新房墙面不同程度掉灰！浸水时间太长？水泥比例不达标？三方沟通后给出这样的解释！
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编者按：新房装修其实是一件挺费心费力的事，有人选择自己装修，有人为了省事，会找装修公司。哈尔滨的谷岩松请了一支装修队给她装修，可这活刚开始干，就发现进行不下去了。
全文共1136字，阅读大约需要2分30秒。
墙面掉灰严重 物业积极反馈
今年一月，谷岩松在哈尔滨市松北区华远水木清华小区买了一套房子。3月17日，房屋刚开始装修，他就接到装修公司的电话，说这活不能继续干了，墙面掉灰严重。
谷岩松说，验房的时候墙面有一层大白，装修的时候就把原有的大白锵掉想对墙面进行处理，锵掉之后就发现墙面一碰就掉灰。谷岩松随后把整个屋子都检查了一遍，发现并不是所有的墙体都这样，厨房和卫生间的墙面很硬，其它三个屋子和客厅的墙面，都不同程度的出现了掉渣的情况。为了尽快施工，谷岩松也咨询了解决办法。
装修公司说，要是想不耽误工期，就往墙上挂网，挂网就是在原有的墙面上挂一层网再抹上水泥。但是不能保证质保，在两年或者多长时间之后，墙面可能会开裂。最好的办法就是，把墙面原有的酥的墙面铲除，然后再抹。为了找到墙面掉渣的原因，3月21日上午，谷岩松找到了黑龙江省华瑞物业管理有限公司。
黑龙江省华瑞物业管理有限公司经理：
现在程序是这样，我们是前台接待包括管家，已经去现场看完了，包括工程会也去看完了，施工方也来看了，说属于正常指标范畴之内，我们又把这个情况报给开发公司，但是开发公司的领导不在，我们一直跟踪了，就得等开发公司回来，因为物业后期维护，但是房屋质量的相关问题，物业处理不了。
三方积极沟通给出解决方案
物业公司表示，他们没有发现小区其他业主家出现这种情况，他们会帮助谷岩松联系开发单位。23日下午，小区开发单位的工作人员来到谷岩松家查看情况。工作人员解释，墙面出现掉渣的现象有两种可能，一是在建筑过程中可能存在水泥沙子的比例不达标；另外一种可能就是在装修过程中，在抢大白之前，墙体用水浸泡时间过长，也会出现这种情况。但对于房屋现在出现的问题，开发单位委托物业公司给出了解决方式。
黑龙江省华瑞物业管理有限公司尹经理：
开发总经理说没事，施工方不来咱们先处理，费用到时候从质保金扣。施工方也认可这个处理方法。我们已经在他家处理完了，马上就让工人整。
看来无论是开发商还是物业公司，对于这件都很上心，发现问题积极处理，对于这样的处理方式，谷岩松也表示很满意。
发现问题及时处理，
是解决问题的最好方法！
领导说了，
您点一个，
小编的工资就涨五毛！
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点击展开全文外墙砖保修期是多久? 两年! 交房起算-社会新闻-东方网
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外墙砖保修期是多久? 两年! 交房起算
原标题：外墙砖保修期是多久? 两年! 交房起算
　　《重庆市城市房地产开发经营管理条例（修订草案）》规定，交房应当符合5个条件　　城市里，一块块“悬吊吊”的外墙砖，总会让人胆战心惊，因为它犹如一颗“不定时炸弹”，不知道什么时候就会掉下来伤人伤车。以至于外墙砖的安全问题，成了近期的热点，不少读者反映这一问题。　　外墙砖保修期是多久？保修期什么时候开始计算？许诺的配套缩水了或根本没有怎么办？昨日，市第四届人大常委会第四次会议开幕，《重庆市城市房地产开发经营管理条例（修订草案）》提请本次会议一审。修订草案明确了住宅质量保修期的计算时间和房屋质量主体，其中包括外墙砖保修期和计算时间。　　保修　　保修内容有什么？　　墙面地面外墙砖　　修订草案规定，房地产开发企业在商品房交付使用时，应当向购买人提供由市城乡建设行政主管部门统一监制的商品房使用说明书和商品房质量保证书。　　