租房要交押金吗 租房押金怎么收–安居客_百度知道
租房要交押金吗 租房押金怎么收–安居客
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租房都是要交押金的。有的是押二付一，也有的是押一付一，看不同的情况，押金一般是签约的时候给的。如果租房的话是可以网上找一些品牌公寓，品牌公寓的房源都很多的啊。像自如、泊寓什么的啊，额还有YOU+国际青年社区，YOU+国际青年社区这名字起得当初还以为是什么社区的，后来才知道是个公寓，不过它算是目前国内第一家做文化公寓的，它的活动很多，氛围也比较好，算是一家还蛮有故事的公寓吧。挺像爱情公寓的模式，目前国内很多公寓也都在模仿这种方式。一般住品牌公寓不会坑你，都是大公司运营，会按照正规的流程来，如果是一些城中村，居民房，属于私人的，其实那种会比较没有保障，但是价格有些可能就真的很便宜，公寓相对高一点点，但胜在安全。
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律师你好: 我是爱生活爱公寓的租客,该公寓是一个二手房东的
律师你好:我是爱生活爱公寓的租客,该公寓是一个二手房东的机构,现在公寓发生经济赤字,导致没有给原房东缴租。然后原房东过来敢我们走,说是公寓没有给他们交租,房东跟公寓签署的合同已经失效。但是我收到公寓的消息说,合同并没有失效。现在可以肯定的是公寓肯定是有一个月没有交租给房东了,我跟公寓签署的租赁合同是到今年9月20号,并且租金...
律师你好:我是爱生活爱公寓的租客,该公寓是一个二手房东的机构,现在公寓发生经济赤字,导致没有给原房东缴租。然后原房东过来敢我们走,说是公寓没有给他们交租,房东跟公寓签署的合同已经失效。但是我收到公寓的消息说,合同并没有失效。现在可以肯定的是公寓肯定是有一个月没有交租给房东了,我跟公寓签署的租赁合同是到今年9月20号,并且租金已经交到了3月20号,还有一个月的押金。房东3月1号给公寓发一个合同解约书,然后3月4号给我们发了个清退通知,并说要么我们给交租给房东,要么搬走,已经说3月11号如果再不搬他就换锁,断水断电。我想问的是,房东如果跟公寓解除合同,就按照房东这么做的来说,合法吗?在一方有违约后,单方面解除合同需要走那些程序?我身为租客现在又该怎么样保证自己的合法权益?感谢律师能百忙之中抽空阅览。如果可以的话,麻烦律师能回我个电话。1867550xxxx,李
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1、房东做法基本没啥不合法的,断水断电造成损失的,你们可以向其主张赔偿。2、违约以后最好的救济是法院的判决,一来可以明确是否可以解除合同,另外也可以明确违约赔偿数额3、租客最好找你的房东(爱生活爱公寓)要求其解决,如果发生断水断电情况的,你们与其协商不成的,可以起诉他赔偿。
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要求和你签订合同的公寓支付违约金
您好,您和公寓之间的合同是有效的,现在因为公寓的原因使您无法继续享有合同权利,您这边可以要求公寓赔偿您的损失。
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公寓房要拆迁,房东不退房租和押金,打110报警有用吗?
公寓房要拆迁,房东不退房租和押金,打110报警有用吗?
