1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/30-32268-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
我们应该拿购房合同原件还是复印件？？？
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
我们应该拿购房合同原件还是复印件？？？
　　在紫郡我们签完合同，拿不到原件，只能拿到复印件，据紫郡兽楼处说属于我们的那一
份原件被抵押给银行了，但是又听别人说我们应该拿到原件的，由于是头一次买房，搞不清
楚这个问题，不知道哪位大侠懂得这方面的问题，出来解答一下，在这儿先谢谢了！
注册时间： -
注册时间：
我们应该拿购房合同原件还是复印件？？？这个问题很简单，打电话问国土局就一清二楚
龙岗国土局：
注册时间： -
注册时间：
深圳周律师
注册时间： -
注册时间：
应该拿到购房合同原件，这是业主最基本的权利．单一的复印件在法律上是没有证据效力
的，请业主们注意！
咋就这么不讲道理呢
注册时间： -
注册时间：
只要一开始按揭就会拿到原件，在没有按揭之前我们手里应该有一份复印件
注册时间： -
注册时间：
很多人都是拿的复印件，听上面的朋友说拿了原件，是怎么拿到的，能透露点吗。
注册时间： -
注册时间：
有些业主是一次性付款的，应该拿到原件的。但是如果是按揭的，也能拿到购房原件吗？听
销售处的人说：原件要给银行，只能拿到购房合同复印件的。是这样的吗？
lxmhjj2008
注册时间： -
注册时间：
[冲浪者1]( 14:07:29):
有些业主是一次性付款的，应该拿到原件的。但是如果是按揭的，也能拿到购房原件吗？听
销售处的人说：原件要给银行，只能拿到购房合同复印件的。是这样的吗？
深圳周律师
注册时间： -
注册时间：
若开发商以各种理由拒绝交付业主购房合同原件,业主们应当要求开发商在复印件上要盖章,
并写上&此复印件与原件一致&的字样,这样复印件就具有原件的效力了.
回家的小鱼
注册时间： -
注册时间：
周律师,我想问一下.是不是房产证下来后,合同就没什么用了?我年前买了一套,现在房产证
下来了.合同我还没见过呢.
注册时间： -
注册时间：
注册时间： -
注册时间：
如果是一次性把钱付清的话拿的就是原件,但如果是找银行按揭的话,当然拿的是复印件啦,
因为原件要抵压给银行呀,等你还完银行的钱就自然可以拿到原件啦.
哭泣的沙鱼
注册时间： -
注册时间：
我连复印件都没有拿到
深圳周律师
注册时间： -
注册时间：
合同有没有用，取决于合同有没有彻底履行完毕．房产证下来，并不代表开发商就履行完所
有的合同义务了，如维修义务等，一旦出现纠纷，还要按合同的约定执行．当然，一般情况
下，房产证下来，即意味着合同绝大部分已履行完毕．
[回家的小鱼]( 15:18:38):
周律师,我想问一下.是不是房产证下来后,合同就没什么用了?我年前买了一套,现在房产证
下来了.合同我还没见过呢.
注册时间： -
注册时间：
我听网友介绍据国土局说如果KFS不给合同原件也算是违规的一种，不知道是真是假；
看来如果我们拿不到原件的话，大家就要联合起来要求KFS在复印件上盖章，并写上&此复印
件与原件一致&的字样。
[深圳周律师]( 15:14:57):
若开发商以各种理由拒绝交付业主购房合同原件,业主们应当要求开发商在复印件上要盖章,
并写上&此复印件与原件一致&的字样,这样复印件就具有原件的效力了.
注册时间： -
注册时间：
拿不到原件，大家就约什么时间联合起来要求KFS在复印件上盖章，并写上&此复印
件与原件一致&的字样。 KFS实在是诚信太差了!!!
注册时间： -
注册时间：
注册时间： -
注册时间：
怎么没有人顶呢,自己顶上去,大家一定要团结起来
[ERICWEI]( 10:01:57):
拿不到原件，大家就约什么时间联合起来要求KFS在复印件上盖章，并写上&此复印
件与原件一致&的字样。 KFS实在是诚信太差了!!!
