天津首个先住后买楼盘，顶豪又出新玩法_网易房产频道
天津首个先住后买楼盘，顶豪又出新玩法
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近日，一则天津某科技豪宅“先住后买”的消息引炸了天津楼市。位于双地铁交汇的上东金茂府在天津首次推出了“先住后买”试住活动，一时间询问者众多，引发市民强烈讨论。（示范区实景拍摄）热点：天津首个可以住的样板间记者获悉，近日领衔天津科技住宅的上东金茂府正式启动“先住后买”的首创体验活动，邀请业界大咖入住样板间，真正体验楼盘的户型、格局、质量、配套以及金茂府领先业界的绿金科技，发出试住报告，让买卖双方的信息更对称。该楼盘相关负责人表示，目前大部分房地产项目是“期房”销售，购房者对“家”的外形和内在设计的了解，往往只能通过看项目沙盘、户型图和样板房来判断，凭着销售人员的介绍去做一个几百万元的购买决策，对于房屋的户型、朝向、格局、舒适度、质量、小区环境、配套等只能凭感觉，往往容易做出错误决策。而上东金茂府的试住体验，比看十几遍房的感受更直观更真实，金茂标杆12大绿金科技守护的健康智慧生活，也可以在试住中感同身受，也能从个人平时的生活起居习惯中真正发现是否真的适合自己。记者了解到，本次上东金茂府启动的“先住后买”活动，已邀请业内外界大咖进行入住体验，包括大家耳熟能详的电台DJ王野，金牌试睡员Sergll，抖音红人ALLA，地产媒体大咖高菲，公众号大V光哥。实景呈现的样板间内，提供全方位五星级服务，提前十年步入未来科技生活的世界。全民试住招募在即，每个市民都有可能成为天津第一波感受一线城市生活方式的人。（样板间实景拍摄）业界：成房企营销新思路对于“先住后买”营销模式，有专家表示，中国房地产已走过了辉煌的黄金十年，现处在白银时代的转折风口上，许多开发商为顺应市场变化，都在积极探索新的营销模式，“先住后买”这种置业模式，有利于解决客户需求，是房地产从“卖方市场”转为“买方市场”的较好应对举措。不少行业人士认为，“试住”已然成为楼市营销的新趋势，通过采用试住、体验的方式，让业主逐渐参与到不断完善楼盘品质的过程，将更好地形成一种业主与发展商的良性互动与消费口碑。有业界人士指出，没有什么营销手法比让购房者实实在在住上一段时间，实地享受便捷的生活资源更有说服力，上东金茂府推出的“先住后买”正成为天津房企的营销新思路，大胆破局市场后顾之忧。试住，意味着产品的每一个细节都将被体验者无限放大来看，意味着每一个服务都可能被挑剔。上东金茂府首创“先住后买”新体验，可谓传统地产营销的革新，也从侧面展现了上东金茂府的实力与品质无惧任何检验，相信这会成为后来者纷纷效仿的经典案例。（样板间实景拍摄）市民：先住后买令人多一分安心与信任购房者在最终签订购房合同之前，就有机会免费试住，这种方式到底有多少购房者愿意尝试呢？东丽区居民周阿姨认为，鞋子的舒适度只有自己最清楚，适合别人的，未必适合于你自己。同样，作为居住楼盘，每个人都有不同的需求和喜好，况且其价值巨大，通过“试住”先来亲身感受下，是否真的适合自己再来决定，对购房者而言多了份理性和冷静。很多市民表示，支持这种体验营销方式，无论它属于营销噱头，还是开发商对楼盘的自信表露，能敞开大门让购房人在购买之前就与现实楼盘进行零距离接触，把房子的真实现状“赤裸裸”地展现出来，作为消费者，当然会放心很多。（售楼处实景拍摄）据记者获悉，上东金茂府现推出83-150㎡精装科技府院，包含样板间、科技馆的示范体验区现已开放，伴随试住活动的全面开启，现场氛围异常火爆，对试住活动感兴趣的市民朋友可直接拨打试住预约热线022-。
本文来源：网易房产
责任编辑：孙艺桐_NO5609
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客户收到货后不喜欢要退。但我们产品的采购是属于商业贸易行为，不适用七天无理由退货。我该如何跟客户沟通
我们的产品是没有勾到七天无理由退换的，只是承诺十五天包换。但有个客人非要我退。我已经跟他说明了这个情况可以换不能退。他还是老发信息过来说要退。我该如何跟他说才能明白这个情况呢？
悬赏值：20
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最满意答案
该答案已经被保护
1、退货;我们的店铺产品全部都不是七天无理由退货的,如质量问题我们公司可以十五天内换货.
