【好贷问答】测测你的还贷能力！每月还款多少合适呢？【好贷问答】测测你的还贷能力！每月还款多少合适呢？卡学院百家号问：好贷网信贷顾问，你好！前不久听到一个名词，叫还款能力系数，好像说这个系数在申请贷款时非常重要。因为我之后也有买房贷款的需求，所以为了防止到时候稀里糊涂办贷款，现在想咨询一下这个系数究竟是什么？它在公积金贷款和商业贷款中都是通用的吗？它在贷款的过程中究竟扮演的是什么角色，会影响到最后的放款吗？（刘先生）---------------------------------好贷信贷顾问成经理：刘先生您好！事实上，您说的这个还款能力系数很多借款人都不怎么了解。不过正如您听到的那样，它确实在贷款过程中起到了一个至关重要的作用。一、什么是还款能力系数？什么是还款能力系数？单纯从字面上来看，就是用数字来衡量你的还款能力。事实上，还贷能力系数就是用来计算贷款人还款能力的。它指的是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如，你的月工资是6000，如果还款能力系数是0.4的话，那么你只能有偿还月贷款本金2400的能力。所以，银行为什么要求借款人在贷款时提供工资证明、银行流水？为什么你的可借金额和别人不一样？银行又是如何来最后放款的？这种种问题其实都是来为这个系数作参考服务，进而决定最后的放款和放多少。也就是说，还贷能力系数一定程度上可以防止因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还贷款的风险发生。就拿刚需族买房申请大额的贷款后，因每月高额的房贷处处捉襟见肘来说，想提前预估自己的还款能力，还贷能力系数这个概念你必须了解！二、个人还款能力系数和什么有关？个人还款能力系数究竟和哪些因素有关呢？这是很多人的疑问。我们都知道，银行在审核贷款时，会要求借款人出示相关的证明，查询其个人征信等，事实上这些步骤都是为了衡量借款人的还款能力。一般，还款能力系数和个人月收入、工作性质、家庭财产和个人征信等都有关联。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大，反之则会越小。 不过在这里需要提醒的是，有些人因此将自己的收入证明开得很高，这是非常不明智的行为，一方面也许你能贷到更多的款，可是未来你真的有这个还款能力吗？另一方面，这种弄虚作假的行为，一经银行查证，就有可能收回你的贷款甚至把你放入黑名单。所以切忌因小失大，捡了芝麻丢了西瓜！ 三、商业贷款和公积金贷款的还款能力系数在这里，你需要明确商业贷款和公积金贷款的还款能力系数是不能通用的，他们之间有一定的区别。1.商业贷款的还款能力系数当前，商业银行的还款能力系数为0.5，也就是说，如果你和你妻子的总月收入为12000，那么你可以贷到每月还款额为6000的贷款。2.公积金贷款的还款能力系数公积金还款能力系数和你的借款期限有关，一般情况下，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。不过，不同城市对这个系数会有各自的规定：天津还款能力系数还是按借款期限来确定，即十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%；大连还款能力系数0.35，昆明和上海还款能力系数0.4；南京的还贷能力系数则参考了其他同等城市的做法，然后结合南京的实际情况，将还款能力系数确定为0.45，但这45%的比例仅仅指购房人每月归还公积金贷款的本金数额，并没有把每月应还的利息考虑进去，也没有考虑组合贷款的因素，这需要注意。所以在申请公积金贷款计算自己的还款能力时，一定是以本城市的系数为标准，千万不要张冠李戴！具体可到当地的公积金网站查询。四、还款能力系数影响公积金贷款额度公积金贷款额度主要根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。具体的公式如下：公积金贷款最高额度={（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额）}×贷款期限(月)。例如：王先生第一次购房，看中了一套86平的2居室，房屋总价为200万，他目前月收入8000元，所在公司每月为他缴存800元公积金，他自己每月也缴存800元，所以每月公积金账户存款1600元，打算公积金贷30年。如果王先生当地的还款能力系数为0.45，那么王先生的公积金贷款额度为={（）*0.45-0}*360=155.52万元。不过，需要注意的是从日起，国管公积金中心规定购买政策房或套型面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，公积金贷款最高额度为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。所以虽然还款能力系数会影响贷款额度，但具体操作可能还得参考国家政策的相关规定。不过，从上面的描述也可以看出，还款能力系数高毫无疑问是比较占优势的！五、三个需要额外考虑的因素除了了解自己的还款能力、每月的还款额，在向银行申请贷款时你还需要考虑以下三个因素，综合评估后再确定每个月的还款额多少合适。1．计算首付能力首付是我们贷款时面对的第一大关，在计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房里。2．计算月供能力如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。3．计算养房能力现如今不断走高的消费，让很多人高呼养不起房。确实，养一套房需要包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用等等。所以在贷款时千万不能忽视自己的养房能力。综上所述，虽然还款能力系数是银行用来计算你的还款能力的，也能作为你自己贷款时的一个参考因素，但实际操作时尽量把可能涉及到的情况都考虑进去，做到未雨绸缪，万无一失！ （编辑：沈莎莉）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。卡学院百家号最近更新：简介:专业研究信用卡的方方面面！作者最新文章相关文章大风号出品
