简明扼要：二手房买卖中交了定金不想买了，定金和中介费能退吗？简明扼要：二手房买卖中交了定金不想买了，定金和中介费能退吗？五约房产百家号定金“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。订金“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。定金与订金的区别主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。如果已经签署合同买方不想买了，那么买方属于违约，按照合同违约责任来讲，卖方不存在隐瞒重大瑕疵的情况下，定金是不能退得，具体以双方协商解决为准。关于中介费问题在居间合同中会有写明，如果是因为买方的问题导致房屋交易不成功，需要由买方承担中介费；如果是卖方的原因导致交易不成功，需要卖方承担中介费。如果是由于中介方的过失导致交易失败，则退还中介费。以链家的居间方合同为例在合同中的条款原文如下：本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。五约房产百家号最近更新：简介:提供房产界最新资讯，剖析房产本质作者最新文章相关文章大家都在搜：
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买房交了2万定金，现在不想买了，定金能退吗？如果不退怎么办啊？
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可以的。其实要全额拿定金非简单，仔细看定金合同关条款定金合同第七条第1款规定甲乙双签订商品房预售合同面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决式等条款存歧能协商致乙（购房者）拒绝签订商品房预售合同甲（发商）应全额返乙已支付定金说签订定金合同15内签订式商品房预售合同商品房预售合同具体付款式、违约赔偿额度、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决式等合同条款内容达致情况要随便找...
可以的。其实要全额拿定金非简单，仔细看定金合同关条款定金合同第七条第1款规定甲乙双签订商品房预售合同面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决式等条款存歧能协商致乙（购房者）拒绝签订商品房预售合同甲（发商）应全额返乙已支付定金说签订定金合同15内签订式商品房预售合同商品房预售合同具体付款式、违约赔偿额度、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决式等合同条款内容达致情况要随便找条理由挑毛病违约赔偿额度太少、付款式间限制合理、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决式，开发商同意根据要求修改合同条款，要求拒绝签订商品房预售合同拿定金发商则找理由拒绝，必须全额返定金签订式商品房预售合同前定要发商向提供商品房预售合同范本。必须看清楚才能同意网递交合同并签字。现在开发坏欺骗购房者说要看商品房预售合同内容，网上递交才能打印给看否则打印其实些都谎每份合同除购房者姓名、房号、价格同外绝数合同条款都发商手合同范本并且工商局、房管局都备案。合同条款内容拒绝签订商品房预售合同拿定金其实购房者用担定金合同网递交房管局都备案发商抵赖所签订商品房预售合同前定要先看合同内容否则能同意网递交合同满意随便找理由挑岔拒绝签订商品房预售合同拿定金.
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二手房经纪人
看你买的项目有没有五证，如果手续齐全就退不了了，如果没五证或不全都可以退
二手房经纪人
不退把门给它一堵
二手房经纪人
一般来说是一分退不了的！但是你和他去扯皮多少还能给一点！
二手房经纪人
五证齐全就退不了，证件不齐就能退。
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二手房经纪人
一般退不了。
二手房经纪人
可以退，但是比较麻烦，
一般来说只要还没有签购房合同都是可以退的 可以关注一个叫“房产权益维护站”的公众平台咨询学习一下 这个平台是专门处理买房押金纠纷的 业专业的顾问团队
按照正常的程序送认购协议书上面去看是很难退的，我以前也遇到过定金退不了，后面网上找了VX“小马房产权益维护中心”他们指导我抛开认购协议去找开发商在销售过程中存在的违规点，然后以违规作为跟开发商交涉退定金的筹码，一开始抱着试试看的心里没想到后面真的开发商就给退成了。
可以退，我也经历过，首先不能冒冒失失的就去退，按照协议条款是很难退回来的。我是经过一个叫“购房权益维护社”的VX工众浩帮我用他们方法退成功的。
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我买东西交过定金了,现在不想要了,退定金能不能退吗
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二手房经纪人
大定金为2万到5万，是不可以退的
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二手房经纪人
定金是不能退的
根据定金罚则,是不行的谢谢,详情可以查询定金罚则的详细规定
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违法信息举报邮箱：打算买一套二手房，交了两万块定金，现在又不想买了，请问定金能退回一部分吗_百度知道
打算买一套二手房，交了两万块定金，现在又不想买了，请问定金能退回一部分吗
我有更好的答案
　　“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。　　而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。　　定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
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买房子交了两万定金，现在不想买了，可以退还吗
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根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。以上就是对“不想买房了定金能退吗”“买房交了定金又不想买了怎么办”所作的解答。总之，在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。当然，对于不想买房又想要回定金这种情况，当事人常常都只能通过起诉才能解决。如果购房者想要回购房订金，那就必须证明不买房的理由是正当的，这时您不妨多多联系律师，让他们帮您出谋划策，这肯定有助于您更顺利地要回购房定金。
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买房子签合同交二万定金，这定金便其有法律效率，用来确保双方利益的，买方反悔，这定金就不能退回，卖方反悔，退还定金，并赔还对方也是二万，不像订金是可以退回的
没有特殊情况不能退.
相信关于定金的法律你也已经了解得七七八八了，也一定咨询过律师，律师建议你协商；很多网友给你的答复也是否定的，或者建议你闹事去，这些方法都没有什么用，我朋友也试过，最后还是通过一个名叫“房产权益维护站”的vxgzh顺利拿回定金，你要是没办法也可以去试试看，口碑还不错的
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