房地产开发企业应当按照法律法规的规定和质量保证书载明的内容，承担商品房保修责任。保修的内容，包括主体建筑，也包括室内防水、二次供水、智能化系统等，还包括墙面、顶棚抹灰层、地面等，出现空鼓脱落返潮开裂起沙等情况，都在保修范围。一般情况下，外墙砖的保修期为两年。　　“以前法规没有明确保修期，也是不少开发商和业主易起纠纷的地方。有的开发商项目有尾房，也将保修期从首批交房时起算。”市建委开发办经济政策法规处处长胡智勇说。　　而修订草案明确了住宅质量保修期起算时间：应当自房地产开发企业将商品房交付购买人之日起计算。　　当然，商品房符合交付使用条件，购买人接到书面交房通知后无正当理由拒绝接收的，保修期自书面交房通知确定的交付使用之日起计算。　　配套　　配套比许诺缩水？　　预售公示承诺书　　估计很多市民都有过这样的买房经历：在售楼部，销售人员将楼盘说得天花乱坠，配套如何好，但交房时却发现，这些配套不是没有就是大幅缩水。“我们接到的投诉，关于配套是最多的。”胡智勇说。　　修订草案规定，房地产开发企业应当按照开发建设方案对开发项目配套设施的建设内容、建设期限、产权界定、移交使用等事项书面承诺，并在办理预售许可手续之前填写房地产开发项目配套设施建设承诺书，自预售当日起在销售现场显著位置张贴公示。　　这就意味着，若开发商违规，一方面将面临限期整改，处5万元以上10万元以下的罚款。同时，购房人也可将承诺书作为重要的起诉证据。　　这里的配套设置，除了购房人基本生活所需配建的给排水、供电、供气、通信、宽带、有线电视、小区道路和绿化、小区物业管理用房外，还包括羽毛球场、篮球场、游泳池、幼儿园等配套。　　交房　　开发商通知接房？　　先看看这5项条件　　2005年取消房地产开发项目竣工综合验收制度后，由于没有相应的管理制度，新建住宅交付使用管理成为空白，交房期矛盾纠纷增多。　　修订草案对房地产住宅项目的交付使用条件，进行了明确，交房应当符合下列5个条件：　　1、已取得建设工程竣工验收备案证；　　2、基本生活配套设施验收合格或者已取得允许投入使用的证明文件；　　3、住宅小区与城市道路或公路之间有道路相连接，已完成小区内的道路建设；　　4、已完成销售现场公示的房地产开发项目配套设施建设承诺书确定的配套设施建设；　　5、住宅项目分期建设的，建成的住宅周边场地清洁、道路平整，与工地有明显的隔离措施。　　开发　　“打一枪就跑”？　　注销后股东担责　　截至6月底，重庆有3324家房地产开发企业，只取得暂定资质的就有1945家，超过一半。　　胡智勇说，近年来一些开发行业引起的事件，差不多有一半都发生在暂定资质企业身上，“最大的问题是，这些企业往往在开发项目交付使用后即注销，项目一出问题，就找不到责任人。”　　修订草案规定了暂定资质有效期：1年。暂定资质有效期届满30日前，房地产开发企业应当向城乡建设主管部门申请核定资质等级延续有效期，但延长期限不得超过两年。暂定资质企业1年内无开发项目的，不予延续资质证书有效期。　　此外，修订草案还规定，房地产开发企业解散后，其股东应当按照企业章程和有关法律法规的规定，对其开发建设的房地产开发项目承担责任。　　声音>　　让老百姓真实看到　　所买房屋本来面目　　地产商对修订草案怎么看？记者昨日采访了部分房地产开发商。　　对建立配套设施建设承诺书制度，贝迪地产老总聂先华说，这样的做法很好。“明明白白做生意，你的生意才做得大，做得更长久。”他认为，承诺了又做不到，甚至做一些虚假承诺，这本身就是一种欺骗行为。　　聂先华说，这能规范房地产开发企业的宣传行为，让老百姓能真实地看到自己所买房屋的本来面目。　　金科副总裁李战洪则比较赞成建立房地产开发行业信用管理平台。他认为，这是在保障购房者的权益，给购房者提供更多的有用信息，“因为老百姓买房子，不只是简单的买一个房子，而是买一个服务，买一个配套，买下未来几十年的一个生活。”　　