支付宝借呗，借一万，每个月要还多少？
原标题：支付宝借呗，借一万，每个月要还多少？借呗"是支付宝推出的一款贷款服务，目前的申请门槛是芝麻分在600以上。按照分数的不同，用户可以申请的贷款额度从元不等。借呗的还款最长期限为12个月，每个人的预期年化利率会有所不同，大部分用户日息0.04%，贷款一万元一天利息是4元，随借随还。日利率是万分之四，年息基本就是 365*0.04%=14.6%， 算起来10000元的利息是.04%=1460 可以很清楚的看到如果按照0.04%的日息借款一年，就需要一次性支付1460元的利息。如果选择提前还款，要提前还款需要算好要付多少利息，根据借款的天数来算利息，利息是从借款当天开始计算的。【举个例子】假设你在借呗上借了10000元，在借了29天后想提前还款，只要支付29天的利息，即:利息=1%×29=136元。如果是按月来还款，则利息的计算有两种，一种是等额本息，每个月的还款额是一样的，这跟多数人还房贷是一个道理。另一种则是等额本金。等额本息的特点是:每月的还款额相同，在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。日息率 ~~~~~年息率0.015% ~~~5.475%0.02% ~~~7.3%0.025% ~~~9.125%0.03% ~~~ 10.95%0.035% ~~~ 12.775%0.04% ~~~ 14.6%0.045 ~~~ 16.425%0.05% ~~~ 18.25%0.055% ~~~ 20.075%0.06% ~~~ 21.9%通过上述年息，再在网上随便找一个贷款计算器，输入要借的金额，以及上述的年息，就可以得出两种还款方式的具体利息和大致的每月还款金额。如果日利率为0.045%，则相当于年息16.425%如果日利率为0.05%，则相当于年息是365*0.05%=18.25% 使用房贷计算器，也能得出基本一致的结果。等额本金是将贷款额按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额。所以等额本金法每月的还款额不同，第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。日利率是万分之四，年息基本就是 365*0.04%=14.6%等额本金具体计算方式为:1:每月月供额＝(贷款本金÷还款月数)＋(贷款本金－已归还本金累计额)×月预期年化利率2:每月应归还本金=贷款本金÷还款月数3:每月利息=本金×日利率×30举个例子 比如说借了10000元 日利率为0.04%还款月数为12个月。首先算出月利率为0.04%×30＝1.2%而如果借1万元，一年分12个月来还，则可以按照上面的公式进行计算。第一个月月供额＝(10000÷12)＋(10000－0)×1.2%＝953第二个月月供额＝(10000÷12)＋(1)×1.2%＝943第三个月月供额＝(10000÷12)＋(1×2)×1.2%＝933………以此类推 每个月所支付的利息都在减少。使用等额本金的还法就是：年利率14.6%通过房贷计算器计算大概需要支付的利息约等于790元，与借呗基本持平。支付宝借呗开通技巧教程。第一步我们安装并打开自己手机上的支付宝，登录后进入支付宝的管理页面。首先确认自己的芝麻信用分数达到600分。在支付宝上部直接搜索“蚂蚁借呗”，即可开始借款。蚂蚁借呗贷款额度提升技巧借呗贷款额度不可人工增加，但是由于芝麻信用分会影响借呗额度，所以可以通过提高芝麻信用分来提高花呗借呗的额度。1、存余额宝或者招财宝(定期)，存2万左右，过一段时间提出即可，一般是在1-10号出额度;2、手机下载网商银行app，然后存钱到余利宝，一万元存一个月基本可以出借呗+网商银行消费贷款一万元。3、多使用借呗，并且尽量满额使用！这个道理和花呗一样的，花呗月月满额的话过不了几个月就提升了！4、生活缴费使用支付宝，比如水电煤气费、充话费、爱心捐赠，力所能及的时候，多做一些社会公益。5、开信用卡、花呗等信用账户，越早用，越多用，对你芝麻信用的提升也是有好处的。6、信用卡要及时还，万一忘了收到短信、电话提醒后，一定要在第一时间足额还上。7、不上法院老赖名单，欠了钱不要再充大爷了，尤其不要因为破产上头条。8、不要频繁更换手机号，同时i不要欠电话费不交。9、支付宝余额适当保留一些，余额宝里有一定存款。平时购物别只顾自己，也给家人买一些东西，家庭责任感很重要。10、多交一些信用好的朋友。俗话说得好，物以类聚，人以群分，你的朋友普遍芝麻分低的话也会影响你。11、开通收钱码，你的额度会提升，同时你的日利息会降低。当然你必须用得到再申请，经常用才有效。
本文来自大风号，仅代表大风号自媒体观点。
用微信扫描二维码
分享至好友
用微信扫描二维码
分享至朋友圈
凤凰争鸣微信号
来点暖心的！扫这里第三方登录：每月还贷多少才不会影响生活品质？
楼市纵贯线
