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下水道主管堵塞返水至二楼（我住二楼），厕所被淹，找物管，物管敷衍，还要
下水道主管堵塞返水至二楼（我住二楼），厕所被淹，找物管，物管敷衍，还要我出钱维修怎么办？
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先找物业处理
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来人在楼下总下水管速通了一下就好了，后来我们找物业理赔他说不是他的责任，就是这样
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在房屋质保期内，开发商具有保修的义务。但是本案中如果是由于楼上的原因导致你的房屋淹的话，则依法起诉楼上业主，要求其承担赔偿、维修等责任。同时追加开发商或者物业为共同被告，要求其承担共同的赔偿责任。
下水道堵塞反水导致家被水淹，物业有无责任？
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您好！是什么原因导致的呢？有什么不清楚的地方可以直接来电进行详细咨询
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二楼下水管道返水自家被淹 五户邻居成被告
作者：孙之智&&发布时间： 11:18:49
　　因为主下水主管道被异物堵塞，导致二楼的卫生间地漏返水自家被淹，该房屋所有人黄先生将楼上楼下其余五户业主诉至法院，要求赔偿损失约4万元。近日，通州法院依法作出了判决，除一楼业主不承担责任外，另四户业主赔偿黄先生五千余元。
　　去年4月的一天早晨，家住通州区武夷花园的周先生突然发现自家卧室天花板开始向下渗水，水流越来越大。周先生马上报告了物业公司。物业公司赶到现场发现，二楼的黄先生不在家，为了避免损失扩大，遂马上关闭了上水阀门。经与黄先生紧急联系，他在下午1点左右才赶回家中。黄先生打开房门一看，卧室内污水遍地，还漂浮着一些生活垃圾。黄先生赶紧清理积水，并聘请专业疏通公司疏通下水管道，疏通出来的杂物有钢丝球、纸尿裤、湿纸巾、塑料瓶子等。经过物业公司现场勘察确认，返水点位于黄先生家的卫生间，污水流出后又部分流入主卧和次卧，但庆幸的是没有流入客厅和厨房。后来污水渗漏至一楼周先生家的卧室，也给周先生造成了损失。
　　黄先生家遭受了损失，邻居们表示同情，但一谈到赔偿损失的问题，就都强烈反对。无奈之下，黄先生将楼上楼下五户邻居，诉至法院，要求赔偿房屋损坏修缮费、家具家电损坏费、租房损失、往返搬家费、疏通下水管道费用等共计约4万元。
　　五户邻居态度一致，称黄先生家的下水道曾经出现过堵塞，这说明是他自己的原因导致堵塞。瓶子、尿不湿等杂物也不可能从卫生间马桶冲下去。因此，一致表示拒绝赔偿。
　　法院经审理认为，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。二楼业主黄先生家卫生间返水导致自己家财产受损，根据漏水点位置并结合生活经验判断，一楼业主周先生不应该对此次漏水事件承担责任。二楼业主黄先生以及三楼、四楼、五楼、六楼业主作为上下楼邻居，共同使用同一下水主管道排放生活污水，应共同维护管道的畅通，保证公共设施的正常使用。二楼业主黄先生家卫生间返水导致财产受损，虽非各方当事人所希望，但与某些住户的使用不当存在因果关系。鉴于无法确认堵塞下水道杂物的直接来源，考虑到本案具体情况，从维护公共利益角度出发，在无免责事由的情况下，应由使用该管道的二楼业主以及三楼、四楼、五楼、六楼业主共同承担相应赔偿责任，分别承担五分之一的责任。
　　最终，法院判决三楼、四楼、五楼、六楼业主分别赔偿二楼黄先生5500多元的损失。
责任编辑：程颖400-800-0011转0
低层房屋返水谁赔偿？倾倒建筑垃圾致管道阻塞要担责
来自：chenzhou.zxdyw.com
日期： 16:21:50
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据郴州装修网了解，在我们生活中下水管道出现阻塞是一件让人特别忧伤的事情。目前我国城市住宅小区一般采用“自然落差排水法”，低层住户由于在排水管道的最末端，直接连接公共排水管道，一旦发生管道堵塞，往往容易造成屋内返水，财产遭受损失，此时被淹业主如何最大限度保护自己的合法权益呢?
在我们生活中，不少低层的住户大概都有过排水管道拥堵屋内反水经历。这不仅给我们的家庭财产造成损失，而且严重影响我们日常生活的正常运行。如果屋内出现返水现象，那么谁应该承担责任呢?下面，为大家揭开谜底。
楼房低层返水谁担责?
目前我国城市住宅小区一般采用“自然落差排水法”，每个单元一侧或两侧住户室内由上至下使用一个下水管道。低层住户由于在排水管道的最末端，直接连接公共排水管道，一旦发生管道堵塞，往往容易造成屋内返水，财产遭受损失，此时被淹业主如何最大限度保护自己的合法权益呢?
随意倾倒建筑垃圾要担责
依据建设部发布的《城市建筑垃圾管理规定》，任何单位和个人不得随意倾倒、抛撒、堆放建筑垃圾，否则罚款。我国对建筑垃圾的分类、装运、处理、回收利用等是有专门规定的。如果楼上业主随意将装修过程中产生的建筑垃圾通过排水管道倾倒，本身即存在过错，一旦造成管道堵塞和返水，应当承担相应的赔偿责任。
餐厨垃圾如何进行收集、分类投放，目前在我国仍处于倡导和推广阶段，对于哪些垃圾能够直接通过下水道排出，哪些必须通过垃圾桶投放未形成明确标准。
如果疏通出来的堵塞物均为正常向下水管道排放的餐厨垃圾，其中并无大块特殊物品，就不能认定楼上住户未尽到注意义务。如果堵塞物中有钢丝球等不应当从下水管道倾倒的垃圾或者其他大块垃圾，就应当认定楼上住户未尽到注意义务，应承担侵权责任。
物业公司会不会构成侵权
诉讼中，物业公司往往认为其与业主之间只是物业服务合同关系，只要报修后及时疏通清理，就无需承担损害赔偿责任。即便造成损失，也只是承担合同项下的违约责任，而非侵权责任。
合同法第122条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
如果物业服务企业未尽到相应的注意义务和职责，对小区公共设施维护管理不当，不仅违反了合同约定的主要义务，同时也可能侵害业主的财产和人身权利而构成侵权。低层住户可以自主选择物业公司承担违约责任，或者要求其承担侵权责任。
虽然物业服务合同约定了物业管理企业为维修养护责任单位，但并不能认为一旦出现问题就一定是物业管理企业的责任，具体还需关注合同的细节约定和物业管理企业的行为作出认定。
如果物业服务合同中对物业公司维护、养护、疏通下水管道的义务及物业公司的责任豁免等事项作出了详细约定，而物业公司已经按照该约定定期对管道进行了检查清理、维修养护，或者采取其他措施尽量避免损害发生，那么出现问题就可以据此减免物业公司的责任。
如果双方物业合同并无详细约定，物业公司也未能举证证明其已经尽到相应职责，那么即使其及时进行维修疏通，避免了损失的继续扩大，也会因未按照物业服务标准履行疏通管道、维护管道畅通的义务，而应当向返水住户承担财产损害赔偿责任。
通过以上的阅读，相信大家对于低层返水赔偿问题已经有了一定的了解了。如果想要了解更多资讯，欢迎关注
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你好，请问二楼下水道堵了，把一楼淹了，一楼要赔偿，谁应该承担责任。
你好，请问二楼下水道堵了，把一楼淹了，一楼要赔偿，谁应该承担责任。
律师回答地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：154352 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好，依据过错承担责任，看是不是一口造成的 12:04 12:18华律网用户我家是三楼，现在他们要我们这些楼上的住户赔偿，我们应不应该赔。地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：142659 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，看谁的过错导致的 12:17 12:20华律网用户我家是三楼，现在他们要我们这些楼上的住户赔偿，我们应不应该赔。
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我家住在一楼，第一次下水道堵了，厕所返水，屋里全是厕所污水，该找哪个部
我家住在一楼，第一次下水道堵了，厕所返水，屋里全是厕所污水，该找哪个部门？
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你好，可以要求物业部门赔偿。。
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前段时间因为上海寒流，下水管结冰堵塞，污水反流入室，导致地板浸泡后严重损坏。物业公司说不是他们的责任，作为业主，我认为物业管理方没有预见/防护，使设备存在安全隐患的水管。诉求是：物业公司承担赔偿责任和损失，请问是否能维权？维权渠道？请指教，谢谢。
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对于下水管结冰堵塞、污水反流入室导致您家地板被浸泡而严重损坏的情况，关于在于确定物业是否存在责任，而判断的标准就在于物业公司对于管道是否具有维护的职责。如果该管道确实是由物业公司负责维护的，那么因为物业公司没有履行管护职责导致您家受损的，您可以要求物业公司赔偿。针对您的情况，一个重要的问题是下水管的堵塞是由于天气寒冷导致的，天气属于不可抗力，虽然可以减轻物业公司的责任，但是不应该成为物业公司免责的理由。如果物业公司确实管护不到位的，那么还是需要负责赔偿的。也就是说我们认为物业公司确实需要进行赔偿，但是天气也是一个不可忽略的因素，所以您也许不能要求物业公司承担所有的损失。
我买了二手房，我们是本月中旬交房的，入住几天后发现卫生间洗脸盆下水管堵塞，后找物业处理，物业表示原业主改装过下水道管现在无法修复，请问此问题我们该如何解决呢？谢谢！
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首先，二手房主明知改造过水管，可能导致洗脸盆堵塞，但却未将此情况在签订合同时明示告知，属于欺瞒事实订立合同。您可以依据合同约定要求其承担相应责任。其次，二手房主在订立合同过程中，因过错违反依诚实信用原则负有的先合同义务，导致合同虽然成立，但不符合法定的生效条件而被确认无效、被变更或被撤销，给您造成损失时，卖家应承担民事责任。有约定的依约定，没有约定的按实际损害主张对方承担赔偿责任。
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