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国管公积金可以装修吗
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公积金装修贷款条件1.房产证(只有现房才有资格申请)2.房产证所有人身份证3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)4.借款人申请的住房公积金账号5.若房产内还有银行贷款,须提供最后一期的银行对账单(还款记录)6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票
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国管公积金贷款怎么办?七项资料不必再提交
来源:房天下 浏览量(6711)
[摘要]但凡有缴纳公积金的,在买房时都想要动一动公积金。如果你要是在国企、央企或者事业单位工作的话,大多数情况下缴纳的都是国管公积金。
但凡有缴纳公积金的,在买房时都想要动一动公积金。如果你要是在国企、央企或者事业单位工作的话,大多数情况下缴纳的都是国管公积金。
说到国管公积金,就不得不提下今年5月的新规了。5月6日,国管印发了《关于进一步改进个人贷款管理服务工作的通知》。
根据通知,从日起,国管公积金贷款审批时限缩短至10天。
这个10天是怎么计算的呢?就是从银行经办网点受理个人贷款申请开始,到借款申请人收到贷款审批通过的短信为止。
而且,二手房将全部实行直客式办理模式,只要买卖双方符合条件,银行经办网点由原先的&先受理、后初审&模式调整为&受理初审现场完成&模式,大大节省了审批时间。
同时,贷款申请材料也由原来的15项减至8项。申请材料简化后,以下材料都不必再提供了:
1、申请人及配偶的户口薄;
2、劳动合同;
3、个人还款账户储蓄卡或存折;
4、房屋(即二手房)首付款收据;
5、存量房屋出卖人收款账户证明;
6、商品房预售许可证;
7、同意销售和解除抵押明(住房项目已在资金备案)。
另外,国管还开通了微信公众号,可查询个人贷款办理进度、预约申请贷款和借款合同签约时间。
那么,接下来我们就具体给大家讲讲怎么用国管公积金买二手房?
一、资质审核
买方审核购房资质,快10个工作日;卖方核验房源,1个工作日即可。
网签需1个工作日,评估需7到10个工作日,没有抵押的房屋可二者同时进行,有抵押的房屋需先网签再评估。
三、银行受理
评估完成后,买卖双方拿着资料去银行面签,一般需要1个工作日即可。
四、公积金审批
公积金审核贷款申请,大概需要10个工作日。
五、缴税过户
买卖双方拿着相关材料去当地地税局办理缴税业务,然后去住建委或不动产登记办理过户,快1个工作日即可完成。
六、签署借款合同
过户后10个工作日,公积金便会通知贷款人签订借款合同。
七、拿到尾款
签完借款合同后,4个工作日放款。
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