工业园区面临拆迁，房东没有房产证，是否存在欺骗，如何赔偿员工
在上海某工业园区，我问房东租了10年的厂房，开服装厂，现在已租用了5年，因没有房产证房东接到园区拆违通知，要求今年7月份要拆掉厂房。（园区每年办产证有名额指标，租用的五年中多次书面咨询办理产证事宜，园区每次答复排队等候）。当时营业执照是园区帮我们办理注册在园区其他地址，此行为是否存在与房东合伙欺骗？房东提供的租房个人发票，开票是否也要有房产证？
企业维权该如何进展，企业搬迁100多名员工安置如何赔偿？
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1.本案有三层法律关系，第一是企业与房东之间的租赁合同关系，第二是拆迁方与房东、企业之间的拆迁法律关系、第三是企业与员工之间的劳动关系。
2.合同具有相对性，需要明确各法律关系之间的主体，只能在相对人之间解决法律问题。
3.企业与房东之间的租赁合同没有到期，因为客观原因需要被拆迁，这个属于不可抗力，当事人在订立合同时无法预见、可能克服、不可避免，因此不属于违约，如果合同当中约定有拆迁相关补偿事宜，按照约定办理，如果没有，那么根据法律规定处理。
4.合同法第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。合同法第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5.如果对方故意隐瞒事实，提供虚假信息，导致你们做出错误的决定，就属于欺诈，恶意串通的，合同属于可撤销情形，撤销后合同无效。
6.房东提供的发票没有必要一定需要有房产证，只要能够证明你方支付了租金即可
7.对于搬迁之后，涉及到员工补偿问题，可以跟员工说明搬迁的情况，征询意见，愿意搬迁的继续履行劳动合同，不愿搬迁的解除劳动关系进行补偿
8.劳动合同法第47条规定，第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。行动建议1.明确合同各方当事人，不同法律关系适用不同法律
2.与房东之间的租赁关系依据租赁合同为准，如果房东权利有瑕疵，可以主张解除合同，承担损失赔偿责任
3.面临拆迁，你方可以获得拆迁补偿款，需要跟拆迁方协商沟通解决该问题
4.跟员工之间的法律关系，需要按照劳动法律法规解决，可以协商一致继续履行原劳动合同，可以解除劳动关系进行补偿
5.发生纠纷，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。相关法律法规《合同法》第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
《物权法》第四十二条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第一百二十一条　因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
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租赁合同没到期国家征用怎么赔偿
一般情况下，租房者与房东签订租房协议都会明确规定，若是在合同未到期时房东终止合同，房东要负全部责任并且支付双倍的给购房者。但是当合同未到期遇上政府，责任应该由谁负，租客的损失怎么赔偿。那么租赁合同没到期国家征用怎么赔偿?下面就让小编为大家讲解。合同未到期，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是受法律保护，具有法律效力的，所以房东理应对购房者给予一定的补偿。首先，房东要全额退还余下的租金，其次，房东还要承担购房者的部分损失。若是房东明知该房屋属于拆迁房屋还进行长期租赁交易，那么租房者的全部损失都由房东承担。房屋拆迁时，政府都会对先房屋进行评估然后确定赔偿金额，房屋的装修及配备设施都是影响房屋评估价格的因素。若是租房者对房屋有进行装修，就有获得政府赔偿的权利。国家征用法第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条&中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。第四条&国家实行土地用途制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第五条&国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。第六条&任何单位和个人都有遵守律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。第七条&在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。这里小编提醒大家，在租房子时与房东签订租房期限较长，一定要对政府拆迁等不可抗因素做出明确规定，并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上政府拆迁，权责明确，避免纠纷，维护自己的合法权益。了解更多请上华律网进行专业咨询。延伸阅读：
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房屋拆迁的消息已经传来了，也下发给房屋的主人过多几个月就要进行拆迁。在这时房屋的主人为了多赚几个月的房费，依然将要拆迁的房屋出租给租客，结果给租客带来了一定的费用损失，租客要求赔偿。华律网小编为你讲解这方面知识。
承租人在租赁合同的过程中，可能会提前解除合同，但是房东不同意，于是承租人就单方面解除合同，但这是属于违法解除的情况。房东在面对这种情况的时候，觉得承租人做法不合理，想要扣除他的部分押金。听听华律网小编的说法。
在小区大部分都会有物业公司进驻管理，物业公司在小区管理的时候，小区是会无偿提供房屋给他们当做是办公管理用房等等。但是有些人却将物业管理用房进行出租，从而获得一定的收益，小区居民觉得不妥。听听华律网小编的说法。
对于房东来说，有多的房屋可以进行出租也可以进行抵押，但是对于已经租出去的房屋还能进行抵押吗?或者说在房屋进行抵押之后还能进行出租吗?对于也两个问题，大家一定要了解清楚。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
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写明具体情况
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您可以起诉对方，要求对方承担违约责任，解除合同。
等2位律师回复
正常合同都交房日期。
等2位律师回复
你好，可以向法院起诉维权的。
等1位律师回复
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我们和村里大队签的租赁合同，现在政府要拆迁，我们能要到补偿吗？当时签合同里面写着免责条款
律师您好，我们和村里大队签的，合同还有5年到期，当时房屋都是我们自己建的，现在政府要拆迁，我们能要到补偿吗？当时签合同里面写着免责条款，遇拆迁双方互不承担责任，
提问者：wl7270***时间： 16:45:49地点：10个回答
您好，具体需要根据您当地拆迁政策进行分析，并根据拆迁协议而主张相应的补偿金，建议您直接咨询当地拆迁办
你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
现在政府拆迁有公告吗，安置补偿方案张贴了没有
追问：没看见政府的，他们大队贴的有盖他们大队的章，而且还来测量面积了
回答：现在已经测量过面积了吗
您好，您是有相应的赔偿的，具体可以来电咨询
您好，可以适当要回补偿。
追问：可以有什么补偿？他让我们签通知书，能签吗？
回答：您好，通知书里如有不利于您的内容，可以不签。
你好，可以要求合理补偿。
承租人有权对租赁土地上的设施、种植物获得补偿。
您好，合法拆迁有补偿
可以获得补偿，具体要看合同的具体内容&
您好，可以适当要回补偿。
查看其他7条回答
答：要看具体的拆迁项目和补偿规定。北京的拆迁，具体到每个项目，往往有不同的政策。所以...
