武汉劳务市场哪里有_百度知道
武汉劳务市场哪里有
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武昌中南路有湖北省人才市场，在招商银行楼上，中南商业大楼斜对面；武汉市人才市场在汉口江滩附近，即原粤汉码头路口，离市政府1站路；另外各区都有自己的劳务市场，这些全是正规的劳务市场。
武昌区徐东路也有，在徐东古玩城对面3楼，每个星期3和星期6定期主办招聘会，
湖北省人才市场
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楚天都市报讯
楚天都市报讯 （记者谢玲潘锡珩实习生李添一）昨日，武汉市就业管理局发布了今年用工行情。武汉缺工10万人，和往年基本持平。用工需求较旺的几大行业为：制造业（占28.14%）；住宿和餐饮业（占17.39%）；居民服务和其他服务业（占11.97%）；批发和零售业（占11.37%）；租售和商务服务业（占5.78%）；建筑业（占4.09%）。
“去年在宁波工作，今年想回武汉看看。”昨日在起点人力资源市场，黄陂的蔡德义正查看招聘信息，他在宁波打工时月薪3500元左右，过年听亲戚说武汉打工也能拿这个钱，就过来看看，“如果上下浮动不到500元，今年就留在武汉。”
招工企业也十分欢迎这些从外地回来的熟练工人。联想武汉基地招聘人士介绍，有一定工作经验的员工上手快，更能适应企业节奏。今年该公司薪资待遇元左右，和沿海的差距在逐步缩小。“武汉最低工资标准是1550元（第一档），和广州1895元相差三百多元，和江浙一带差距更小，这都吸引了打工者回流。”武汉市人力资源市场人士表示，这几年武汉发展很快，对外出打工者的吸引力也不断增强。
武汉市劳动就业管理局相关负责人介绍，武汉近年来实施工业倍增计划，振兴制造业，取得了良好成效，使制造业用工需求相应增加。武汉还优化产业结构、大力发展第三产业，社会服务业的需求不断上升，也吸引了更多打工者留在武汉就业。
作者：谢玲潘锡珩李添一
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今日搜狐热点　　对楼市，一堆的专家在论坛上用汇率论，“蓄水池理论”等等分析精辟入里，得出的结论也是大开大合，崩溃也好，暴涨也罢，恰恰是剔除吸人眼球的一地鸡毛。　　前两年，因工作关系，常出差于郑州，合肥，偶尔也去南昌，长沙，西安。加上自己居住在武汉，倒是对这几个省会城市（或者叫二线城市）的目前楼市有些个人拙见，欢迎交流。　　我没有理论，所谓无知者无畏，说自己之所想。　　合肥：地理位置+低库存导致的快速上涨。长三角经济圈身份的确认加上自古以来和江苏/上海的经济交集，让合肥市场一直在长三角资金群的视线范围内。而低库存的出现很容易烘托市场情绪，形成跟进效应。考虑到合肥的市政建设（如轨道交通等）相对落后，这波上涨之后不会存在暴跌的理由。　　长沙：高库存+人口流动的相对冻结形成目前长沙楼市的疲软。长沙是我除武汉之外关注最多的城市，目前的库存在15个月左右，且政府在东南西北各个方向打造新区，但是每个新区没有安身立命的产业基础，全是为造城而建楼，没有产业，也就没有跨区域人群聚集。以五一广场为中心的市中心核心规划杂乱，各种新旧楼盘，单位自建小区，城中村交织在一起，虽有双地铁，湘江风光带，无数的商业中心，但还是打造不来高端的价值区域。湖南南边一点的流动人口多去向广东，长沙周边的湘潭株洲发展相对均衡，没有突出省会城市的吸引力，所以近5年，长沙楼市基本在横盘。后续如何？只能说暴涨绝无可能。　　武汉+郑州：这两个中部城市，有很多共同特点，城市大，人口多，举全省之力建一城，资源集中。城市发展潜力也在全国省会中名列前茅，目前武汉GDP已经过万亿，以光谷为代表的高新产业已经开始形成政策，人才，效益的正向循环，前两天在讨论光谷的房价，这个区域以年轻人居多，以光电产业，生物产业，智能制造产业为主，每年吸引一半的湖北高校毕业生，毫不夸张的说，这是目前全中国最具活力的区域之一。郑东新区同样成为了郑州乃至河南的中心，曾经的鬼城先驱目前变成了新城楷模，其实质在于超前的规划，基建的先行以及人口和产业的支撑。归结到底：武汉和郑州尤其是光谷和郑州东区这一阶段房价的上涨是有其核心价值的。　　南昌和西安，了解不多，但是红谷滩新区和西安高新区曾给我留下深刻的印象，整齐的规划，更为高级的轿车，缺乏印象中的市井生活让我恍惚回到了曾经生活过的拉美。那里的穷人区和富人区是如此的分明。但如果政府在基础建设上持续投入，在教育，医疗资源上力求平衡，我未免杞人忧天了。　　所以说了这么多，如果你是买房自住，去看看政府基础设施的规划以及落实的具体情况，靠近一些无法移除的资源旁边例如部属高校。再加上拥有和这个城市同呼吸共命运的决心，买房就不用纠结。如果你是投资，就另当别论，专业的炒房客，我们的言论你会嗤之以鼻，偶尔投资理财，那就记住这是偶尔，不是你生活的主题，所以犯不着整天的提心吊胆或者进退两难。多一些时间陪伴家人，多一些轻松的心情体验生活！
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　　作为一个在外地的湖北人，一直默默关注大湖北大武汉。　　明确的说，光谷的影响力大增。有已经成型的核心产业，有大量年轻的高素质人口，有集全省之力的支持，武汉，尤其光谷的未来不可限量。　　本人现在长三角强二线有房有家，但是到武汉置业的想法时常浮现。为什么会有这个想法？因为实际上武汉对比宁杭这种长三角强二线，作为普通人，我们不要去谈什么GDP什么人均，那和我们没什么大关系。苏浙民富造就了二省省会的高房价，可是这并不说明普通人在宁杭能享受到的优越于武汉。从高校数量和质量，教育水平，高科技行业从业者的收入，饮食，山水风光等，这各方面武汉要么是优越要么是能和这两城抗衡。这些是我关注的重点。而不足之处也很明显：人文（这个不是指受教育程度，而是不同省份普通人的整体性格特点），民营企业活跃程度，普通人群收入等等。　　相比较而言，我觉得武汉的发展大有可为。而宁杭因为已经高高在上的房价反而可能会丧失部分机会，个人预判，未来类似武汉的这种强势二线会奋力直追，不断缩小与二线领头羊的差距。　　其实现在是武汉复兴的绝佳机会。一部分大企业比如华为等巨头因为高房价高成本开始撤离，一部分高素质优秀人才因为没有足够的经济条件在一线乃至宁杭置业，也逐步回流或者分流，这样最好的机会，湖北一定要抓住，吸引大企业高科技企业到武汉落户，也要引导高校毕业生在汉就业，脚踏实地做好实事，大湖北大武汉未来会逐步重焕光辉。