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这个是上法院的,不归警方管理。
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根据租赁合同履行,不属于公安机关管辖,可以到法院诉讼。
没用,需要找律师起诉
警察最多调解,这不属于警方管辖。
警察不一定受理民事纠纷,建议您直接去法院起诉。
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你好,可以直接持租赁合同和装帐凭证去法院起诉。
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违法信息举报邮箱：3000元押金最后只退了1031元！我是如何被骗子房屋出租公司骗的毫无还口之力的？有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。原文请点击上面文字。我一直认为这世上好人居多，然而我却偏偏总是遇到骗子。今天，我去宝安塘尾地铁站附近的某地拿租房押金，两个月房租押金2800+钥匙押金200，共3000元。然而，我最终却只拿到了1031元！这其中，自然有我自己没看清合同的责任，但也有误以为“他们不会那么坏吧”的单（sha）纯（bi）、被骗子公司骗的毫无还口之力的无奈。我自己的过错已经造成巨大损失，但我实在无法忍受被骗，所以，我想把经过写下来，让租房的朋友们一定要注意，谨防被骗子公司骗的毫无还口之力。管理员闪烁其词去年底，在（点击即可查看）一文中，我在第5节详细写了我是如何被这个所谓的“房屋出租公司”给坑了的经过。在此就不作描述。这个“房屋出租公司”叫什么名我不清楚，但当时在58同城上写的是“初夏公寓”（目前58上搜索还是能够搜到），我当时住的这个公寓是在深圳龙岗布吉街道木棉路8号，房间跟网上照片完全不一样，价格也不一样。本以为反正只住半年，半年后就搬走，没想到搬家后，还是被坑了一把，而且被坑的更惨！5月7日，也就是合同最后一个月的收租日，当时来收租的是早前文章中带我看房的那个女的，叫叶毅蓉。因为我决定要搬走，所以当时我就跟她说，我合同到期了就不续租了。然后她说：“你提前半个月说就好了。”然后她就没再说其他的了。我心想，那好吧，到时我提前半个月再打电话跟她说一声。5月20日，我打电话给叶毅蓉，再次跟她说我合同到期便不再续租，并问了她退押金的事。她跟我说，到时搬走了，并打扫干净房间，管理员再去查房，确认没损坏东西就退押金。然后就挂了，除了这些内容，再没其他内容。到了5月30日，我怕她忘了这件事，所以我再次打电话给她，结果电话打不通。然后我就发了一条短信再次通知她我不续租，并在6月3日或4日搬走。但她没有回复我。本想着马上要搬离这个鬼地方了，心中还蛮欣喜的，但是也担心到时会出什么篓子，毕竟被坑了一次，不想再有第二次。所以，按照叶毅蓉说的，我在上周末（6月3日和4日）把房子打扫干净，然后准备4号（昨天）搬走。谁知，我一直担心的事还是发生了。当面不退押金，退押金要到很远的一个地方去退我在收拾妥当所有东西后，我打电话给了搬家公司，并确认到的时间。然后11点（6月4日）再打电话给叶毅蓉，说我马上要搬走了，让她叫人来退我押金。然后她还是老话：你把东西搬走，然后打扫干净房间，管理员来查房，确认好了再退押金。我无语了。我打算搬完东西再回来找她退押金。大概上午11点10分，搬家公司的人来了，很快把东西搬上车了。我再次打电话给叶毅蓉，我说我这边很快搬完了，房间也打扫干净了，叫她赶快叫人来给我退押金。然后她这回没有说什么，听完我说的就挂电话了。我心里暗骂了几句。挂了电话后没几分钟，我看到了一个女的，年纪轻轻的，她问我是不是要搬，我才确认她是这里的管理员。然后我跟她说，你赶紧查房吧，查完房确认没问题给我退押金。没想到的是，她跟我说：公司财务不在这里（木棉湾），要退押金的话，得去塘尾（宝安区，11号线，离木棉湾很远）那边。我TM无语了！但我很生气啊！尼玛退押金还得我去那么远的地方，有病嘛不是？！这女的也不管，她说她也没办法，她又不可能把钱给我，然后继续看房，并拍了水电表发给了她嘴里所说的“财务”。我无可奈何，只能等第二天再去塘尾找他们退我押金了！我问她，房子也检查了，是否有什么问题？她说：没有！记住，她说的是：没有！然后我因为气不过，我当时就再多说了几句，我说：“你看你们这里，之前那些窗户边上和阳台水管（白色小水管）上的脏东西，全是你们这的老鼠跑进来弄的，我一开始不知道，后来看到老鼠后，我连窗户都不敢开了，鞋子晒窗户栏上都被老鼠踩的脏死了！”可能是城中村且在拆迁的原因，这个公寓以及附近很多老鼠，一楼的楼梯下面都是老鼠窝，但管理员几乎不管，我们说过几次都没人管。老鼠可以沿着公共楼梯爬到二楼，甚至三楼四楼。然后她说：“老鼠又不是我们家的，这里到处是老鼠，这是政府的事。”我去！！！老鼠出现在他们公寓她竟然说不关他们的事？！我心中简直是一万只草泥马崩腾而过啊！我不想再跟她多说废话，我让她再次确认有没有损坏的东西，她再次确认：没有！然后我就跟着搬家公司的车走了，打算第二天再去塘尾让他们退押金（我问她要了塘尾那边人的电话，并打过去告知第二天去退押金）。