房地产开发公司购买的水箱、水泵等怎样入帐?是入固定资产？还是入开发成本中的基础设施费？谢谢！_百度知道
房地产开发公司购买的水箱、水泵等怎样入帐?是入固定资产？还是入开发成本中的基础设施费？谢谢！
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房地产开发公司购买的水箱、水泵是干什么用的，如果是住宅工程工程的组成部分，比如屋顶水箱和消防水泵，那就是属于固定资产投资，如果是临时使用，那就是工器具费用。（说明一下固定资产投资应该包括基础设施费）
采纳率：32%
应该计入 开发成本中的基础设施费。
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房屋共用设施设备
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房屋共用设施设备是指住宅小区或单幢内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
房屋共用设施设备简介
房屋共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
房屋共用设施设备共用设施设备日常运行、维护服务
1 变配电系统
1.1 高压电气设备至少每二年进行一次安全测试，变压器每年进行一次安全测试，留存高压电气测试合格报告；
1.2 低压配电设备每年至少一次全面停电检修；
1.3 按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录；
1.4 高低压配电柜运行正常、操作灵活，仪表显示准确；
1.5 变压器运行正常，通风降温设备可靠，温度显示准确；
1.6 直流操作系统运行正常，蓄电池组充、放电量符合工作要求，至少每年进行一次充、放电试验；
1.7 功率因数自动补偿运行正常，功率因数不低于0.9，电容器容量符合工作要求，无鼓包、漏液现象；
1.8 制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措施，明确停、送审批权限，停、送电按规定提前通知顾客；
1.9 制定配电室人员出入管理制度，配电室实行封闭管理，无鼠洞，配备符合要求的灭火器材；
1.10 高压防护用具、验电器按规定每半年检定一次，计量器具、检测仪表按规定周期送计检局检定。
2 应急供电系统
2.1 每周检查发电机组的机油位、冷却液位、蓄电池液位、空滤指示器是否符合要求，水路、油路有无渗漏；
2.2 制定发电机组管理规程，常备不低于4小时运行所需的油料，配置符合要求的灭火器材；
2.3 每月启动发电机组试机30分钟，释放柴油滤清器中的水或沉积物，检查皮带松紧程度；
2.4 每运行250小时或两年更换发机组机油、机油滤清器、柴油滤清器、冷却液；
2.5 发电机组手动及自动联机正常，保护功能完善，发生停电时保证30分钟内向重点设备、区域供电；
2.6 应急照明柜工作正常，蓄电池放电工作时间不低于90分钟，蓄电池无漏液、腐蚀现象；
2.7 定期对应急照明柜进行检查、维护、清洁，每月进行一次切换试验，每年进行一次蓄电池组充、放电试验；
2.8 制定双电源切换操作程序，做好备用电源切换准备，发生停电时30分钟内恢复供电。
3 给排水系统
3.1 每天检查一次生活泵、气压罐、排污泵、水池水箱、管道阀门，定期检查公共卫生间、开水房、管道井内的上下水管道、阀门、减压阀，集水坑、污水坑、室内外排水沟渠（井）。设备运行正常，压力符合要求，仪表指示准确，无跑、冒、滴、漏现象；
3.2 生活水泵、管道、阀门定期进行维护保养；集水坑、污水坑、化粪池、室内外排水沟渠（井）定期疏通清掏；排水畅通无堵塞；
3.3 生活水箱（池）检修口封闭、加锁，通气口需设隔离网，环境卫生，无污染物；
3.4 雨、污水分离，不得混排，污水排放达到DB51/190-93《四川省水污染物排放标准》；
3.5 制定水质管理制度，供水管理符合《城市供水水质管理规定》、《生活饮用水卫生监督管理办法》；
