说说我在上海租房的经历
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匿名用户不能发表回复！|挺住！苏州房租6000+？看完这份攻略或许能省下一大笔钱挺住！苏州房租6000+？看完这份攻略或许能省下一大笔钱浪漫风情百家号名城苏州网，国家重点新闻网站、苏州门户网站，16载与苏州人一起成长！苏州本地最新最权威的新闻资讯平台，生活便民一手掌握，名城苏州比你更懂你！又是一年毕业季又到租房高峰期！名城君身边就有不少大学应届毕业生开始忙（ku）碌（bi）地找房子了“感觉还是要靠父母供一段时间，不然太艰苦了。”奔波了几个周末，看了好几处的房子几个姑娘都感慨租房不易啊~说到租房你知道苏州的租房成本吗？知道苏州最受欢迎的租房小区在哪吗？知道苏州有哪些租房补贴吗？知道在苏州租房有哪些注意事项吗？知道这些，你才能用最少的钱租到性价比最高的房子↓↓↓我们先来算算租房成本（数据来源：中国房价行情网）据中国房价行情网统计，苏州的4月平均租金为每平米25.77元，也就是说在苏州租一套100平方米的房子，一个月的租金大约为2577元，(不过不少实地看房的朋友都表示绝对不止这个价...)按照最上面数据，假设租一套70平左右的2室1厅，一月租金只要1800元左右。根据4月出租总价结合实际情况来看，如果你想住的稍微舒服一点，一室一厅的最基本1300以上，两室的，2000以上，还要看位置，交通！虽然园区同比去年跌了很多，但头名还是工业园区，而且房租均价达到了33.15元/月/㎡，远远超过其他区。而租房最旺的园区湖西区域，二居室的租金有的就达到了6000元/月，房租之高令人咋舌。不少“漂泊族”表示，生活成本很大一部分来自高昂的租房费用，租金占到月工资三分之一甚至更多。苏州租房热门小区都在哪？在苏州的租房排行榜中园区在苏州区县搜索量排行中独占鳌头排名第二第三的分别是新区、吴中园区租房热门地段为娄葑街道小区、东环路附近、印象城周边、星海广场附近、轨交1号线园区段沿线区域。新区租房热门地段为狮山路附近、塔园路、长江路周边区域，以及商业齐全地段，如何山路、枫舟苑附近区域都是热租房。吴中区租房热门地段为越溪板块、石湖区域、吴中商城附近以及木渎板块，此外尹山湖区域也水涨船高。姑苏区虽然多是老小区、安置房，但是由于其便利的交通，一直以来都是备受租房者喜爱的区域。相城区租房热门地段为活力岛，此外相城大道附近、蠡口等地也是租房热门地段。租房那么贵，怎么省钱呢？不少新苏州人就是因为住房租房压力大选择返回了自己家乡…其实在苏州有好几种省钱租好房的方法一年下来能省很多钱！下面，跟着名城君一起看看吧提取公积金付房租在《苏州市住房公积金管理办法》中明确指出，在支付租赁自住房房租的情况下，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。一般来说，市场上现有的租房房源主要是自有商品住房和公租房两种。无论你现在租住的是哪一种房子，都可以提取公积金来交租。租商品房租赁商品房租金一般来说要比公租房高，但是公租房并不一定排的到。而选择商品房的余地更大，可以根据自己公司位置和喜好来租住。办理流程1、职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请→中心工作人员进行初审→符合条件，开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》→中心在三个工作日内电话通知职工审核结果2、职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取→符合提取条件，把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中提取额度据了解，具体能够提取多少公积金需要根据个人公积金账户余额、租金额等共同审核得出。租公租房公租房与商品租房不同，公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格来对外出租，价格较低但是选择性较小，也不一定租得到。职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请→中心工作人员进行初审→符合条件的给予提取。职工租住公租房的，按照实际支付的租金提取。职工领取政府发放的货币补贴（公租房租赁补贴）自行租房的，按实际租金扣除政府发放补贴后的金额提取。