那么问题来了，你每月到手的工资，拿出多少来还房贷比较合适呢？1、50%是警戒线适合未婚人士如果你工作稳定，未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入40%-50%。这时家庭负担小，用于其他生活方面花费较少，个人年龄也较小，升值潜力大，所以可考虑将房贷月供制定得高一点。另外，50%也是银行的“红线”，规定借款人还款额不超过其月收入的50%。就算你想咬咬牙多还一点，人家银行也不会同意滴。2、30%是舒适线适合已婚家庭如果是收入稳定、已经结婚生子购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入30%。这样能保证家庭日常开支以及孩子教育支出。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入1/3，就可能对生活质量造成影响。自己吃点苦没关系，但是让老婆孩子跟着吃苦就不对了。买房前的几个提醒1、提前做好规划理性和有规划地消费是购房前提，应权衡大局分清主次，根据自己收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。2、要明白买房究竟要多少钱除首付款外，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少还应保留1/3存款。3、贷款方式选择符合自己的在贷款购房时，还款年限选择15～30年较为适中。有公积金贷款的，要充分利用。在选择还款方式（等额本金、等额本息）时，也要充分考虑自身情况。另外，还要多考虑家庭未来可能面临一些实际问题，保留一定积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面不时之需。看完这些，相信大家都应该清楚每个月还多少房贷合适了。然后根据贷款年限和还款方式倒推，用贷款计算器就能算出自己能够承担的大致房价区间了。大家都来动手算算吧！
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
重点城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。&
在这里，读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产”，获取更多房产资讯。
[责任编辑：christylin]
201720186月
(其它6400元/平方米)
(大北京13500元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(大兴63000元/平方米)
(通州69800元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(密云388万元/套)
(房山51000元/平方米)
(其它10200元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(大兴38000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(昌平2800万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(大兴60000元/平方米)
(大兴60000元/平方米)
(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(顺义150万元/套)
(门头沟870万元/套)
(大北京15500元/平方米)
(西城500万元/套)
(昌平60800元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(门头沟600万元/套)
(大北京13500元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(昌平57000元/平方米)
(门头沟65000元/平方米)
(顺义900万元/套)
(顺义1500万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(丰台55000元/平方米)
(密云600万元/套)
(大北京15000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(通州37500元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(大北京167万元/套)
(大北京12500元/平方米)
(房山9000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(密云500万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(天津24000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(平谷810万元/套)
(大兴770万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(大北京11300元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(门头沟600万元/套)
(通州48000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(平谷17000元/平方米)
(房山53000元/平方米)
(通州65000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(昌平58500元/平方米)
(天津9500元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(大兴1200万元/套)
