科普一下,什么是首套房和二套房的界定,什么才是二套房

首套房,二套房是什么意思_百度知道
首套房,二套房是什么意思
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1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清——算二套房以上4、准备结婚两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。
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绵阳二套房认定标准是什么?听说二套房和首套房政策是不一样的,我想了解一下绵阳二套房的认定标准,有没有人知道?
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
作为一个购房者或者一个房产行业的从业人员,你现在能透彻的判断如何算首套房、如何算二套房吗,以及对9.30房贷新政中“认贷不认房”有深入理解吗?今天小编为大家详细解读下:如何认定首套房、二套房及认贷不认房。 []
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二套房的概念是什么?怎样买房才算是二套房
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你可能喜欢是在同一个城市买房才算二套房吗_百度知道
是在同一个城市买房才算二套房吗
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  二套房的认定标准如下:  1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房  详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。  2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房  详解:根据目前银行&认贷又认房&,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。  3个人名下有全款购买的住房,再贷款购房  详解:过去只&认贷&,这种情况不算二套房,但现在加了&认房&,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。  4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房  详解:目前银行对二套房认定是&认房又认贷&,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名[2] 下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。  5首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款  详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。  6婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起  详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。  7婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房  详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过&假离婚&来规避二套房新政的想法也付之东流。
生活实施家
如果你之前的房子是贷款的且没有结清 在贷款买房算二套 首付6成 但是契税什么的是按首套征收的
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