　　其实现在非常想在武汉置业啊。就我本人和老公的工作性质和收入，其实到武汉几乎不受影响。 可是去武汉第一是家乡省会了，故土哇
第二可能将来孩子可以受到更好的教育 （湖北教育强到没朋友个人觉得），第三我们拿同样的钱可以买更大更漂亮的房子（宁杭房价爱不起来）
第四我喜欢年轻有活力的地方，武汉高校密集对我来说很有吸引力，虽然南京高校也不算少。第五作为吃货，觉得美食其实也是一个非常吸引人的因素。湖北的饮食相对于大部分中国省份，算是很讲究很好了（作为一个走了中国大部分省市的在外多年的人得出的血泪教训）　　综合考虑，其实武汉的优势显而易见了对我来说。　　真诚的请教下，楼主推荐光谷哪个盘？新盘二手均可
　　@神思者伽罗
13:41:14　　其实现在非常想在武汉置业啊。就我本人和老公的工作性质和收入，其实到武汉几乎不受影响。 可是去武汉第一是家乡省会了，故土哇
第二可能将来孩子可以受到更好的教育 （湖北教育强到没朋友个人觉得），第三我们拿同样的钱可以买更大更漂亮的房子（宁杭房价爱不起来）
第四我喜欢年轻有活力的地方，武汉高校密集对我来说很有吸引力，虽然南京高校也不算少。第五作为吃货，觉得美食其实也是一个非常吸引人的因素。湖北的饮食......　　-----------------------------　　请教不敢！　　我和你相反，我是江苏人，安家在武汉，其实个人觉得城市大同，当然涉及到乡情或者发展机遇，另当别论。　　在光谷，大部分的楼盘我都很熟悉，但还是不做具体推荐为好。给你介绍一下光谷的基本资源分布，供你参考。　　光谷目前在建的地铁有两条，一条东西走向，具体一点就是光谷广场向东，一条光谷广场向南（2号线的延长线）。这就决定了大部分的配套设施是主要围绕这两条线来展开的。　　光谷东是现在光谷的发展中心，以东湖高新新管委会为中心点，大部分的规划已经完毕，70%的公共设施开始动工，这些设施包括了地铁（2018年），有轨电车（年底通），以及未来城华为基地，联想基地等。管委会地表以下亚洲最大的地下商业中心也已经开工。这条线的楼盘不多，但是由于预期太过美好，一房难求。尤其是地铁口的房子基本上是日光。要说个具体的，管委会边上的国采光立方。下半年开房，预期会在1万左右。需要注意的是，这个区域的开发目前只是进行到50%的阶段，所以常驻的人口并不多，教育，商业的配套根本谈不到。　　光谷南由于最早的软件园，国企中心，武大园，华工园的发展，定居了一部分的高知分子，所以光谷目前的教育配套是沿着这个方向展开的（光谷一小，二小，光谷实验中学）。加上这几年光谷的飞速发展，南北走向的关山大道，光谷大道成为国内房企的必争之地。2公里的关山大道聚集了保利，万科，金地，融科，中建，菩提金，坐标城等中高端物业，房价目前在18000左右。南向出三环，沿着地铁也分布了不少楼盘，均价都已经超过1万。说个具体的，三环边上的当代国际花园，典型的地铁口，对口二小和实验中学，二手房目前在15000左右。　　光谷的教育资源在发展中，实验中学是光谷区域最好的初中，当然和武珞路中学不能比，但是发展很快，华师附中，华科附中给的分配生指标越来越多（分配生中考减少30分）。　　供你参考！
　　感谢楼主热心提供以上信息，非常有用。　　我和楼主真的反过来了，江苏人在湖北，湖北人在江苏，还在这里相遇谈房子，哈哈缘分啊。　　我个人是觉得，现在我们拿的工资和到湖北是差不多的，但是武汉房价是显而易见比南京便宜很多，而别的方面武汉也是大城市，普通的配套也不会输于南京。也许回武汉我们能住上相对不错的小区，孩子能读个相对好点的学校，再不济，湖北的普通学校基本也都不弱，我觉得没问题。而在南京呢？只能买个不咋地的房子，还小，学区房想都别想。而且说实话，江苏教育虽不弱，就我自己感觉到的，其实真不如湖北，这边的名校也就罢了，普通学校的话一定是湖北的强过这边的。综合比较，一样的工资，更大的机会，更好的享受，离家更近，结论就显而易见了。　　说到这里江苏和南京的朋友别拍我啊，这里也是我的第二故乡了，也有很深的感情，不是南京不够好，是我和老公不够有钱，仅此而已　　再次感谢楼主的热心，也支持楼主继续在这里发表心得。祝福楼主在武汉越来越好
　　一直对郑州，武汉和杭州很感兴趣，希望能多看到类似的文章，楼主辛苦了,如果能有多一些的数据就更好了
　　这几个城市其实各自有各自的特点。个人觉得哪边承接产业转型好，哪个城市就有较大的发展潜力，而发展潜力必然转化到房价上面。因为产业转移会带来人口的增长，也就是刚需。这当中不得不提到一个关键性问题就是教育。按照城市大学实力来讲，武汉、西安、合肥、长沙、郑州、南昌。按照人文素质来讲排名应该是长沙、西安、武汉、合肥、郑州、南昌，按照人居环境来讲排名应该是长沙、武汉、南昌、西安、合肥、郑州。　　合肥房价涨主要是由于安徽人去北京上海打工人多，君不见大阜阳火车站每年春运冠爆全球。由于北上广限制人口政策，很多多年在该地区打工的回流回安徽，加之安徽在华东几省较为落后，有便宜的劳动力、低廉的土地价格，靠近北京和上海及滨海的区域优势，很多产业转移至此，所以合肥房价应当是这些城市中涨幅最大的。　　武汉和西安都是比较成熟的区域城市，和成都重庆一样，这样的城市以前就很大，工厂多，建设用地多。随随便便迁走几个钢厂、化工厂啥的就能有百八十万人的超级小区诞生。就像一个大鱼缸，你扔进去一杯水，看不出浴缸里的水多出多少。但是，其实武汉和西安包括成都重庆其实发展的都很快，会产生严重的虹吸效应，很快抽干周边地级市的所有人财物。所以房价上涨也是大势所趋。　　长沙是个不错的城市，中南娱乐之都，长沙的问题在于人太聪明，而且湖南人一般都去外地闯荡，无湘不军，湖南人在外地混的很开，就像淮阳地区选妃子一样。湖南剩下的多是老弱病残或性格缺陷之辈。虽然长沙很好，但相比房地产，产业已严重空心化，芒果台可以带你走遍世界，但是亲，你看芒果台带你走遍湖南过没有。长沙房价未来五年都会在横盘状态。　　郑州貌似自诩为中原首府，全省打造省会，但无奈郑州没有好大学，传统产业占据经济总量较大，和东北几省一样，国企强大的地方民企必然脆弱。所以郑州基本也不会怎么涨。　　南昌和合肥的情况差不多，但南昌比合肥人文素质差很多，合肥有中科大、合工大，南昌不行。但江西人民还是很急功近利的，发展新能源新余市可以说是豪赌，这种急功近利很容易造成暴涨暴跌。
　　楼主，花了一下午时间研究了光谷东，受益匪浅。　　另外楼上一层主也辛苦写了大段，虽然有很明显的主观倾向性，不过也有自己思考所得，值得表扬。　　楼主再抽空上来谈谈哈，徐东这板块咋样？
