2018中国房价即将暴跌是妄想
中国房价未来走势预测
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谁在鼓吹房价下跌？2 18年买房 or 卖房
编者按：2018年已经快要过去一半，回顾2017年，房地产市场的主题语无疑是“分类调控、因城施策”。但尽管各地调控政策密集出台，直到现在购房者中“买买买”的声音依然不绝于耳。在持续了一年多的火热行情之后，房价真的还会继续上涨吗？【】
2018年下半年房价会出现普跌吗?
5月份，全国超过40个城市发布调控政策，当月累计多达50次，单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。而月，全国房地产调控政策发布次数多达159次，比月增加60%。尽管上半年房地产调控创出历史新高，而且北上深房价也被成功“阻击”。但二三线城市的房价却如脱缰的野马继续“一路狂奔”......【】
利率上调为啥无法遏制房价飙升步伐？
据最新数据显示，2018年5月份，全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率的1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月份起连续17个月上升。与此同时，截至6月18日的数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%......【】
中国楼市调查
1、你怎么看近期的楼市降价潮？
2、房价下滑，你会立即购买吗？
What Brings upThe House prices？ ？
The 10 Most Expensive CitiesIn China 十年后，中国房价最贵的10个城市 上海居然排……
十年前的你有没想过十年后的样子，未来十年后会变成什么样子，差不多也该iPhone二十几了，现在网上有这么一种说法叫做：十年后，中国房价最贵的10个城市。虽然是网上的预测，但是觉是很能说服人的满足大家的好奇心。
第一名：香港。如果没有大的偶然性事件（比如地震、战争、海啸等）的严重影响，10年之后香港仍将维持“中国房价第一”的地位。目前香港中心城区房价，基本上是北、上、深中心城区的两倍左右。虽然香港的经济总量会被更多内地城市超过，但其作为“中国经济面向世界的最大门户”不会改变，中国吸引外资的65%，中国对外投资的接近60%，都通过香港进行。香港还是中国内地资金境外配置资产的第一站，庞大的内地资金和稀少的供应量，将继续推高香港房价。
第二名：北京。北京目前面临的楼市调控，在内地城市里是最严厉的。展望未来10年，北京将成为中国唯一的“超一流城市”。北京有三大优势，都是不可替代的：第一，北京是国企总部的汇聚地，目前拥有的世界500强总部全球第一；第二，北京是中国最大的资金中心，目前汇聚的资金是上海的1.3倍，也是香港的大约1.3倍；第三，北京是全球独角兽企业最集中的城市，独角兽企业占全球的四分之一，占中国的超过一半……【】
最新房市报道
China's Housing Prices Are Facing Out Of Control? 中国房价面临全面失控？
2017 National Price Trend Review 2018年全国房价走势评论
日本房价崩盘对今日中国有何借鉴意义？
进入2018年第二季度后，国内房地产正上演最后疯狂。东北边境小城丹东房价两天暴涨57%，吓得开发商临时封盘。还有炒房团在短期内将三线城市房从炒高两三倍，令人不寒而栗......【】
房价跌掉70%才能消除“泡沫”, 那么它会跌吗?
边境城市丹东，近日房价暴涨。最夸张的是，在48小时之内，某楼盘的单价从每平方米3500元上涨至每平方米5500元，涨幅高达57%。继上一轮一线城市房价暴涨之后，迎来了二三线的疯狂涨幅。热钱之多，炒房团之密集，房地产市场依然高歌猛进......【】
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2018房价下降已成定局 马云预言房价走势成真了？
发布：股城热点
你认为2018年房价会上涨吗？最新预测2018房价下降已成定局，你认可吗？这十年来，一路飙升，已经到了一个令人难以承受的地步。若然房价一直上涨，不排除会引发行业。或许，已经意识到这个风险，不少人都认为今年开始，房价会下跌了。2018房价最新消息
其实，从走势来看，2018房价下降已成定局是正确的预测。大家看看最近几个月一线城市的房价情况，都是下跌的。以北京为例，某些楼盘的了10%幅度。而且国家对房地产行业的调控越来越严格，必定使得房价降温。房价走势预测
评论房价，现在很多人都喜欢拿马云曾经说过的“未来8年中国最便宜的就是房子，房子将如葱!”虽然没有任何依据说明这话会否成真，但是笔者想说的是，根据目前的情形来看，国家正在积极的通过一些手段实现这一目的，至少是让全民实现住有所居的目的。
