单位房改房过户手续，房产证不到一年，买卖时要不要交营

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-23 16:40 标签： 94房改房房产证加名字
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房改房要不要交营业税
提问时间： 07:15:24
房改房要不要交营业税
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如果是你家买新房，你是不需要交营业税的。因为按照规定，买方只需要缴纳契税营业税由卖方缴纳。一手房(商品房)要交的费用:1、契税，购房总价的1.5-3%（140平米内1.5%,140以上3%)2、印花税，购房总价的0.05%3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%4、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋产权证》工本费，各地不一样，一般80元二手房要交费用：未满5年,营业税成交价*5.5%(满5年不要交)。我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题，这里和你分享一份计算资料吧，&首先买房人需交纳的二手房交易税费为：&&契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者两套，3%。买卖双方各承担一半。二手房过户营业税及附加：&房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。&这里介绍得都很清楚哦，可根据这个来计算，很高兴为你解答，希望对你有帮助。
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您可能有同感的问题单位房改房能办房产证吗，如何改呢_百度知道
单位房改房能办房产证吗，如何改呢
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单位房改房可以办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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二手房改房买卖要不要交营业税
单位房改房,房产证不到一年,买卖时要不要交营业税
提问者：***时间： 20:45:40地点：1个回答
不可以买卖，5年以后，需要交纳
答：购买房改房注意事项：
1、了解产权可靠性
　　确认产权的房主是否与卖房人是同一人...
已帮助： 人
答：你好，房改房是可以继承的，但是你公公那部分产权已经发生了继承，你婆婆只能把自己的...
已帮助： 人
答：您好！营业税改为增值税之后，基本上就不用交营业税，只缴纳增值税，但是该政策是自2...
已帮助： 人
答：您好。首先您朋友需要知道自己的房改房是成本价、标准价（优惠价）、央产房哪个类型的...
已帮助： 人
答：房改房交易税费相关：
　　1、营业税(卖方)：财政部、国税总局...
已帮助： 人
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答： 协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任中华人民共和国合同法第一百一十五条　当
答： 你好，二手房屋买卖合同知识买卖合同的一种，根据合同法的规定，房屋买卖合同一方违约
答： 如果由于卖方无法找到担保公司赎楼，那么可以要求卖方自筹资金去赎楼，如果仍然赎楼不
答： 你好，可以起诉要求对方支付违约金并且要求立即协助办理房屋过户手续，如需进一步帮助
答： 您好，您指的是整个二手房交易流程的费用（除了中介费，贷款费用）或者指的是在交易中
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回答：你好：看价值了，，，
回答：你好：报警解决依法处理
回答：你好：遗产由第一顺序继承人均分
回答：你好：可以起诉看证据了
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回答：什么意思？
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回答：你好，首先要符合资质，建议去当地工商部门询问
回答：你好，可以试一下能不能取保候审
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房产纠纷法律知识：单位房改房，只有房产证，没有土地证，要怎么交易？
提问者:热心网友
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有的城市要求购买商品房包括房改房除办理房产证外必须办理土地证，有的城市未做强制要求，具体就要看你所在城市的要求了。另外单位的房改房在出售时是要具备房产证大证和土地证大证的，各户未办土地证，只是未从单位的土地证大证上分割办理各户的。你可到房管局房产交易大厅的土地局工作窗口咨询一下房改房是否必须办理土地证，如必须办，那就回来找单位说明情况，要求单位统一或是积极协助办理即可。
问题可以更具体些，比如“土地证上为授权经营的”指什么？分办土地使用证，可以交易。
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