　　南昌中年人，在西安呆了10年并在那置业，目前在南昌，比较熟悉这两个城市。总的来说，南昌房价泡沫报大，100多万的房一年租金20000、单价9000以上，西安80万的房一年租金35000左右，单价6500元到7000元的样子。　　
12:05:00　　对楼市，一堆的专家在论坛上用汇率论，“蓄水池理论”等等分析精辟入里，得出的结论也是大开大合，崩溃也好，暴涨也罢，恰恰是剔除吸人眼球的一地鸡毛。 　　前两年，因工作关系，常出差于郑州，合肥，偶尔也去南昌，长沙，西安。加上自己居住在武汉，倒是对这几个省会城市（或者叫二线城市）的目前楼市有些个人拙见，欢迎交流。 　　我没有理论，所谓无知者无畏，说自己之所想。 　　合肥：地理位置+低库存导致的快速上涨。长　　—————————————————　　好贴　　
　　楼主分析武汉光谷一段，蛮有道理。　　我在武汉光谷。　　
　　记号　　
　　@神思者伽罗
13:41:14　　其实现在非常想在武汉置业啊。就我本人和老公的工作性质和收入，其实到武汉几乎不受影响。 可是去武汉第一是家乡省会了，故土哇 第二可能将来孩子可以受到更好的教育 （湖北教育强到没朋友个人觉得），第三我们拿同样的钱可以买更大更漂亮的房子（宁杭房价爱不起来） 第四我喜欢年轻有活力的地方，武汉高校密集对我来说很有吸引力，虽然南京高校也不算少。第五作为吃货，觉得美食其实也是一个非常吸引人的因素。湖北的饮食相对于大部分中国省份，算是很讲究很好了（作为一个走了中国大部分省市的在外多年的人得出的血泪教训） 　　综合考虑，其实武汉的优势显而易见了对我来说。 　　真诚的请教下，楼主推荐光谷哪个盘？新盘二手均可　　-----------------------------　　武汉的吃能排上名
　　武汉，武汉，武汉，真的是一个热词。05年毕业离开那里，是中国最大的乡镇。16年回去买了两套房，脱胎换骨的大武汉让我震撼！作为一个在外地的湖北人，已经在上海站稳脚跟，确对武汉依然魂牵梦绕。回去买房一是投资(极度看好，个人觉得武汉房价应该向南京看齐)，二是家乡情节，如果房产不增值也可以接受，长期持有到退休，回去养老。回汉去了几次光谷，那人流，一张张年轻朝气的脸，不亚于人民广场。　　
　　就武汉，南京，西安几个城市发表下个人观点。
　　西安: 首先不是中部城市，西安市西北五省的核心城市，属于西部城市。因为工作关系有幸在那里工作生活三年，颇有感情。历史悠久，教育医疗资源丰富，城市建设大气靓丽，但经济欠发达，基本已国企，军工，研究院为主，现在有一些外资企业了，数量还不够多，民营经济极度落后。人均收入分化严重。西安房价天量供应，在加上北方人天生的吃光喝光天性，房价注定不可能大涨，持续不瘟不火，低位盘整态势。　　南京: 从经济指标来看远落后于武汉，苏州，成都这些城市，经济无亮点，不管民营，外资还是国企。借助于富甲一方的经济大省省会优势，房价高企，当然，南京房市供应量偏小，供求矛盾突出，这也是房价大涨的原因之一。往后看，南京房价还有冲高空间，但杭州的前车之鉴，应该是南京房价最后的归属，高位回调，持续不涨。　　武汉: 几个城市里面gdp总量最大，各产业发展较为均衡，以光谷为代表的新兴产业产业链已经崛起，制药和生物发展也异常迅猛，落后产能如武钢正在减产裁员，这个城市的转型基本成功。教育医疗资源丰富，城市基建完败中部所有城市。武汉房价已经启动，但幅度不如南京和合肥，后续更有潜力发力上攻。3-5年，均价必然达到万(目前均价约11000)。　　
　　武汉郑州应该是下一波承接三大城市圈资本溢出的直接受益者，但是因为位于中部，这一波涨幅应该赶不上东部，远在西部的成都重庆应该享受不到这波上涨的红利了。南昌的缺点是离各个城市圈都有一段距离，孤立无援，与周围产业融合较差；西安地处西北，无论是人口支撑还是产业集群发展上，都一直处于没落，房价以后甚至连通货都抵制不了。整体来说，lz评价的都很靠谱。
　　关于食物别来我面前讲七讲八。 首先武汉好吃的比不上成都，但是每年对武汉吃的念念不忘的外省学生也多得要死。我没说第一，你们就别来啰嗦。再说这个东西已经说了是个人感觉，你看不懂中文么？吃的方面当然是见仁见智的，也许你是北方人，对你来说馒头是世上的珍馐美味，也许你是广东人，每个汤水不叫吃饭，各种不一而足。你不喜欢武汉的饮食就不要去，不就简单了么，真是呵呵了。
　　本人声明：以上所有关于饮食是个人体验及想法，想对此来点评的各位就此打住，请大家谈回正题，谢谢
　　@Shenghuozhiwai
08:37:44　　就武汉，南京，西安几个城市发表下个人观点。　　西安: 首先不是中部城市，西安市西北五省的核心城市，属于西部城市。因为工作关系有幸在那里工作生活三年，颇有感情。
悠久，教育医疗资源丰富，城市建设大气靓丽，但经济欠发达，基本已国企，军工，研究院为主，现在有一些外资企业了，数量还不够多，民营经济极度落后。人均收入分化严重。西安房价天量供应，在加上北方人天生的吃光喝光天性，房价注定不可能大......　　-----------------------------　　南京这一段不敢苟同，窃以为，南京是为数不多的最早启动产业转型并且取得成绩的二线城市之一。南京的软件产业，自控相关的硬件产业都在在国内名列前茅。加之处在人口，资金密集度都高的长三角。房价不是特别夸张。
　　@神思者伽罗
19:24:59　　楼主，花了一下午时间研究了光谷东，受益匪浅。　　另外楼上一层主也辛苦写了大段，虽然有很明显的主观倾向性，不过也有自己思考所得，值得表扬。　　楼主再抽空上来谈谈哈，徐东这板块咋样？　　-----------------------------　　徐东不是很熟啊，呵呵，虽然经常去！