李战洪建议，这一信息平台要有效、快捷、方便地传递给购房者。信息本身也要及时更新，“因为诚信企业也可能变得不诚信，不诚信企业也可能通过发展整改变得诚信。”　　信用　　开发商缺乏诚信？　　黑名单网上可查　　修订草案还增加了不少内容，有关房地产开发企业的信用建设，就是其中一项。　　修订草案规定，市城乡建设行政主管部门应当建立房地产开发信用档案，并会同相关部门建立房地产开发行业信用管理和服务网络平台，构建房地产开发行业信用体系。　　信用档案，应当记载这些内容：企业资质、项目建设、项目经营、企业资产、企业人员、企业信用等级、企业获奖信息和企业不良行为记录等。　　对诚信的房地产开发企业，予以支持。比如可享受公开表彰、重点扶持、减缴农民工工资保证金、缓存项目资本金、提高项目资本金抵扣比例、预售资金优惠使用等激励政策。　　而失信企业，可以对其资质以及房地产开发项目的立项、用地、规划、建设、预售等予以限制。　　胡智勇说，目前市开发办已开通了网站，输入中文名“重庆房地产信用体系”或者www.cqkfb.com就可查询失信企业信息。
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东方网(eastday.com)版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像我是新房买的房子鑫苑景园的房子，装修不到两年，墙体以及屋顶，乳胶漆全部起翘，脱落，墙体还有一些随之可见的小裂纹，乳胶漆掉了以后墙体用手指一摸，落沙特别厉害。应该怎么办？我找了好几个装修的老师傅看过房子之后，装修的师傅说是墙体是偷工减料的房子，水泥放的太少了，所以引起的落沙，乳胶
我是新房买的房子鑫苑景园的房子，装修不到两年，墙体以及屋顶，乳胶漆全部起翘，脱落，墙体还有一些随之可见的小裂纹，乳胶漆掉了以后墙体用手指一摸，落沙特别厉害。应该怎么办？我找了好几个装修的老师傅看过房子之后，装修的师傅说是墙体是偷工减料的房子，水泥放的太少了，所以引起的落沙，乳胶漆脱落，师傅建议我去找物业，可是物业的人来了之后说墙体是有问题，可以两年的质保期已近过了，不会再给与处理的，当时我特别生气。这种情况我该怎么处理？房子百分之70已经乳胶漆已经掉完了。我该怎么办？求助！
全部答案（共3个回答）
对于质量问题可以找当地质监站投诉，会有人来处理的。最少也可以赔点材料的钱吧。
按上个人的说法，墙面还是会起皮的，这种处理方法只是治标不治本的，光把乳胶漆铲掉里面的抹灰层还是粘不住腻子的，现在脱落主要是因为抹灰所用的砂浆配合比的问题如果想墙面不在脱落腻子和涂料，最好的办法是将抹灰砸掉，不然就算你从新刷腻子和乳胶漆，一年内也会再次脱落，因为主要问题不是腻子，而是里层的抹灰。
所以我建议你想要今后不再出现这问题，就得把抹灰砸掉，从新抹灰，砸一定要砸到砌墙面（填充墙或砖墙），在进行抹灰，这次抹灰一定要控制好配合比，待抹灰干燥后，按上一个人的做法进行接下来的施工。
如您所说，墙面掉砂的确是施工质量问题，原因很简单：一是墙面抹灰用的沙子是细沙（面沙）另是水泥砂浆配合比不对（水泥少，沙子多）以至于造成墙面乳胶漆脱落，这种事在当今也是见怪不怪，因此建议您不必再与物业纠缠，（费神伤身）谈处理方法吧：
1、将现有墙面乳胶漆全部铲除，2、将墙面，顶面用水浇湿，用1:1（水泥1--沙子1）的水泥浆均匀刮至墙面，顶面一遍，厚度在2-3毫米并压光，3、等到水泥砂浆强度达到并完全干透后在进行刮腻子2遍并打磨，4、滚刷墙面、顶面乳胶漆即可，如果您还不放心，可以在刮水泥砂浆之前预先刷一层界面剂，（建材市场有售）以上供参考。
不清楚装修是否签有合同或协议，对工程质量验收以及装修费支付，违约惩罚等有无约定。但就你装修后出现的问题而言，应该存在两个问题：1、油漆或粉刷墙壁，按惯例应该将墙...
