咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
时间： 15:08:16
一些人买房之后，按揭的贷款还没还清，但是因为工作变动或者改善住房的原因想要转手卖出，却不知该怎么办。那么贷款还没还清的房屋能转让吗，要怎么转？找法网小编为您解答！
　　1、贷款没还清的房子可以转让吗?
　　首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
　　其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
　　2、转让有贷款的房子具体如何操作?
　　(1)怎么转让有贷款的房子：转按揭
　　最简单直接的一种方法，在买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更期限、变更借款人或变更物的贷款。
　　但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
　　(2)怎么转让有贷款的房子：用买方的首付款缴清剩余贷款
　　这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的，进行下一步交易。
　　(3)怎么转让有贷款的房子：利用银行贷款来缴清剩余贷款
　　如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
　　3、购买贷款还没还清的房屋风险大吗?
　　据了解，由于卖家的房子&有贷在身&，也就是说其房产还在银行抵押，需要还清尾款才能解押，那么在出售此类房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式，这种方式也是目前行业的普遍做法。解押后，买家才能申请贷款，贷款审批通过后就可以进行过户手续。
　　其实这期间最主要的风险在于买家帮卖家还清贷款后出现：一是卖家对价格反悔，二是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家恶意诈骗。
　　在规避此类风险时，很多人依赖于公证。不少购房者也认为此举具有法律效力，其实不然，有业内律师对此表示，房屋公证只能证明交易双方存在着买卖关系，并不表示房屋经过公证之后就归买家所有。
　　也就是说，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖家。在此期间，若卖家私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化;若卖家存在债权债务纠纷，法院将该房产冻结，而买方即便是已经交了房款，也无法维护自己的权益。
　　据了解，好多已贷款的二手合同房，在实际操作中往往是可以买卖的，但买家在交易前首先要确认房子的权属，能否办理两证，且银行是否允许提前还贷。此外，还应该了解卖方是否是该房屋的唯一产权人。如果房屋产权人是夫妻或多人共有，则进行买卖需经过所有产权人的同意。
　　4、如何避免购买贷款还没还清房屋带来的风险?
　　对于这种既没有还清贷款，有没有办理两证的，在签订房屋买卖合同前进行预告登记，可以防范法律风险。因为预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
　　对于贷款未还清的二手房，若卖方要求买方先还完贷款再过户，首先就要约定好付款方式，买方替卖方还贷款的金额是如何操作等都要慎重决定，而还贷和过户的时间期限也要作出明确的条款约定，不能含糊。
　　针对贷款未还清的二手房，如果是通过中介进行交易，重点就在于如何签好合同。在合同中，一般会对房屋权属和价格、税费承担方式、付款方式、交付期限和违约责任等交易相关事项作出明确约定，用以约束三方行为，避免发生不必要的纠纷。
A您好：您好，存在家暴情形时应及时报警，并进行伤情鉴定，以保留证据。离婚诉讼时，可向法院要求对方支付损害赔偿。房屋的归属应首先看婚前或婚后购买，若婚后购买，且房子在一人名下，并由夫妻二人共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产。
A你好，这个定金的合同，把必要的信息，双方的意愿都写上就可以的了，必要的信息有，双方的身份信息，房屋的具体的面积，位置，价款，违约责任，定金是多少，都一一的写上，最后，签上双方的名字，那么这个房屋定金合同，就完成的了呢，
A你如果认为需要的话，我建议你还是，请律师当面看一下
A您好，签订商品房买卖合同应明确这十三个内容：
1、当事人名称或者姓名和住所；
2、商品房基本状况;
3、商品房的销售方式
4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
5、交付使用条件及日期
6、装饰、设备标准承诺;
7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
8、公共配套建筑的产权归属;
9、面积差异的处理方式
10、办理产权登记有关事宜;
11、解决争议的方法
12、违约责任;
13、双方约定的其他事项。
签订合同前一定要注意申请楼盘情况；购房者对房价拥有知情权；签约时商品房买卖合同要看清。
A你好，你的朋友在签订这个商品房的合同的时候，需要注意一下，你们双方的身份信息是否有错，另外，对于房屋的具体的情况，这个合同的描述，是否是正确的，对于违约条款，还有房屋的价款约定，是否清晰，最后注意签上名字就可以的了
A房屋买卖合同如下：
　　甲方(卖方)：
　　身份证号码：电话：
　　乙方(买方)：
　　身份证号码：电话：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
