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基于重庆市低收入群体居住状况与需求的对策研究
2012年第5期 / 室内设计 / 25
基于重庆市低收入群体居住状况与需求的对策研究
A Study on Low-income Group ’s Residential Situation and Needs in Chongqing Manicipality 曾
卫 郭可为 ZENG Wei, GUO Kewei
摘 要:近年来,为低收入群体提供的保
障性住房日益成为国家住房政策的重点。
随着一系列政策的出台和实施,低收入群
体的实际居住需求能否得到满足成为人们
关注的焦点。本文从探讨当前重庆市低收
入群体住房保障状况的社会背景入手,着
重分析了重庆市住房保障政策的发展情
况,通过调查低收入群体的居住现状和
居住需求,指出了目前相关对策的经验与
不足,提出了更加适合低收入群体居住需
求的改进建议。
关键词:低收入群体;居住状况;居住需
求;保障住房
Abstract: In recent years, providing affordable housing for the low-income groups becomes a key point of national housing policy in China. With the promulgation of new policies, whether the fundamental needs of low-income groups can be met is gradually becoming the focus. This paper firstly elaborates the current conditions of affordable housing in Chongqing, and then it focuses on analyzing the development of affordable housing policies in Chongqing. This paper finally states the experiences as well as deficiency of related measures by studying the living conditions and requirements of low-income groups and puts forward some suggestions for improving low-income groups’ lives.Keywords: Low-income G Residence S Residential R Affordable Housing 低收入群体的住房问题伴随着经济全球化和快速城市化进程出现,为低收入群体提供住房保障是建立和谐、稳定社会的必要条件。发达国家曾普遍经历的住房价格高、居民购房困难、居住环境拥挤等问题在我国逐渐加剧,以特大城市尤为明显[1]。为实现全面建设小康社会和城市住房可持续发展目标,向低收入群体提供保障性住房成为国家住房政策的重点。
1. 低收入群体与保障性住房解读
1.1 低收入群体的界定
要界定低收入群体,首先得承认它是一个相对的、动态的概念。一般而言,低收
入群体可以分为两部分:一部分是个人或家庭的收入水平无法满足基本的生活需
要;另一部分是收入水平可以满足基本的生活需要,但是收入增长幅度明显低于当
地其他人的收入增长幅度,是一种相对的低收入[2]。本文讨论的主要是前者。
在我国,按收入情况将家庭分为七组,即最低收入、低收入、中低收入、中收
入、中高收入、高收入和最高收入组,其比例为10%、10%、20%、20%、20%、10%、
10%[3]。城市里低收入居民的住房保障体系总体上应包括上述最低收入到中低收入
这40%的人群,现有的保障房形式有廉租住房、经济适用住房等。本文的研究对象参
照了以重庆市为例的城市常住人口中20%的最低收入与低收入群体这一基准线。
目前,针对低收入群体住房保障的主要研究成果,集中体现在通过规范研究和实证研究相结合的方式来比较我国不同住房保障方式的优劣势,并在这一领域成果突出。然而,随着我国城市化水平的不断提高,低收入群体的构成也有一个动态的变化过程,而当前的研究大多缺乏一种动态的认识以及相应的研究手段以反映低收入群体的真实需求。本文旨在前人研究成果的基础上探讨一种灵活、具有针对性的调作者简介