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答：你好，合同有没有约定违约会涉及的违约金条款呢？对方属于违约行为应该承担相应的违约...
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答：如果有合法有效的租赁合同，可以主张赔偿。天津市及各区均有拆迁补偿标准，具体需了解...
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答：你好，在不定期租赁中，当事人无法确定租赁期限，所以当事人任何一方均可随时解除租赁...
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答：房东违约，你可以主张实际损失的赔偿。如需帮助可与我联系...
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答： 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任
答： 你好，房屋租赁转让的合同范本一般是下面这样的。
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回答：单位违法，可收集证据，申请仲裁，依法要求赔偿，劳动赔偿金计算问题专业，建
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拆迁法律知识：　　——从凯伦咖啡店巨额财产损失看社会公信力的缺失　　　　尊敬的领导：　　根据日“中共中央纪委办公厅，监察部办公厅“关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为通知”（中纪办发[2011]8号）文件。国务院590令第七条，监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员监察的要求，将此信送交给您，相信您会在百忙之中，调查、了解和处理此案。　　我叫宁玉媛，是抚顺市凯伦咖啡餐饮有限公司（中外合资企业股东之一）董事长，现任新抚区人大代表，新抚区工商联副主席。　　抚顺凯伦咖啡坐落于抚顺市新抚区浑河南路78号，占地面积近2000平方米（租赁期日至日，十年），作为抚顺市顶级西餐饮服务企业，凯伦咖啡一直是抚顺市政商名流，娱乐，聚会的豪华场所，同时也是抚顺市的知名品牌和地标性企业。　　　　一、抚顺市新抚区政府的失“信”　　1、2012年7月份起，新抚区政府发布:“致万达西侧房屋产权人的一封信”，“新抚区万达广场西侧改建项目房屋征收安置补偿方案”和4期公告，至号发布正式发布《征收公告》后，自来水、供电局、网络通讯电话、热力公司和煤气公司等，就陆续停止了供应（有证据证明），当时凯伦咖啡无法正常营业。　　2、2013年2月，新抚区征收办指派评估单位进入凯伦咖啡开展了二个多月实物清点和登记评估，经过双方多次协商，（就政府对经营期补偿标准：无论是中高低档服务型企业都是一个标准每天2元/平方米，补偿期为一年。我们提出来异议：（1）因为这个标准对我们高档的西餐厅是不公平的（2）凯伦的无形资产价值没有做评估。经区领导研究决定补偿标准改为：每天2.5元/平方米，补偿期为一年半，凯伦咖啡的物品打折回收，装修费用不予折旧。）于日正式签订了《万达西侧项目住宅承租人补偿协议》，凯伦咖啡的房屋租赁合同约定即：“在租赁期内如遇政府动迁，承租人有权独立要求征收赔偿，针对其装修部分”而且政府《征收补偿条例》规定，签订补偿协议60日内补偿给付，但至今尚未支付一分钱。　　3、我本人在签订补偿协议后的一年中，多次去政府，拆迁办要补偿款，对方都以开发商没有钱为由拒付赔偿款。（国务院590号令，做出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位，专户存储，专款专用）那么万达西侧项目拆迁历时一年多了，受害者不仅仅是我一个，这里有几十户拆迁户上访上告，区政府对此次开发项目的商业性质拒不解答，若不是因为我是人大代表，我也不会忍辱负重！承受这么大的压力和痛苦！　　二、抚顺市仲裁及法院的“失衡”　　由于日动迁正式开始以后，停水，停电，停暖气，停煤气，网络，电话，凯伦咖啡在不具备正常营业条件的情况下，（有录像资料为证）组织员工去自来水公司和女寝室用车拉水维持经营，并多次找到自来水公司陈经理，陈经理安排一个姓袁的自来水职工，把自来水水阀打开，供过几次水，又断断续续停了，陈所长也讲是因为动迁，政府下发通知不能供水。企业已陷入困境，房东孙晓明仍然无理索要租金，凯伦咖啡无奈，将预交给房东的10万元押金支付了月份的房租，因无能力支付3月份租金，房东孙晓明把凯伦咖啡起诉到市仲裁。　　1、 市仲裁违法裁决　　一是在仲裁审理过程中，仲裁委副主任徐玫明知凯伦咖啡是“万达西动迁项目”中的一部分，也看到过政府的动迁公告和通知，并知道凯伦员工出庭作证停水停暖气等的事实，可她不予理睬，认为凯伦咖啡与动迁无关系，具备正常经营的条件，而且在2013年8月份我也曾找过徐玫主任，并告知凯伦咖啡已断断续续停水，停电，停暖气，停煤气等通讯网络，还有凯伦门前被政府挖沟埋管线的照片（证据都有），而她一意孤行，独自审理，于2013年9月份违法判定解除凯伦咖啡与房东租赁合同（此时的凯伦咖啡已成孤岛，在河提路主干道旁已矗立一年多时间，全市人民都能看到，徐玫也应该能看到。）