3.6 二次供水需办理《二次供水卫生许可证》、供水管理人员持《健康证》上岗；
3.7 二次供水水箱（池）每半年由具备资质条件的专业清洁公司清洗消毒，并抽取水样送成都市疾控中心检验，取得水质检测合格报告；
3.8 制定停水、爆管等应急处理程序，计划停水按规定提前通知顾客；
3.9 计量器具、压力仪表按规定周期送计检局校验；
3.10 未经水行政主管部门许可，不得擅自采取地下水或直接从江河取水。
4 空调系统
4.1 设备工作正常、安全装置有效；
4.2 定期巡查设备运行状态并记录运行参数；
4.3 每月检查空调主机，测试运行控制和安全控制功能，分析运行数据；
4.4 定期检查冷却塔电机、变速箱、布水器及其它附属设备，每年至少清洗、维护保养冷却塔一次；
4.5 定期检查循环泵、冷却泵电机及泵体，每年进行一次添加更换润滑脂、清洁叶轮、基础紧固、除锈刷漆等维护保养；
4.6 定期对空气处理单元、新风处理单元、风机盘管、滤网、加（除）湿器、风阀、积水盘、冷凝水管、膨胀水箱、集水器分水器、风机表冷器进行检查、清洗和保养；
4.7 定期对空调系统电源柜、控制柜进行检查，紧固螺栓、测试绝缘，保证系统的用电安全；
4.8 管道、阀门无锈蚀，保温层完好无破损，无跑、冒、滴、漏现象；每二年至少除锈漆刷漆一次；
4.9 定期对空调循环水进行水质处理和水质分析，保证系统水质符合标准要求；
4.10 根据实际情况进行风管系统清洗和空气质量测定，保证空气质量符合标准要求；
4.11 压力表、真空仪、传感器等测量装置按规定周期送计检局校验；
4.12 按国家相关要求严格控制温度范围，夏季室内温度22－26℃，冬季室内温度18－22℃，定期对空调系统设施设备进行能耗（水、电、煤气、燃油等）统计和分析，做好节能工作。
4.13 在每个供冷期或供热期交替运行之前，或系统停机一段时间后又重新投入运行时，必须对系统所有设施设备（如冷却水循环管道、冷冻水循环管道风管、新风系统等的管件、阀门、电气控制、隔热保温等）进行严格细致的检查、清洗、测试和调整，确定正常后方能投入运行。
5 锅炉系统
5.1 蒸汽锅炉
每年由专业检测机构对锅炉设备进行一次安全检测，并对锅炉电机部分及程序控制器性能、锅炉排放烟气进行检测。
除定期送检外，还应做好以下日常维护：
——每年对锅炉及附属设备进行一次全面二级保养；按规定更换油（气）喷嘴、保养和润滑电机、校验安全阀、检查交换器并添加树脂、设备管道补漆；对除氧器、冷凝水箱检进行修清洗；对锅筒内部进行检查并除垢；
——每半年对蒸汽压力表进行一次校验；对炉膛清灰；
——每季度对锅炉及附属设备进行一次一级保养；对防爆门及泄爆装置进行安检；清理燃烧器、鼓风机风叶、烟管通灰；对机械设备更换或添加润滑油；超压、超温保护试验，安全阀自动排气一次；
——每月对油气管路过滤器进行一次清洗，对安全连锁装置安全性能实验一次；
——检测水质的硬度，应不大于3毫克/升；
——锅炉安全附件及仪表齐全，动作可靠；
——在额定的流量范围内，输出蒸汽压力在允许范围之内；
——汽、水管道完好，阀件及仪表齐备，无跑、冒、滴、漏；
——蒸汽减压站输出压力波动在20%之内。
各种证书齐备，操作人员持证上岗。
5.2 热水锅炉
——定期对温控仪进行检测；
——附属设备的维护保养可参照“蒸汽锅炉”的相应条款实施。
6 电梯、自动扶梯
6.1 电梯运行平稳、乘座舒适、平层准确，轿厢照明、内外呼梯按钮完好，楼层显示正常，轿厢内整洁无污染；
6.2 根据温度情况开启轿厢风扇；
6.3 警铃或其它救助设备功能完备，称重装置可靠，安全装置有效无缺损，电梯运行无异常；
6.4 自动扶梯运行平稳舒适，安全防护装置齐全有效；
6.5 应由A级专业资质的电梯、自动扶梯维修保养单位进行维护保养，经技术监督局检测并获得《安全检验合格证》，在有效期内运行；
6.7设专职人员对电梯维护保养进行监督，对电梯运行进行管理，并按技术要求做好日常运行巡检及记录；
6.8 至少保障一台电梯24小时运行；