卫: 重庆大学建筑城规学院,山地城
镇建设与新技术教育部重点实验
郭可为: 重庆市设计院,助理工程师中图分类号:TU984.12
文献标识码:B
文 章 编 号:12)05-0025-05
Word文档免费下载：重庆地产大咖论道2017——最值得期待的楼盘和板块在哪里？
3月16日14时30分，由重庆晨报、腾讯智汇通重庆站联合举办的&遇见&预见&&重庆地产人论道2017&房产沙龙于重庆日报报业集团正式举行。
本次沙龙由重庆晨报、腾讯智汇通重庆站联合举办，出席的有腾讯公司区域拓展部渠道总监朱文涛、重庆龙湖地产副总经理、总策划师罗政、融创中国西南区域营销中心总经理张惠明、碧桂园重庆区域公司营销中心总经理陈司艺、重庆鲁能开发（集团）有限公司营销总监陈勇、金辉集团西南区域公司副总经理张迪、保利（重庆）投资实业有限公司营销总监周伟、重庆铭腾机构董事长朱廷勇、远洋&九公子营销总监许正武以及金科九曲河营销负责人胡倍菡。
为时两小时的沙龙，各位大咖从2017重庆热点区域、重庆地产市场走向、各大房企本年度重点战略以及创新产品和营销手段几个方面各抒己见，不仅对现有的成交数据进行了分析，也对房产质量本身的价值做出了肯定。不管未来市场行情如何，打造高品质的房子和提供优质的服务是打动消费者的不变真理。
大咖眼中今年最火爆区域：大照礼、弹子石、中央公园、江南新城鹿角&&
重庆铭腾机构董事长朱廷勇
&大照礼&、中央公园、双碑、弹子石、江南新城鹿角
要谈论重庆目前比较热门的区域，得从几个层次来分析，第一个是容量，重庆市一个组团式比较明显的城市，58个组团，从去年的大数据来分析，照母山的容量高达200多万方，未来会朝着大竹林、礼嘉、中央公园转移；
第二个是大学城和西永，虽然房价不突出，但是容量比较大，像龙湖、金科等这些大牌房企都早已入驻该区域，算上其他大小开发商的项目加起来也有200多万方；第三个是茶园，容量也是接近200万方，融创在该区域表现尤为突出；另外还有一个就是石坪桥，保利在这盘区域表现也很突出。
另外就是开发的热度，品牌企业比较聚集，房价反弹力比较明显，比如大竹林、照母山、礼嘉这三大板块是高端物业比较聚集的，中央公园紧随其后，教育资源、公园资源、居住环境都是比较占优势的；另外一个是沙坪坝双碑，融创在这个板块也做得比较好，未来是看好的，最后是弹子石，毕竟是CBD，这片区域的发展价值不容低估的。
重庆龙湖地产副总经理、总策划师罗政
&两江半岛&、北区优势
回想重庆直辖的20年，城市发展的有几种模式，比如：一是旧城改造，随着城市发展，旧城改造其实越来越难成为大规模的板块热点，因为大多数改造都是从点上的，改造自身原有的资源，不断升级与完善；
二是城市资源的引入催热区域。这几年，我们最熟悉的就是片区教育系统化、产业体系化引入带来的板块蜕变，比如重庆大学城的兴起、西永产业布局带来的居住机会，就是典型的案例。
最后就是城市的自然延伸，曾经的红旗河沟、新牌坊、照母山都是农村或城郊集合带，但是由于城市的延伸，地理、产业等多重因素，这些重庆北区的板块成为重庆一轮又一轮的热点。如今在重庆北区，从大竹林到礼嘉，再到悦来一线构成的&两江半岛&大片区预计会成为未来许多年重庆城市发展的最重要板块之一。不论从可供土地、还是与城市传统核心区的距离，以及江景资源、产业配套的占有来看，这个地方很有潜力。
融创中国西南区域营销中心总经理张惠明
二环崛起，多点开花
两江四岸是第一波起来的区域，紧接着就像&大照礼&这些资源比较好的区域，但是我觉得今年对于一些城市副中心也会引来较大的市场机会，甚至是以前一些大家都不看好的区域。
事实上，现在市场已经完成了好几轮板块之间的价格轮动，而这个过程在现在这个无货供应的阶段传播范围很广，效果也非常迅速，比如看钓鱼嘴区域会发现，现在整个重庆的西南部分，除了杨家坪附近还有房子卖，区域一直往南到钓鱼嘴或者华岩才有房子卖了，而他们的价差已经达到了一倍以上，市场热度瞬间就传导过去了。同样的道理，像江南新城鹿角板块今年早就火得不成样子了，这些板块如果放到2015年、2016年基本上是不敢想象的。
所以如果用一个词来概括今年重庆的热点区域，可以用&多点开花&来形容。
碧桂园集团&重庆区域营销总经理陈司艺
主城不可丢，区县发展也不容忽略
从2006年至今，碧桂园进入重庆10年时间，先后在长寿、黔江、垫江、璧山等区县开发了多个优质项目，在每一个区县，碧桂园的项目都成为了该区域的标杆，也提升了每个区域的住宅品质。
