鞍山美林东盛园商铺的房子何时竣工?

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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房:400-606-6969 &家居1、抢工长:400-010-2323想和各位吧友,聊聊一聊鞍山现在房子的怪现象,也请吧主,和知道内幕的人给予解释。先说一个我认为不吐不快的事情【立山公园吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名:今日本吧第个签到,本吧因你更精彩,明天继续来努力!
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想和各位吧友,聊聊一聊鞍山现在
想和各位吧友,聊聊一聊鞍山现在房子的怪现象,也请吧主,和知道内幕的人给予解释。先说一个我认为不吐不快的事情,最近关注某楼盘,宣传是高端住宅,用德国合资品牌某林特电梯,这个牌子的电梯,其实产地就在辽宁而且是地地道道的国产品牌,且在鞍山有住新回迁房的小区大部分用这个品牌的电梯,现在的开发商太能忽悠了,本来我觉得这个小区挺高端,看了这个牌子的电梯后,让我觉得所谓的高端都是开发商自己包装出来的,只是占了一个高新区的位置,就把自己包装的贼高端贼高价。第二个问题也是希望大家讨论的,最近关注了高新区的几个楼盘,一进售楼处,我问房子面积啊,价格啊,就说先生你看的房子已经没有了只剩下边边拉拉的,但我查过房产局的房屋状态大部分可售,我就想知道怎么销售,我一听说没有了我的想法就是转头就走,但你还有可售的房子为啥要不卖。再有一个楼盘我也一直关注,15年的时候我去问多层4楼5600,当时只卖4楼但我确看好了3楼,销售说3楼没有了其实3楼还剩很多(后来才知道的)我现在在去问直接说我现在不卖,有也不卖。真是房子看多了什么样的销售都有
补充,感觉高新区的房子多层,大部分都是质低价高。而且每个楼盘都在比着价高。
同理,参考OPPO和VIVO
喜欢哪就买哪吧,开发商不是慈善家
换位思考开发商想把价格提高是对的,但作为消费者的感觉就是,不管房子品质如何在高新区,就要把价格最高先定个虚高的价格,如火卖的不好,再降价,再降价。完了销量一点起色了就涨价。从吧里留言就能看出来,两个人问的同一个楼盘间隔几个月价格能差出1000一平左右
你说的不就是美林么,
这房子褒贬不一,而且也不是高新区热门主流的楼盘
它的人气很同样偏僻点的君汇上品都没法比
东景美林当初打造高端销售失败了
毕老三毕老四干的
这次又整个美林东盛园,拿这块地也不会太便宜,而且盖低密度的多层电梯洋房,所以楼面价不便宜
开发商为了保证利润,又得盖低密度的产品,容积率不变的情况下只能在产品的配套上边做手脚,就跟皇冠壹品一样
但是怎么说呢,高新区的洋房再不好,也比市内铁西立山的一些多层,硬装洋房强,
高新区盖的确实是洋房,露台,退台,上跃下跃,阁楼,半地下,而且是电梯洋房,基本配置不差就行了
你知道吗,5年前的房价是高新区的最高点,旁边的,东河湾多层都7000多,橡树湾7/8000,瑞城洋房7000多,现在高新区的洋房卖6000多真不贵了,
这人啊,就是不懂得满足,当初7000多买房子的,不都在高位套的死死的,现在6000来块钱多层洋房就别要求那么多了,开发商不是慈善家,是以盈利为目的的,他能保证产品的基本大框不变,就可以了
所以别纠结,这些了
看好了就买,看不好就不买,没人逼你买
你只是不平衡而已,但是又如何,开发商不差你一个购房者,早晚都能卖出去
你在意电梯,很多人根本就不在乎这玩意
就跟皇冠壹品似的,再抽条,4/5/6期照卖不误
开发商不可能让每个人都十分的满意,人家有房子,你有钱,你有你的选择,
说说这个网签的问题,以前12年以前的网签是不准的,房产局现在叫住建委,不硬性规定开发商必须在网站公开网签
但是12年以后准确率就非常高了,基本可以从网签判定一个楼盘当前的网签状况
也就是即时的销售状况,但是鞍山的房地产销售目前有一个怪圈,就是跟房交会挂钩,购房者没有房交会不买房,不网签
也就是说好多房子实际已经卖出去了,但是开发商为了迎合购房者,故意把集体网签时候整体往后拖延到房交会期间
这样就导致很多户型实际已经卖出去了,但是网签却不现实备案
最准确的网签备案周期就是在房交会那一两个月期间,是最准确的网签备案
基本上谁买房,在房交会期间直接就网签了,不会故意拖延的
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