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/30-32268-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
静态帖子，不能回复。
大家都在看
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在广告业务）免费快速咨询，获得专业律师解答！
当前律师在线 5127 人今日律师解答 16660 条
其他类似咨询合同签一年。1月付一次钱。现在多快两个月了一份钱都不给怎么办。。做不下去了--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
合同签一年。1月付一次钱。现在多快两个月了一份钱都不给怎么办。。做不下去了
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：云南 |解答问题：40803条
可以起诉要求支付的
相关法律咨询
你好！我是承包了一台出租车，我现在因多种因素导致我无法继续承包下去。当时我们是口头说好一些相关事情。然后就直接拿别人的承包合同复印签的合同。这合同规定承包期一年，押金四万，然后承包费用每月6400，当时说好按当时情况调整承包费用，现刚出来的新车都只要五千多，但对方又不肯降低费用。我跟他提出不承包了但对方不肯退押金！请问五这种情况怎么才是最好的解决办法！谢谢
双方既然签了，合同约定按情况协定协商承包费用，双方就应按合同约定履行，一方违约，可以。你的合同，要看双方对承包费用协定不成，一方可以解除合同是否进行了明确约定，约定解除条件成立即可解除合同。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1210律师在线
4232今日解答揭黑中介：一次拿30%提成 翻脸加钱合同说撕就撕
京报网-北京晚报 赵喜斌
东五环外，黄渠地铁站旁，泰福苑小区的十几栋高耸的楼房十分显眼。小区门前，七八个青年围在一起聊着天。逢年轻人经过，便会询问：“租房吗？”在一个多数房子为回迁房的小区，容易有大量的空置房。大量空置房的存在，不断催生出靠出租房屋的中介。而在许多泰福苑租过房的租客眼中，这些中介被称为“黑中介”。低廉的租金、房东直租、中介费打折……中介以这样的宣传语在互联网中推广着手中的房源。毕业季来临，刚刚毕业或是刚刚来京的年轻人则成为中介首选的目标。签订合同后，便会加收卫生费、管理费等额外费用。入住后不久，中介就会找出各种理由将租客清走，租客想讨回押金却几无可能。泰福苑小区周围的黑中介公司名字在不停地变换，而小区周围，大多来自河北的黑中介成员，却一直都在掌控着小区的出租房源。用直租低价做诱饵揽客黄渠地铁站旁，泰福苑小区外，七八个青年围坐在小区门前。说笑间，眼神留意着从身边经过的行人，遇到二三十岁的年轻人，便会上前询问：“租房吗？什么样的都有。”今年7月份即将毕业的杨贺（化名）的工作已经落听了，公司在东四环附近，眼下他的主要任务就是找房子，东五环外的小区自然是首选。“挨着六号线，地铁方便，前面有大悦城，逛逛也方便。”在一家网站上，杨贺看到泰福苑小区的一居室，租金3600元，而且还是“房东直租”。第二天，杨贺就来到了泰福苑小区，整洁的小区环境让他倍生好感。“见面的人直接告诉我他是中介的，不是房东。”杨贺对于小区的好感瞬间有些下降。看了一套房子后，中介便开始催促杨贺签订合同。看到杨贺有些犹豫，中介改口称不收取中介费。杨贺还是想直接从房东手中租到房子，想再多看些房源。“又在网站上找到了一个房东直租的房子。”但是，见面后杨贺发现来的是鸿聚家园中介公司的中介。“你别傻了，这小区写房东直租的都是我们发的帖。小区是回迁房，一个房东有好几套房，哪有那闲工夫天天来租房子？”一名中介对杨贺实话实说。在看了一套一居室后，杨贺决定租下这套房。房子每月租金3500元，中介费900元。杨贺担心是否还有其它费用，中介一再保证，除了租金和中介费不会再有。“当天看了房子之后，晚上就要签合同，当时中介称财务已经下班了，只能交3000元定金，第二天再签正式合同。”北京晚报记者与一名杨姓中介取得联系，该中介证实小区的房源中包含单租、合租、隔断间，租金从七八百元至4800元左右。“主要对象就是年轻人，刚毕业的学生。价格便宜，交通还方便。”中介指了指不远处的地铁站，在他的身边立着一块纸板，上面手写着出租房源的信息。翻脸就加钱合同说撕就撕第二天签合同的时候，中介人员突然告知杨贺，需要加收管理费，每平方米每月2.7元。每年2100多元。而小区一套一居室的物业费每年为八九百元。