赔偿房东租金32万余元，滞纳金12万，共计44万元（按照“物权法”第28条：人民政府征收决定等，导致物权设立变更，转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定生效时发生效力）。依据上述可以这样理解：凯伦咖啡与房东的租赁关系早在日新抚区政府正式发布《征收公告》开始就已经自动解除了，我们咨询了吕国华律师（2009年中国法制出版社出版的吕国华律师专著《房屋拆迁，征地补偿看图一点通》被中华人民共和国国家图书馆收藏；2010年上书全国人大常委会建议审查《城市房屋拆迁管理条例》并进行拆迁立法。）房东要求解除租赁合同的理由不成立，征收开始后，其不再有诉讼请求解体合同的主体资格，仲裁援引拆迁条例而非征收条例做出的裁决，适用于法律错误。　　二是在仲裁审理过程中，仲裁委没有认真调查与核实，我方律师“肖忠良”违反仲裁程序，在我不知道的情况下，擅自安排他们律师所没有法律从业证的孟凡龙假冒凯伦咖啡员工身份出庭代理，背着我弄虚作假在我的授权委托书上签字，这是违反法律规定的。正因为法律文书和相关材料不是我本人“宁玉媛”签名（我于日找到了仲裁徐玫主任并要求复印仲裁判决的档案材料时才发现，仲裁委托书等相关法律文书都不是我本人签字），她确认不是我本人签字后，告诉我中级法院按仲裁法规定能够驳回仲裁裁决的！　　2、抚顺市中级人民法院违规再审　　日，抚顺市中级人民法院民事裁定书（2013）抚中民一初字第00023号，没有驳回仲裁决定！　　（1） 市中法无理取消当事人的有效证据　　在这里我加以说明的是：庭审中，我向中法审判长史汉营多次强调授权委托书上的“孟凡龙”不是我本人宁玉媛授权给他的，且委托人“宁玉媛”三个字不是我本人签的，孟凡龙假冒凯伦员工身份出庭代理此案是违法的，（孟凡龙在开庭时出据了证据：“我没有看到宁玉媛在授权委托书上签字”）但这个史汉营不采信。 　　（2） 法官史汉营诱导我法庭答辩　　在中法庭审中，史汉营庭长诱导我答辩，（问我：仲裁几号开庭你知道吗？，我说：知道。又问我：开完庭以后你知不知道？我说：知道。我所表达是意思是：知道什么时间开庭和开完庭。）最后的庭审笔录不让我看，史汉营说：“我马上要开下一个庭了，时间来不及了，”别看了！赶紧签字吧！就到我面前强迫我索要笔录，让我在庭审笔录上签了字。我没有过庭审理经验，被他追的没有看笔录就签字了。过两天我反应过来，去到法院看了一下庭审笔录，才发现有这样一句话我没有说，“仲裁开完庭以后我向出庭作证的员工了解了情况”（史汉营在裁判书中写到“仲裁时我至始至终清楚审理过程，”甚至连孟凡龙出庭的事我也知道）。我气愤的打电话问史汉营：为什么不让我看笔录就让我签字？庭审笔录当中的有句话不是我的表达，你这行为是违法违规的！我问他：有没有庭审录像，我要确认？他说：有，你过来吧！等我过去找他时他又说：只有录像没有声音你还看吗？我说：那我也看。后来他说：找不到了。史汉营庭长作为一个法官，中法的办公大楼与凯伦咖啡隔河相望非常清楚凯伦已成孤岛面临动迁一年多了，他在装傻维持仲裁判决，这不是在剥夺一个公民的合法权力吗？　　三．新抚区法院违规越权受理“征收补偿协议”撤销案　　现新抚区政府以我和房东解除租赁合同为由，下令新抚区法院立案解除《补偿协议》。新抚区个别主要领导违规做出权大于法的决定，出尔反尔想要毁约，不但不按征收与补偿条例给付征收补偿款（补偿条例规定签订协议后60天给付补偿款），反而在拖延履行补偿协议的一年后，提出解除此补偿协议！特别是辽宁省最新法院系统权限明确规定，只有抚顺市中级法院可以受理标的额在500万以上的案件，而新抚区法院无权受理此案。新抚区政府起诉在中级法院起诉然而不知为什么中法却将此案一审在新抚法院立案了，二审在抚顺市中级法院审理，这样补偿协议就可以在抚顺市法院消化掉，不给凯伦咖啡去省高院二审的机会。已定日开庭，新抚法院受命于新抚区个别领导。引用一句俗话：“老子让儿子办事，儿子给老子断案，结果能公平吗？ ”　　现在是凯伦咖啡陷入被中级法院执行庭的执行中，第一：要求凯伦咖啡立即腾出租赁房屋！第二：强制执行44万的租金和滞纳金！　　房东孙晓明之所以贪得无厌，就是趁国企改革之机，借助市里某位领导的运作，只花300来万就买到了抚顺第一毛纺厂的4亩多地及3600平方米的大楼，这是国有资产流失的典型事例，令人痛心，令人发指！　　五．房东孙晓明贪欲失德　　房东孙晓明，从侵吞国有资产（抚顺第一毛纺厂土地房屋）开始，到无理要求所要房租44万余元，再从解除租赁合同着手，想要侵吞凯伦咖啡的全部资产，最后是口出狂言，要当钉子户，政府不给亿元的补偿，绝不罢休。（按政府的补偿规定，房东孙晓明在凯伦动迁中能得到停产停业补偿损失的补偿，每平每月30元，补偿期为30个月，就这一块他就能得到180万元）在他得知他的楼房即将要动迁时，却租给了汉庭宾馆，得到租金近百万元，汉庭在装修过程中，原政府领导曾通知过他不允许在装修了，不给办任何手续，政府下令停工，可他骗汉庭说要动迁我赔偿，与汉庭宾馆协议的租赁协议也这样约定了，导致汉庭在没有营业执照和消防手续（后来听说可能找关系把手续补上了），装修数百万后，一天没有开业就等政府拆迁赔偿了，真是损人利己！　　由此可见，房东贪财失德到了何种地步。不择手段地猖狂至极。