　　一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________，即人民币(小写)______________________。
　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。
　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。
　　五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。
　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
　　八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
　　九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
　　十、附加条款：____________________________________________________________________
　　______________________________________________________________________________________
　　甲方(卖方)：
　　身份证号：电话：
　　住址：
　　乙方(买方)：
　　身份证号：电话：
　　住址：
　　签定日期：________年____月____日
　　签定地点：__________________________________________
快速发布问题
声明：我们将对您的联系信息严格保密
10732346572
热门律师：
热门推荐：
热门问答：
法律知识：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
有一套房贷款还没还清（20W代15年，以还8年）想买第二套房，我是先把第一套房的贷款提前还了好还是？
浏览次数：0
二手房经纪人
都可以的，你要先还清也可以，这样每个月可以少还这套房的贷款
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
现在房屋贷款是认房又认贷怎么算你都是二套房贷款。如果资金允许可以先还清第一套的贷款，这样第二套的贷款影响小一些。如果资金不允许的话只能在现有情况下进行第二套的贷款，需要注意的是以往良好的征信及你（或者夫妻）收入必须大于两套房贷的月供之和。
二手房经纪人
看你的资金状况 如果资金多 可以把之前那套还完 现在买的可以算首套房 首付比例低 同样你也可以提高首付 如果之前那套不还就是二套房
二手房经纪人
不用，每个家庭都可以申请两套房贷，只不过第二套首付高点，正常第一套百分之三十首付，第二套百分之四十首付！
二手房经纪人
手上资金足够付6层而且前面的贷款利率很低，就没有必要提前还款，反之亦然！当然还了最好，毕竟在贷一套就是两套贷款，不经意间忘记还被上征信污点就不划算了，现在都是信用社会！
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
珠海户口的话提前还完贷款要好，二套就四成首付，没还清五成首付
二手房经纪人
要提前还款还清了再贷款
二手房经纪人
这种情况是属于二套的，
二手房经纪人
提前还掉好，不然首付比例就多了
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:198,askz:40,askd:126,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2491531',
container: s,
size: '150,90',
display: 'inlay-fix'
购买二手房，房主有按揭贷款，而且没有办下房产证来，还得让我们替他还了贷款，办下房产证来过户给我们
我看中了一套二手房，房主有按揭贷款，一直没有办下房产证来。他通过中介公司，说让我们买方先替他把银行贷款还清，然后拿着银行还贷证明材料和购房发票、合同去房管局办理房产证，然后再过户给我们。在这期间，我们不知道他能不能办下房产证来，这个在房管局没有备案。中介公司让我们可以把一半的钱
我看中了一套二手房，房主有按揭贷款，一直没有办下房产证来。他通过中介公司，说让我们买方先替他把银行贷款还清，然后拿着银行还贷证明材料和购房发票、合同去房管局办理房产证，然后再过户给我们。在这期间，我们不知道他能不能办下房产证来，这个在房管局没有备案。中介公司让我们可以把一半的钱给房主，然后中介公司和我们这方签收据证明，是否具有法律保证？？？可以替房主还贷吗？这样风险是很大吧？
我的房子在还清贷款之前也没有拿到房产证。实际上这个证在当年买房子手续办好后就有了，只是由银行保存着，用于做抵押。今年我们提前还款了，公积金管理中心（我们借的公积金）开具了还清贷款证明，我们就给每月交还款的农行打电话，约定时间取房产证。在电话中，相关信息员就查看了记录，见到了我们的房产证，很痛快地说：“有，过来取吧！”取后我们还到房子所属区县的建委办个手续，解除抵押并在房产证上盖个章，一切手续全部OK。
注意：在这个过程中，我们并没有与房管局打过交道。所以凭我个人经验，对方讲的流程是不对的，有问题！
建议您找他还款的银行了解情况，如果他的房产证已经有了，可以继续办理交易手续。办理时也没有必要先替他还贷款，也许他原来没有按时还贷，你岂不是自找麻烦？听说银行有这种二手房买卖过程贷款的服务，买方的钱先交银行的，手续办好后银行就可以把钱转给卖方。具体做法您再找银行咨询。
中介公司说签的收据虽然能够在发生争议的情况下可以作为凭据打官司，但中介没有帮助你催余款的责任。它的责任仅仅是办理交易手续。所以我感觉他们的说法不靠谱。
千万不要轻易信中介的，他们的人员流动性大，公司的管理水平参差不齐。我...