(延庆14000元/平方米)
(房山58000元/平方米)
(大北京4300元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(石景山91300元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(其它110万元/套)
(天津14000元/平方米)
(大兴2700万元/套)
(大北京135万元/套)
(海淀78900元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟350万元/套)
(房山29555元/平方米)
(大北京15600元/平方米)
(顺义8000万元/套)
(天津20000元/平方米)
(其它7500元/平方米)
(大北京17500元/平方米)
(大兴17500元/平方米)
(平谷58500元/平方米)
(门头沟50000元/平方米)
(丰台45000元/平方米)
(大北京7300元/平方米)
(朝阳3800万元/套)
(门头沟760万元/套)
(昌平1300万元/套)
(丰台1500万元/套)
(密云31000元/平方米)
(房山60000元/平方米)
(大北京11500元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(昌平58500元/平方米)
(海淀83000元/平方米)
(丰台800万元/套)
(大兴290万元/套)
(昌平1100万元/套)
(大北京82万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义42000元/平方米)
(其它23000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义2750万元/套)
(大兴2000万元/套)
(海淀2500万元/套)
(房山53000元/平方米)
(石景山61000元/平方米)
(延庆26000元/平方米)
(通州58000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(天津8000元/平方米)
(大兴880万元/套)
(其它8500元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(密云900万元/套)
(其它25000元/平方米)
(大北京600万元/套)
(天津9000元/平方米)
(密云28000元/平方米)
(昌平34000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(昌平1400万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(大北京27000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(密云35400元/平方米)
(大兴3450万元/套)
(天津9600元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(昌平500万元/套)
(顺义1000万元/套)
(昌平63000元/平方米)
(房山38994元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(朝阳3000万元/套)
(昌平60000元/平方米)
(大兴76000元/平方米)
(丰台350万元/套)
(昌平58000元/平方米)
(平谷26014元/平方米)
(大兴55016元/平方米)
(昌平48000元/平方米)
(密云19000元/平方米)
(大兴55016元/平方米)
(大兴52695元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少?_百度知道
贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少?
我最近刚买了房,正在办贷款手续,贷款66万元,我的收入是7000元,银行的人说,我需要贷款29年,每月还款3497.62.
我还是不太明白,它是怎么算出来的呢?我在网上查了一下,还有 等额本金 和 等额本息 两种方式.我了解了一下,网上都说,如果要是打算提前还的话,等额本金...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。
房地产的事知道点儿
一般情况下，银行的业务员肯定是推荐等额本息的方法，如果你需要办理等额本金还款是需要提前和他说明的，看他能不能帮你办理。如果是按揭的话，应该是按照链接里的表来计算：
本回答被提问者和网友采纳
等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.所以如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.下面我给你算一下两种还款方式具体的还款金额：66万贷款30年按照商业贷款利率来计算等额本息——利息总额元，累计还款总额元，每月月供3809.76元，月薪需大于7610元。等额本金——利息总额元，累计还款总额元，每月月供4940.83元，月薪需大于9880元。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
贷款买房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。