他为了抢夺凯伦咖啡的装修赔偿，先从司法部门解除合同开始，向新抚区政府表示，他是凯伦咖啡所有人，要求得到凯伦咖啡的装修赔偿，多么贪婪的想法！多么无耻的要求！　　六．凯伦咖啡该向哪里讨公道？？？　　1. 凯伦咖啡与房主被仲裁徐玫违法解除租赁合同！！！　　2. 凯伦咖啡补偿协议在新抚区法院即将被撤销！！！　　3. 现欠VIP卡80余万元（已支付了20余万元）每天都能接到VIP的恐吓电话，要求退款！！！　　4. 欠员工工资。导致凯伦咖啡员工到东西四路打着条幅：我要吃饭！还我工资！聚众闹事！！！　　5. 中级法院执行庭威逼索要44万元，并下令要清除凯伦咖啡！！！　　昔日辉煌的凯伦咖啡店，已经成为历史，我们耗尽心力，打造的金字招牌，名存实亡。得不到法律的保护，租赁协议的解除！补偿协议的解除！都将把凯伦咖啡和我置于死地……　　作为一个普通公民，我的合法权益在哪里？作为一个守法经营的民营企业我们的出路在哪里？凯伦咖啡该怎么办？　　尊敬的领导，我相信你会为百姓主持公道，你会关心一个区人大代表的不幸遭遇，你会保护一个民营企业的巨额财产不受侵害。　　最后，如果此问题得不到解决，我要通过网络和媒体的舆论监督进行维权，并向中纪委、中央巡视组反映，把这样徇私枉法的官员绳之以法，讨得公道。如果不能讨回公道，我将永不放弃上访！　　凯伦咖啡法人代表：宁玉媛　　日
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　　这种情况在我大里太多了，这就是典型的外圣内王。
　　@yaeryiyi 1楼
19:18:19　　这种情况在我大里太多了，这就是典型的外圣内王。　　-----------------------------　　可是落在自己头上！是很痛苦的,1000多万就这样没了！
　　中国的问题表面上是民生问题，实际上却是民权问题。因为民权没有保障，所以腐败也没有受到监督，肆意蔓延。现在全国的官员是无官不贪，大家都看在眼里，恨在心里。
　　私信我，看能帮您不　　
　　@yaeryiyi
19:18:19　　这种情况在我大里太多了，这就是典型的外圣内王。　　-----------------------------　　@ichengfeng 2楼
19:21:41　　可是落在自己头上！是很痛苦的,1000多万就这样没了！　　-----------------------------　　哎，有很多的事情是没有办法的，中国现在的实际情况就是这样，我们还没有办法改变。这就是所谓的阶级问题。
　　其实这就是政府的现状，也是现在中国的国情的一部分，我认为在最近一段时间，这种状况还是不能彻底解决的，其实希望国家的新代领导人更关注一些民生的问题。普通的百姓也是有人权的。
　　中国法律的不严谨，以及中国的关系网保护层是当前最该解决的问题。
　　冤民们团结起来，共同与贪官污吏、腐败分子战斗到底！！！把腐败分子贪官污吏顶进监狱！！！
　　我们极力反对这种现象，但有时我们是无能为力，爱莫能助。希望当事人一定要坚强。
　　这世界的种种不公，种种不平，在中国显得分外的明显。
　　@micalye 10楼
14:17:31　　这世界的种种不公，种种不平，在中国显得分外的明显。　　-----------------------------　　你怎么知道啊，你也受过啊，你丫也经历过啊。
　　@micalye
14:17:31　　这世界的种种不公，种种不平，在中国显得分外的明显。　　-----------------------------　　@hot2710 11楼
16:59:18　　你怎么知道啊，你也受过啊，你丫也经历过啊。　　-----------------------------　　我只是说出一种社会的现象，而不是说我有没有经历过，我记得已故的文学大师季羡林老先生曾说过：“赞美我们的国家是爱国，评批他更是爱国啊！”
　　国有土地上房屋征收与补偿条例　　第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。　　【释义】 本条是关于征收范围确定后，在房屋征收范围内禁止活动的规定。　　一、房屋征收范围确定后。有关当事人不得在征收范围内实施不当增加补偿费用的活动　　禁止活动的范围主要有：一是新建、扩建、改建房屋。二是改变房屋用途。被征收房屋的区位、用途、建筑面积等是影响房屋征收评估的重要因素，房屋的用途对补偿价格的确定有重要影响。按照本条例第十七条、第二十三条规定，给予被征收人的补偿应当包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，那么一套为经营性用房，另一套为住宅的被征收房屋，即使两者同区位、同面积，补偿金额也会有较大差异。如果在征收房屋确定后，允许被征收人临时改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房，会大大增加征收补偿成本。三是不当增加补偿费用的其他行为。考虑到新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途是不当增加补偿费用的主要形式，除此之外还有其他一些情形，如违反规定迁入户口或分户等也会造成征收成本的增加，影响公共利益的实现，因此，地方可根据本条例规定，结合各自实际对不当增加补偿费用的行为进行规定。　　二、有关部门对禁止从事的事项暂停办理相关手续。