我的房子在还清贷款之前也没有拿到房产证。实际上这个证在当年买房子手续办好后就有了，只是由银行保存着，用于做抵押。今年我们提前还款了，公积金管理中心（我们借的公积金）开具了还清贷款证明，我们就给每月交还款的农行打电话，约定时间取房产证。在电话中，相关信息员就查看了记录，见到了我们的房产证，很痛快地说：“有，过来取吧！”取后我们还到房子所属区县的建委办个手续，解除抵押并在房产证上盖个章，一切手续全部OK。
注意：在这个过程中，我们并没有与房管局打过交道。所以凭我个人经验，对方讲的流程是不对的，有问题！
建议您找他还款的银行了解情况，如果他的房产证已经有了，可以继续办理交易手续。办理时也没有必要先替他还贷款，也许他原来没有按时还贷，你岂不是自找麻烦？听说银行有这种二手房买卖过程贷款的服务，买方的钱先交银行的，手续办好后银行就可以把钱转给卖方。具体做法您再找银行咨询。
中介公司说签的收据虽然能够在发生争议的情况下可以作为凭据打官司，但中介没有帮助你催余款的责任。它的责任仅仅是办理交易手续。所以我感觉他们的说法不靠谱。
千万不要轻易信中介的，他们的人员流动性大，公司的管理水平参差不齐。我也与某个知名度很高的中介公司打过交道，发现有不少业务员对国家的许多政策和规定并不都知道或不够明白，只知道办手续赚钱，操作也不规范。
购房是普通百姓的重大事件，一定要三思，不要图省钱或避税，操作上一定要按照规范来做。您能够多质疑，可以减少了许多麻烦。只可惜我仅能提供这一点点小经验。您再多问问别人吧。
祝心想事成，早日住上心怡的房子！
1、你可以办理转按揭手续，担保公司可以协助办理（ ）；
2、简单说转按揭就是由担保公司协助业主将剩余贷款还清并办理解除抵押手续，然后为买方重新办理贷款，当然，转...
流程是这样的：
和业主一起到银行，向银行申请贷款
——银行贷款获批，出按揭合同
——与业主一同到房管局过户（递件）
——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完...
房子是按揭买的，房产证要今年年底才能办下来，当初想换个上班近点的房子，去问中介能否卖掉，中介说可以的，在中介的操作下房子“卖掉了”还签了协议，买方付了首付给我余...
注意事项一、避免中介公司的暗箱操作
其一，某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际...
购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程：
一、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款...
答: 你好 一）.你好，首先办理房产证要5证齐全 房产证办理程序 （1）、所需材料： 1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件； 2、土地使用证...
答: 购房注意：如何办理房产证 ？我把我 的经验给大家总结出来，供参考！
1、产权登记与产权审查确认同步的原则；
2、登记产权现状的原则；
3、产权人亲自办理的原则；...