插播一件事：说别人坑人的坑人搬家公司这个给我搬家的公司叫“满意搬家公司”，也是在58同城App上找的。我在3号就已经电话确认好4号给我搬家，并确定了搬家价格（我当时觉得挺实惠），并一再跟对方确定是否还有其他收费，对方跟我说：没有！咦？好熟悉的味道！到了4号（昨天），这个搬家公司的人（两个人）给我看了价格单（一个小冰箱、一个小餐桌、9个包裹），跟前一天那个人说的价格一样。而且没想到的是，在车上，这两人还帮我说话，说这个公寓这样做简直有病，劳民伤财，明显是坑人嘛！甚至还关切地问我哪里人、做什么工作、收入如何云云，好一副热心肠啊！我心想，总算是遇到好人了！我当时觉得，这个搬家公司还不错，以后搬家还得找他们，并且出于他们不错的服务态度，我在车上还跟他们说，我会跟我朋友推荐他们“又便宜又服务好”。结果到了后，由于没法开到楼下，要多走个将近二十米，就停在了街边（比较热闹的一条街），然后跟我说，要我再加100块钱！卧槽！趁火打劫啊？！尼玛我心目中的“好人”就是这样吗？！我要是自己搬，我一个人怎么看住那些东西然后搬进房间？！而且是在热闹的街边，面对来来往往的美女，我帅气的颜面何存？！算了，出就出吧，不过我怎么也得讨价还价一下！于是我说“50”，然后他们说“60”！好吧，成交！我问：你们不会再要出什么其他费用了吧？他们说：放心吧，小伙子，没有了！卧槽，好熟悉的味道！把东西搬进房间后，我就准备给他钱，让他们早点“滚蛋吧！肿瘤君！”没想到的是，尼玛又说还得再付10块钱！说是车停那，停车费得10元！卧槽你大爷啊！不是说没有费用了吗？！尼玛不是我不舍得这10块钱啊，是尼玛坑人能不要这么坑吗？！你TM早点说我也不会说什么啊！你TM既然跟我说没有费用了！不想跟这种无赖多说废话，钱给了他们就让他们赶紧走（gun）！去塘尾要押金，对方说：我们没有公司！好了，言归正传。今天中午，我去塘尾找对方要押金。我也担心他们会不会又给我使什么坏，在退押金的事上为难我。我到了塘尾地铁站后，我打电话给对方问具体地址，他们没告诉我，而是打电话指引我怎么走，我就按照他们说的转左转右往前…然后到了一家牛肉店，等着他们来找我。没一会儿，牛肉店旁边的一个门打开了，出来一个眼睛有问题（右眼皮快要遮住眼珠了）的人，问是不是我，我说“是”，然后就跟着上楼去了。讲真，我真担心他们会不会是什么坏人要抢钱啊什么的！当然，没这么严重，这只是我的担心而已。但在退押金的事上，还真又让我的担心变成事实。到了一个房间，我拿出押金单给他们，让他们退押金。然后那个人看了看合同，问我：“你不住了是吧，你有没有书面通知？”我去，什么书面通知？然后他指了指合同跟我说，合同上写了：“若甲、乙双方需在期满后续签合同，乙方必须提前半个月书面通知甲方续租或退房，没有通知期满后按半年标准续签合同，如乙方未通知甲方又不续签半年，则甲方有权从押金里扣除房租十五天。”第四条，我当他们面拍的照意思就是说，我不续租了，但是没有书面提前通知，因此要扣我半个月的房租，即700元！好吧，合同上这样写，我没看清合同，这的确是我该承担的责任。但是，我从一个月前就通知叶毅蓉说我不续租，但她从来没有提醒过我需要书面通知，也许她的确没这个义务吧。但这很明显就是个骗局啊！绝大多数人在隔了这么久后，一般不会再去仔细看合同，即便是当时签约时看清合同了，也基本会忘记。然后，他们就是利用你不会再去仔细看合同的心理，故意不告诉你需要提供什么，然后你就等着被宰吧！然后故意将住处和退押金的地方隔这么远，就是利用你嫌麻烦，不会再回去取证、沟通，准备坑你。我当即也明白了，为什么每次有人要搬走时，总会看到租户跟公寓的管理员吵架。当时，我再次去拨打叶毅蓉的电话时，她的电话已经打不通了。然后对方的一个人告诉我说，叶毅蓉已经离职了。我也明白，这只不过是他们掩盖欺骗的说辞罢了。然后那个人开门的人，拿手机过来给我看。原来是木棉湾那边查房的那个女的给他发的一张手写的字条，字条上赫然写着：浴刷坏了！尼玛，昨天问了好几遍说有没有问题，她说没有，然后今天跟我说“浴刷坏了”？！而且，我敢担保啊，那浴刷根本没有问题！我不知道她哪检查来的问题！但是，换作是你，你也不会回去取证了不是？令人更没想到的是，钥匙这里也出问题了。那个人看了合同后又问我：“你钥匙是什么时候给的？”我说：“昨天我已经给那个女的了啊！”然后他又指着合同跟我说：“乙方不续签应期满前十五天提供一套钥匙给甲方，方便甲方带人看房，如乙方不配合，甲方有权从乙方的押金中扣除十五天房租。”这意思就是，我昨天才给那个女的钥匙，违反合同提前十五天交钥匙的规定，因此，要扣我半个月押金，即700元！我不想再争辩什么，我没看清合同，责任只能自担！不知道为什么，其中一个男的跟我说，浴刷的钱就不要我赔了，也值不了几个钱！呵，我真是谢谢您全家了！但我想知道他们到底是什么公司的，开门的那个男的一开始说：“我们公司大着呢”。但我还是想知道，我又问了三遍，他不说，然后另一个男的告诉我说：“我们没有公司。”看他的嘴型，就差没把“我们就是骗子公司，你能怎样”几个字吐出来了。我还能说什么？！既然已经知道他们就是骗子公司，他们就是盯着你的押金呢，就是要拿走你的钱呢，他们怎么可能让你把钱拿回去？说再多也是苍白无力！最后，再加上300元的设备使用费，和269元的水电费（真不知道我用了那么多电），总共扣了我1969元！