工业园区人才租房补贴为了解决优租房房源不足问题，园区将在优租房基础上实施一项“虚拟优租房”计划，也就是人才租房补贴。园区“虚拟优租房”计划，跟其他地方的人才租房补贴是不一样的。别的地方多为一次性补贴，而园区是按月补贴。具体是怎样的情况？补贴标准享受家庭型优租房的租房补贴面积为60平方米，享受单身型优租房的租房补贴面积为36平方米。租金补贴标准为园区平均住房租金的三分之一左右。具体到2017年：2017年的租房补贴标准为每月每平方米12.5元，即享受家庭型优租房和享受单身型优租房的每月的租房补贴额分别为750元和450元，其后的调整由公租房理事会根据园区住房租赁市场情况确定。补贴年限人才租房补贴发放期限不超过36个月。注：1、考虑到社会租房的不稳定性，承租人可能会变更租房地点。承租人变更租房地点的，应提前通知公租房管理公司中止租房补贴的支付并可重新申请新租赁的社会房源纳入“虚拟优租房”。2、承租人租房补贴分段进行后，其租房补贴发放截止日期从第一次提出申请之月起不能超过60个月。不发放人才租房补贴的情况1、入住优租房后退租的不再享受人才租房补贴。2、领取人才租房补贴后入住优租房的，人才租房补贴应终止发放，其享受的优租房租赁期限最长不超过人才租房补贴发放期限的剩余年限。3、在下列情况下，领取人才租房补贴的承租人取消人才租房补贴资格，不再享受人才租房补贴：(1)已停止缴交园区住房公积金的;(2)已购买二手房的;(3)已购买期房满一年的。另外，这个租房补贴不是所有地方都适用只有在指定区域内租的房才能申请南部区域(优租房房源有菁英公寓和菁汇公寓)中部区域(优租房房源有菁华公寓和明日之星)北部区域(优租房房源有菁源公寓和菁仁公寓)西部区域(优租房房源有锦程之星公寓和群星苑)怎么找房子？有哪些注意事项？网上找房在网上找房十分方便，上面不仅房源充足，而且各类信息一目了然，大部分人都会采用这种方式。不过，网络信息也真假参半，骗子发布虚假信息的事情并不少见，所以还是要多留几个心眼，谨慎选择。更要牢记的是千万不要在实地看房前付任何定金、押金！委托中介公司现在经常会有各类“黑中介坑钱”的新闻，让人觉得中介都不靠谱，其实也未必如此。在正规的中介公司，注意，是正规！不仅房源多，而且真实度高，省时省力，比自己大海捞针方便多了！当然，中介费也不怎么便宜，一般是月租的35%左右，要想图省事，就得多掏钱啊！朋友介绍、“扫荡式”找房如果你有在苏州生活很久的朋友，可以请Ta帮忙推荐，这样的房源可信度更高。如果时间充裕的话，还可以直接去自己想要租住的区域附近，向小区门卫打听、看公告栏的租房广告等。实地看房别以为找好房源就万事大吉了，接下来还得去实地考察一下，毕竟真实的房子和照片很有可能千差万别！所以看房时都要看些什么呢？楼层一般不建议住在一楼和顶楼，苏州每到梅雨季节，房屋会十分潮湿，一楼更是严重；而住在顶楼，尤其在一些老房子，夏天会比其他楼层更热。通风、采光长期住在光线不好的房子里，不仅容易影响心情，而且常年开灯也非常耗电；如果房屋通风效果差，对人体健康影响很大，所以这两点也是比较重要的。隔音效果这个应该不用多说了吧，隔音问题有多重要你们应该都懂得。环境卫生在一些老式的房子里，经常会有老鼠、蟑螂出没，住在这样的环境中，想想就很糟心啊，不要为了便宜的房租而选择环境太差的地方，不然以后有你受的。检查水、电注意检查卫生间、厨房等有没有漏水情况，管道是否通畅，电路是否老化，能否满足大功率用电器的使用。检查家具电器现在很多地方都号称“拎包入住”，但配备的家具、电器质量参差不齐，所以看房时要仔仔细细、里里外外的检查一遍，如果发现问题，一定尽快要求房东修理或更换，避免日后出现问题产生纠纷。当然，别忘了试试WIFI信号怎么样！交通情况有时会遇到这样的房东，口口声声说“我们家到地铁/公交站只要十分钟”，然而走半个小时都未必看到一辆车的影子。因此还是要自己估算一下，尽可能避免住在交通不便的地方。生活设施有些小区十分偏僻，周围连个商店都很难找，别说娱乐休闲了，就连买个生活用品都得打车才能到，这样的房子一定要慎重考虑，毕竟时间也是金钱啊！签合同当当当当！看好了房子，就到最关键的环节啦！签合同！如果是通过中介公司，那只需要看清合同条款就行，可如果是自己找房，必须注意这些事！信息核实——证件确认要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租房有权利出租该房屋。如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有无权利签订合同。