6.9 电梯发生一般性故障，专业维修保养人员应在1小时内到达现场维修；发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理专职人员应及时应急处理，专业维修保养人员应在30分钟内到达现场进行抢修；
6.10 电梯机房实行封闭管理，机房内温度不超过设备安全运行环境温度，配备应急照明、灭火器和盘车工具齐全，并挂于显眼方便处。
7 消防系统
7.1 当被检测探测器响应参数达到预定值时，探测器应输出火警信号，同时启动探测器的确认灯；
7.2 操作启动部件，手动火灾报警按钮应能输出火灾报警信号，报警按钮应当有动作显示；
7.3 火灾时应能将火灾疏散层的扬声器和广播背景音响系统强制转入火灾应急广播状态，并控制在选定的楼层内；
7.4 报警功能：能正常接收来自火灾探测器及其它报警触发器件的火灾报警信号，发出声光信号；
7.5 故障报警：当控制器和火灾探测器、控制器和传输火灾报警信号作用的部件发生故障时，应当正确指示出故障部位；
7.6 火警优先功能：显示预报警和故障信号时，如有火灾报警信号输入，应当立即显示火灾报警信号；显示故障信号时，如有预报警信号输入，应当显示预报警信号；
7.7 电源转换功能：主电源切断时，备用电源应当能自动投入运行；当主电源恢复时能从备用电源自动转入主电源状态；
7.8火灾确认后，发出控制信号，强制电梯全部停于首层，并接受其反馈信号。消防电梯联动迫降后可进行人工操作，其功能、信号均应当正常；
7.9 火灾确认后，应当控制相应部位的正压风机和排烟风机启动，接受其反馈信号并显示其状态；
7.10 火灾确认后，发出控制信号，将着火层防烟风阀、排烟阀打开，接受其反馈信号并显示其状态；
7.11 确认火灾后，控制室应能控制有关部位的防火卷帘门按规定程序下降，接受其反馈信号并显示其状态；
7.12 火灾确认后，应当释放所有门禁装置，保证疏散门的畅通；
7.13 消防对讲电话应语音清楚无干扰；
7.14 自动喷淋系统有水流动时，其水流指示器应显示、压力开关应动作、水力警铃应发出报警铃声；
7.15 安全出口、疏散指示灯火灾时应在维持90分钟以上的照明时间；
7.16 消防水带每半年检查一次，应无破损、发黑、发霉现象；
7.17 联动控制台工作正常、显示正确，系统误报率不超过3%；
7.18 消防泵每月启动一次，每年保养一次；
7.19 消火栓每月检查一次，保持消火栓箱内配件完好，阀杆每年加注润滑油并放水检查一次；
7.20 控测器至少每三年进行一次清洗除尘；
7.21 消防管道、阀门至少每二年进行一次除锈刷漆；
7.22 保证消防用水的基本储备，确保火灾险情时的应急灭火用水；
7.23 消防系统由具有合格专业资质的消防维保公司对其进行维护保养；
7.24 工作人员经消防培训考试合格，持证上岗；
7.25 消防主机除检修时间外，必需处于开机运行状态；
7.26 发生一般性故障，专业维修保养人员应在1小时内到达现场维修；发生重大故障时，物业管理专职人员应及时采取相应措施应急处理，专业维修保养人员应在30分钟内到达现场进行抢修；
7.27 监督专业消防维保公司做好消防设备月、季、年度测试工作，按时段和设备数量比例，抽查、检测系统设备，全年覆盖所有系统设备；
7.28 配合专业消防公司制定消防设备年度保养计划，并监督完成情况；
7.29 制定消防应急预案，每年进行一次消防火灾演练。
8 安全防范系统
8.1 系统设置时间、日期准确，摄像机编号有逻辑性；
8.2矩阵工作正常，线路整齐，分组同步切换标识清楚；
8.3传输线路应有良好的接地，并对干扰信号进行屏蔽，同轴电缆两端“地电压”应一致；
8.4 录像机工作正常，显示准确、整洁；
8.5 录入资料应保持7天以上，并应有时间、日期及摄像机编号，有特殊要求的参照相关规定；
8.6 摄像机安装牢固，位置正确，工作正常、整洁，室外摄像机应注意防水、防尘、密封及散热，并应满足室外最低照度要求；
8.7 画面分割器工作正常、整洁；
8.8 监视器工作正常、图像清晰、色彩良好、整洁；
8.9 多媒体图形工作站应直观显示各监控点位置，对报警应及时响应；
8.10 红外双鉴探测器、玻璃破碎探测器、周界报警装置应安装牢固，灵敏可靠，及时反馈报警信息；