3000押金最终只拿回了1031元！走到楼下，我本来想拍下他们是什么门牌号，但他这个门没有门牌号，也没有任何“公司”性质的标签，也许是我没有发现吧。写在最后：面对这种事，说不愤怒肯定是假的，总会有那么点负能量，但我想，我总得做点什么，吸取教训。这个事，虽然主要责任在于我没有提前再看几遍合同，确认合同细节，然后把人想得太好，以至于损失巨大，但在一线城市、在深圳租房的人那么多，我想用我的教训，提醒租房的朋友们，租房时一定要看清楚合同，退房前也要把合同仔细再看一遍，否则，即便你明知道他们就是骗子公司，你也是连还口的机会都没有！3分享收藏1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/500-500040-detail--1-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
为了搞清楚支付宝的无押金租房是咋回事？我亲自上了回当告诉你
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为了搞清楚支付宝的无押金租房是咋回事？我亲自上了回当告诉你
&&&&对于外出打工的人来说，租房就是扎在我们心头的一根刺。&&&&支付宝免押金租房的消息，相信大家通过朋友圈和微博都已经知道了吧？10月10日，蚂蚁金服宣布，将有超过100万间公寓正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。&&&&按照支付宝的说法，只要用户芝麻信用分超过650，就可以享受免押金，还能享受月付租金。&&&&&有过租房经历的果小妞现在一看到“租房”两个字都脑仁疼，细数那些年的经历，除了找房累、搬家苦，租房还面临着诸多令人头疼的问题：一次性缴纳大笔押金租金、退租转租不方便、一不小心遇上黑中介、房东随意涨租提前逐客，以及其他租住纠纷等。而支付宝的免押租房，似乎有以下几个亮点：支付宝提供的租房平台，似乎更有保障避免黑中介和假房源芝麻分超650还可免押金、房租月付未来有望给房东评价并留记录问问周遭几个同样租房住的朋友，大家都觉得这真是个大好消息
lovequan2008
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又是个托，只是这次的托大了为阿里系,&&阿里系
jinmushuih
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需要完善的地方还有很多
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更有人直接指出，支付宝做租房中介，活跃了用户，截取了流量，还能和微信博弈一番，何乐而不为？&&&&租房本身是一个C端的大额高频支付场景，面向的是刚需群体，说白了，开放能力给公寓、中介，用户登陆使用支付宝租房的时候，自然会带去活跃、交易笔数、数据积累，并且有使用金融产品的可能，这些都是利润的来源。&&&&&当然啦，其他7个城市，比如上海，根据蚂蚁金服自己的说法，支付宝租房还是很可观的。&&&&在会上，蚂蚁金服相关负责人表示，“我们希望推广的方式是付一押零，也就是说，用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租……这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行，我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量……”&&&&&虽然问题重重，但从免押金租车到免押金租房，支付宝做出了大跨步的努力。还是让我们一起留着这份期待吧~
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网友及各方评价在这件事中，有人认为，支付宝抢了中介的饭碗。也有人认为，不可能只保障租客的利益，免押金对于房东来说并不见得是利好消息。还有人则顾虑重重，认为若这一租金支付方式扩充到个人房源，无押金会让房东利益难以保障，“这种制度没健全的时候，光靠信誉分不靠谱，房东权益咋保障不受损？”
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另外，亲测发现，支付宝看似实行了电话保护其实是个摆设，在联系过这些房屋管家表示暂不合适后，遇到房租中介周末一大早和中午的“电话回访”。
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对比其他平台几秒一更新的频率来说，支付宝的房源信息有很多都是好几天甚至一两周以前的。除此之外，遇到有疑问，除了电话咨询，没有线上交流的方式。
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&&&&从房东到租户之间，隔着管家、中介、平台以及支付宝4层关系，中间商更多，租房差价会越来越少么？房源少，更新慢，没有客服，隐私保护成摆设？&&&&除了上述几个方面之外，支付宝租房平台本身只针对8个城市，但即使这样，房源仍然少得可怜。
