出来后，方可办理过户手续。
在未办理房产证过户之前的物业管理费的缴费主体是谁?
看你和原来的业主的约定。可以是他交，也可以是你交。你交更合理。理由是：是你享受了物业管理服务。
房产证已经下来了，需要进行物业过户吗?如果不进行物业过户对于下家会有什么风险？
需要煤气、有线电视、电三样过户，然后结清所有水、电、煤气、有线、物业管理费用，然后用新的产证复印件和身份证复印件交到物业，名字自动更换成下家的名字了。
你好我的房子现在想过户房子是我舅舅的房子有5年了因为物业所以房产证才办我现在可以过户吧
你好，有房产证就可以的，只不过要交纳税费的
在未办理房产证过户之前物业管理费缴费主体是谁?
你只交你入住之后的的费用，交之前的就不合理了
急求教!已过户,房产证未下来,物业不给过户,交房要留点尾款吗?
这个您说的是交房的，当场结清的话就不用留尾款的，正常手续是过完户-出产证-银行放款-交房，交房的时候除了贷款的部分其他的房源都是要结清的，过户之前一般是下家要求留尾款的，以防房东贷款下来后不肯交房，留下的物业费、水电煤费的支付的，一般是1万块的，既然您现在已经当面结清，就不需要的了。
&&&&&&房产证已过户到我名下,但是物业一直没过户,对我有什么影响吗?
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-一直不办理房产证会有什么后果吗_百度知道
一直不办理房产证会有什么后果吗
我有更好的答案
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
采纳率：99%
　买房没有办房产证会有的后果如下：　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态
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