8.11 每季度对UPS电源进行一次完全代载放电，并充电检测；
8.12 维修保养工作由专职人员进行，非受权专业人员不得擅自更改安防设置及对主机开盖检测箱内元件；
8.13 设立监控资料调用、查阅权限，调用、查阅需经受权；
8.14 制定应急处理程序，出现重大安全隐患时应采取必要补救措施；
8.15 每年由物业公司组织相关专业人员对安全防范系统进行一次全面检查，对安全防范方面存在的漏洞、隐患等情况进行限期整改。
9 楼控系统
9.1 服务器及UPS工作正常、通讯正常；
9.2 工作站工作正常、通讯正常、整洁；
9.3 传感器工作正常，灵敏度适应，通讯正常；
9.4 执行调节器工作正常，状态及反馈信息准确；
9.5 直接数字控制器工作正常，输出信号正确，通讯正常、整洁、线路整齐；
9.6 末端设备工作正常，线路无损，安装牢固；
9.7 执行计算机权限管理规定，不得私自改变计算机设置和更换计算机硬件、软件、使用外来软件和光盘；
9.8 制定应急处理程序，定期对计算机系统数据进行备份；
9.9 每年对仪器仪表、传感器进行校对；
9.10 建立机房管理制度，控制室机房实行封闭管理，无老鼠进入缝隙，配备符合要求的灭火器材。
10 网络通讯
10.1 通信处理机、交换和调制解调机数据通讯工作正常、整洁、线路整齐；
10.2 维护终端工作正常、整洁；
10.3 工作电源及UPS工作正常，设备整洁，显示仪表无损；
10.4 配线架排线整齐，标识完好，数据齐全；
10.5 光纤配架排线整齐，标识完好，数据齐全；
10.6 插座模块安装完好，线路畅通，表面整洁；
10.7 建立授权机制、访问控制、加密与解密相关管理制度；
10.8 专人监控关键设备:文件服务器、数据库服务器、打印服务器、交换机等；
10.9 病毒预防：从管理、技术和法律等方面着手，预防病毒侵入；
10.10 实时对服务器数据进行文件备份；
10.11计算机工程师应用相关软件定期对Web Server,Datebase Server，Mail/FTP等Server进行观测，发现故障及时记录，并通知相关部门维修。
11 门禁系统
11.1 服务器及UPS工作正常、通讯正常；
11.2 工作站工作正常、通讯正常、整洁；
11.3 读卡器指示灯完好、工作正常；
11.4 电子门锁工作正常；
11.5 门磁开关工作正常，灵活有效；
11.6 建立系统权限管理规定，不得随意更改系统设置；
11.7 作好门禁系统的安全保密工作，不得泄露有关信息；
11.8 每半年对门磁开关、读卡器、电子门锁及蓄电池进行检测。
12 有线及卫星电视
12.1 卫星天线安装牢固，外观整洁；
12.2 放大器、解码器、混合器、邻频调制器等设备工作正常、整洁；
12.3 光纤收发机、放大器、分配器工作正常，线路衰减小；
12.4 传输线路正常，图像清晰；
12.5 每半年检测一次干线及各分支器的输出电平。
13 广播与背景音乐系统
13.1 节目源设备工作正常；
13.2 信号放大及处理设备工作正常、整洁，音量及音响调控效果完好；
13.3 扬声器等末端设备工作正常、整洁，音质保持清晰；
13.4 背景音乐与消防报警系统的连接切换工作正常；
13.5 每季度检测传输电压；
13.6 每半年进行一次全面检查与调试。
14 数字会议系统
14.1 多媒体显示、数字音响、摄录像、同声翻译等设备工作正常；
14.2 视频、音频、网络线路传输正常、无干扰；
14.3 每半年进行一次全面检查与调试。
15 停车场管理系统
15.1 服务器及UPS工作正常、通讯正常；
15.2 工作站工作正常、通讯正常、整洁；
15.3 出入口机工作正常，通讯正常；
15.4 区域及车场车位计数显示器工作正常、整洁，数据准确；
15.5 图像识别系统工作正常，摄像机工作正常，车辆及车牌号清晰，信息相对应及时存入、读出数据库；
15.6 电动道闸工作正常、整洁，反应灵敏；
15.7 车辆检测器工作正常；
15.8 执行计算机权限管理规定，不得私自改变计算机设置和更换计算机硬件、软件、使用外来软件和光盘；