暂停期限不得超过1年　　为了把本条第一款所列禁止事项的规定落到实处，本款规定，房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理上述活动的有关手续。对于接到通知的有关部门，应当按照通知规定，暂停办理相关手续。违反规定办理的，应当依法追究相关责任。在暂停办理相关手续通知发出后，房屋征收范围内的单位和个人擅自进行的活动，是违法活动，不受法律保护。房屋征收部门应当具体通知哪些部门，由各地根据各自情况具体确定。一般情况下，应通知规划、土地、建设、房管、工商、税务等部门。本款同时规定，暂停办理的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年。规定1年的期限，主要是为了保护被征收人的权益，防止暂停期限过长，妨碍被征收人正常的生产经营活动。同时也约束政府行为，督促政府依法行政。
　　只是有规定而已，即便是明文规定，写入宪法，还是会有很多的漏洞以及空子的。
　　@wanfp0713 14楼
10:28:19　　只是有规定而已，即便是明文规定，写入宪法，还是会有很多的漏洞以及空子的。　　-----------------------------　　你拿宪法当摆设是吧？
　　看了感觉好难受！为什么这样呢！！！！
　　难道真的就没有说理的地方吗
　　我现在对这样的事情已经是见怪不怪了
　　邪不胜正，请楼主坚持！同时，一定要运用好法律武器
　　如此的现象在当今社会中已经非常严重……所以， 　　用毅力与勇气维护自己的合法权益
　　正义需要用公民精神去争取！ 　　公义需要用网民呐喊去维护！
　　好难过啊！咱们的社会变成了这样！ 　　这么大的事情，咋就没人管呢？晕啊
　　@詹西畅 18楼
13:59:20　　我现在对这样的事情已经是见怪不怪了　　-----------------------------　　真是气愤啊，这样的事情居然会有！
　　相信最后应该是要解决的， 　　要不大家都要惶惶不安了
　　@龙甫知 22楼
14:02:57　　好难过啊！咱们的社会变成了这样！　　这么大的事情，咋就没人管呢？晕啊　　-----------------------------　　如果不能讨回公道，我将永不放弃上访！
　　支持楼主要维护自己的权益， 　　不能就这样放弃， 　　一定要抵抗下去
　　现在的人为得到别人的利益真是丧失了人性！不可救药
　　乱了，乱了，这个社会，让这些人，弄的乌烟瘴气，哎，无语啊
　　罪恶只能在黑暗中进行，见不得光…… 　　网络却是一个让一切见光透明的地方，所以，拭目以待
　　做人呀，可不能黑心呀，会有报应的哦
　　@谢海雨 26楼
14:05:29　　支持楼主要维护自己的权益，　　不能就这样放弃，　　一定要抵抗下去　　-----------------------------　　谢谢你了，我们一定会坚持下去的，不为别的，只为讨回公道
　　对这种事已经不再敏感了， 　　太多同样的事发生，就已经让人无语了
　　为什么老是有这样的事情啊，怎么也没人管管吗
　　不是要官逼民反吧，这么欺负人民，会出事的
　　没有有效的监督，会有公平公正吗？
　　这种行为完全与强盗无疑，　　有关部门站出来管管啊
　　这世界上的败类真的很多，强烈的鄙视他们一下
　　这个社会真的是太和谐了，和谐的都是那些强势的人
　　@龙甫知
14:02:57　　好难过啊！咱们的社会变成了这样！　　这么大的事情，咋就没人管呢？晕啊　　-----------------------------　　@ichengfeng 25楼
14:04:58　　如果不能讨回公道，我将永不放弃上访！　　-----------------------------　　不能让干出这种事的这帮孙子得逞
　　国家什么时候才能铲除这些隐藏在人民中的毒瘤啊
　　很痛心这样的事，这帮人就会欺负老百姓
　　必须教训这帮狐假虎威的兔崽子，不知道自己是谁了
　　这些人是不会考虑民生问题的，　　考虑的是自己的利益问题。。。
　　@龙甫知
14:02:57　　好难过啊！咱们的社会变成了这样！　　这么大的事情，咋就没人管呢？晕啊　　-----------------------------　　@ichengfeng
14:04:58　　如果不能讨回公道，我将永不放弃上访！　　-----------------------------　　@edk楼
14:13:34　　不能让干出这种事的这帮孙子得逞　　-----------------------------　　这帮缺德的，欺负老百姓的事不干能死啊
　　对老百姓这么干，迟早会遭到报应的，大家顶起
　　这样的事真不想看到了，老百姓的利益什么时候能够被保障啊
　　明知道胳膊拗不过大腿， 　　我们的声音在微弱也要呐喊
　　太不道德了这些人，不带这么干的
　　@林政宏kb 42楼
14:16:02　　必须教训这帮狐假虎威的兔崽子，不知道自己是谁了　　-----------------------------　　国家有了这些个败类，老百姓要想安居乐业那是不可能的，必须清除掉才行呐
　　明摆着仗着权势打老百姓的主意，从中捞钱
　　政府不为民办事，存在的意思又在哪里呢
　　当地ZF这样做会引起民愤的，　　看看他们怎么收拾残局吧。
　　支持楼主的做法，为了自己的合法权益，就该告他们
　　这个事件太恶劣了吧，政府怎么可以这样做呢