2、货物照片跟实物是有区别的,而且我们公司店铺的产品信息详情里面也有写,（记得要加上货物照片与实物有误差.）
3、不是我不给您退,每个公司有每个公司的制度,如果没有质量问题,退回来的货就要压在仓库了.
你知道客户为什么不喜欢吗？ 是因为款式还是色差等等之类的 要搞清楚这些~ 希望可以帮助到您！
答案创立者
以企业身份回答&
首先客户购买前请跟客户说明不支持七天无理由退货，不管是批发的还是零售的没有看到你衣服实物的时候都存在退换货，除非拿了样本订货的，你不零售的话请不要设置大一等于1件可以购买，一般大一等于1 买一件的就等于是零售，你不是实体店，就算是实体店在衣服质量完好的时候都可以退货的，所以不要把责任推给客户，问问你自己有没有做好。如果做不起你可以关门歇菜
我有遇到一次，给顾客退了，
我是买家，如果你买的衣服200元，而不料却是20多元打底杉的布料，你退不、运费我出，卖家讲贸易行为，不退的，你的货好谁退，
客户愿意承担来回运费就同意退货呗
不能退 一有先例后面一直有，坚定自己信念， 也不能说是质量问题可以退换货，不然客户会把衣服弄坏然后说是质量问题要求退换货的。 我今天也是处了一个这么的客人，他买了产品后表示买了S码她穿不下，要换XL给他妈妈穿又觉得太小了。我都不知道怎么回复，直接表示可以换同款，运费承担发货。现在真是什么人都有。本来阿里巴巴又难做，还搞得像淘宝一样来零售的，真想拒绝零售的订单。但是拒绝了零售订单销量又不够了。苦恼到死。 eicity.1688.com &这是我们公司，大家了解学习下吧
每个公司都有自己的规章制度，跟客户成交之前有没有谈到关于退换货的问题呢，有些商品是不能退也不能换的，如果是订制产品就更不可能退换了，不行就让小二介入吧！
坚持原则吧，毕竟并不是你们的货有质量问题。
不能退 一有先例后面一直有，坚定自己信念， 也不能说是质量问题可以退换货，不然客户会把衣服弄坏然后说是质量问题要求退换货的。 我今天也是处了一个这么的客人，他买了产品后表示买了S码她穿不下，要换XL给他妈妈穿又觉得太小了。我都不知道怎么回复，直接表示可以换同款，运费承担发货。现在真是什么人都有。本来阿里巴巴又难做，还搞得像淘宝一样来零售的，真想拒绝零售的订单。但是拒绝了零售订单销量又不够了。苦恼到死。 eicity.1688.com &这是我们公司，大家了解学习下吧。
坚持自己的原则吧；现在这样的客户有很多的，你不可能每次都给这样的客户退款啊。
是有很多客户，就是这样的，明明产品什么都注明了，就是不仔细看，买回去，不喜欢就要退货退款的，每天烦人，还动不动找客服介入，不管我们怎么给他说明，人家就是要退，对于这种人没办法，无赖啦，以后看清了就行了
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server is ok我是儿子从网上买的火车票，但退票是在火车站窗口退的，已退了三天了怎么钱还没到卡里呢？要多长时间才能到账？
(18条回答)
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var sogou_ad_width=690;为什么小米是七天内发货？一般从付款到拿到货需要几天_百度知道
为什么小米是七天内发货？一般从付款到拿到货需要几天
我有更好的答案
七天发货只是一个预计时间，一般情况下，从你付款到之后最晚两天之内就发货了；现在小米的物流售后体系已经比之前强很多了，物流速度很快，除非你是偏远地区的收货时间会延长，普通地区都是在3-4天，同城的话基本是隔天就到。