碧桂园集团&重庆区域公营销总经理陈司艺透露：&从2016年开始，碧桂园就已经加大了对主城区域的投入，还专门成立5个土地拓展小组，准备全市38个区县拿地，将重庆作为碧桂园集团重点开拓的城市之一。&
陈司艺认为，碧桂园的核心逻辑是理性谨慎拿地。在重庆，从2011年开始，土地供应就过剩，在去年，住宅的存销比还在12个月。从2011年到2016年，价格几乎没有大的波动。
作为2016年全国房企前三甲，目前，碧桂园集团在全国超70个区域展开了新一轮战略发展。入渝耕耘10年，今年碧桂园共有12星闪耀大重庆，蓄势待发冲刺百亿目标。同时在碧桂园也将尝试创新营销，例如集团的微信选房，有望在重庆落地。
今年新盘亮瞎眼睛：一个比一个会玩
九曲河板块今年热闹：龙湖&九里晴川、金科&九曲河、远洋&九公子三大项目集体亮相。说起九曲河，三家开发商都表示又兴奋又谨慎。
罗政透露九里晴川，表示由客户参与定制，是龙湖的一种创新，龙湖式生活说了很多年，之前是精神上的延伸，九里晴川开始是物理层面的延伸，在建设过程当中对生活完全细分，生活的每个节奏都要求实现体系化，不论是老人还是小孩，结合他们的生活习惯，都在九里晴川的建设考量之内，为了让业主能有更加舒适的情景体验，真正意义上诠释&龙湖式生活&。&
▲金科九曲河营销负责人胡倍菡
金科九曲河营销负责人胡倍菡表示，随着中国大国崛起，文化回归，本次金科Top级产品，将颠覆以往豪宅的标准，将带给消费者一种全新的适合东方人居的豪宅。将以新中式建筑形态带给大家更私属空间新感受。
▲远洋&九公子营销总监许正武
作为全国排名靠前的实力房企，远洋地产在重庆的布局也有非常明确的规划，远洋&九公子营销总监许正武表示，远洋之前只有一个项目在巴南区，后来在重庆西区石桥铺区域拿地布局，继而进军重庆北区板块。简单概括远洋在重庆的战略就是：南区布局，西区亮剑，北区争王。
远洋&九公子是远洋进军重庆北的第一个划时代之作。该项目位于重庆未来中高端人员的聚集地&&九曲河板块。对于&九公子&这个有趣的案名，许正武在会上介绍：这个案名与九曲河区域文化相契合，主要是希望把区域文化融合到项目里面，吸引城市中坚阶层。
谈及项目的产品打造，许正武表示，远洋.九公子在研发阶段就考虑如何做到&不同&，在建筑技法上，运用新亚洲艺术建筑设计手法，汲取远洋&太古里时尚东方外立面精髓。
此外，在产品的细部处理上，把亚洲元素植入现代建筑语系，中体西用，既彰显个性又和九曲河历史文脉融为一体，用奢雅精工标准，在九曲河畔构筑一座富有东方风骨的居住艺境。除了产品的精工打造，为了树立专属远洋&九公子的&国际MORE&概念生活方式，在物业服务上引入荷兰国际管家学院的国际私人管家服务，为业主提供外籍管家定制服务理念。
再看到南区，融创欧麓花园城作为茶园区域的代表项目之一，打开了南区&大门&，以一座&欧式花园城市&奠定了南区基调。
融创中国西南区域营销中心总经理张惠明在提到融创欧麓花园城时，也说出了今年的重要发展方向：&融创深耕重庆很多年了，其实每个项目的基本配套都已经完善，但是这对于融创之前提出的5H生活体系是远远不够的，所以今年要把我们的几个大盘进行配套升级、配套落地是大的方向，像欧麓都已经是第三轮配套的落地了，比如足球小镇、奥特莱斯购物中心、湖滨公园之类的，围绕着如何给客户提供更加优质的生活体验来升级配套。5H生活体系为蓝本，去夯实体系打造一个更好的生活体验式产品。&
▲金辉集团西南区域公司副总经理张迪
南区还有一个不得不提的项目便是金辉整个组团项目，不论是从之前的融侨城还是如今的御江府，金辉一直都深耕南区，对区域建设贡献极大，金辉整体项目定位为重庆首个滨江游憩式趣活街区，是儿童娱乐的殿堂，也是创意休闲的时尚青年乐享地，更是10万金辉高端消费人群的专属尚游生活商业区。
其打造的&童趣&&水趣&&艺趣&三大主题广场，通过有趣的体验空间、场所化的购物环境，不仅将娱乐休闲升级再造，更给重庆市民特别是10万金辉城业主，打开了一道愉悦有趣的生活方式的新大门，必将成为众多注重生活品质人士新的乐享之地。
大央企今年要搞什么大动作？
▲重庆鲁能开发（集团）有限公司营销总监陈勇