15.9 每月对车位进行一次系统数据和现场实际情况的校对，并及时调整区域及车场车位显示器数据，核对收费数据；
15.10 定期备份系统软件及数据。
16 公共照明系统
16.1 制定公共照明节能管理制度，照度符合GB5《建筑照明设计标准》；
16.2 每天一次巡检大堂、电梯间、停车场、通道、光彩照明、景观照明、霓虹灯等公共部位照明，有效亮灯率98%以上，如有缺损及时更换；
16.3 每周一次巡检公共照明电源柜，如有问题及时处理，保证设备正常运行和安全用电。
17 避雷系统
17.1 每年雨季前由成都市防雷中心对建筑避雷系统进行检测，留存检测合格报告，同时动员和组织写字楼内的使用人对重要设施设备进行防雷检测；
17.2 保持避雷系统完整性，不得擅自拆除、迁改避雷设施；
17.3 每半年对楼顶层的避雷针、避雷带、避雷线、避雷网、屋面设备、其它金属物体的接地装置进行全面检查，有问题及时解决；
17.4 每季度对强、弱电井、设备间内的机电设备、配电柜接地装置进行检查，每月对变配电设备接地装置、避雷器进行检查，保证所有机电设备、配电柜（箱）、管道、金属构架物接地良好；
17.5 成都地区写字楼建筑物（无特殊计设要求情况下）接地电阻标准：
3类建筑接地电阻：≤10Ω
2类建筑接地电阻：≤4Ω
计算机房接地电阻：≤4Ω。
18 高空作业设备
18.1 设备需经有资质的检测机构检验合格，保持安全装置完好并在有效期内安全运行；
18.2 设备操作人员应严格遵守安全规定，严格执行安全操作规程，严禁超载；
18.3 设备应严格执行作业前的机电系统安全检查与运行状态的确认；
18.4 吊篮运行平稳，无倾斜；
18.5 设备各仪表指示准确，各类开关动作灵活；通讯设备正常；
18.6 在运行中，不得随意卸开装置的护罩、封门及其他任何装置；
18.7 设备使用完毕后，需切断电源，锁好操纵装置，并将悬挂装置按规定方法予以锁定。应有专业人员对设备运行进行管理、记录；
18.8 应定期对设备系统进行检查及保养，对提升系统进行全面测试。清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质因素。
19 测量计量装置
19.1 测量、计量装置按规定周期送计检局校验，确保准确性和有效性；
19.2 电能表、煤气表、水表等计量装置按规定周期抄写数据，计算能源消耗量，建立数据档案并分析控制；
19.3 测量装置按规定周期巡查、记录数据，为设备正常运行提供证据资料；
19.4 建立测量、计量装置台帐和检定校验记录表。
20 标识系统
20.1 办公区域、公共区域及仓储库区内应设指示性标识（包括引导标志和功能标识，如：电梯、楼梯、出入口通道、残疾人通道、门牌号、商务中心、问询处、卫生间、有毒有害废弃物存放点标识等）；
20.2 办公区域、公共区域内的紧急出口、消防通道、禁烟区等设置警示性标识；
20.3 应在主要道路及停车场设置交通标识，主要路口设路标；
20.4 配置并在适当时使用“维修进行中”、“小心地滑”等临时性服务状态标识；
20.5 标识的图形符号应符合GB/T 10001.1《标志用公共信息图形符号第1部分：通用符号》标准的
要求。消防与安全标识应符合GB2894《安全标志》、GB 13495《消防安全标志》的要求。各类标识的格式应统一，悬挂（摆放）应安全、正规、醒目、便利、协调、无涂改，文字规范。
．深圳二手房[引用日期]
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制冷、无霜、保鲜一步到位，
冷藏室配备银离子生物除味装置