“火眼金睛”——看清房屋细节在看房时，一定要看清房屋角角落落。主要的项目有水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清；房屋内设备的数量、成新度等情况；在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好；把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚，该添置的一定要事先跟他讲明，如有问题，价格上还有商议的余地，确认无误后再决定是否签订合同。在苏州，租房是每一位新苏州人必须经历的事情千万不能马虎！房子可以租但要记住生活是自己的无论你现在住在什么样的房子都希望你的内心有一个自己的家~名城苏州综合整理本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。浪漫风情百家号最近更新：简介:专注为大家提供免费信息资讯服务作者最新文章相关文章您在澳洲租房生活的过程中总结出哪些经验教训？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。978被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="5,155分享邀请回答fairtrading.nsw.gov.au/pdfs/Tenants_and_home_owners/Residential_tenancy_agreement.pdf实际上，很多中文房屋租赁合同是无效的，只要存在事实上的租赁关系，就受到NSW正式租赁合同的约束与保护。3. 缴纳的押金Bond或每期房租，最好有记录，如果银行转账，记得将转账记录截屏保存下来，转账的附言里最好要有描述，比如Bond或某期房租。如果现金的话，最好拿到收据，注明金额日期收款人。不要替任何人交镑金，因为如果涉及纠纷，镑金只会退给当时填写姓名的人。房间自然折旧不应被扣除镑金。4. 如果房东决定提前终止合同，在与新房东签合同之前一定要拿到现任房东终止合同的声明，包括终止时间，原因，以及姓名日期。5. 如果与房东有纠纷或想要咨询可以联系租客权利联合会，以NSW为例，网址如下或直接向公平交易委员会举报并申请仲裁，NSW民事和行政仲裁庭网址如下。6. 如遇法警带驱逐令执行命令，例如二房东与中介或房东有矛盾，对方启动法律驱逐程序，应依照命令离开，切不可反抗。否则法院执法部门有权以妨碍公务罪或藐视法庭罪对违抗者提起诉讼。如果有异议的话，可以在离开后寻找律师，到州最高法院申请驱逐令暂停命令。但这一命令也是暂时的，比如暂停两周允许搬家，但需要提交的材料较多同时需要律师的协助。7. 如果要整租的话，尽量通过正规中介，这样比较正式，权利也有保障。由于没有整租过，所以我在这方面没什么发言权。如果想到什么，我会及时补充。希望大家能在澳洲租到自己满意的房子。14326 条评论分享收藏感谢收起sydneytoday.com/house_rent澳洲最大的中文媒体平台，有招租和求租板块，每天有超过百套房子出租- 大圣租房专为华人量身打造的澳洲租房平台，覆盖Web()，移动(iPhone App )，微信(DaShengZuFang)和微博(@大圣租房)- 澳洲公寓有澳洲各大网站的房源信息汇总- 足迹网澳洲华人论坛，海量生活信息- 滴答网澳洲华人论坛，海量生活信息- 澳华网- 澳洲租房网- 服务海外华人留学生租房平台- 异乡好居- Student 澳洲需要联系网站咨询才能得到价格信息 - 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本人想和别人合租房子，请问有何注意事项，比如如何才能知道对方是不是真正的二房东什么，谢谢
我有更好的答案
1.你可以看他们和房东签的合同 最好见下大房东 如果二房东私自出租给你 没有经过大房东同意 一旦大房东知道了 碰到同期搭理的你还好说 要是遇到狠厉害的大房东 人家可以直接给你赶出去因为二房东属于违约 到时候狠麻烦。2.如果大房东是准许的 你就可以通过二房东和大房东联系下 最好你在和大房东见下面
有些二房东会隐瞒一些事情 会私自涨价 租房子其实很琐碎的。一定要看合同
特别你签合同时 一定要把该写的都写上去 什么谁该负责的 共同平摊的 都要弄清楚 表明
采纳率：27%
