儿子当兵户口在部队，想以父母名义买二套房的名义按揭一辆车，自己有还贷能力，可父母有贷款，是否影响贷款层续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-24 09:12 标签： 父母以子女名义买房
父母贷款买车,车户头可以是我名字嘛_百度知道
父母贷款买车,车户头可以是我名字嘛
我想贷款买车，可是工作才一个月，半年的工资流水拿不出来，所以让我爸贷款，贷款由我来还，车子的户头可以写我名字嘛？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　买车，按揭和车主必须是同一个人，即主借人必须为同一人。　　汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。　　　　贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。　　　　贷款条件：借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好；能够提供可认可资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。　　　　贷款额度：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。　　　　贷款期限：汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。　　　　贷款利率：由中国人民银行统一规定。　　　　还贷方式：可选择一次性还本付息法和分期归还法（等额本息、等额本金）。　　　　汽车金融或担保公司就是文中的——有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。　　　　　　住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
电脑网络爱好者
1, 车主与贷款人一定要求是同一人2，消费的是什么呢？如果贷下来了，A把钱交给了B，但A来还钱。而B用钱买了车。虽然实现了A还贷B车主。但消费贷款的明目肯定不是车，那等于将贷款挪作他用了。也是违规的。3，贷款期间，车的产证在银行，任何交易是不能进行的。建议父母做担保人
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&未成年可以买房子吗，以孩子的名义买房怎么样？
&用未成年孩子的名义，可以规避今后过户转让税费，但却不能进行按揭贷款，同时在今后转让时会有不少麻烦。是不是要"小鬼当家"，父母应深思熟虑后再做决定。
&“小鬼当家”的优势
&规避今后赠与过户税费
&以孩子的名字买房，可规避今后赠与过户税费。如果选择孩子长大后将房产赠与过户到孩子名下，需要缴纳3%的契税。如果买房时产权证上是未成年孩子的名字，孩子成年以后，房产直接归孩子所有，不存在赠与过户的情况，可省掉房价的3%的契税。
&“小鬼当家”的不足
&1、买房不能向银行贷款
&银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，所以不能以孩子的名义贷款。这种情况下，需要父母做监护人公证，而且只能全款买房。
&Ps：如果想在产权证上加孩子的名字又能贷款，父母和未成年子女可共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，一般情况下银行考虑到未成年子女无还贷能力，会直接审核父母的经济能力。
&2、想卖房不容易
&未成年人转让房子比较麻烦。如果想卖房，其父母需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”，并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年人名下房屋。
&3、成年后父母无权处置房产
&虽然房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力，那么只能由他们自己来处置这套房产。如果父母想要把房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。
&购房小知识
&1、以未成年子女名义买房需要准备什么材料？
&除了按正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要额外提交一些材料：孩子的户口簿或出生证；监护人的身份证明（如监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其惟一监护人资格）。
&2、若父母离异，收益权归谁所有？
&孩子没成年之前，父母离异，并不会改变房产的所有权，不能算是夫妻双方共有财产。房屋所有权包括占有权，使用权，收益权和处分权。离婚后孩子的监护人可以代理处置该房产，但是不能损害孩子的利益。房屋的收益应归孩子所有。
&例如：父母离异后，母亲（监护人）把房屋出租，租金则归属孩子。但如果母亲侵占该收益，对孩子造成损害的，父亲有权要求其停止侵害。
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贷款买车,车主可以是父母吗?
贷款买车，车主可以是父母吗？
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不可以，谁贷款登记谁名下。<
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可以，共同还贷人加上你就行。<
这是可以的。<
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违法信息举报邮箱：用父母公积金贷款买房，但是父母还贷能力有限，自己可以作为共同贷款人提高公积金贷款金额吗？_百度知道
用父母公积金贷款买房，但是父母还贷能力有限，自己可以作为共同贷款人提高公积金贷款金额吗？
用父亲公积金贷款买房，但是他现在工资比较低，年纪也不小了。银行放贷可能低于房价70%。我现在刚开始工作但是公积金比较少，收入还不错。我想问可不可以作为父亲的共同贷款人来提高银行公积金贷款的金额
提示借贷有风险，选择需谨慎
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如果你同时符合公积金贷款条件的话，可以作为共同借款人，这样两人的公积金可贷额度会相对高一点。
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各地公积金政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心。
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父母60岁以上了，可以以父母的名义贷款买房吗？
我在外地上班，想在老家买套房子给父母养老（父母都60岁以上了），我来还贷，因为不想占用我的首套房贷款的名额，我还想在我上班地方买一套。
提示借贷有风险，选择需谨慎
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您好，请问您的贷款是在哪个城市办理的呢？需要办理一手楼贷款还是二手楼呢？申请贷款客户需具备的基本条件：答：1.具有合法有效的身份证明。2.年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。3.具备按时偿还贷款本息的能力。4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。5.信用良好，征信记录符合我行要求，且在我行办理的贷款业务当前无拖欠。具体麻烦您联系就近的网点详细了解，具体建议您与就近网点详细了解，您可点击map.cmbchina.com查看我行最新的各地网点分布和联系电话。(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”。感谢您的关注与支持！)
父母在福建龙岩，父亲68周岁，母亲59周岁，他们没有收入；房子总价50万左右，一手房，父母和我均没有不良记录，我有偿还能力。
您好，这个情况您可以尝试联系柜台个贷部门确认一下，因为我们这边不是直接审贷的部门，而且目前也不了解您个人的具体情况，针对您个人的具体信息还需要您这边通过柜台个贷部门申请的时候再具体确认一下的。
主营：金融
一、银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件：1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。二、购房贷款高限制年龄是多大从以上的关于购房贷款年龄的限制可以知道高年龄限制是在65岁，但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，下面以农行为例：农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。农行有关负责人解释，个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品，对于已婚子女，其配偶也可作为共同借款人。该行有关负责人强调，个人住房接力贷款目前仅限于一手楼贷款。但申请该类贷款必须具备五大条件：1、共同借款人均具有完全民事行为能力；2、是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还。贷款本息的能力；3、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；4、商品房预售(买卖)合同载明的预购(买卖)人必须为子女，且为唯一的预购(买卖)人，对于子女已婚的，其配偶也可作为共同预购(买卖)人；5、共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套。很大一部分人在购买房屋时已经是晚期，就会涉及到是否有贷款年龄限制的问题,政策明确规定购房贷款的高限制年龄是65岁，为了资金回笼不少银行贷款业务也随之更新，不管年龄有多大,可以采取共同贷款人还款的方式借款。三、你父母都60岁以上了，也可以贷款，不过贷款年限也就几年。按照最大年龄的父母，计算贷款年限。
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