　　@rzs-02 17:03:59　　这几个城市其实各自有各自的特点。个人觉得哪边承接产业转型好，哪个城市就有较大的发展潜力，而发展潜力必然转化到房价上面。因为产业转移会带来人口的增长，也就是刚需。这当中不得不提到一个关键性问题就是教育。按照城市大学实力来讲，武汉、西安、合肥、长沙、郑州、南昌。按照人文素质来讲排名应该是长沙、西安、武汉、合肥、郑州、南昌，按照人居环境来讲排名应该是长沙、武汉、南昌、西安、合肥、郑州。　　合肥房......　　-----------------------------　　呵呵，前端时间重点研究过长沙，可以说说自己的一点认识。　　长沙的均价7000左右，而且不同于南昌，合肥，在长沙你在市中心，地铁口可以有选择，而且很多是不错的学区房。这样的幸福感你到哪里还能找寻？这样的幸福感还能坚持多久？　　长沙本地的朋友不以为然，他们对学区的追寻是所有我到过城市中最淡然的，长沙不大，教育资源却也不少，很多名校如砂子塘小学，雅礼中学实际上都是集团化在运作，分校遍布全市。加上之前说过的很多企事业单位在市中心都有自建房，这些自建房往往都有很不错的小学对口。而中学，长沙采用的是微机派位。所以学区房的价值在长沙市场上并不十分突出。　　实际上目前房价高的区域在长沙就是湘江沿岸的楼盘，例如保利，华远，万达，绿地均价都在15000上下，高吗？看看武汉长江两岸，能看江景的位置中心一点肯定要超3w，而且长沙的湘江更为紧凑，沿岸的商业分布更为集中，这些盘除了保利，又都在地铁口哦，着实让人心动！　　但是问题来了，本地人不感冒，为什么要花一倍的价格，只不过像江边靠近了800米，其他配套都一样（一站地铁的距离，长沙地铁在市中心每站间隔超短）。所以这些楼盘核心价值没有凸显。曲高和寡！价格也是极少波动。前不久看论坛有人质询北辰三角洲，这个地段是2008年的地万，楼面价接近3000，现在二手房成交均价在9000左右，绝对是良心价，从另一个侧面说明，长沙的房价即便是核心区域的房价，涨幅空间都非常有限。　　楼盘再好，不是自住，如果没有上涨预期，能够吸引的投资就很有限。但是相对投资风险低，投资回报（这里说的回报是指租售比）高。　　我小打小闹，买了一个50多平的小房子，地铁口，市中心，而且是成熟小区，物业非常好，不愁租。47.5w入手，均价9000出头，可以租2000，在长沙外地人可以轻松首付2成买房（之前在长沙没有房产），实际上10万的投入，以租养供，从资金安全角度来看，还有这样的城市吗？　　当然了，异地购房也够折腾。
　　关于南京，因为本人比价熟悉，来谈谈自己的看法，可能想法会很奇特或者发散，见谅。　　首先我必须说，江浙人群总体性格是利于这两省发展的，我喜欢。对比脾气火爆的湖北人，江苏人真称得上温润，大家别笑话，其实个人觉得一个地方总体人群的性格特点很大程度上代表当地城市的特点。江苏人温润性格好，所以南京包容，经济发展的市场化程度也高（因为不会有什么蛮霸的出现）。浙江人的性格特点与江苏人的类似，当然具体还是有很多不同的。但是个人觉得江浙两省人总体性格好，讲信用，加上地缘优势，所以经济发展能好不奇怪。经济发展的竞争到后面肯定是人的竞争，这个虽然很少人提及，但是我个人是相当看重的。　　因为工作原因要接触大量的工厂，平常同大量江浙工厂和北方工厂打交道。总体感觉：江浙这边的工作效率高，报价打样及时，工厂主有耐心，工作细心，有服务意识，一旦合作大多能按合同办事，大部分是讲信用的，即便有时真的不能按时交货或者货物出了什么问题，他们会提前及时通知并道歉，同时会提出一些补救措施。相比之下，北方工厂那叫一个一塌糊涂，打样报价磨磨唧唧，货物基本就没能按时交的，签合同更是个笑话。人家根本不按合同办事有木有，更有甚者产品上印几个字能出现几种不同的字号字体。所以，南北经济发展程度差距如此大，是绝对有原因的。南北方软环境的差距实际上是远大于经济发展的差距的。这个一定会是正相关的，而且会随着市场化发展更加显现。个人来讲基于以上的原因，从来都不看好任何北方城市。（PS:个人看法）其实现在北方的没落已经是恶果显现了，这种分化还将继续下去，不会有例外。也正是基于此，我个人认为，中部城市，武汉会优于郑州。虽然同属内陆城市，都不敌江浙，但是从人群性格特点和背景文化上，武汉是南方郑州是北方，我认为郑州目前的势头很大程度上是依靠河南的逆天人口，而不是别的原因。武汉在九十年代东部腾飞以前，经济基础是非常棒的，商业称得上发达。近二十年的落寞是因为外贸型经济利好东部， 但是很显然目前局势已经悄然改变了，外贸以后在中国所占比重会逐年下降的，这对东部不算好消息，却对武汉这种有实力有底蕴的城市是绝好机会。个人敢断言，未来武汉郑州都会大发展，但二者绝不会是同一个层次面的发展。即便数据差不多，其含金量也绝对不可同日而语。北方现在要做的是先要具备契约精神和市场经济意识，同时要改掉思想僵化的老毛病。解放思想在北方是个任重道远的问题。　　其次，我不觉得南京现在的经济发展有问题，它目前最大的问题是人口流入大幅减少。由于江浙民富，各城市之间发展程度都比较高，这个当然是好事，但是对于其省会来说，却是减少了人口流入的支撑。近几年的南京人口数据大家可以看看，人口流入几乎是停滞了，一个城市如果没有人口持续流入，活力衰退，人才凋零，发展放缓，这些都会出现。相反武汉因为省城独大，以及周边省份的部分人口流入，加上本来就是教育重镇，这个优点堪比黄金。我正是基于这个理由，无比看好武汉的未来。放眼未来，得年轻人者得天下。　　第三，大家其实对南京有误解，总觉得南京缺少亮点。其实我能说大家这个印象源于两点么，第一个原因是江苏人低调，不善炫耀。第二其实南京各项都不弱，属于均分高的优等生。面对成绩单，人们总会关注长期霸占第一名的一线城市，也会对进步大的学生刮目相看，唯独却会忽略掉长期也在傍上却默默无闻的稳定型优等生。但是这个不说明南京差，相反他全面得很，稳定是几乎没有短板，默默无闻是因为内敛。真强真刀比起来，能抗衡它的省会好像凤毛麟角吧。还是那句话，城市其实也有性格特点，我们通常会风格独特的东西吸引眼球，但是这种有实力的大家闺秀永远不可小觑。　　南京未来怎么样？我不知道。但是希望它越来越好。个人觉得近几年内陆城市类似武汉这样的会风头最劲，宁杭次之。而等到武汉成都重庆等发展到一定程度，房价也高上来离宁杭房价差距没有特别大的时候，或许是它再次发力的良机。
　　作为武汉人，而且生活和工作都在光谷片区的武汉人，我说句大实话：武汉素质太差，注定它只能是个大镇子，说武汉会超过南京等等痴人说梦的，可以去喝药了。　　武汉素质太差具体体现在：　　1、政府素质巨差，城市建设、城市规划停留在蛮荒时代，举个例子----三环线，从建设期后，挖了扩、扩了挖，一个城市的快速线，没有一天消停过，试问：规划何在？在武汉，建设的同时就是搞破坏，永无宁日，造成巨大的财力浪费，期间，隐藏着多大的腐败？再举个例子----白沙洲大桥，各位百度，反复的修反复的坏，到底是谁在受益？　　2、市民素质巨差。湖北人太尖，都自以为聪明，都竞争意识极强，在武汉开车，但凡有缝可以转，哪怕是仅仅加塞一个车位、哪怕是占用对向车道，绝对会有人会开着车子干。所以，经常会看到武汉街头一群没头苍蝇似的车子搅在一起。　　3、高端金融产业空白、高端技术产业扯淡。　　就凭1、2两点，楼上鼓吹武汉的，你们可以扪心自问，该不该去喝药？
　　呵呵，中部没有郑州?　　