要看到你将要住房的房产证原件及对方的身份证原件是否是一致，如果对方也是租的房子，那就应该让对方把业主叫来，让业主知道你们现在合租，同时也要业主带齐房产证和身份证原件来证明房子是他本人的，以及要看对方的租房合同，看好合同上的租房日期。
像这种租房算违法的，业主也一般不会同意租客转租，找合租等，一般出现这样情况都是业主同意了的，所以你可以和业主签合同。另为了自己的财务安全：建议别放太贵重的东西在家，特别是小件贵重的，要保管好
看房产证和他的身份证，一下就看出来了。
？1、一定要和房东有过联系之前我的经历很大部分原因在于因为他不愿意，我也没太坚持，就没和房东联系，后来才知道他拖欠租金，对我们说的房子的总租金数额也是骗人的。2、一定要知道二房东是做什么工作的许多人以为这是隐私，但我真的这么建议。不是一定要知道得很具体，至少要知道是什么行业、什么类型。只要是涉及直销、安利这些，再便宜，别的任何方面所有方面说得再好，也不能答应。3、看房子时，一定要明确发现问题，并且厘清责任看房子时，发现了的问题，一定要和二房东确认清楚，这个问题的责任是属于房东，还是属于二房东，谁来解决。并且，必须在付定金之前，和房东明确好，二房东说哪些问题属于你。否则就一定会出现，一个问题互相推脱的情况。4、凡事要见纸所有信息和结论，要见纸。比如二房东说总房租是多少钱，要看到他和房东签的合同（不可能没签）。比如和二房东统一下来的结论，涉及钱，就一定要写纸质协议双方签字，否则一旦你遇到一个耍赖的二房东，容易拿不回押金。5、尽量不找二房东实际上，除非二房东就是你的同学/同事（这也不是一定就不会坑你），你就根本别去找有二房东的房子。别的不说，光是和房东、二房东两个人的周旋，就会搞得你痛苦无比。
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【导语】：为了在陌生的城市里找到一个落脚点，求租者需要和一些“实力雄厚“的二房东打交道，然而在小区内兴风作浪的二房东们，着实让不少人敢怒而不敢言。记者通过多日走访，为您揭秘出二房东的“江湖”。　　为了在陌生的城市里找到一个落脚点，求租者需要和一些“实力雄厚“的二房东打交道，然而大部分求租者对二房东的印象可并不好。其实除了求租者，群租小区的业主、房东甚至是周边的中介们，也对这些二房东嗤之以鼻，然而在小区内兴风作浪的二房东们，着实让不少人敢怒而不敢言。记者通过多日走访，为您揭秘出二房东的“江湖”。　　新小区成群租小区还没入住邻居已扎堆了　　两个月前，总算盼到了拿新房的张女士，正式成为了香缇华苑的业主。两个月后，当张女士再次回到小区准备装修新房时，她惊奇地发现，香缇花园竟然已经成为了“群租天堂”，至少50套房屋已经被群租出去，小区的环境更是因为群租而受到极大影响。　　张女士告诉记者，更让她担心的是，这些群租客在整栋楼里畅行无阻。据了解，小区原本是凭电子门禁卡进出，电梯刷卡只能到达指定楼层，一户家庭只有三张门禁卡，然而群租客们则是人手一张，而且全楼层通用，根本没有任何限制。这些陌生人让张女士顿时失去了安全感，而且根据估计，目前群租房的数量已经超过了小区总户数的十分之一。　　就在前不久，小区物业曾经尝试发放新的门禁卡，限制群租客的进入，竟然遭到了二房东们的阻挠。7月30日，竟然有二房东纠结了数名不明身份的人员到物业闹事，并且一度与物业工作人员发生肢体冲突。部分在网络上发帖控诉小区群租问题的业主，竟然遭到二房东们的报复，业主价值上千元的电子密码门锁被砸坏，这一系列的事件让小区的业主们怨声载道。由于群租问题，现在该小区的房价也有所下跌。　　住宿条件堪比牢房群租客：二房东太霸道　　小陈是科技学院的一名大学生，上个月通过中介找到了香缇华苑的一套出租房。因为租房心切，付完房租交完押金后才发现，原来自己租的房子是二房东隔出来的群租房。小陈告诉记者，一套不到90平米的房子里隔了6个房间，不光厨房被简易板隔出了一个房间，连原本半开放的阳台都被二房东改造成了房间。他自己每月房租550元，房间则不足5平方米，小到只能放下一张床。对于像小陈这样刚刚踏入社会的学生一族来说，和七八个互不相识的人同处一室，感到非常的不安全。　　现租住在山水华庭的小朱也遭遇到了一位蛮横的二房东，每个月的水电费让他很难接受。“二房东收水费竟然要收1元钱，都赶上工业用水了。”小朱表示，每个月的水电费单价都远远超过了普通居民用水用电的价格。小朱告诉记者，虽然条件很差，但是如果就这样退房，连押金都要不回来。　　房源遭垄断中介：做不过二房东　　除了香缇华苑和山水华庭，像高新区的马浜花园以及长江花园也是群租现象比较严重的群租小区。