鲁能营销总监陈勇表示，&目前鲁能积极投身供给侧改革，坚持&生态优先 绿色发展&理念，以泛产业地产发展商的定位，拓展产业地产的内涵与外延，布局7大产品系，重点推出鲁能城、鲁能胜地、鲁能泰山7号、美丽乡村等代表性产品，旨在构建完整的国际休闲生活生态链，真正从&关注居住&到&关注生活&。我们通过全国资源联动，深度资源整合，打造完整的生活体系。从最北边长白山滑雪到九寨沟藏族文化再到海南岛的海岛度假等等，同时积极与全球性企业组织合作，如BBC、img、国际生态组织等等联手合作。&
陈勇还说，&2016年鲁能以123%的业绩增长跃居重庆前四强，目前已在重庆有11个项目，深耕重庆20载，与重庆共处长，陆续落地健康地产、科技地产，完成集团7大产品线的全面落地，同时联动鲁能在全国优势资源，打造更多精品项目，为重庆带来全新生态品质生活，&。
▲保利（重庆）投资实业有限公司营销总监周伟
谈到保利时，保利（重庆）投资实业有限公司营销总监周伟表示：&城市核心物业恒贵会是永远不变的真理。所以，保利认为所有的城市核心区域都会是热点区域。同时，不同区域都有各自人群的首置、改善升级等需求。&
他认为，对于非北区域，如九龙坡区、南岸区、沙坪坝区，庞大的城市人口蕴藏着巨大的市场容量和市场机会。如3月份保利将会在华岩新城新面市我们的保利金香槟项目。作为保利西区战略的重要布局，金香槟项目将立足于华岩商圈三公园和交通二纵线、轨道2号线、轨道5号线，打造法式经典风格的生态教育住区，并且通过前期对区域客群精细化的研判，将会在产品上推出创新的错跃洋房，补缺市场。
周伟还半开玩笑地调侃道：&我希望做一个不管销售的营销总监，希望在产品端的研究能更加精细，这也是我未来工作上的一个重心。&例如，即将亮相的华新街项目&&保利天汇，做大平层，将是保利在重庆产品形态的一场革新升级。
&另外在物业管理上和生活场景上，也是保利发力的一个重要部分。我们的酒店、影院、剧院、高尔夫球场，对业主的生活提升都是有好处的，下一步就是怎样整合更多的资源，来为业主提供更好的生活体验。&周伟说。
今年房价，政策引导会很大
谈到市场发展，朱廷勇表示：&今年是政策年，&房子是用来住的，不是用来炒的&，政府肯定是求稳，各项政策对房价来说是有抑制的，控制预售，对房价肯定是有一定调控作用的。目前来看是一个平稳二字。&
周伟也对重庆房价的把控表示很意外，重庆作为全国&价值洼地&，目前的房价其实和这个城市的发展是不匹配的，对比武汉、郑州这些城市，重庆的发展、重庆房子的品质并不逊色，甚至可以说更好，但是重庆的房价远低于这些城市，对于市场上的各种看法，我还是觉得重庆的房价一直保持在平稳健康的发展中。
【政策一览】
2月1日，重庆市国土房管局 中国人民银行重庆营管部重庆银监局 重庆市金融办关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知：
抵押房地产不得用于预售。预售商品房不得用于抵押。规范在建建筑物抵押登记。做好土地抵押转在建建筑物抵押登记衔接工作。
2月27日，重庆银监局发布《关于重申加强房地产信贷管理工作有关要求的通知》：
为进一步维护好重庆房地产市场平稳健康发展的良好局面，坚决遏制投机炒房行为，给全市房地产市场创造稳定的金融环境，正确引导市场预期，从四个方面加强房地产信贷管理。一是银行业金融机构要严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策。二是银行业金融机构要进一步规范与房地产开发企业和中介机构业务合作管理。三是银行业金融机构要切实规范各类业务管理。四是银行业金融机构要进一步加强房地产贷款风险防控。重庆购房者在东方山海湾买房的经历，轻易避开哪些坑！,东方山海湾动态_海南房价网
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重庆购房者在东方山海湾买房的经历，轻易避开哪些坑！
均价：13000元/㎡
地址：东方市海榆西线火车站旁
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重庆购房者在东方山海湾买房的经历，轻易避开哪些坑！
分类：编辑：臻房小汤时间： 11:22:05
2018东方山海湾买房技巧！东方的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。东方山海湾购房攻略！为什么在东方山海湾买房？为了在东方养老、度假、还是投资？或是，还是别人买了，自己也想跟风买？
环境恶化，寒冬降临，老龄化也一天天的在逼近，让越来越多的人们准备在海南东方山海湾买房。经济上比较宽松的年轻人为尽孝也越来越倾向在东方给父母在东方山海湾买一套小窝！我们先来了解东方山海湾楼盘详情：