首先分析原因：1、原墙体底层粉石灰砂浆或是水泥砂浆是不是已有开裂现象,如有就是底层分层粉刷的问题；如没有,那就是装修公司刮腻子操作的原因。原则上讲墙面装饰要讲究...
yuanxiao：你好
楼上说的没错，防水腻子是为了防潮用的，这层腻子不用铲掉，但是你还是要再刮一遍腻子的..
看墙面平不平，最好是在光线比较弱的时候，站在逆光...
楼主你好，房屋由于装修破坏局部原有油漆、涂料现在想重新刷，1、颜色不变的情况下，建议先将装修留下的缺口、小洞采用刮腻子或其他方法填平，然后采用磨砂纸将基层打磨平...
有可能是原墙面基层处理不到位
或者墙面砂含量过高导致乳胶漆和大白挂不上
有可能是因为你家那面墙面是西面
阴冷潮湿处容易引起长毛
答: 厨卫中的玻璃胶用什么代替
答: 我也做过包皮环切手术，裂开处（包皮系带处、阴茎右侧）也有明显的瘢痕疙瘩。但是我勃起时没有疼痛感。我当时伤口里面还有线条没有拆除干净，后来去医院的时候，护士说没什...
答: 1.通过运动和饮食来实现减肥，特别要关注腹部脂肪，因为腹部减肥能大大提高糖耐量。
2.控制高血压，这与糖尿病病情发展密切相关。
3.定期作血糖检查：有肥胖或超重...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
手机密码被锁住了，那么只有拿到客服去解锁了。
如果你使用的是PIN码，被锁，那么去移动营业厅解锁。
其实散步是孕妇最适宜的运动，可以提高神经系统和心肺的功能，促进新陈代谢。有节律而平静的步行，可使腿肌、腹壁肌、心肌加强活动。由于血管的容量扩大，肝和脾所储存的血液便进入了血管。动脉血的大量增加和血液循环的加快，对身体细胞的营养，特别是心肌的营养有良好的作用。同时，在散步中，肺的通气量增加，呼吸变得深沉。鉴于孕妇的生理特点，散步是增强孕妇和胎儿健康的有效方法。孕妇在散步时首先要选好散步的地点。花草茂盛、绿树成荫的公园是最理想的场所。这些地方空气清新、氧气浓度高，尘土和噪音少。孕妇置身于这样宜人的环境中散步，无疑会身心愉悦。可以在自家周围选择一些清洁僻静的街道作为散步地点。一定要避开空气污浊的地方，如闹市区、集市以及交通要道，因为在这种地方散步，不仅起不到应有的作用，反而对孕妇和胎儿的健康有害。散步的时间也很重要，最好选在清晨。你还可以根据自己的工作和生活情况安排适当的时间。散步时最好请丈夫陪同，这样可以增加夫妻间的交流，培养丈夫对胎儿的感情。散步时，要穿宽松舒适的衣服和鞋。
孕早期(1-3个月)指南：
或许你并不需要对平常的散步习惯做多少改变。确保你的散步鞋可以很好的保护你的脚踝和脚弓。用防晒霜保护你的皮肤，不管是什么季节；在夏天的时 候，戴上太阳帽，带上装满水的喷水瓶，来维持自己的温度。同时也要带上饮用水，防止身体脱水，因为这可能会导致身体收缩，体温升高，有时甚至会危及你和胎 儿的安全。如果外面非常湿热的话，那就在有空调的购物商场散步，或者在健身馆或家里的踏车上练习。
孕中期(4-7个月)指南：
继续穿有支撑功能的运动鞋，保护你的皮肤远离太阳伤害，同时避免脱水。你的步调训练现在可能更加笨拙，因此要注意你的姿势，以免挤压背部。当你 散步的时候，下巴与地面保持平行，髋部尽量紧缩，以免左右摇摆，目视前方。摇摆你的手臂来保持平衡，同时也可以加强锻炼强度。你或许会需要一个同伴，不致 让你在散步时感到无聊。天黑以后，不要在外面散步，除非灯火通明——如果你没法看清自己走路的方向，你被绊倒或者摔倒的可能性就会大大增加。