　　@zhq-03 14:47:50　　作为武汉人，而且生活和工作都在光谷片区的武汉人，我说句大实话：武汉素质太差，注定它只能是个大镇子，说武汉会超过南京等等痴人说梦的，可以去喝药了。　　武汉素质太差具体体现在：　　1、政府素质巨差，城市建设、城市规划停留在蛮荒时代，举个例子----三环线，从建设期后，挖了扩、扩了挖，一个城市的快速线，没有一天消停过，试问：规划何在？在武汉，建设的同时就是搞破坏，永无宁日，造成巨大的财力浪费......　　-----------------------------　　呵呵，为什么要喝药？　　我也讨厌三环线，我就住附近。　　但你能告诉我就这中西部的几个城市里，哪个没有大拆大建，重拆重建，道路拥塞，你住光谷，你能在这几个城市里找出另一个光谷？也许你爱之深恨之深，但把劝人喝药挂在口头也就没有必要了。　　Internet如果开车行路，遇到速度不一，抑或是开车不守规则的，可以吐槽，可以严厉规劝，但不会因此一点影响一天。　　BTW：我爱喝茶，常去云南，光谷有喜欢喝茶的朋友欢迎来聚聚！
　　楼主买的是二手房吗？多少楼龄？还能贷款？　　
　　做个mark
　　楼主请教，在外地有两套房子，一套纯公积金贷款，一套纯商贷，如果回武汉买房子还能贷款么？　　另外请问武汉还有哪些均价1万左右很有发展潜力的片区？　　谢谢！
　　楼主你好，我在湖南一县城，想在长沙买一套房产作为投资，由于身在外地无暇装修，想买套地段较好的七八十平方左右的二手房，家俱装修俱全，入手即可出租收益的。楼主可给个意见吗，买哪个区域或者具体小区，其价格如何？谢谢！　　
　　还有，请教买二手房要注意些什么问题？自己是菜鸟啥都不懂　　
　　每次去光谷，都感慨。都是一张张年轻的面孔，如果武汉把这些年轻人都吸引住，而不是毕业就到北上深！前途无量啊！
15:05:28　　@zhq-03 14:47:50　　作为武汉人，而且生活和工作都在光谷片区的武汉人，我说句大实话：武汉素质太差，注定它只能是个大镇子，说武汉会超过南京等等痴人说梦的，可...　　-----------------------　　想请教：在葛店买房子投资合适吗？那边价格现在较低，到光谷六路马蹄莲大楼大概十五分钟车程。左岭智能产业园离葛店很近，五分钟车程不到。我自己在光谷三路工作，老公在鲁巷广场工作，买房子也不完全是为了投资，部分是为了自住，那边环境很好，打算房子空置几年自住。我看那边未来的规划不错，但不知道以后发展怎样。求教！谢谢！
　　@emy857
23:37:50　　楼主请教，在外地有两套房子，一套纯公积金贷款，一套纯商贷，如果回武汉买房子还能贷款么？　　另外请问武汉还有哪些均价1万左右很有发展潜力的片区？　　谢谢！　　-----------------------------　　好的，谢谢楼主，不过我外地的两套房贷款都没还清，我这里都是第三套不能贷款的
　　@zhq8860
14:47:00　　作为武汉人，而且生活和工作都在光谷片区的武汉人，我说句大实话：武汉素质太差，注定它只能是个大镇子，说武汉会超过南京等等痴人说梦的，可以去喝药了。 　　武汉素质太差具体体现在： 　　1、政府素质巨差，城市建设、城市规划停留在蛮荒时代，举个例子----三环线，从建设期后，挖了扩、扩了挖，一个城市的快速线，没有一天消停过，试问：规划何在？在武汉，建设的同时就是搞破坏，永无宁日，造成巨大　　—————————————————　　去年从深圳开车回克，过了下武汉，正如层主所说，武汉的车主贴着车子别你，确实素质不高。　　
　　我也是湖北人在南京，真的对武汉没有好感，也许爱之深恨之切吧，前几天社科院又一个全国最有竞争力城市的排名，武汉在最和谐城市的单项排名里，排在好像是前三名，结果网友一边倒的说"武汉是和谐城市，笑崩了”，凭良心讲，我一个湖北人也觉得好笑，这是一个网友对武汉的评价：开口“劳子”，闭口“个板马的”，中间穿插无数“个裱子养的”，这些脏字就是武汉人的“地，的，得”,离开了这些助词他们就不会说人话了，父女，母子，兄妹之间说话都是如此！总是以为自己是最聪明的那个人，偷奸耍滑，锱铢必较，睚眦必报！总是开口闭口“大武汉”，不说武汉话的就是“乡下人”,别人的便宜一丁点他都想占，但别人休想占他一丁点便宜！把粗鲁当豪放，把无耻当时尚！　　
　　相反南京是个包容性很强的城市，我来南京１６年了，在很多单位工作过，所遇到的南京本地人从不排外，他们和你交流不是讲南京话，而是顺着你讲普通话，在街上如果一个南京人和一个外地人发生冲突了，旁观的市民会公正地说话，绝不袒护本地人，甚至会等着警察来后帮外地人作证，我记得最早的时候是９０年大学毕业实习从北方来南京，在马路上经常问路，南京在马路上买茶叶蛋的老人会仔仔细细地给你讲怎么走，你走出去好远，她还在大声叮嘱你，而我每次寒暑假从北方回家经过武汉或去武汉的同学那里玩，都要保持高度警惕，怕偷，怕抢，怕骗，问个路吧，要么对你爱你不理，装作没听见，要么往反方向指，或者明明坐三站告诉你坐四站，甚至有不耐烦地开口就骂“个婊子养的，烦不烦啊”　　
　　劝楼主去杭州体验体验，人的素质不是靠建房子能增长的。再者杭州一两万的房子还是很多，没有特别离谱，今年合肥涨的都均价快一万多了，其实他的软硬实力真的很一般。中部省会人员素质不敢恭维，城市规划乱杂乱无章。市政建设乱七八糟　　
　　@星星日报
12:45:32　　劝楼主去杭州体验体验，人的素质不是靠建房子能增长的。再者杭州一两万的房子还是很多，没有特别离谱，今年合肥涨的都均价快一万多了，其实他的软硬实力真的很一般。中部省会人员素质不敢恭维，城市规划乱杂乱无章。市政建设乱七八糟　　-----------------------------　　恩，杭州我去过不少次，确实很不错的一个城市。　　但是武汉并没有上面几个说的那么不堪，虽然除了住这里，我和武汉一毛钱的关系都没有。　　理性的讨论房价，无论是合肥的上涨，杭州的高均价，武汉的潜力都是有支撑的。　　市场往往不在于数字，而在于数字的变化，就像价值往往不在于名声，而在于获取名声之物！
　　郑州　　
　　@神思者伽罗
13:16:13　　关于南京，因为本人比价熟悉，来谈谈自己的看法，可能想法会很奇特或者发散，见谅。　　首先我必须说，江浙人群总体性格是利于这两省发展的，我喜欢。对比脾气火爆的湖北人，江苏人真称得上温润，大家别笑话，其实个人觉得一个地方总体人群的性格特点很大程度上代表当地城市的特点。江苏人温润性格好，所以南京包容，经济发展的市场化程度也高（因为不会有什么蛮霸的出现）。浙江人的性格特点与江苏人的类似，当然具体还是......　　-----------------------------　　郑州说得好，他的发展无非是吸干全省的结果，其实像个瘤子