记者在长江花园采访时，发现周边正规的中介店内张贴的招租信息里，几乎很难找到房屋出租的相关信息，规模比较大的中介公司手上，最多也只有个位数的房源可供出租。问及原因，中介表示都是二房东惹的祸。　　一位从事多年房产中介工作的老中介袁师傅告诉记者，在这样的群租小区里面想找到一套完整的房屋出租，现在已经很少了。房源基本已经被那些规模比较大的二房东们掌控着，正规中介根本没有办法与他们竞争。据介绍，二房东们对小区里面哪间房要出租，房东是谁可以说是一清二楚。一旦知道谁家的房子要出租，他们马上就会找上门。老中介袁师傅告诉记者，一般二房东会假扮求租者，欺骗房东要把房子租下，然后将房子改造成群租房转手租给其他求租者。一旦房东发现，还算讲道理的二房东一般会与房东讨价还价，继续承租。然而如果房东不愿再出租给这些二房东，那么蛮横的二房东则会想出各种办法来阻挠房东的正常使用，比如门锁上胶水、搞些小破坏什么的。最严重的是直接把门踹开，继续群租。而当原房东想找二房东时，人影都看不到，只留下一屋子的群租客让房东很是头痛。　　袁师傅调侃道，现在一些不知情况的年轻中介到群租小区看房的话，可要多带几个人才行。　　无本之利让他们趋之若鹜&& 二房东：想群租只能找我　　小吕从老家来苏州已经半年多了，他是被老乡介绍来苏州，帮助一位二房东做帮手的。“二房东手头房子比较多，他一个人忙不过来，所以就叫了我们这些老乡帮他一起干。"小吕告诉记者，其实不少二房东就是因为这样的钱很好赚，所以才会如此疯狂地争做二房东的。　　据了解，小吕的老乡手头约有50套群租房，从原房东手里承租的价格约为每套1500元到2000元左右。小吕算了一笔账，每套房一般可以隔出5个房间，每间出租价格为800元计算，每套房每个月的租金净赚一半以上，而50套群租房的纯收入则会高达10万元以上，而且这些收入根本不用上税。只需要过一过手，钱就轻松进了自己腰包，小吕对此深信不疑。为了保证房源稳定，二房东会指使手下使用各种办法“稳住”房东。同时为了打压竞争对手，必要时还会威胁对手，甚至不惜采用非常规的手段来报复对手。老中介袁师傅也告诉记者，随着追求利润的欲望不断加剧，二房东们则开始慢慢地采取不正当的手段打压正规中介公司。面对如此恶劣的竞争环境，不少正规中介也开始慢慢撤离群租小区，而这样的市场环境更是让二房东们有恃无恐。　　群租现象需要加强疏导　相关部门：需加大处罚力度　　面对这些由二房东推波助澜的群租现象，早在2008年，《苏州市居住房屋出租管理办法》就对群租现象进行了相关规定。《办法》第二十条规定，用于出租的居住房屋的人均承租建筑面积低于12平方米的，责令其限期改正，逾期不改正的，每超过1人处以200元以上500元以下的罚款。　　如何根除群租现象，还应该加大投入，加强对廉租房等相关配套设施的建设，满足大量人口对住房的需求。同时，二房东的违法成本很低，也是他们有恃无恐的原因之一。只有加大二房东们的处罚力度，才能从根本上解决群租问题。
　　中介业内人士也提出了一些建议，可以效仿香港等地区，将部分空置房重新投入市场，缓解租赁市场紧张局面。　　据介绍，空置房源主要有两种，一是投资型二手房，因为业主随时准备出手而处于空置状态;　还有一种是投资性商品房，不少期房现在已经进入到了交房时间，毛坯房如果需要使用，还需要额外花费精力物力进行装修，不少投资人宁可保留毛坯房也不装修。建议相关部门可以采取重奖举报人的同时，重罚群租屋的租赁者，这样也能遏制群租现象的蔓延。&
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如今许多人都喜欢用微信、陌陌等移动应用聊天沟通，但专家提醒，便捷的手机应用后面也暗藏着安全风险，一不小心还会造成资金损失。河北一副校长奸杀女童并猥亵尸体，今日审判被判处死刑，对这种禽兽，正义会来的。在外地买房如果向提取公积金该怎么办，具体的办理流程和所需材料是什么？北京，上海，广东，香港等地今年也有人参加了世界地铁无裤日活动，这一来由于恶搞的无裤日活动，正在全世界的风靡。停车费为啥总惹百姓质疑，记者调查苏州不同区域停车费究竟该怎么收。日起，企退人员的养老金将上涨10%，7400多万企业退休人员将会获益，养老金双轨制并轨暂无明确消息。上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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