　　办任何事情都的留有余地，不要把事情办的太绝了 ，哪怕是政府部门呐
　　老百姓就这么好欺负的吗？ 　　法律也保护不了老百姓的合法权益了 ？
　　爱莫能助,只能深表同情 ，精神上支持一下吧
　　现在一些人为了钱真的可以什么事情都可以做吗？无法无天了！
　　我想说，万恶的不管什么主义，都是只会欺负老百姓
　　希望党和国家能给一个说法啊，不只是报道一下。
　　有理没处说，只能往自己肚子里咽。顶起，支持广大劳动人民。
　　拿起法律的武器来保护自己的合法权利吧。 　　一定要和他们抗争到底！
　　现在真是什么事都有哈，也太不靠谱了。
　　这么损的事情大家都看看，都看看这些是什么人啊 ？
　　和谐社会还发生这种事情，与和谐格格不入啊 希望有关部门能管一管
　　强权当道，百姓真是苦不堪言啊 　　唉，真是没有天理了
　　老百姓真的被鱼肉了 　　看看这些ZF的所做所为吧，是不是太嚣张了。
　　@吴翠东 67楼
14:29:39　　老百姓真的被鱼肉了　　看看这些ZF的所做所为吧，是不是太嚣张了。　　-----------------------------　　如果不能讨回公道，我将永不放弃上访！　　-----------------------------
　　这些个贪官污吏，人人得而诛之
　　@曾榕婉 64楼
14:26:41　　这么损的事情大家都看看，都看看这些是什么人啊 ？　　-----------------------------　　我们只是为了自己讨回一个公道。
　　@现身说法统一 75楼
12:34:45　　@ichengfeng
主要反映的事件，就是中国特色依法治国，依法起诉开门，依法申请关门，依法控告无门。　　同一中国，同一法院，同一法律，双重标准判决。壹法贰治，就是违反宪法第三十三规定：公民在法律面前一律平等！　　全国人民代表大会，制定宪法规定，有关国家机关不监督人民法院，没有效全面施行宪法和法律规定。个人的受到公检法的迫害伤残没什么，国家只要对全国人民负责，兑现宪法和法律规定：执行宪法第五条：......　　-----------------------------　　在法律面前应该是人人平等的，而不是有双重标准的。
　　太生气了 ，太气人了，这种狗官应该杀杀杀杀。
　　这种狗官应该杀杀杀杀
　　@龙甫知 22楼
14:02:57　　好难过啊！咱们的社会变成了这样！　　这么大的事情，咋就没人管呢？晕啊　　-----------------------------　　如果不能讨回公道，我将永不放弃上访！
　　人性啊，越来越差了，禽兽啊，越来越多了
　　难道利益能够代表一切吗，为了利益可以践踏他人权利，可以无视法律权威，可以肆意挥霍权力吗？这种利用手中权力公然对抗法律权威的做法必须被正视和打击。
　　@lwjwht2014 83楼
13:43:29　　难道利益能够代表一切吗，为了利益可以践踏他人权利，可以无视法律权威，可以肆意挥霍权力吗？这种利用手中权力公然对抗法律权威的做法必须被正视和打击。　　-----------------------------　　人性啊，越来越差了，禽兽啊，越来越多了
　　@lwjwht2014
13:43:29　　难道利益能够代表一切吗，为了利益可以践踏他人权利，可以无视法律权威，可以肆意挥霍权力吗？这种利用手中权力公然对抗法律权威的做法必须被正视和打击。　　-----------------------------　　@leifaying 83楼
14:37:02　　人性啊，越来越差了，禽兽啊，越来越多了　　-----------------------------　　我们需要给我们一个公平，我们需要一个公平的社会
　　辽宁省抚顺市凯伦咖啡餐饮有限公司（中外合资企业股东之一）董事长，现任抚顺市新抚区人大代表。　　位于抚顺市新抚区浑河南路78号“凯伦咖啡餐饮有限公司”，从2012年7月开始，便被该地区的征收（拆迁）卷进了深渊。占地面积近1770平方米豪华装修的知名西餐服务企业（租赁期日至日，十年）陷入了巨额财产被侵占的浩劫。
　　杀人不过头点滴。这也太狠了吧。
　　@micalye
14:17:31　　这世界的种种不公，种种不平，在中国显得分外的明显。　　-----------------------------　　@hot2710 11楼
16:59:18　　你怎么知道啊，你也受过啊，你丫也经历过啊。　　-----------------------------　　我虽然没有经历过，但是我见过太多的这种事情了
　　真亦真，假亦假。我想信早晚有一天会有人为你主持公道的
　　抚顺仲裁委员会违法真相　　——抚顺仲裁委员会徐玫帮助新抚区凯伦咖啡房东涉嫌枉法裁决罪将被控告追责　　于国福有话说　　核心提示： 自2012年7月，抚顺市新抚区人民政府房屋征收与补偿管理办公室（以下简称‘征收办’）发布加盖有“征收办印章的《致万达西侧房屋产权人的一封信》时起，依据《物权法》第28条和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条等法律、法规条款规定，所有被征收办确定征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等民事活动。作为地处抚顺市新抚区的“凯伦咖啡餐饮有限公司（以下简称‘凯伦咖啡’）”位置包括在其中，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，自2012年7月起，被征收房屋的征收补偿应该按照租赁合同期限，依法分立分配。