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办假离婚买房，银行会不会去查我？
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二手房经纪人
您好，只要真正拿证就可以，银行不会去查你们还住不住在一起和你们的隐私的。友情提醒，很多人假离婚办成真离婚，小心。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
银行一般不会去查，所以没什么问题。
二手房经纪人
现在办个暂住证都是网上备案查的，更何况是离婚证，现在的证件都比之前申严格正规多了。
二手房经纪人
你说的假离婚的意思是不是夫妻感情不和而是为了有购房资格离婚买房后再结婚，银行不会查，但不确定能不能办房产证，如果保证时婚姻状况与当时不符。
二手房经纪人
假的东西银行一看就知道是假的，跟银行没关系不要提供假件
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二手房经纪人
有一定的风险，银行不会每一户都电话回访，只会抽查部分
二手房经纪人
也许会查也许不会查，看贷款的银行查得严不严
二手房经纪人
如果是办理假离婚 银行会去查出来的。如果已婚办理按揭时要提供结婚证，如果没有结婚证，现在虽然不需要自己再去民政局开单身证明了，但银行会去民政局的端口查的，如果是假离婚，肯定能查到的。
第1-10条,共47条 &
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违法信息举报邮箱：为首套房资格假离婚 可行吗？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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为首套房资格假离婚 可行吗？
　　在国家严厉的楼市调控政策下，以家庭为单位购买二套房不仅要承担更高的，还要付出高达6成（上海等城市7成）的首付。这让很多想购买第二套住房的家庭难以接受，于是&上有政策，下有对策&假离婚成为了很多家庭没有办法的选择。不过，这种方式真的可行吗？
&&&&&&& 首二套资格测试器
　　带着这个问题，小编咨询了的房贷专家。
　　专家解释说，只要是双方自愿，法律上并没有真离婚还是假离婚之说。不过，对于离婚后购房的群体，银行在信审方面会更加严格，如果查出购房者办理离婚手续时间和申请贷款时间相隔不久则更是谨慎对待。
　　小编又带着这个问题咨询了银行工作人员。
　　一位国有银行的信贷经理表示，国家严格执行以家庭为单位的二套房认定政策后，假离婚后购买首套房现象明显增多，很多家庭无房一方离婚后买房再复婚，这样家庭所购两套房均可享受首套房政策。为防范这类风险，银行审贷时对离婚不满三个月的首次购房者，通常仍执行二套房政策。他同时表示，银行也是为了打击炒房和投机买房，真正用于自住的首次购房，政策上会有倾斜对于离婚后购房的群体，银行会要求申请人提供财产分割方面的书面材料，如果无法提供将可能不予审批。
　　随后，小编又咨询一些股份制银行。有的银行客户经理表示，银行遇到刚离婚的购房者时，通常比较敏感，特别是那些自己名下无房，而离婚前另一方有房产的购房者，他们通过假离婚套取首套房资格的可能性较大，银行信审时会非常小心。
　　也有的股份制银行信贷经理表示，若婚后房产为夫妻二人共同所有，一方即使未出钱买房，同样被视作有购房记录，即便离婚后首次买房，也会被算作二套房。
　　综上所述，小编认为，假离婚买房虽然可行，但是手续复杂，风险比较大。首先，为了满足银行信审需求，办假离婚的时候一般要做细致的财产分割。其次，通常来说，银行只接受离婚时间三个月到半年以上的首套房资格认定。最后，离婚后复婚也存在变数，为了避免人房两空的结局，小编建议各位还是谨慎为妙。
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银行五招查假单身 防二套房贷因假离婚变首套
　　根据楼市新政，二套房首付款比例至少50%，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。对此，部分房产中介的业务员为客户出歪招，如“假离婚”、“假未婚”等，帮客户将二套房贷变成首套房贷。记者昨天从银行获悉，针对这种情况，银行将通过征信系统、户口本，乃至调查走访等五种手段调查贷款人婚姻情况。此外，银行有望与税务、民政等部门联网，以获得第一手数据。