——摘自什么值得买站内@sevokk 《《张大妈百科全书》 篇二十四：618买冰箱？看这一篇就够了，史上最全冰箱科普及选购指南》?个人评价：冰箱作为长时间待命的大件，主要考虑购买质量口碑要较好的，松下冰箱压缩机口碑不错，所以冰箱预算给了松下，比较心水制冰功能，平常在家，小猫会调调鸡尾酒，相当不错。?购买链接：?预算价格：7000元?购买优先级：优先（2）电磁炉?选定品牌：美的（MIDEA）?选定型号：WK2102T?产品外观：?产品简评：触摸屏、八种烹饪功能、精控大火力?个人评价：这款应该算是国民电磁炉了吧，我买到现在一直用的好好，带去新房继续用。我把电磁炉放到餐厅不放在厨房，主要因为我们用来打边炉居多，在家经常有自己买食材打边炉的习惯（涮牛肉丸、涮鲜牛肉、涮草鱼片、涮肉片等等等，又要流口水了）。?购买链接：?预算价格：199元?购买优先级：已购买（3）电热水瓶?选定品牌：虎牌（TIGER）?选定型号：PIM-A300?产品外观：?产品简评：3L、无蒸汽、真空保温、100V供电?个人评价：这款是我目前出租房正在使用的电热水瓶，个人比较喜欢，颜值较高，煮水过程不会散发水蒸气；唯一不足就是需要外接变压器，但我使用至今也习惯了，后续会直接搬到新房继续使用。?购买链接： ?预算价格：1280元?购买优先级：已购买（4）电风扇?选定品牌：巴慕达（BALMUDA）?选定型号：EGF-1380?产品外观：?产品简评：自然风、功耗低、红点大奖?个人评价：虽然预算购买空调，但家电清单中还是要有电风扇，有时候空调是远水解不了近渴，不如一部电风扇来得惬意。看腻了千篇一律的美的风扇，对巴慕达的设计十分喜欢，当然价格也十分美丽，由于资金所限，有这钱不如把预算挪到其他大件上，所以这里我先当成购买心愿列在这里，暂不作为我这次新房添置优先首要购买的家电，等以后再考虑。?购买链接：?预算价格：1600元?购买优先级：暂缓（5）咖啡机虽然咖啡机颜值实在是好看好看好看，但我们完完全全没有喝咖啡的习惯，预计闲置率99%（除非真买了，可能会在新鲜期内使用几次），所以不列预算。?附图如下：----------------------------------------------- 3、【厨房家电】（1）洗碗机?选定品牌：西门子（SIEMENS）?选定型号：SN25M831TI?产品外观：?产品简评：13套独嵌两用，银色外观，BLDC变频水泵，热交换烘干，双层碗篮，五个程序，三个附加功能。
强洗程序水耗16-19升/电耗1.85度智能洗最低水耗7升/电耗0.95节能效果好。
——摘自什么值得买站内@魅惑蓝心 《我只吃饭不洗碗 篇四：#618看我的#我只吃饭不洗碗：2016大众洗碗机/容量/安装/选购要点》?个人评价：我对洗碗机的认识从大妈这儿开始，其中@魅惑蓝心 大神更是贡献了超棒的测评分享，感恩。每个人用了洗碗机之后都大呼，“后悔了！后悔买晚了！”。这次新房家电添置清单中，我也经常跟小猫洗脑洗碗机的好处，之前她还一直坚决不给预算，直到有一次我炒饭、她洗碗的日子，她洗没多久碗便从厨房悠悠地飘出来一句“要不还是买洗碗机吧，哈哈。?购买链接：?预算价格：6500元（目前网上商城的报价均较高，这个等等好价再入手）?购买优先级：优先（2）烟灶套装?选定品牌：方太（FOTILE）?选定型号：JQ26TS+HC26BE?产品外观：?产品简评：两个都是很实惠的选择，再往低选就总有些或这或那的毛病，性价比首选！
——摘自什么值得买站内@sinbada 《FOTILE 方太 油烟机灶具 购买攻略》?个人评价：虽是精装房，但里面没有包括抽油烟机灶台（就算开发商送也不会好到哪儿去），所以要放入本次新房家电购买清单，我对烟灶套装完全小白，这里完全听大神意见。?购买链接：?预算价格：4790元?购买优先级：优先（3）燃气泄漏报警器?选定品牌：岡祈（Gangqi）?选定型号：HM-710?产品外观：?产品简评：探测天然气泄漏?个人评价：小时候家里发生过煤气瓶泄漏事故，心都提到嗓子眼了，幸好消防大哥最后把丝丝作响的煤气瓶转移了，感恩！装一个图个心安。?购买链接：?预算价格：99元?购买优先级：优先（4）电饭煲?选定品牌：松下（Panasonic）?选定型号：SR-ANY151?产品外观：?产品简评：220V电压、4L容量、IH电磁加热?个人评价：近年来IH的概念越来越火，松下这款算是祖国特供版中比较低端的IH电饭煲，因为我的厨房已经有电器占用了一个变压器，所以松下这款算是抓住了国人一个消费痛点，可以直接使用220V供电，但是经过我跟小猫连续的使用感受下来，煮出来的口感跟原来美的煮出来的感觉没有什么变化，可能是米的问题也可能是我们舌头迟钝的问题也可能是IH这个概念炒的过头吧，总之买都买了，颜值还可以，拿到新房继续服役。?