采纳率：94%
七天发货只是一个预计时间，一般情况下，从你付款到之后最晚两天之内就发货了，现在小米的物流售后体系已经比之前强很多了，物流速度很快，除非你是偏远地区的收货时间会延长，普通地区都是在3-4天，同城的话基本是隔天就到，谢谢。
本回答被网友采纳
这只是个预计日期，因为不同的地址快递配送时间不同。比如北京的，下单后可能第二天就能收到货，而青海西藏等偏远地区因为很远不敢保证很快能到虽然现在有很多仓库但是不敢保证一定能到所以保守的写了个七天。希望能帮到你。
我刚在官网买了一部红米2A，小米官网显示是七天内发货，实际情况是当天或者第二天就发货了，通过EMS三天就到了。所以，七日内发货只是大概的时间，不一定都是七天后再发货。
小米要看具体的库存，如果库存足够一般当天就可以发货，这个时间说不准，要根据地区来进行配比从付款到拿到货，一般最快也就是3天左右吧，这个可以咨询小米的客服，也可在小米官网上查看你的发货进度
先拿货后付款
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如果是商品质量问题的退换货，请您在提交退换货申请并初次审核通过后，选择寄回华为商城总部进行检测开具检测报告，也可凭发票和保修卡尽快到华为授权服务网点进行商品的检测，并开具检测报告。请您尽快完成此步骤，因为这会影响到您最后完成退换货的时间。步骤4：寄回商城检测协议阅读及判断请您认真阅读寄回商城检测的流程与协议，对于寄回后检测质量问题或功能性障碍属实的，商城会为您办理退换货，对于寄回后检测质量问题或功能性障碍不属实或手机人为损坏①的，商城将原物到付寄回。①人为损坏包括但不限于：未经授权的维修、外力造成的碰撞破损、进液以及外观刮花划伤、掉漆等。步骤5：检测报告阅读及判断请您认真阅读网点开具的检测报告，对于报告中说明属于商品质量问题或功能性障碍的，可以寄回商城进行退换货。步骤6：客户准备寄回物件并联系快递公司1）退换货申请初审通过后，请您尽快将必要物品寄回。不同退换货场景下需要寄回的物品请参照下表：说明：①退货需寄回发票，换货无需寄回发票。②发票、保修卡、检测报告等凭证不能进行涂改。③商品的完整标配指原厂包装内的充电器、数据线、保修卡等，具体请参考对应商品详情页的“包装清单”。④完整原厂包装指商品出厂时的包装，包括彩印纸盒和纸盒里的内胆包装。建议外包装在收货之日起保留15天。⑤仅指在网点检测的用户需寄回，直接寄回商城仓库检测用户无需寄回。⑥ 赠品指价格为零的赠送商品。2）寄回时请务必选择运费到付，建议首选顺丰（顺丰取件热线）。步骤7：退换货及退款办理1）办理地点：如果是质量问题，为节约您的时间，建议您到附近的华为售后网点当面更换，可先电话向网点咨询相关事宜。您也可选择在商城进行换货，但退货只能寄回华为商城办理。2）退货及退款说明：自您退回的完整商品及相关物件成功入库之日算起，商城会尽快将款项退回您用于支付的支付宝账号或银行账号，一般情况下3-5个工作日完成退款处理，但具体的到账时间还取决于支付宝和对应银行的到账时间。3）换货说明：自您退回的完整商品及相关物件成功入库之日算起，一般情况下7个工作日内为您寄出换货商品。4）运费说明：退换货商品寄回华为商城时请统一选择到付。符合国家三包规定的质量问题、物流损坏或商城原因不扣运费；客户个人原因统一扣20元运费（超出顺丰首重和偏远地区除外）。
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