　　骗术 假单身避二套房贷
　　记者昨天以购房者的身份咨询多家房产中介公司，有业务员告诉记者：“如果你看中了房子，不用担心贷款问题。现在要把二套房贷弄成首套房贷，还是有办法可以搞定的。”
　　“现在银行都按照新政策操作，不是管得很严吗？”对于记者的疑问，业务员表示：“目前二套房认定是以家庭为单位，但可以假离婚呀，只要名下没有房产的一方去购房申请贷款，银行那边就可以按照首套房贷来操作了。此外，如果夫妻双方的户口名字分别还在父母的户口本上，就可以用‘假未婚’来搞定贷款。”
　　对此，京城个贷机构伟嘉安捷相关负责人表示，未婚无贷款的，申请房贷只要提供单身证明即可。也有办假离婚贷款购房的，因为现在银行并没有完全联网，如果借款人提供的是假的离婚证明，银行也无从查证。不过，绝大多数情况下都能通过走访等调查方式查出来。
　　应对 银行希望联网民政
　　多家银行表示，无论是“假离婚”还是“假未婚”，银行都会严查到底，一经发现，都按照二套房处理。
　　一家大银行的房贷业务负责人表示，对二套房的认定是“既认房又认贷”，即便夫妻所有房产在离婚后判给一方，但另一方曾在央行征信系统中以户为单位有过贷款记录，再次申请贷款购房时也将被认定为二套房贷，所以“假离婚”并不能逃避房贷新政。此外，即使夫妻中有一方是在婚前贷款购房，婚后以另一方名义贷款购房也会被认定为二套房贷，已有银行在审批房贷时要求借款人提供户口本以及婚姻状况证明等材料。
　　目前各家银行都严格了关于贷款人婚姻状况的审核，银行设“五关”审核婚姻状况，如查验户口本等。一家大型国有银行信贷部相关负责人告诉记者，银行希望和税务局、民政局等相关部门联网，获取更可靠的第一手数据，为贷款审批做依据，并已多次向监管层反映相关愿望。
　　■银行核查方式
　　看户口本
　　部分结婚者在户口本上会盖有“已婚”的红章。
　　要求出具婚姻状况证明
　　如果申请人说自己是未婚，一定要出具单身证明，并需要单位人事部门或居委会盖章证明。
　　查银行征信系统
　　客户在申请信用卡等银行业务时，需要填表，而申请表中一般都有婚姻状况一栏。如当时填写了已婚，这些信息就会被录入全国联网的征信系统，银行就能通过该系统查询到。
　　查家庭成员信息表
　　家庭成员信息表中有购房者的配偶、父母、兄弟姐妹等家庭成员情况，以及所有家庭成员的已有房产情况。银行现在有权限查询该系统中某人的家庭成员信息表。
　　调查走访
　　银行在审批贷款前，还会通过明察暗访等方式调查申贷者的各种情况，婚姻关系是一项调查重点。
　　后果 伪造单身证明可被追责
　　对于“假离婚”和“假未婚”，有律师表示，如果伪造单身证明可能会被追责。就贷款合同的本身而言，若采用伪造的单身证明等欺诈手段取得房贷优惠，银行可通过法律手段予以撤销，随时将房贷收回去。而伪造、买卖国家机关证件，例如户口等，属于一种违法犯罪行为，国家有关部门会根据事实和情节轻重作出罚款、拘留等处罚，情节严重触犯刑法的，还会被追究刑事责任。(记者高晨 马文婷)办假离婚买房，银行会不会去查我_百度知道
办假离婚买房，银行会不会去查我
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只要真正的证件去办就不会查
除非你拿真的离婚真，银行做事很谨慎的
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用假离婚证办房贷银行能查不出来么
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用假材料申请银行贷款的行为属于违法行为。一经被查出来是要承担法律责任的，而且个人的征信会被银行拉入黑名单的。如果银行未查询出来，在按时还款的情况下是没有问题的，但是会有一定的风险，毕竟不是通过合法正规的途径取得的银行放款。最好不要这么做。
回答者：陈***伟 |
有人用假离婚证办理过按揭的，银行查不查，肯定是要查的，但是一般是先离婚，再复婚的多些。
回答者：x***9 |
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