海南东方山海湾楼盘详情：东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，开发商是东方山海湾房地产开发有限责任公司，物业公司是海南利唯物业服务有限公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.60%，容积率2.8，楼盘规划面积165000平米。
东方山海湾均价：<font color="ff元/㎡
东方山海湾看房热线：<font color="ff-
海南东方山海湾鸟瞰图
东方山海湾楼盘配套：
购物：来利百货平价超市(8公里)
医院：东方市人民医院(5公里)东方市中医院(5公里)
生活：东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)绿宝大酒店(5公里)
娱乐：高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)
餐饮：梁汝美食庄(4公里)
楼盘优势：纯板楼设计，南北通透，方正实用；送精装，送名牌家具、家电，可做到一步到位、拎包入住。。
为什么在东方山海湾买房？
对于想来东方山海湾买房的你，是否曾经问过自己这几个问题。
1、为什么要到东方山海湾买房？养老，过冬，投资，或是，还是别人买了，自己也想跟风买？
2、对东方的气候情况了解多少？
3、在东方买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？
一、你为什么要到东方山海湾买房？你真的了解你的需求吗？
东方优越的自然环境非常有益身体健康长寿，适合老人居住和度假，吸引了很多候鸟和度假人群，大多数购房者在东方山海湾买房目的无非就是养老过冬、旅游度假、投资升值三个不同的选择。那么，你在东方山海湾买房是为了养老、度假、投资？还是别人买了，自己也想跟风买？
第一种：东方山海湾购房养老
哪些人群对东方山海湾养老有需求：
1、已退休的老人，决定冬天来东方夏天回老家。
2、退休且长期活在雾霾严重、寒冷地区，冬天来东方过冬，逃离雾霾。
3、快退休了，提前过来东方山海湾买房，等退休了好过来养老。
4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急着来东方养病。
东方购房养老你需要特别考虑的细节：
1、生活便利：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以东方楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院便利：东方山海湾离最近的大医院有多远，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
3、交通的便利性：东方山海湾生活交通配套是否完善，要保证每天日常出行的便利。
4、环境优美：东方山海湾的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、娱乐配套齐全：东方山海湾是否有游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
小编建议：东方养老，以医院和配套为最高优先级，如果经济有限，可以选择周边交通便利的市县。
第二种：东方山海湾购房度假
哪些人群对东方山海湾度假有需求：
1、冲着海南的大海、沙滩、空气、阳光而来。
2、平时工作繁忙，有时间就来东方度假，居住时间短。
3、同家人或朋友来度假，东方阳光充足、负氧离子高、常年蓝天白云，度假再适合不过了。
4、东方山海湾购房后，一家人到东方度假、旅游
东方购房度假你要特别考虑这些细节：
1、娱乐配套要好：度假是一种享受，东方山海湾楼盘周边是否有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境要好：主要视察东方山海湾的环境，是不是有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业一定要好：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快。
小编建议：东方养老，以海景和大开发商为最高优先级，如果经济有限，可以选择二线海景。
第三种：东方山海湾购房投资