　　【金块制】　　房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。或者说，房子面积2936〇块每平米的话,土地所有面积应不低于2936百块每平米。房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是地价差，当然土地价值含土地价值差。房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小，土地换户籍和户籍换土地相对可行。土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人，修改土地法偷换概念的盈利可用万亿计量，当然时间跨度也会较长！病神精、为、度百?　　上海市黄浦区太平桥住宅土地55万元每平米。房地产的成本是个需要关注的问题。从本质上看，开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。是否发现如今的房子是越盖越高了？高楼大厦在各地越来越多。开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的路线进行的。这是一条节约土地所有面积的路线。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。与金块报价只关注黄金含量和纯金价格一样，房地产报价只应关注土地的所有面积和住宅土地的价格。如住宅土地20平米、55万元每平米，才是科学的报价。出于保护和公示的目的，建议把住宅土地的价格标注在自宅旁边。　　以开发十层楼房（GJ饭店）为例：将原本占地20平米的平房的建筑面积按照20平米计算的话，平房的每一平米建筑面积就含有一平米土地。现在把平房开发为十层楼房，将同样占地20平米的十层楼房的建筑面积近似的按照200（20乘以10）平米计算的话，十层楼房的每一平米建筑面积就含有零点一平米土地。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了，决策人首先还。征地就是征税，税金很可能是几十年的个人收入。城镇化带来的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值。我国城镇化，对大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。对我国城镇个人住宅房屋应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房屋补偿方式；对我国城镇非个人住宅房屋应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地的房屋补偿方式，以此调节收购征收。　　==========　　在不考虑“法”的情况下，成功使用一张100元“假”币能产生多少收益？　　前段见到了一张100元“假”币。说起来这100元“假”币做工真的很好！用纸手感细密结实、略带磨沙感，水印干净清晰，防伪条粗看起来明暗有序，油墨印刷也是用色准确、线条精准，在特定条件下完全可以以假乱真。一张100元的“假”币的成本有多少钱呢？6元、3元？还是6角、3角？印刷的“假”币越多，面额越大，岂不是成本越低、收益越大吗？在不考虑“法”的情况下，这是一个毛利达到19倍的制造企业，IPO绝对应该通过，无形资产的价值更可以说是一个天文数字。人为操纵的秘籍:1元电子货币等于1元人民币吗?!假如1元电子货币等于1千元人民币，这就是说一百七十元电子货币的银行账户里应拥有十七万元人民币。 银行假账水平较低啊!债还不了，决策人首先还。　　玛丽居里（，波兰裔法国人，获二次世界大奖诺奖）的著作：28岁，铀和钍的化合物之放射性，宣读于科学院。31岁，论沥青铀矿中一种放射性新物质，发现新元素84号钋，比铀强四百倍；论沥青铀矿中含有一种放射性很强的新物质，又发现新元素88号镭，放射性比铀强百万倍；关于发现新元素钋的报告，在华沙斯维阿特罗画报月刊上发表。41岁，居里夫人为丈夫居里著作集撰序，该书出版于巴黎。43岁，论放射性。44岁，公布提炼纯净镭的方法。54岁，放射学和战争，出版于巴黎；论同位素学和同位元素，出版于巴黎。67岁，放射性两卷写成，1935年出版。这些书大家都见过吗？可作为最佳投资之一。　　沪指与土地所有面积的单位比值需要低于1:100。或者说，目前上证指数2936点的话，土地所有面积不低于2936百块每平米。拿股票来说，各家上市公司财报里有多少土地使用权都说不清，里面水份着实不少。掺水的报告就像一纸作废信用。土地所有面积、房子、股票、期货、黄金里面，土地所有面积最保值，也就是说，土地所有面积才值钱。考虑几个问题:第一，公司不拥有土地所有权？第二，土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第三，土地所有权增值是否比较考虑？
　　@被赶出城的人
10:48:46　　相反南京是个包容性很强的城市，我来南京１６年了，在很多单位工作过，所遇到的南京本地人从不排外，他们和你交流不是讲南京话，而是顺着你讲普通话，在街上如果一个南京人和一个外地人发生冲突了，旁观的市民会公正地说话，绝不袒护本地人，甚至会等着警察来后帮外地人作证，我记得最早的时候是９０年大学毕业实习从北方来南京，在马路上经常问路，南京在马路上买茶叶蛋的老人会仔仔细细地给你讲怎么走，你走出去好远，她还......　　-----------------------------　　那就请你好好做一个新南京人，新江苏人，好好爱护他。
　　@神思者伽罗 21楼
13:16　　关于南京，因为本人比价熟悉，来谈谈自己的看法，可能想法会很奇特或者发散，见谅。　　首先我必须说，江浙人群总体性格是利于这两省发展的，我喜欢。对比脾气火爆的湖北人，江苏人真称得上温润，大家别笑话，其实个人觉得一个地方总体人群的性格特点很大程度上代表当地城市的特点。江苏人温润性格好，所以南京包容，经济发展的市场化程度也高（因为不会有什么蛮霸的出现）。浙江人的性格特点与江苏人的类似，当然具体还是有很多不同的。但是个人觉得江浙两省人总体性格好，讲信用，加上地缘优势，所以经济发展能好不奇怪。经济发展……　　-----------------------------　　是啊。以前还以为全国如此。　　离开那块才发现尼玛外面世界坑蒙拐骗偷各种极品　　真的北方西南素质差的太远了　　真的有一百年的差距　　
　　我是北方人，在南京生活了几年，也喜欢上这个城市。　　首先是人文气氛，江浙一带自古是中华大地最富庶的地方，才子佳人辈出，留下很多人文和文化遗产，也给南京这座城市铸就了很深的文化底蕴。从古代到民国的历史都在南京留下深深烙印，相关景点很多。　　江浙一带水土丰饶，南京又是江浙重镇，颇聚灵秀之气，用迷信点的话说就是风水好，龙盘虎踞不是徒有虚名，走在街上也能隐隐感到那种藏风聚气的厚重。南京周边美丽的自然景点数不胜数，让我这个在北方住惯了的人好不眼馋。　　南京教育发达，985、211学校很多（好像是仅次于北京上海吧），而且可能是明朝有过南北二都并存的原因，学校名称也和北京对应，北大南大，北师南师、北航南航，北理南理，北农南农，北邮南邮，北林南林，北工南工，北外南外等等，很有意思，此外还有东南、河海、解理工等名校　　南京的经济在江苏尤其是苏南不算顶级，但其军工地位在全国难有匹敌，首先是因为南京是大战区总部所在，其次大型军工科研院所较多，这和高校扎推的效果一样，也从一个侧面提升了南京的总体层次和人口素质。此外相当其他生活城市而言，南京的污染企业不多，不存在转型重负，奠定了其轻装发展的优势。　　江苏是仅次广东的经济强省，南京地处江苏省会之便，大兴基建，南京地铁建设豪居全国第四，仅次于北上广，过长江隧道桥梁一条接一条，真正实现了天堑变通途，为继续发展打下土地基础。　　还有啦，南京美女多，哈哈，这个是主观印象，不算数了　　当然我也很喜欢北京，感觉北京治安更清明，文化更丰富，但北京的自然风景和南京真的没法比。　　当然，南京也有要吐槽的地方就是冬天没暖气太难受了。