然而，凯伦咖啡的房东孙晓明作为一名商人，违反合同约定勾结征收人及抚顺仲裁委员会和征收人，企图借政府利益违法侵犯承租人凯伦咖啡获得合法补偿的权利。为此，依据最高人民检察院《关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》高检发释字〔2006〕2号(六)民事、行政枉法裁判案(《刑法》第三百九十九条第二款)2、3、6项等条款规定，对本案涉嫌枉法裁决罪仲裁员徐玫提出控告。同时深挖一切制造冤假错案的腐败分子，争取按照权责一致原则追究其法律责任！为让本案冤假错案真相大白于天下，笔者根据凯伦咖啡提供担保证据，依法公开曝光，维护法律公平、公正。
　　事实证据与法律依据：　　一、根据凯伦咖啡（求助人）提供担保证据，《房屋租赁协议（以下简称‘协议’）证明“在日甲方：（出租方）孙晓明、乙方：（承租方）宁玉媛之间签订协议，双方约定房屋租赁期间为十年…（自日起至日止）》（见附件：第一组证据）。另，根据“协议十四、由于不可抗力因素和国家政府行为造成损害所发生的经济损失，甲方不负任何法律和经济责任。甲方应尽所能维护乙方经济利益。但承租期内，因政府动迁（拆迁），甲方应全额返还保证金，乙方有权对政府的动迁向政府及拆迁部门行使独立请求权。（以下简称‘《协议十四条》’）”。依据《中华人民共和国物权法》第117条、第121条、第241条；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条等相关条款规定，证明乙方作为房屋承租人在遇到房屋被征收，根据《协议十四条约定，依法主张获得补偿的权利。　　　　　　　　
　　二、根据凯伦咖啡提供担保证据，【抚顺市新抚区人民政府房屋征收与补偿管理办公室（以下简称‘征收办’） 2012年7月发布加盖有征收办印章的，包括双方签订的《房屋租赁协议》房屋位置在内的，《致万达西侧房屋产权人的一封信》（以下简称‘一封信’）、新抚区万达广场西侧改建项目房屋征收安置补偿方案（2012年8月）、公告（第1期）（日）、《通知》（日）、公告（第2期）（日）、公告（第3期）（日）、公告（第4期）（日）】（见附件：第二组证据）”。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　三、根据凯伦咖啡提供担保证据，抚顺仲裁委员会抚仲字（2013）第024号《裁决书》（见附件：第三组证据），证明抚顺仲裁委员会，在日受理案件。另，根据抚顺仲裁委员会(2013)第024号《裁决书》中显示的“仲裁庭查明日新抚区政府发布政征公字（2012）第（1）号房屋征收公告”；二、仲裁庭查明事实 第三段“日前被申请人宁玉媛未按合同交付下一年度的租金，即日到日的租金”；三、仲裁庭意见“申请人孙晓明与被申请人宁玉媛签订的房屋租赁合同……《城市房屋拆迁管理条例》的规定…”。　　　　　　根据以上客观事实证据，可以看出征收办自2012年7月时起，发布多个征收决定文件，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第二款规定，证明征收办是“市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作”房屋征收部门，按照征收办自2012年7月，发布多项征收决定文件结合抚顺仲裁委员会仲裁(2013)第024号《裁决书》中显示的“仲裁庭查明日新抚区政府发布政征公字（2012）第（1）号房屋征收公告”之间的关联性，证明自2012年7月征收办发布一封信时起，所有被征收办确定征收范围的房屋、附属物就被“《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。”规定禁止再改变原状。依据“《物权法》第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”等条款规定，可以确认自2012年7月起，《房屋租赁协议》出租人甲方应按《协议十四条》约定，返还承租人乙方保证金和没有再收取下一年度之后房租金的权利。双方应依法公平的按照《协议十四条》约定，按因政府征收确定而改变为双方分立的征收补偿的权利，双方必须依法按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定分配标准【即：出租人甲方凭据《房屋产权证》和《房屋租赁协议》向征收人主张《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条（一）、（二）规定的权利；承租人乙方凭据《房屋租赁协议》和《装修附属物》证明及经营企业法人营业执照、税务登记证等合法资料，向征收人主张《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条（一）、（三）规定的权利。】。可是，为什么出租人甲方要故意违约？按照社会上所说的就是“使黑”。而抚顺仲裁委员会又面对承租人乙方强烈提出《房屋租赁合同》因政府征收决定改变和冒犯罪风险，利用被废止的“《城市房屋拆迁管理条例》的规定…”确认仲裁意见，最后违法裁决出(2013)第024号《裁决书》？？按照仲裁具有一裁终局的制度，且当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请对仲裁裁决以国家强制力予以执行，这就使得仲裁活动在某种程度上具有“准司法”活动的性质，更证明了本案仲裁员徐玫涉嫌枉法裁决背后的巨大利益。依据最高人民检察院《关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》高检发释字〔2006〕2号(六)民事、行政枉法裁判案(《刑法》第三百九十九条第二款)2、3、6项等条款规定，本案仲裁员徐玫涉嫌枉法仲裁罪已经达到立案标准。为了维护国家法律尊严和法律面前人人平等原则，笔者将代理承租人凯伦咖啡依法向管辖地人民检察院提出控告，争取把嫌犯绳之以法。