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可能不用说，大家就能发现其中的问题。支付宝推出的免押租房，让租房环节更复杂了，不监督不管理只提供房源，支付宝就是个中介的中介呐。在支付宝租房平台上查找到的榴莲公寓为例。榴莲公寓，是信诚椽（北京）资产管理有限公司旗下高端白领公寓的品牌而同样的情况，还有蛋壳公寓，蛋壳公寓的信息是放在“春眠”租房平台上的，而春眠租房，则把租房信息接入支付宝
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而另外一家入驻支付宝的租房平台相寓，则是伟业我爱我家（隶属北京我爱我家）旗下的租房平台。而网络和国家工商公示信息查询结果显示，我爱我家和阿里并未有任何其他任何投融资关系。那么问题来了，没有投资监督或者管理关系，蚂蚁金服又在纠纷处理中免除了己方责任，如果房东或者租客利益受到损害，支付宝从中扮演的是什么角色呢？
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某公众号关于蘑菇租房平台的爆料
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股东出资信息如下：
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国家企业信用信息公示系统查询结果如下：
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蘑菇租房在官网上也有公示，称与蚂蚁金服达成深度战略合作。
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网络查询显示，蚂蚁金服曾在3月份和这家上海墨果资产管理有限公司达成战略投资合作，但具体金额尚未披露。
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那么，以蘑菇租房为例，这些租房平台是否跟阿里或者蚂蚁金服存在管理或者监督关系呢？首先，蘑菇租房背后是一家叫做上海墨果资产管理的公司。
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&&&&这样看来，支付宝也跟其他租房平台没有本质区别了。但随着接入平台越来越多，房源信息也会越来越多，支付宝会承担管理责任么？&&&&网络协议中免除了己方责任，支付宝刷屏的免押租房，到底给我们带来了什么呢？这恐怕就得八一下支付宝和这些平台背后的关系了：支付宝&蘑菇租房其实，支付宝早在今天3月份就曾提出过免押租房的概念，当时的支付宝，还只是接入了蘑菇租房一家平台。
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针对合同问题，几个不同平台的房屋管家给出的回答都是，租户最终是和中介方在线下签订合同，支付宝暂时也只是一个提供房源信息的平台。而暂时的支付宝，既没有打开线上签约入口，也没有合同上传管理接口。没有入口点击，当然不排除签订合同后由第三方打开上传合同的可能
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&&&&&折腾一番，愈发觉得，支付宝10日上线的免押租房，其实就是个整合了部分的租房信息的平台，这种方式最大的便利就是提供了更多更全的租房信息，用户不同再去下载各种五花八门的租房APP。&&&&&但问题是，这些来自不同中介公司和第三方的房源，会更靠谱么？&&&&&截止到目前为止，一共有“相寓”、“春眠”、“蘑菇租房”等六个平台进入支付宝平台，据称这些房源都是经过信用评估过的，从源头上避免黑中介。&&&&&然而支付宝的网络协议上，却声明由“第三方承担全部责任”。
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入住的时候免押金，退租却仍然要缴？&&&&随后联系到的是“免押金”的蛋壳公寓，他们在龙泽地铁附近有“通达园”、“天慧园”、“国仕汇”等公寓均可以出租。&&&&&工作人员告之，蛋壳公寓在春眠租房平台上，的确是有接入支付宝免押金入口。只要芝麻信用符合条件即可免押金，租房合同是租户和公寓签订，合同期限是一年或者两年。&&&&但当问到“万一遇到退租，规则是如何设定？”时，工作人员表示，除了要提前一个月通知外，合同期内退租都是要扣除押金的，3个月内退租扣除全部，3个月之后退租扣除70%。“不是说免押金吗？”“退租的情况我们具体也没有规定下来，但到时候应该是会要缴纳相应的金额。”“其次，有些房源虽然免押金，免中介费，租金也是月付，但是公寓提供方要收取一定的服务费，比如在相寓平台上，回龙观一套四室一厅的合租房中，一间28平方米的主卧标价1600元/月。芝麻信用700分以上的租客可以押零付一，但需要缴纳月租金的4.7%作为服务费。“类似分期付款。每月收点利息，总比一下子掏五个月房租压力小些。”
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