　　天气和机制，还是广东好。　　只是被顶层设计陷害了好多年。
　　@Shenghuozhiwai
08:37:44　　就武汉，南京，西安几个城市发表下个人观点。　　西安: 首先不是中部城市，西安市西北五省的核心城市，属于西部城市。因为工作关系有幸在那里工作生活三年，颇有感情。
悠久，教育医疗资源丰富，城市建设大气靓丽，但经济欠发达，基本已国企，军工，研究院为主，现在有一些外资企业了，数量还不够多，民营经济极度落后。人均收入分化严重。西安房价天量供应，在加上北方人天生的吃光喝光天性，房价注定不可能大......　　-----------------------------　　楼上对西安的评价还算客观。但是对北方人所谓的天性评价极度离谱，甚至充满偏见。传统的西北人保守，安于现状，吃苦耐劳，不像南方人那么头脑灵活，敢于冒险。但要是说什么吃光喝净的性格，太瞎扯了。
　　前面有朋友说道人的问题，哈哈这个我觉得是某个特定年代人的共性了吧，武汉并不是独有的一个。　　不知你注意到没，哪怕是南京，大家最不喜欢接触的人也是40-60左右的本地大妈大爷。大多素质的确不好，特别龟毛多事，和他们住一起要多烦有多烦。不仅是外来年轻人，就算是当地年轻人也不愿意和他们做邻居。这种现象大城市都有。另外朋友你有注意到么，南京一部分人也是嘴上有些很不文明东西啊，开口尼玛闭口一X diao 槽。只能说，没素质哪里都有，大家都不喜欢这样的东西。　　但是大家同时应该也留意到了，70后尤其是80后以上种种却很少见了，我自己的经验就是去到任何一个城市，如果是需要问路或者是求助，只找年轻人，原因你懂的。武汉是年轻指数很高的一个城市，所以这点你大可不必担心。武汉的人群素质一定会是越来越好的。
　　@被赶出城的人
10:48:00　　相反南京是个包容性很强的城市，我来南京１６年了，在很多单位工作过，所遇到的南京本地人从不排外，他们和你交流不是讲南京话，而是顺着你讲普通话，在街上如果一个南京人和一个外地人发生冲突了，旁观的市民会公正地说话，绝不袒护本地人，甚至会等着警察来后帮外地人作证，我记得最早的时候是９０年大学毕业实习从北方来南京，在马路上经常问路，南京在马路上买茶叶蛋的老人会仔仔细细地给你讲怎么走，你走出去好远，她还在大声　　—————————————————　　这位对南京和武汉的体验符合事实。　　俺老婆大学毕业去了那里，国企研究部门，呆了几年时间，吃不惯那里的大米和辣，现在早已回到北京。那时俺常去，武汉的社风绝对不敢恭维，甚至可以说是所有省会城市最差的。当然，郑州也不好，这个是受整个河南大环境的影响，无解。　　生活居住一辈子，人文环境很重要。俗话说一方水土养一方人就是这个道理。　　
　　基本认同，但这些城市都存在致命的不足：　　1. 基本没有较强的产业集聚、人才政策、福利待遇、高薪岗位等来吸引人才或者留住自己培养的人才，以武汉光谷为例，除了个别企业如华为、中兴外，其他多半都是一些皮包公司，月薪三五千块，不足以支撑上涨的房价；　　2. 推动房价上涨的基本是大规模基建和国家海量信贷的释放，而非规模人口和人才的输入、收入的大幅上涨，未来房价涨幅越大对城市内生增长危害越大；　　3. 承接的基本都是工厂转移或者依靠国企硬投入，民企和创新没有多大起色，意味着产业升级、技术创新等仍然是遥遥无期，对城市长久做大做强帮助不大；　　比较看好深圳、杭州这类城市，民资和创新活跃，年轻人居多，未来更容易产生创新型企业和商业领袖。
　　@zhq-03 14:47:50　　作为武汉人，而且生活和工作都在光谷片区的武汉人，我说句大实话：武汉素质太差，注定它只能是个大镇子，说武汉会超过南京等等痴人说梦的，可以去喝药了。　　武汉素质太差具体体现在：　　1、政府素质巨差，城市建设、城市规划停留在蛮荒时代，举个例子----三环线，从建设期后，挖了扩、扩了挖，一个城市的快速线，没有一天消停过，试问：规划何在？在武汉，建设的同时就是搞破坏，永无宁日，造成巨大的财力浪费......　　-----------------------------　　那请教光谷的房子那里值得投资呢？我是周边小城的。
　　请各位高人预测汉阳王家湾房价几年到2万，个人感觉5年。　　
　　楼主有见地， mark一下
　　坐标民工之都，屌丝之城，大郑州，离武汉真的差很远
　　合肥人。但是作为这波房价的涨幅的受益者，说实话，在短短半年时间内能从9000涨到14000的价格，我至少觉得这种涨幅是不正常的。了解我的同学和朋友家里至少两套房，所以老合肥人不缺房子，刚需就是在合肥上学准备留肥生活的那些学生或者工作近两三年的毕业生。说实话，楼主说的不错，得年轻人者得天下，但是现在很多学生有离肥的倾向。所以，这房子最后谁来接盘，不好说。　　作为老合肥人的我，都在看杭州的楼盘了，说到宜居，不如杭州，不排除把合肥电老房子卖了买套杭州的让老人家养老，或者自己以后养老都可以。　　但说到发展，我更看好南京，承东启西的城市，我觉得南京的机会比合肥大很多。　　我的排名：东部，上海、南京、杭州、苏州　　中部：武汉、合肥、南昌。不带上郑州是因为它太靠北了。
　　楼主好,对房产分析的很准确,本人计划在郑州投资一套两室的房子,现在时机合适么,另外开封距郑州东区40公里,郑汴一体化概念,郑开城铁已通车,郑开大道/物流通道交通很方便,开封西区高层5500左右,郑州东区边缘,开封房产有投资价值吗
　　省会城市从软硬的资源来讲，人口都是净流入的，且有强大的常驻外来人口。理应的情况是缓涨，但这一波的暴涨，大部分人的心理是避险和投资。可以等全球大的经济环境转好，以及中国的经济环境转好的情况下。这些1-2线的房价才会回到一个合理的上涨速度。
　　个人一直觉得很奇怪，为什么武汉三镇都拼命往外围拉，而把市中心建设的那么粗糙？　　如果是其他普通省会，他他们因为之前城市规模小，摊大饼可以理解，　　但是武汉的失去规模已经够大了，武汉一直吃亏在于老的武汉三镇各自为政，互相不配合，可能在全中国都找不出第二个这样的城市，完全不像同一个城市的三镇。　　目前的情况，汉口往机场方向发力，包括CBD也搞在王家墩，不知道怎么辐射武昌汉阳？　　武昌呢，更奇怪，搞了个光谷，更是严重偏离武汉市中心，完全在在造武汉第四镇，光谷跟汉口和汉阳有半毛钱关系吗？如果没有湖北省政府拼命死撑，光谷有什么前景？光谷有多好吗，完全就是湖北人自娱自乐。　　再说汉阳，本身是老武汉三镇中实力最弱的，也是在往汉阳的二环外三环外发力，完全抛开武昌汉口的样子，别忘了，汉阳的一环二环内还是很空旷原始的。这些在武昌和汉口也有表现，只是汉阳更明显　　拜托武汉吧二环内先做科学了
精致了，再发力外围吧
　　经营城市不是那么简单的
　　@zhq-03 14:47:50　　作为武汉人，而且生活和工作都在光谷片区的武汉人，我说句大实话：武汉素质太差，注定它只能是个大镇子，说武汉会超过南京等等痴人说梦的，可以去喝药了。　　武汉素质太差具体体现在：　　1、政府素质巨差，城市建设、城市规划停留在蛮荒时代，举个例子----三环线，从建设期后，挖了扩、扩了挖，一个城市的快速线，没有一天消停过，试问：规划何在？在武汉，建设的同时就是搞破坏，永无宁日，造成巨大的财力浪费......　　-----------------------------　　请君赶紧搬出大武汉，谢谢！