哪些人群对东方山海湾投资有需求：
1、喜欢在全国寻找性价比高的房产项目做投资。
2、投资型购房者,对政府的规划、楼市政策敏感。
3、将投资房产当成资产保值的理财方式。
4、手头上有宽裕的资金，喜欢长远的规划。
东方购房投资需要特别注意这些细节：
1、地段：注意考察东方山海湾是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨，核心区域先涨。
2、产品：东方山海湾是不是品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。
3、独特资源：东方山海湾是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势
4、商业圈：东方山海湾入手最合适，投资最稳妥，回报周期往往最快
小编建议：投资回报率最高的产品＝好城市好地段（配套价值总和）＋好产品（小区环境，户型结构，物业，品牌），东方山海湾买房投资一定要兼顾好大方向，地段和配套永远都是升值的重要砝码。
东方投资、度假、养老兼得的房子有没有？东方既可以养老，又可以度假，又投资的房子，答案肯定是有的，但是价格就会非常的贵。详情可以咨询海南资深置业顾问陈霞....
二、东方气候情况你了解多少？
我们来看看下面的海南各区域的气候分布图。从这图中可以看得出来海南东部、西部、南部、北部、中部等地由于气候的差异，湿气差异较大，以海口为代表的东北部地区，受热带海洋性季风气候影响，夏季高温多雨多台风，冬季时有冷气流侵袭，带有阵寒。
通过上面的海南气候图对比，可以按照气候的特点及发展概况来推算东方是不是适合自己居住的地方。
区域简介：东方市位于海南岛西部、濒临北部湾的一座港口和化学工业城市，依山傍海。境内有黎、苗等少数民族，民族风情纯朴而浓郁，农历三月初三，县城及各乡镇的黎族同胞都举行传统的三月三盛会。东方市境内自然资源丰富，水产养殖业发达，市内有著名港口八所港。水陆交通发达，是海南省重要的能源基地和重化工业基地。境内旅游资源得天独厚，热带海滨旅游资源相当丰富，有大田坡鹿保护区、鱼鳞洲、猕猴领、大广坝风景区、红兴温泉、雅龙小桂林、六体连榕等景点。
旅游资源：付龙园遗址 天南第一泉 感恩学宫
交通状况：距海口约4小时，距约3个半小时。
气候：热带季风海洋性气候
东方环境：日照充足，旱湿两季分明
平均气温：24—25℃
东方优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。
三、在东方买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？
来东方山海湾购房大部分都是二次置业，意味着就是享受，绝不是对赌，所以在东方买房，一定是在不影响目前生活的前提下，不然购房价值就会打折扣，在东方买房，我们还能买到：
1、清新的空气：被大城市的高房价压得喘不过气，雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，东方晴朗天成奢侈品。
2、四季如春的气候：海南素来有“天然大温室”的美称，长夏无冬，年平均气温22~27℃，被誉为“东方夏威夷”，即使在大冬天东方也能穿着短袖四处游逛，晒太阳。
3、绿色蔬菜水果：东方四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境和丰富多样的热带水果这是非常幸福享受的事情，东方山海湾真正可以做到推窗见海，听涛入眠。
4、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受东方的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。
东方山海湾楼盘团购热线：<font color="e528470（陈经理）
东方购房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。
小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。无论在东方山海湾买房目的是养老过冬、旅游度假、投资升值，每一个人追求不同的生活方式，每一个人的经济实力也不一样，大家根据自己的需求自由的选择。。
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