　　四、根据凯伦咖啡提供担保证据，抚顺市中级人民法院（2013）抚中民一初字第00023号《民事裁定书》（见附件：第四组证据），证明抚顺市中级人民法院，面对承租人对仲裁庭、仲裁裁决书的强烈异议，涉嫌枉法支持抚顺仲裁委员会抚仲字（2013）第024号《裁决书》，也应该依法追究法律责任。　　　　　　综上，笔者希望辽宁省抚顺市新抚区有法律意识，对社会稳定负责的网友，依法行使《宪法》赋予的举报权利，对一切涉嫌违法犯罪线索实名举报，或者通过电子邮件与笔者联系，笔者坚信通过广大网友的努力，中纪委会在抚顺市及新抚区这个司法腐败的地方，打出几条苍蝇和蚊子的。　　于国福有话说　　联系电话：；电子邮箱：　　日於北京　　本案曝光适用法律、法规条款：　　一、中华人民共和国宪法（摘要）　　第三十五条 中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。　　第四十一条 中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员，有提出批评和建议的权利;对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利，但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害。　　对于公民的申诉、控告或检举，有关国家机关必须查清事实，负责处理。任何人不得压制和打击报复。　　由于国家机关和国家工作人员侵犯公民权利而受到损失的人，有依照法律规定取得赔偿的权利。　　二、最高人民检察院关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定　　高检发释字〔2006〕2号（摘要）　　(六)民事、行政枉法裁判案(第三百九十九条第二款)　　民事、行政枉法裁判罪是指司法工作人员在民事、行政审判活动中，故意违背事实和法律作枉法裁判，情节严重的行为。　　涉嫌下列情形之一的，应予立案：　　1、枉法裁判，致使当事人或者其近亲属自杀、自残造成重伤、死亡，或者精神失常的;　　2、枉法裁判，造成个人财产直接经济损失10万元以上，或者直接经济损失不满10万元，但间接经济损失50万元以上的;　　3、枉法裁判，造成法人或者其他组织财产直接经济损失20万元以上，或者直接经济损失不满20万元，但间接经济损失100万元以上的;　　4、伪造、变造有关材料、证据，制造假案枉法裁判的;　　5、串通当事人制造伪证，毁灭证据或者篡改庭审笔录而枉法裁判的;　　6、徇私情、私利，明知是伪造、变造的证据予以采信，或者故意对应当采信的证据不予采信，或者故意违反法定程序，或者故意错误适用法律而枉法裁判的;　　7、其他情节严重的情形。
　　三、国有土地上房屋征收与补偿条例（摘要）　　第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。　　市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。　　市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。　　第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。　　房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　（一）被征收房屋价值的补偿；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。　　四、中华人民共和国物权法（摘要）　　第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。　　第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。　　五、中华人民共和国仲裁法（摘要）　　第三条
下列纠纷不能仲裁：　　（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。　　第五十八条 当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决： 　　（一）没有仲裁协议的；　　(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
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