房住不炒要坚持，打击炒房不会放松，只有炒房者被赶出市场了，市场才会真的得到净化。调控持续一年，炒房者跟着受罪了一年。从最开始的限购到现在的50城开启精准打击炒房的限售，政策的连贯性已经在凸显了。的目的很明确，就是要把炒房者赖以生存的资产房子锁死在中。众所周知，房子本身是不会创造价值的，之所以会升值就是因为它在不断的交易，如今50个城市开启不度的限售，从2年到5年再到10年，这等于遏制住了炒房者的咽喉，让房子失去了流动性，这样的房产是不可能在短时间内再有价格的变动的。也就达到了最终的平抑房价的目的了。
、不断上涨、债市失血大跌已经让整个融资环境堪忧了，可以说，现在开发商处于了一个非常尴尬的地位，一方面本来就形势不好融资难、融资贵，而另外一方面又被严格监管，被按在地上去杠杆，所以这日子几乎没法过了。虽然去年市场好的时候各家都有所斩获，但是一年已经过去了，很多中小已经捉襟见肘了，以后的日子就更加不好过了。
再加上“限价令”高悬，开发商必须按照规章程序办事，先申领预售证按照备案价卖房，与此同时日前在全国重点城市开展的为期一个月的发改委联合住建部的清查活动更是让开发商不敢有一丝放松，现在捂盘惜售、捆绑车位装修、不明码标价的现象已经收敛了很多。另一方面，年终将至，各家为了年初的目标还要血拼一把，剩下的两个月不展开“肉搏”估计连汤也喝不上了，所以降价销售也是在所难免了，房价坚挺的日子不再了。专家预测未来房价下跌50%(图)_网易新闻
专家预测未来房价下跌50%(图)
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在现在的大经济环境下，房价还将下降。
　　北京惊现巨量住宅存量，成为开发商高唱的“小阳春”不和谐的音符。
　　据北京房地产交易管理网统计数据显示，截至今年3月31日，北京住宅存量约为13.55万套。而据北京社科院统计，现在北京市住房闲置约1044.1万平方米，闲置率达34.04%，预计明年房价将真正下跌。
　　建设部房地产政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时也指出，目前北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的大经济环境下，房价还将下降。更有专家预测，未来2-3年内，我国城市房价将回落40%-50%。
　　高存量下上百个新项目继续释放
　　惊现在北京房地产交易管理网的巨量库存住宅，给近两个月的红火的楼市投下了阴影。
　　北京13.55万套的住宅存量中，现房住宅存量占总量的比例从2009年年初的25%上升至30%。一季度末现房住宅存量约为4.05万套，同比增加约1.65万套，增幅达69%；期房住宅存量约为9.5万套，同比增幅为34%。“现房存量在总存量房源里的比例上升，而期房存量下降，在北京还是首次出现。这主要是因2008年积压的结果，这意味着房地产供过于求的形势严峻，2009年预计将继续消化2008年及以前积压的库存。”业内分析人士指出。
　　目前市场上新楼盘也在如火如荼地投向市场。进入4月份，北京市场将有10个新盘上市，之前的3月份和2月份均有10个新盘上市。而据记者了解，预计4月份召开的2009北京春季房地产展示交易会，将有上百个项目进行推介。但在高存量背景下，仍有部分开发商计划提价。“政府出台一系列政策的意图是希望稳定房价，房价下降才能实现销量上升。而目前判断，北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的房屋高存量和经济低迷环境下，房价还会下降。”王珏林认为，这两个月出现的市场回暖并不能代表整体市场走向，这是因为国家宏观调控政策产生了一定效果，加上去年较长一个时期的部分需求被释放，但这可能是短暂的。
　　专家预测仍有40%-50%降幅
　　“如果考虑到2008年的未完成项目，以及2009年的新开工项目，可以认定我国城镇住房目前面临严重的过剩局面。这需要很长的时间去消化，再加上目前经济增长的预期下降，将导致土地价格下降，所以房价还有继续下降的空间。”中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，加上经济增长形势不支持房价上涨，居民收入水平和收入增长也不支持房价上涨，我国城镇房地产价格水平还有40%到50%的降价空间，谷底可能存在于两年之后。
　　王珏林则对记者说，政策已经见底了，告诫地产商不要靠政府再出政策，也不要看前几年的销售利润，不要看别的企业不降价你就不降价。“降价，同时在价格竞争中靠自身特色、品质、服务、诚信赢得市场。谁先抢占先机，谁就能占领更大的市场份额。”王珏林说。
　　据《华夏时报》
本文来源：济南日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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2018房价暴涨还是暴跌 年房价预测
自打进入2017年以来,全国不少城市房子开始限购,房价也开始了一段时间的下跌。那么按照这种趋势,2018房价会有着怎样的变化呢?2018房价暴涨还是暴跌?年房价预测具体如下。
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