孕后期(8-10个月)指南：
继续你的散步练习，能坚持多久就坚持多久，但是不要双脚拖地行走或者在不平坦的地面上行走，这样会让你失去平衡。当你临近产期的时候，你或许会 考虑是不是要在一条跑道上散步。这样不仅路的表面更加平坦，同时在任何紧急的情况下，当你知道你不会在离家或者车很远的地方被滞留时，你便会更有安全感。
信用卡额度是根据您近期的用卡记录、还款记录、消费类型等各方面的情况由系统进行综合评定的。所以信用卡并不是根据积分来提额的。
对于急需补钙者，骨汤并非首选。有喝骨汤习惯的人，建议烹制骨汤时加适量食醋，既可改善骨汤风味，又可从中获得更多的钙等矿物质，经常食用方可达到促进身体健康的目的。如果单纯为了补钙，骨汤中的钙的确有限，但是骨汤中含有丰富的营养元素。尤其适合小孩和孕妇吃，比如可以用骨汤做鸡蛋羹，胆固醇可能高，但是对小孩和婴儿的神经发育非常有益。成人也可以用骨汤来炖菜做汤，既能增加美味，又能补充营养，何乐而不为。
母体因素常见的有：急性感染性疾病、子宫发育异常或损伤、黄体功能不全和一些慢性病等。怀孕期间感染急性传染病(如肝炎)，细菌毒素或病毒可以通过胎盘进入胎儿体内，导致胎儿死亡流产；孕妇长时间高热，也可以引起流产或胎儿畸形；子宫结构异常，如双角子宫、子宫纵隔以及宫腔内有突出的子宫肌瘤等，都会限制宫腔扩大，影响胎儿发育而致流产；子宫口松弛以及在人工流产后造成的子宫颈撕裂，往往会因为松弛的宫颈内口支托不住逐渐发育长大的胎儿，而使胎儿流出；孕妇患有慢性疾病，如甲状腺功能亢进或低下等，造成内分泌紊乱可导致自然流产。尽管看起来有这么多的因素，但其中有很多是可以预防和治疗的。 胎儿方面的因素，可以来自父毋双方，父方即由精子的原因引起；母方即由卵子的原因引起。胎儿发育异常中，最常见的是染色体异常，约占30%—60%。此外，还有单基因、多基因的异常，或由环境因素导致的胎儿畸形等，这样的胎儿多未长到足月就死亡流产。自然流产的标本中唇颚裂的发生率是正常产儿的76倍，这表明天部分异常儿被自然流产所淘汰。有很多孕妇及其家属对于没有明显外部诱因引发的流产总觉得可惜。其实，如果是母体方面的原因，可以针对原因进行可能的保胎治疗。如果是胎儿方面的因素引起的，即使是保胎成功，结果可能会保住异常儿。相信这都不是大家所希望的。从这一点上看，医生在治疗先兆流产时要分析原因，如找不到明显的母体因素，则应该考虑胎儿有无发育异常的可能，保胎时应酌情，避免保住异常胎儿。
第三方征信的话要看是哪个单位出的证明，费用跨度也比较大，一般是元不等； 信用评级的话我们也在做，一般是元。 信用评级是商业银行确定dai款风险程度的依据和信dai资产风险管理的基础企业作为经济活动的主体单位，与银行有着密切的信用往来关系，银行信dai是其生产发展的重要资金来源之一，其生产经营活动状况的好坏，行为的规范与否，直接关系到银行信dai资金使用好坏和效益高低。这就要求银行对企业的经营活动。经营成果。获利能力、偿债能力等给予科学的评价，以确定信dai资产损失的不确定程度，zui大限度地防范dai款风险。
办理积分入户要找个靠谱机构，看看他们公司理念，公司环境，服务态度，专业程度。
当然是IT互联网技术。互联网运营与创客、UI新媒体设计等热门专业。
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厉害？请懂行的人给我解答一下！谢谢！
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