购买链接：?预算价格：1000元?购买优先级：已购买（5）微波炉?选定品牌：格兰仕（Galanz）?选定型号：G70D20CN1P-D2(S0)?产品外观：?产品简评：20L、内胆易清洁、触摸按钮?个人评价：“叮”一下加热食物挺方便的，这应该是我最常用的功能了。?购买链接：?预算价格：370元?购买优先级：优先（6）榨汁机?选定品牌：美的?选定型号：WBL25B26?产品外观：?产品简评：果汁机 绞肉机?个人评价：除了小猫做鸡尾酒会使用下榨汁机，其余时间这个小家电基本是闲置的；买的美的基础款，满足基本的搅拌榨汁需求，至今也用不坏，带去新房继续用。?购买链接：?预算价格：90元?购买优先级：已购买（7）台下式净水器?选定品牌：小米?选定型号：净水器厨下版?产品外观：?产品简评：RO反渗透过滤技术、大流量1L/min、可直饮、智能提醒?个人评价：综合大家的使用情况来看，先暂定小米净水器，傻瓜化操作，相对省心的一个选择，虽然后续滤芯成本不算低，但水是每天都要喝的，这种不易察觉但却无形影响我们身体的投入，可以接受。?购买链接：?预算价格：2000元?购买优先级：优先（8）厨余粉碎机?选定品牌：爱适易(ISE)?选定型号：E100?产品外观：?产品简评：二级研磨、空气开关?个人评价：被种草的提升家居幸福感的电器之一，我忍受够了剩菜剩饭在垃圾桶里发馊的味道了，必须上预算。?购买链接：?预算价格：2700?购买优先级：优先（9）真空塑封?选定品牌：FoodSaver?选定型号：手持真空密封系统?产品外观：?产品简评：220V通用、配合食品真空保鲜袋进行家用保鲜、充电式、使用便利
——摘自什么值得买站内@海阔理想天空 《厨房收纳好帮手：FoodSaver 手持真空密封器》?个人评价：第一眼就被种草，因为靠海生活，我经常给家里寄海产品回去，有了这个可以解决保鲜跟收纳问题；另外，自己厨房也可以经常用，生肉腌肉真空分类后，扔进冰箱储存也不易串味。?购买链接：?预算价格：150元?购买优先级：优先（10）厨房风扇?选定品牌：奥普(AUPU)?选定型号：10-1DGY（含遥控器）?产品外观：?产品简评：智能遥控、垂直出风、吊顶适配、静音叶片?个人评价：虽然自己没什么下厨经验，但为了日后让自己主动走进厨房锻炼厨艺，我认为很有必要建设好厨房的硬件设施。?购买链接：?预算价格：600元?购买优先级：优先（11）小厨宝我没有购买需求。即热式出水，对于冬天洗碗洗手怕冷的家庭是一件提升生活质量的厨房家电，应该有家庭会用到，在此展示一下。?附图如下：（12）消毒柜存在即合理，在洗碗机在中国家庭还未普及的当前，消毒柜仍是中国家庭不可或缺的一件电器；但这次我把预算投给了洗碗机，所以消毒柜就没有考虑购买了。?附图如下：（13）豆浆机九阳豆浆机可以说是豆浆机的开山鼻祖了，很多家庭都有入手一台，不过我们没有打算购入豆浆机，因为实在受不了自己打出来的豆浆口感，个人更喜欢外面路边的豆浆或肯德基的（KFC的据说是永和牌子的豆浆粉冲调出来，有没有知道的值友？）。?附图如下：（14）食物烘干机这个暂时没打算买，但是作为喜欢吃腌制果干类的我，在值得买第一次看到这个家电介绍的时候还是很有趣的，原来在家也能自己做干果，好怀念以前小时候跟着外公外婆在水泥地上晒虾干、晒番薯干的日子啊。我是从什么值得买站内@beitang87 《换个方法吃水果：QBANG 乔邦 食物烘干机》认识到这款电器的。?附图如下：（15）烤箱我跟我对象的厨艺实在是难以启齿，现阶段入手，预计闲置率95%以上，所以暂不列预算。?附图如下：（16）蒸箱烤箱、蒸箱我也想一次性全套都买了，但想想买了之后产品预计闲置率95%以上，理性战胜了双手，所以暂不列预算。?附图如下：（17）面包机/面条机没有经常吃面食的习惯，吃面食也没有自己动手的动力，预计闲置率100%，所以不列预算。?附图如下：（18）其他细分小家电（煎饼的、做酸奶的、蒸鸡蛋的、烤吐司的、种豆芽机、做爆米花的、煮养生茶的……）这些功能细分的小家电，暂时不放在本次优先预算中，单件也不贵，以后有需要慢慢添置吧。