房屋假赠与真买卖,赠与可以撤销赠与的法律规定吗– 安居客房产问答

公证的赠与合同可以撤销吗?
问题:1、《赠与合同》经公证后,是否可以撤销?2、没有撤销赠与合同的公证,把房子通过买卖又过户给他人,是违约吗?那么买卖合同有效吗?3、一个85岁的老太太,患有脑萎缩及脑白质病(就是痴呆),2009年11月她把自己唯一的一套产权房赠给了孙子,并通过公证处进行了《赠与合同》公证。做公证时还让医院开了:&头脑清楚&的诊断书。赠与是无偿的,只是在条款中提到:生养死葬。这样的公证能撤销吗?因为一直没过户。后来老人在儿媳妇的哄骗的下,在买卖合同上签了字,将房子过户给儿媳妇,是否是无效行为?现在,老人后悔了,因为房子过户给儿媳妇后,儿媳妇就不管她了。那么老人怎样才能维护自己的合法权益?老太太脑萎缩脑白质病以前不是很明显,但近两年有些厉害,尤其是这半年,但怎样才能判断老人在公证时的行为能力?4、老太太通过买卖合同把房子过户给儿媳妇后,老人一分钱也没有得到。5、房管局档案室因为现在房子已经不属于老太太,只说是买卖过户,其它信息一概不告诉。关于买卖合同号?房子卖了多少钱?都不知道。除了到法院起诉,有别的办法能了解到吗?
这个只要赠与方与受赠方双方都同意且都具备完全民事行为能力,这个就是可以撤销的
采纳后不可撤销,确定采纳?
房屋遗产-房屋赠与合同公证后两个月内一定要过户吗?是否可以附设期限或附设条件后生效
过户的期限,各省可能不一样,一
爷爷奶奶给孙子以赠与合同的形式赠与了一套房子,双方都签字画押了,之后爷爷死了。赠与合同还没有做公证。
可以起诉,需要有相关证明你是在某天交给公证员和某天接收到的,这属于公证员的问题,当然,你需要知道,他是因为工作失误还是因为公证件不齐全其他问题造成的
房产赠与合同公证要多少费用
公证需要收取固定比例的费用,具体可向公证处咨询。
房屋赠与合同公证需要什么人在场?
房屋产权人和受赠与人带好证件到场就可以了。
未经公证意思表示真实的房产赠与合同能否办理产权过户手续,如房产部门坚持不予办理,我该怎么办?
这是必须的程序,没办法!
未经公证的意思表示真实的房产赠与合同能否办理产权变更手续?如房产部门坚持不予办理,我该怎么办?
赠与必须办理公证,赠与的税也高,可以考虑走买卖手续。
&&&&&&公证的赠与合同可以撤销吗?
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想赠与给他,可以吗,儿子限购不 – 安居客房产问答
我有更好的答案
规定赠与过户住房,取消了赠与强制公证,当事人可自愿选择是否做赠与公证。但是受赠方需要有住房所在地区购房资质,才允许办理该住房赠与过户手续。
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目前赠与也是需要执行限购政策。
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父母把房子过户给子女,赠与、买卖、房屋析产哪种收费最少?可以采用房屋析产的方式吗?
全部2个回答
赠与:以后再次交易的时候会有赠与税高达20%。
买卖:在过户未满五年内会有营业税5.6%。
继承:有种情况下会没有继承税20%(这个房子是你的唯一住宅且继承之前是满了五年的)
你好,如果是买卖的话就是正常的交易走,税费不会少的,如果是为了节约税费,我建议悬着赠与比较好,希望我的回答对你有帮助
房产继承、赠予、买卖过户费用相比:一是办理继承过户费用:办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱,为此,在继承权的公证上...
您好,法定继承人继承遗产,是不征收契税的。赠与赠与须交纳2%评估和公证费用,3%契税。买卖和二手房缴纳的税费一样,你缴纳契税,满5年、家庭唯一住所,免征个人所得税。
赠与过户费低
赠与方便一点
二手房买卖的营业税、个人所得税跟还贷款的日期没有关系。
赠与划算的
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&小产权房子赠予法律有效吗 – 安居客房产问答_百度知道
小产权房子赠予法律有效吗 – 安居客房产问答
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无效。 1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。  2、因为小产权房是没有房产证的,因此其物权不可能变更。也就意味着该房子产权不可能发生移转。故该赠与合同是自始就无法履行的,无效的。退一步说,就算协议有效,因为该房子产权不可以进行变更登记,产权始终归于赠与人,依据合同法第186条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
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按揭的房屋如何赠与?
全部1个回答
按揭房,房产的所有权是你的。当然是可以赠与的了。但是,因为你办理了“按揭”,就是法律上的抵押贷款,所以,还款的责任,要作相应的处理。如果是你仍然承担还贷的责任,那么,你就要向出借方办理新的保证。这,要取得出借银行的同意。如果你在赠与房屋的同时,将还贷的责任,也一并转移给受赠与人,必须要对受赠人说清楚。同时,也要对出借银行说清楚。因为,银行给你抵押贷款,不仅是考虑了“手中有抵押房产”,同时还考虑了你的还贷能力。所以,如果银行经过考察,了解,认为受赠与人的资信、还贷能力均好,办理变更,就可以了。如果银行不同意受赠与人还贷,你就无法将还贷的责任(义务)转移给受赠人。
必须先还清,注销后才能更改名字
赠与方便一点
如果你之前没有贷款购房的,再买时是按照首套房算的,而如果你把现有的房先转赠给母亲后再购买,还可以享受契税首套房计算~
这个是属于共同财产的!
您好:按揭的房子一定要先赎出房产证才能赠与,赠与只能在直属亲属之间进行,赠与有公证费3%
不可以,你要先还完银行按揭,才能赠与。不过可以的话最好是通过买卖流程过户。
待解决问题
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