卖房的拒绝住房公积金贷款的条件,怎么办

& 二手房网签后贷款被拒怎么处理二手房网签后贷款被拒怎么处理来源:浏览量 ( 5002 ) 现在很多人在办理二手房网签时,到了贷款这个流程却会出现问题,二手房网签后贷款被拒怎么处理?来看一下小编整理的资料吧。
& 二手房网签后贷款被拒怎么处理 经过中介公司销售的房产,因为网签注册价格远远低于实践成交价而被房管部分卡住,买方的借贷批不下来。一位中介公司人员介绍,这样做的销售不在少数。比方某套房产的成交价格为80万元,银行经过评价,情愿给买方借贷60万元,可是,为了少交点税,在二手房销售的网签环节,两边约好,把成交价注册成40万元。
依照相关规则,消费者在网签时,应照实申报和填写成交价格,且这个价格不能低于借贷总额,这样才合法、合情、合理。不过鉴于触及业主较多,房管局会协同各个银行一同处理这一问题。如果银行那儿程序走完,房管局肯定不存在成心卡壳的行为。权证还没有处理到位,在这个要害环节房管局方面现已铺开,积压的正按次序处理手续。 二手房网签要注意什么问题 1、二手房销售两边洽谈合同的相关条款内容。2、填写完后由销售两边自行设置合同暗码,操作人员进行提交。3、合同提交结束后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4、合同提交后,可自行从网上打印迁移注册恳求表相关当事
人进行签字盖章后,当事人持恳求表及其它相关材料到房产权属注册部分处理迁移注册手续。
留意事项。1、公示。公示满24小时方可销售。A房产拥有权证号。B产权上注记的典当信息。C房产地点楼层.户形.修建面积.总楼层等根本内容。
2、签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,销售两边个一份,公司一份, 一份送建委存案)。
3、资金监管制(房款)。银行作为监管者,卖方获得产权证,卖方获得办结单银行才把房款付出给买方。
大家了解了上述二手房网签后贷款被拒怎么处理后,碰到问题不慌张,可以按流程来办理。 免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心,电话:7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇:下一篇:买房卖房装修租房家电建材家居二手房网签相关知识贷款相关知识 11:57:39 | 浏览次数:0 10:38:17 | 浏览次数:0 13:36:10 | 浏览次数:0 16:10:58 | 浏览次数:0 17:52:34 | 浏览次数:0 09:27:56 | 浏览次数:0 14:48:51 | 浏览次数:0 14:19:59 | 浏览次数:0 17:30:16 | 浏览次数:0 15:38:46 | 浏览次数:0 10:24:47 | 浏览次数:0 10:05:41 | 浏览次数:0二手房网签相关问题贷款相关问题 10:23:05 | 浏览次数:12 10:18:02 | 浏览次数:37 16:56:02 | 浏览次数:21 14:38:36 | 浏览次数:24 11:35:19 | 浏览次数:17 15:38:36 | 浏览次数:14 14:53:02 | 浏览次数:0 16:07:42 | 浏览次数:69 10:48:34 | 浏览次数:107 16:54:45 | 浏览次数:21 15:46:36 | 浏览次数:16 16:56:18 | 浏览次数:9新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数:86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&开发商不同意公积金贷款怎么办?作者:李哲来源:链家网原创文章摘要:符合公积金贷款申请条件,即可申请住房公积金贷款买新房或二手房。少数房地产开发企业在预售或现售商品房时拒绝购房人选择住房公积金贷款购房,不仅损害了住房公积金缴存人享受住房公积金贷款的权益,还干扰了住房公积金制度的顺利实施。
一、公积金贷款条件有哪些?
职工想要在北京申请公积金贷款购房,必须满足相应的申请条件:
1.购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
2.购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
二、符合申请条件,但开发商拒绝怎么办?
根据“关于房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房有关事宜的紧急通知”(京建开[号)的文件规定:在本市行政区域内,从事商品房开发建设经营活动的房地产开发企业,在预售或现售商品房时允许购房人贷款支付房价款的,不得拒绝购房人选择住房公积金贷款。
1.如何投诉开发商
如果开发商拒绝,您可以向市和区县建设房屋行政主管部门进行反映或者拨打市建委热线,对有关开发商进行投诉。
2.开发商拒绝的后果
对经查实确有拒绝客户申请公积金贷款行为的房地产开发企业,建设房屋行政主管部门将下达责令改正的行政处理决定,情节严重的依法暂停其项目的预售许可、网上签约,暂停该公司的房地产开发资质延续或升级和新项目立项核准,并在房地产开发企业信用信息系统中予以公示。
来源:京建开[号、北京住房公积金管理中心
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