--------------------------------------------------4、【卫生间家电】（1）洗衣机?选定品牌：LG?选定型号：WD-VH255D2?产品外观：?产品简评：滚筒、9公斤、DD变频、LED触摸屏、银色?个人评价：LG洗衣机的使用口碑，在张大妈上是非常不错的，也常见大神推荐。个人感受来看，使用操作简洁、触摸灵敏；使用至今，洗衣过程整体非常静音舒服（除了洗完衣服音乐通知你）。虽然现在的洗衣机有多种洗衣模式，但是相信我，买回来后你的常用选项一定是30分钟快速洗，哈哈。?购买链接：?预算价格：2700元?购买优先级：已购买（2）干衣机干衣机的预算，一直拨款不下来，跟小猫讨论是否购买干衣机的时候，她认为我们现在衣服款式不缺，内衣内裤不缺，着急着烘干换着穿吗？我竟无言以对，还是乖乖地享受穿衣架晾衣服吧。?附图如下：（3）热水器?选定品牌：华帝（VATTI）?选定型号：i12024-16?产品外观：?产品简评：16升 智能恒温?个人评价：如前面空调一样，林内能率在小三线城市没有售后安装支持，不过参考本站@坏坏的笑 《上干货！多款主流品牌热水器热水性能实测》下面值友评论，我就不追求太高的品牌了，选择能够在我们当地能提供售后服务的就好。另外，这篇文章下面的评论也着实精彩，由一个燃气中毒事故讨论到国人奴性话题，简直了，我一个吃瓜群众只知道，生命第一，不要心存侥幸心理，好好按规范做事。?购买链接：?预算价格：2700元?购买优先级：优先（4）智能马桶盖?选定品牌：松下（panasonic）?选定型号：DL-1109CWS?产品外观：?产品简评：入门款、温水清洗、便圈加热?个人评价：其实我们只心水冲洗和加热功能，烘干功能实在等不及，不如厕纸洗一洗抹一抹来得痛快，所以马桶盖只要能满足基本需求即可?购买链接：?预算价格：2100元?购买优先级：优先（5）浴霸?选定品牌：松下（Panasonic）?选定型号：FV-30BK1C?产品外观：?产品简评：凉热风、换气、取暖、小夜灯?个人评价：冬天洗澡，过程不痛苦，痛苦的是洗完澡擦身体的那一刻，希望投入多点预算在浴霸上，能改变下。?购买链接：?预算价格：2300元?购买优先级：优先（6）卫浴化妆镜?选定品牌：AFSEL?选定型号：卫浴化妆镜（一面正常/一面X倍放大）?产品外观：?产品简评：8.5英寸、3倍/5倍/10倍放大?个人评价：在某酒店感受过后，回来就一直心心念，为什么要买？因为每天照镜子都能清醒的提醒自己，多读书！?购买链接：?预算价格：188元?购买优先级：优先（7）电吹风/电动牙刷/冲牙器/卷发棒/理发器//洁面仪这些功能细分且基本家里女主男主都已经备有的小家电，不在本次通用家电预算中，就不详细展开了。-------------------------------------------------5、【主卧家电】（1）主卧空调?选定品牌：富士通?选定型号：ASQG12LUCB-N?产品外观：?产品简评：全直流变频，APF4.25，二级能耗，智能人感技术、静音?个人评价：既然客厅空调预算购买富士通了，作为不想折腾星人，卧室空调也打算入手富士通的全直流变频，这款多了智能人感技术，可根据居室内人体温度自动调节运行功率。?购买链接：?预算价格：4199元?购买优先级：优先（2）卧室闹钟JBL Horizon 音乐闹钟心水很久，这里不放在家庭电器购买预算中，属于个人想购买的小家电，放张美图给大家鉴赏下。?附图如下：（3）香薰机这个算是提升房间小清新度的道具了，MUJI的这款算是辨识度很高的了，这里也不放在家庭电器购买预算中，放张官网美图给大家鉴赏下。?附图如下：预算总表------------------------------------------------想知道更多专业购物攻略，请关注微信：什么值得买研究所（smzdm_zhenzhidao）原文链接：本回答来源于@什么值得买｜网友
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