杨贺一下子愣住了，还没等他说话，中介人员又开口称，要加收卫生费，每天1元钱，租住的房屋中有两个人，则需要再交730元。两项合计将近2900元。“这个时候我想不租了，但是定金又要不回来了。”杨贺硬着头皮在合同上签了名字。站在出租房里，中介告诉杨贺，出租的房子有67平方米。但是杨贺进房间转了转之后，感觉到房间并没有像中介形容的那样大，“到物业公司查了一下，物业公司说，房屋建筑面积为59平方米。”杨贺询问中介人员，如果房屋不想续租，是否会产生费用。“中介告知，如果不想租住，提前一个月告知中介，便不会形成违约，不产生费用。”双方在合同中都划掉了退房会产生违约金的条款。4月上旬，杨贺因工作单位搬家，打算搬到公司附近居住。他按照约定提前一个月告知中介，但是中介的回答让杨贺有些意外，“这样不行，属于违约，要扣你两个月的租金。那个合同不算数。”而杨贺不久前刚交了三个月租金，中介人员对合同中此前的约定矢口否认。杨贺算了一笔账，两个月租金与一个月押金，再加上卫生费、管理费等费用，中介一共扣留了一万三千多元。八成房源被黑中介把控泰福苑小区门前，一条南北方向的马路上，北京晚报记者被一名鸿聚家园地产经纪公司刘姓中介拦下，询问是否租房。“我们在这个小区没有租店面，省点成本，这不就能少收你点中介费嘛。”刘姓中介打电话让其他中介人员送来了几把钥匙，带着记者开始看房。“除了租金，上网、水电费什么的，不收别的费用，这个你放心，咱们签正式合同。”刘姓中介告诉北京晚报记者，如果看上了房子，中介费可以申请降低。“不收一个月租金，也就收个百分之三四十的。”“这小区的房源80%以上都在黑中介手里。”在黄渠附近的一家大型中介公司，一名中介人员告诉记者，该小区为回迁房，一些业主手中有几套房，为了省心将房屋一次性租给黑中介公司，再由他们向外转租。“他们（黑中介）给房东的价格要比我们出的高，我们还需要配备物品，提供服务。他们（黑中介）赚的是押金、违约金和管理费的钱。黑一个人，就能拿到20%至30%的提成。所以黑中介的人会找各种理由让租客合同没到期就搬走，让手中的房源轮转起来，继续吃下一个租客。”“我们大多数都河北的，一个地方的人。”刘姓中介人员在带人看房时，与其他中介打电话中流露出河北口音。“这套要是看不上，就换换别的看，房源多着呢。”调查发现，在泰福苑小区中，曾经出现过京阳伟业、永恒置地、顺丰置地、鸿聚家园等多个中介公司名称。“名字臭了就换一个名字，人还是那拨儿人。”一名大型中介公司中介人员告诉北京晚报记者，很多时候更换名字，是因为那些中介公司被告上法庭，名声已经臭了。黑中介不备案官司赢了白赢杨贺已经搬离了泰福苑小区，多次向中介人员要求退还被扣留费用未果，如今中介人员已不再接听他的电话。“法官说已经受理了一些类似的案例，但是中介一般不会应诉。只要有证据，租房人都会胜诉。”杨贺决定提起诉讼，受理当天杨贺提交了合同以及录音等证据。一名曾经起诉的租客表示，黑中介拒收传票，导致很难维权。一名地产经纪业内人士表示，注册房产中介公司不仅要取得营业执照，同时要在住建委备案，“但是现实情况是，相当一部分中介公司并未备案。”泰福苑小区周围，顺丰置地与鸿聚家园为两家较大中介，两家公司的注册信息经营范围中包含“从事房地产经纪业务”。通过北京市住建委网站房地产经纪机构查询，顺丰置地与鸿聚家园两家地产经纪公司并未在住建委备案。对鸿聚家园、顺丰置地地产经纪公司进行查询，两个公司有多起法院公告，以及多个案例判决结果，结果均为租房者胜诉。记者以被骗者名义向一名刘姓中介要求退钱，中介人员撂下狠话，“要钱没有，我们就是这样，都不退钱，愿意去哪儿告就去哪儿告。熬的就是你们的时间和精力。”2014年年初，共青团北京市委、市政协社法委联合发布了一份调研5000名青年住房现状的报告。结果显示：有43.8%的人遭遇过黑中介。市住建委工作人员表示，一些中介公司并未到行业监管单位备案，很难寻找相应公司与从业人员。即便找到，公司与中介人员对于行政处罚并不配合。建委发布黑中介名单提醒租房者，并通过调查打击黑中介。“堵住黑中介的源头，可以试行公司以及人员先拿到相应资质，在住建委得到备案后，再予以工商注册。”北京京禧律师事务所律师刘洋表示，为了防止中介公司频换名字，工商管理部门在公司注销前应对其进行严格清算，从而把黑中介挡在门外。“这次租房，是我了解社会阴暗面的一堂实践课。”在杨贺眼中，耗不起的租客最终认栽。“就算胜诉，但黑中介不履行判决，仍将是一个漫长过程。” 本报记者 赵喜斌 J209
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
[责任编辑：zhaoyhuang]
热门搜索：
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved