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关键词：商业地产 经营模式 社区商业 营销策略
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火锅烧烤品牌定位：中高档拓展区域：全国大型超市品牌定位：大众化拓展区域：华南区域快时尚品牌定位：中高档拓展区域：全国饮品甜点品牌定位：高档拓展区域：全国,西北区域饮品甜点品牌定位：大众化拓展区域：全国
在这个看脸的时代，不只对人的颜值要求高，就连餐厅也愈发注意到颜值的重要性。好吃之外，一个餐厅的空间设计成为食客们评价体系中重要的一环。
×扫描分享到微信　　新浪讯 孙子兵法曰：上兵伐谋。市场既是一块诱人的蛋糕，又是龙虎相争之地，便是那把争夺市场时看不见的那把剑。想要在车展上出色，除了我们前面讲到的各种剑走偏锋，还有踏踏实实、按部就班的各种吸粉。车展是行业人士相对集中的大型活动，在这样的活动中完成吸粉，是怎样的一种体验呢，车展第六期，今天我们就华晨2015微信公众号的方案及可瑞德购车数据的分析报告为依据，来具体分析一下“吸粉”效果几何。
　　目前，微博、微信已然成为年轻人沟通交流日常必备的新型的工具，在微博和微信得到广泛兴起的同时，也就自然的盯上了这一大的流行趋势。而且，怎样在较短的时间内，完成粉丝的“突飞猛进”，就需要选择好对的阵地。
　　从可瑞德购车数据对国内六大车展的群众参与率的分析报告可以看出，在六大车展中的参与率排在第二位，在被调查的34，980位群众中，有8%的群众参加过。
　　用户基础确定了，就需要在此基础上结合实际来做一些有意义的事件了，其实不只华晨一家，众多厂家都曾在各大中，“扫码关注”，随着移动互联时代的来临，连双十一这样的狂欢节在2亿笔的交易中，其中移动支付占据了九成，网友戏称，“拔了网线也没用了，手机4G怎么也断不了”，可见移动端已经深入骨髓，无时不刻如影随形。
　　参加的人群以大学为主，而新增的网民70%选择使用移动端上网设备。
　　手机端的使用比例已经远超PC端。
　　是争夺粉丝的土壤，微信和微博为主要阵地，移动端就是出击的方向。
　　追逐用户是所有人的天命。而互动性很强、即时通讯是所有网民最常用的交互沟通工具。这也就造就了在人群集中的上，微博微信做为厂家争相“引流”“吸粉”的主战场，是不可失去的阵地。
　　通过百分点的数据研究也可以，90后新兴的用户群，关注的主要城市主要在广州、和深圳，从这一点看，还具备一次性完成集客的功能。
　　而且，越是年轻的群体越是倾向于微博、微信等社交化属性的沟通工具，购车群体的分布情况也不相同，这也就要求对于不同类型的客户群体要采用不同的传播方式。
　　目标明确，就看谁的方式更为新颖了。关注有礼，是最常运用的手段之一。
　　通过扫码关注，然后用小礼品的方式让大家称为用户群体，完成短时间、大范围、高品质的集客，也可通过这种方式募集许多有意向的潜在消费者进行试乘试驾，可帮助兴趣观众在现场，从现实到虚拟，从感性到理性，从视觉冲击到解析等多方面同时感受品牌的力量。
　　将微信充分结合到传统的宣传推广体系中，吸引粉丝关注以便二次，让传统推广资源和活动得到更大的价值体现，而该尝试基于社交媒体特点，充分调动社交媒体平台每一个粉丝的“”属性，打造行业第一互动。
　　通过华晨的效果展现可以看出，在5天的时间内，总浏览破万，收集上千条销售信息，官方微信增长过千，最终为官微带来1100个新粉丝。
　　利用社交媒体特点充分结合线上、线下资源，打通线下活动与社交媒体平台的关联，加深各种推广宣传活动的传播效率，可以使得品牌关注度和影响力，迅速上升，同目标用户群的有效互动，促进微信粉丝数量的增加，加深粉丝对该品牌的印象，实现销售线索转化。
　　业内人士表示，在车市微增长时代，车企和车商都在寻求着上的突破点，借微信这一类的公共平台宣传品牌和活动。而对于消费者来说，通过微信的对接，还能第一时间了解到自己想要关注的信息，无疑比电话咨询等常规联络方式方便许多。责任编辑：李晓红
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餐饮企业做粉丝运营、品牌营销，微信公众号是一个便捷的渠道。但要想有效传达品牌价值、做好互动营销，实现较好的传播效果，还需要优质、有传播力的内容。
餐饮公会联合中国科学院计算技术研究所Insight Team，对全国数千个优秀餐企微信公众号2016年的运营状况进行了分析，发布《2016年度餐饮微信公众号影响力排行榜》。
来看看你家的微信公众号上榜了吗？
腾讯官方公布的《2016微信数据报告》显示，微信的日均登录用户数已达7.68亿，其中一半的用户每天使用时长达到90分钟。如此大的用户群体和高频活跃度，也让众多企业更加看重微信公众平台的价值。
对于餐饮企业来说，通过微信订阅号、服务号来触达用户群体、进行粉丝运营，具有成本低、传播速度快、展示形式多样等优势。目前，大部分餐饮企业都已经布局微信自媒体，通过微信公众号和朋友圈来运营粉丝，进行营销活动和品牌推广。
对全国数千个优秀餐企微信公众号2016年的运营状况进行分析后，餐饮公会联合中国科学院计算技术研究所Insight Team发布了《2016年度餐饮微信公众号影响力排行榜》。此榜单考察了餐企微信号文章的发布次数、总阅读量、平均阅读量、最高阅读量、点赞数、评论数等数据，通过大数据算法对账号的整体运营质量、稳定性等进行详细分析，最后根据“综合指数”得出最终排名。
我们希望通过不断优化评价体系，让更多具备优质内容和有影响力的公众号能够脱颖而出，给众多餐企自媒体运营带来灵感和价值。以下是本次榜单的前100名。
（可点击图片查看清晰版大图）
下期我们还将对榜单进行详细解读，敬请关注！
中科院计算技术研究所介绍
中科院计算所InsightTeam团队，面向企业、新媒体、KOL等机构提供包含新媒体运营分析报告，行业新媒体影响力排行榜以及企业产品舆情分析报告在内的专业媒体大数据深度分析服务，已与经济观察报、中国能源报、中国能源网、创业邦、软通动力、中国联通公司等目标用户开展深入战略合作，为不同行业几万家企业提供大数据深度分析服务。
Insight取洞察之意，通过大数据分析洞悉数据背后的真相，并预见未来的发展趋势。InsightTeam团队依托中国科学院计算技术研究所，联合美国IBM Waston大数据分析团队，微软云计算团队，美国Worcester Polytechnic Institute伍斯特理工学院多家国际大数据分析机构和国内优秀高校和研究院所，从大数据分析技术、信息安全、通信工程等领域遴选精英组成创新型团队，现已经整合包括国家863、发改委专项、科技部重大课题等多项重大科研项目，具备雄厚的科研能力和高效的执行效率！
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今日搜狐热点在社区内如何更好的开展营销？高手支招~_百度知道
在社区内如何更好的开展营销？高手支招~
我有更好的答案
　　社区营销的特点　　第一， 直接面对消费人群，目标人群集中，宣传比较直接，可信度高，更有利于口碑宣传。　　第二， 氛围制造销售，投入少，见效快，利于资金迅速回笼。　　第三，可以作为普遍宣传手段使用，也可以针对特定目标，组织特殊人群进行重点宣传。　　第四，直接掌握消费者反馈信息，针对消费者需求及时对宣传战术和宣传方向进行调查与调整。　　社区营销的思路　　一 找寻机会　　寻找机会的由头与方式是非常关键的，就社区来讲，机会主要在小区内部，现在的小区基本上是封闭式管理的，一般直接的进入困难是越来越大了，也容易引起一些误会，小区一定会有一些业主代表与管理机构，可以采用简单的叠加办法，联系建立互相的因果关系，确定目标，这是一种合作机会；那商业机会就要深入了解小区的基本情况了，从单个家庭入手是目前的有效办法，尤其是一般的老年对象为目标，采用逐个推进的理论，什么样的产品做什么样的机会铺垫，无论机会有多大，迅速联系与经常联系是非常必要的，社区的管理范围非常广，机会也随时会出现，实际应用的标准是要建立一个可以信赖的小区循环网络，建立互相信任的关系，从而达到广告与销售的目的。　　二 铺开机会　　一旦有了机会的出现，适时铺开机会的时间非常关键，一般的经验看，小区有一些活动需要展开，时间非常紧，需要外力的帮助时候，就要有我们的联络员或者联络机制的出现，可以发出一些联系卡片，无论是否有效，可以是建立关系的纽带。铺开机会的时效性是最重要的，要在第一时间内提出处理意见，积极加入社区的各种公益活动，及时展开促销与扩大基层的影响力，可以有专人负责片区，常规的姓名、性别、年龄、工作、需求、联系办法、职务，事由、要求与结果等等附加的说明，做成说明书一样的简单便捷化处理，也可以协理管理区域的营销工作。铺开机会的关键问题是建立应急社区处理机制，或者档案化管理与数据化管理，纳入科学管理的范畴。　　三 挖掘机会　　挖掘机会在有机会与给你机会或者出现机会的时候，十分需要进行提炼，有些时候我们的营销人员在把握机会上可能非常用心去留意了，但在挖掘机会上不够，就会对机会的出现后伤失现象，原因是机会的策划能力不够，导致机会出现在表面现象，而没有达到预定效果，直接的就是增加的费用的支出，所以挖掘机会是社区营销深入的关键点。如何挖掘机会，要做到寻找每一次的兴奋点，兴奋点往往是在人与人之间的口碑与传播的途中出现的，比如我们现在的沟通与交流机制，说服能力的意见上等，要把每一种缺点当作由头进行操作。小区需要的是新的与敢于承担的交流做法，尽量服务上有所突破。　　四 旁观机会　　进入小区或者社区，本来的机会不是很多，小区也厌恶经常哪个单位进行的活动，做多了就会出现这样那样的问题，所以在没有进入社区或小区的同时，需要建立小区域巡查机制，要有营销人员不定期对所辖区域进行摸排检查，要了解最新的情况，并不是有一些联络点就可以了，需要学习别人的经验与教训，需要考虑对所有进入社区的各种现象，及时掌握社区的情况，好的可以复制与提炼，差的可以淘汰。旁观机会是非常具有现实意义的，有的地方甚至可以做到蹲点学习，不断提高社区的营销建设水平，也通过不断的方式方法的更新，建立长久的营销战地机会。　　五 穿插机会　　有时小区与社区的环境是非常相似的，也非常相近，这样小区的传播会发生一些较快的影响，有的甚至是负面的影响，所以在小区域进行营销地面工作的同时，需要有一个互通的桥梁机制，不能够单独操作，机会一旦成熟，可以是多区域连动推进，强化活动的系列推广效果，把机会在区域内以最快的速度传播，是推动循环体系的有效办法，比如：A区与B区、C区互相形成三角多边机会的演示功能，营销人员要有多方位的观察哨所，不断把小区的最大化发挥出来，穿插来回造成的影响将迅速扩大，然后才进行有效的回访与建立互相的消费信任关系，这样可以节约时间与成本，为社区的成本化运做开设新的方向。　　六 认识机会　　有时候机会来了，并不是每个机会都适合的，认识一种机会也是非常重要的，避免打一些盲目的营销战，要看清楚机会提供的对象、要求、目标、达成效果、参加幅度、效能保障等，也要量体裁衣，不可在没有调查的情况下采取行动，有时为了夺取一点机会，甚至不惜一切，也是不可取的，认识机会就是对机会的审视，社区的机会往往是五花八门的，什么都有，可能是根据政策、季节、天气、或者一些别的要求，所以对行业的标准是有冲突的，在上述的机会过程中，辨别与认识机会将是机会利用的最大保证。　　七 长久机会　　机会的长久性到底有没有，比如小区的广告栏利用问题，是一个长久的机会，谁利用好了，就是一个不动的阵地，如何寻找这样的长久机会？在营销空间越来越激励的情况下，这点是很困难的，但也需要做长久的寻找机会，现在发现社区的长久机会是一些固定的服务对象，公共部分的机会比较多，社区的便利店，社区的保安、社区的集会场所等，均是寻找长久机会的合作点，如果利用好了，将会对社区营销工作有一个更深的递进，也是事半功倍的效果保证。
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