　　萝莉资源 http://luoli99.com/forum.php?x=490820　　萝莉控福利 http://luoli99.com/forum.php?x=490820
　　好个屁
合肥房价要上天，这次限价一开分分钟要上3万的节奏。简直炸天，然而合肥大部分人的工资低点可怜。　　
　　大家咋看老龄化
人口减少　　
　　不错　　
　　这是我第一次在天涯上面回复，没办法是在是想吐槽一下……我也是湖北人，说实话，对武汉确实没有好感，去过那么多城市，武汉是我见过素质最差的一个，尤其在武汉的公交车上经常能听到那些骂人的武汉话，在武汉打车，很多司机都会问去哪里，距离近，直接拒载！武汉本地人和上海人有的一拚，不仅瞧不起外地人，连湖北其他市的人一样瞧不起！
　　武汉也就那样，民营企业不行
　　@mdde 朋友在武汉光谷（距离华为研究所很近）有独栋别墅（纳帕溪谷二期）一套，位于藏龙岛，豪华装修（采用国外流行的装修风格）并配齐家私家电，中央空调，中央吸尘，带100平米左右的花园，带30平左右的地上车库（可改装成娱乐休闲房）。因为业主不在武汉发展，急于出手，有意者请联系 杨生：电话
　　除过08年的金融危机，基本上美国金融危机对中国影响很小，即使是08年的金融危机对中国影响也很小，08年因为房地产才开始膨胀，再加上股市低落，还有发展空间，还有4万亿的放水，14年阅兵可以看出城楼当中站的那些人脸色很难看，谁是罪人追究也没有意义了，现在情况大家应该知道的。
　　郑州 长沙 南昌不是三线吗？哪有那么多二线？中部只有武汉是二线吧　　
　　@murata111
22:51:32　　个人一直觉得很奇怪，为什么武汉三镇都拼命往外围拉，而把市中心建设的那么粗糙？　　如果是其他普通省会，他他们因为之前城市规模小，摊大饼可以理解，　　但是武汉的失去规模已经够大了，武汉一直吃亏在于老的武汉三镇各自为政，互相不配合，可能在全中国都找不出第二个这样的城市，完全不像同一个城市的三镇。　　目前的情况，汉口往机场方向发力，包括CBD也搞在王家墩，不知道怎么辐射武昌汉阳？　　武昌呢，更奇......　　-----------------------------　　光谷很可能以后就不是武汉的光谷了，现在的东湖高新管委会的配置就是副市级，实际上光谷这两年并没有捞到武汉基础建设的多少好处？出了鲁巷，现在没有现成的地铁在跑，但光谷给武汉的财政贡献有多大，GDP接近一半，高新技术的落地承接了超过一半的项目，更不用说并没有多少成本的土地买卖了。　　东湖高新是最早三个自主创新示范区，在基建，产业落地上会越来越多的拥有自主权，无论从文化氛围，发展规划，实际上和老武汉区域已经有一些差异。
　　@刚好五个字1
19:55:18　　省会城市从软硬的资源来讲，人口都是净流入的，且有强大的常驻外来人口。理应的情况是缓涨，但这一波的暴涨，大部分人的心理是避险和投资。可以等全球大的经济环境转好，以及中国的经济环境转好的情况下。这些1-2线的房价才会回到一个合理的上涨速度。　　-----------------------------　　这一波的暴涨，大部分人的心理是避险和投资。--非常赞同！　　但是经济的结构调整，产业的转型，会是一个相对漫长的过程，这个心理和这个过程共同决定了主要城市的房价高位。　　其实就投资来说，都有风险，无论何种标的，最后能够获利，落袋为安的都是正确选择。而现在如何保值，我们普通民众难道有很多选择？
　　@洋菜蛙
13:43:40　　合肥人。但是作为这波房价的涨幅的受益者，说实话，在短短半年时间内能从9000涨到14000的价格，我至少觉得这种涨幅是不正常的。了解我的同学和朋友家里至少两套房，所以老合肥人不缺房子，刚需就是在合肥上学准备留肥生活的那些学生或者工作近两三年的毕业生。说实话，楼主说的不错，得年轻人者得天下，但是现在很多学生有离肥的倾向。所以，这房子最后谁来接盘，不好说。　　作为老合肥人的我，都在看杭州的楼盘了，说到宜......　　-----------------------------　　呵呵，个人行为的异地买房实际上挺折腾。　　从合肥转到杭州，南京买房，抛开自住因素，纯为投资的话其实同属高位，选择自己最熟悉的区域可能会更好一些。　　当然，你要说做10以上的长线，那是另说。
　　@拉菲一哥
00:28:07　　基本认同，但这些城市都存在致命的不足：　　1. 基本没有较强的产业集聚、人才政策、福利待遇、高薪岗位等来吸引人才或者留住自己培养的人才，以武汉光谷为例，除了个别企业如华为、中兴外，其他多半都是一些皮包公司，月薪三五千块，不足以支撑上涨的房价；　　2. 推动房价上涨的基本是大规模基建和国家海量信贷的释放，而非规模人口和人才的输入、收入的大幅上涨，未来房价涨幅越大对城市内生增长危害越大；　　3. 承......　　-----------------------------　　我对第一点不是很认同！　　我从华为出来，刚在武汉生活的时候，同你一样的感觉，觉得真正有吸引力的企业太少，感觉都是一些小打小闹。　　但是生活久了，逐渐加深了了解，觉得武汉的产业基础还算不错。工资绝对没有想象的那么低，我周边大部分是普通的工薪阶层，有民企的，国企，企事业单位的，实际上这两年家庭的收入绝非你这个数字描述的。　　我们很容易固化自己对某个目标的第一印象，例如前面有人提到郑州为民工之城，例如你这里提到的三五千工资。实际上数字或者某个事件的定格是有时间坐标的，而我们往往忘记用发展的观念的来看待！
　　@洋菜蛙
13:43:40　　合肥人。但是作为这波房价的涨幅的受益者，说实话，在短短半年时间内能从9000涨到14000的价格，我至少觉得这种涨幅是不正常的。了解我的同学和朋友家里至少两套房，所以老合肥人不缺房子，刚需就是在合肥上学准备留肥生活的那些学生或者工作近两三年的毕业生。说实话，楼主说的不错，得年轻人者得天下，但是现在很多学生有离肥的倾向。所以，这房子最后谁来接盘，不好说。　　作为老合肥人的我，都在看杭州的楼盘了，说到宜......　　-----------------------------　　@mdde
10:43:27　　呵呵，个人行为的异地买房实际上挺折腾。　　从合肥转到杭州，南京买房，抛开自住因素，纯为投资的话其实同属高位，选择自己最熟悉的区域可能会更好一些。　　当然，你要说做10以上的长线，那是另说。　　-----------------------------　　就是自住+投资吧~~~父母和我都挺喜欢杭州的。反正合肥的房子也够住。你说的对，可能会长线持有，不会是那种炒房。
　　楼主只看外表，没有数据就发表评论，太不严谨了？。只能说是直观感受，主观臆断更多。
　　关于长沙不到50万的房子可以月租2000，我是严重怀疑的。在三亚，200万的海景房月租不过4000,海口100万的房子月租也就2000。
　　长沙房价多少年都没怎么涨了，呵呵哒　　
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