答: 持房产证上所有权人身份证，到房本上钢印所在行政区域的房地产管理局就可以查询了。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
这个问题有点不知所问了。
公务员并不由单位性质决定，行政单位行政编的是公务员，但并不是说行政单位的就是公务员，事业单位里面参照管理的也是公务员。
所以你的问题只能回答为：按公务员管理的是公务员。
有可能搓纸轮需要清洗一下了,如果清洗了还是不行的话,那估计需要更换搓纸组件了
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
请问在夫妻已经有一套房的情况下还可以用公积金贷款买第二套房吗？
浏览：5577
如题，请问在夫妻已经有一套房的情况下还可以用公积金贷款买第二套房吗？有没有办理过的？
类似贷款推荐
　　你好，用公积金贷款购买第二套房是可以的，前提是借款人不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款　　贷款机构要以借款人家庭为单位计算房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
　　你好，使用公积金贷款买二套房是可以的。但是如果借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。　　如果首套房申请了商业贷款并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。　　如果首套房贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
卡友还看过的问题
　　你好，二套房贷款首付和利率都比首套房贷款高：　　首套房贷款首付不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率;首套贷款未还清......
　　你好，长沙贷款买二套房首付比例规定如下：　　1、长沙借款人贷款买第二套房，首付比例已经降至40%;　　2、如果借......
　　你好，首套房未还清不影响贷款买二套房，但是二套房贷款需要支付较高比例的首付以及较高的利息。　　人民银行和银监会联合发布的《关于......
　　你好，使用公积金贷款买二套房是可以的。但是如果借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能......
　　你好，2017年中国农业银行房贷利率表一览，二套房贷款利率是首套房的1.1倍。　　个人住房公积金贷款年利率：　　......
卡友还看过的贷款资讯
2016年，中国资产证券化市场呈现出了迅猛增长势头，基础资产类型日益丰富，各类“首单”产品不断涌现，存量资产规模突破1万亿元大关。
使用住房公积金贷款，住房套数该如何认定?认定的标准是什么?5月1日起，南宁市调整住房公积金贷款政策。不少缴存职工在办理住房公积金贷款时对住房套数如何认定等方面仍存在不少问题，不清楚......
不少购房人打算出手买房，但到了贷款时却犯了难，不知道哪种贷款方式更加划算。本期我们就帮大家算算账。
刚刚过去的国庆黄金周，多地出台楼市调控政策。据记者了解，虽然首付贷已经被监管层三令五申叫停，但从台上转为地下的房贷首付款“输血”方式仍然大行其道，其资金来源难以控制的问题亦越发凸显......
使用住房公积金贷款，住房套数该如何认定?认定的标准是什么?5月1日起，南宁市调整住房公积金贷款政策。不少缴存职工在办理住房公积金贷款时对住房套数如何认定等方面仍存在不少问题，不清楚......
热门提问最新提问免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
贷款买房但是却在贷款还完之前又想买商品房，一般如果是第二套房并且没有产
贷款买房但是却在贷款还完之前又想买商品房，一般如果是第二套房并且没有产生逾期的贷款记录是可以进行贷款的
精选优质答案
地区：吉林-延边
咨询电话：
帮助网友：422 次
点赞人数：0 人
　　很多人会有这样的疑惑：如果现在自己贷款买了公寓，但是贷款还没有还完，就又想贷款买房，那这样的话贷款的利率会不会上浮呢?其实一般来说是不会上浮的，但也要看具体情况。比如要看这是你的第几套房，如果这是你的第二套房，并且你没有逾期的还款记录，那么按照国家的规定利率是不会进行上浮的，但也享受不到优惠。但是如果这是你的第三套房甚至说是更多套，那么按照国家规定你就无法进行贷款了。
相似优质问题答案
商业贷款买房后还清卖掉再用公积金贷款买房算第二套房么？
地区：吉林-延边
咨询电话：
帮助网友：1000 次
点赞人数：1 人
首套房界定：一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
第一套房未还完贷款，能否继续贷款购买第二套房？
地区：吉林-延边
咨询电话：
帮助网友：1943 次
点赞人数：0 人
认定二套房：如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询