买房选楼层常识须知, 除了这几种其他的房子送你也不要住!|买房|户型|功用_新浪网
买房选楼层常识须知, 除了这几种其他的房子送你也不要住!
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首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适病症，特别是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要慎重。此外，钢筋混凝土构造会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一局部是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易呈现头疼病症。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的觉得，经常会感到内心压制。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压制感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也十分不利，可能会招致他们不爱活动、性格封锁等。购房选择户型，应当有个全方位多层次的思索—天文位置、规划设计、经济价值、物业管理、寓居理念等。好房子的规范应强调契合人的寓居行为，各功用分区应该明白，规划紧凑，最大可能天时用一切的空间。如今选房，“三大一小”(大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室)形式曾经过时了，由于“三大一小”是针对当时住宅面积控制在七八十平方米左右时提出来的，目的是在有限的总面积里，把房子设计得更温馨、适用。随着人们寓居程度的进步，普通住宅的面积有了稳定的扩展，如今许多住宅面积已到达130平方米至170平方米，从生存型开展到了温馨型、奢华型。面积扩展了就请求空间功用关系合理，做到公私分区、动静分区、洁污分区，功用请求越来越细化，比方一个客厅演化为一个客厅加一个餐厅，客厅设计请求完好，增加书房、工人房、更衣室等。看图纸选户型购房，选择户型先看“三图”选择户型至少需求以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划规划，这直接关系到所选择户型的详细位置，触及到环境、交通、效劳设备等多方面要素;住宅单元平面表现了一个住宅单元中几种不同户型的规划，它们之间的关系可能会影响到住宅的运用，比方窗户和阳台能否相互干扰，入口能否相邻太近等;户型平面描绘了一套住宅的面积与房间规划，其尺寸、位置、外形、互相关系等根本参数表现出住宅的根本功用和经济性能。
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选楼层需要考虑的因素
买房要选哪个楼层好
选楼层需要考虑的因素
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
房屋楼层（层数）是指房屋的自然层数，每个层数会有不同的优缺点，不存在那个层数完全是优点，那个层数没有一点优点。购房者总算定下了某个中意的楼盘，可以选哪层又成了问题。我们不知道到底该买哪一层合适？我们在挑选楼层的时候，需要考虑哪些因素呢？就算是选楼层你也要考虑你的家庭因素（自住还是老少合住），也要考虑个人经济因素和楼层因素。这不，亲戚朋友同事们的经验又来了，听大家来给你讲讲切身的居住体验吧，这样你就有答案了。经验一：带着爸爸，还住什么高层亲戚A几年前买了一套高层住宅。20层的高楼可以鸟瞰到周围即将燃起的新经济圈。一直没结婚的他，把爸妈从老家接了过来同住。爸爸一直身体不好，有慢性支气管炎。A说他当时看到顶楼还带个小阁楼，一看就特别喜欢，加上这个小阁楼的面积，确实物美价廉。如果以后结了婚有了小孩，孩子就可以有一个自己的空间。自己呢，也可以偶尔去阁楼放松下自己。老爸也可以多在视野开阔的地方活动活动。但是没成想，爸爸来住一段时间后，他的慢性支气管炎更严重了，经常上不来气。后来听专家建议，就是因为楼层高，空气相对稀薄。哎，让爸妈住这么高真的好吗？购房指南建议：顶层更适合年轻人，可以享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水。清静幽雅，而且价格较低。但是高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。经验二：谁也不喜欢太吵的环境朋友B一年前买了个小一居，也是个高层，但是当时只抢到了8层临街的房子，所以就住了进去。B说当时觉得7层特好，一般说，扬灰层都是低楼层嘛，7层，不高不低也挺好。高层容易冷，底层容易潮，这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。考虑了这么多，就是没考虑到噪音的因素。一般情况一楼会比较吵，但是如果绿化面积大的一楼有树挡着，也没见人家多吵，反而是这七楼的，每天要忍受噪声的折磨。购房指南建议：噪声向上传播，高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪声比较集中，考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响大。选择中层的小伙伴，不能只接受它不冷不潮湿上下楼方便的优点，也要考虑到这个高度的噪音啊。经验三：楼层太低，没有光照会变僵尸吧同事C的房子是位于繁华地段的一个小两居，平时小孩由父母帮忙带。C讲到：当时买房的时候小区一楼附赠了一个小院，爸妈一听特别兴奋，从前不适应城市生活不愿意来，现在在小院种了一些黄瓜韭菜这些好养活的蔬菜，回老家几天都不放心。儿子也跟着爷爷奶奶一起除草浇水，感觉对老人和孩子身心健康非常有益。但是就是屋里阳关太少，20多层的高层我们只住在1层，周围都是这么高的楼，光从哪进啊，这样下去人真的很容易变僵尸！但是为了这个小院儿，只好忍了！购房指南建议：楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。不过低层也有低层的好处，不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生，家中有老人或小孩可以优选。听完各位亲朋好友的切身体验，你是否对选几层心中已经有数了呢？选楼层就像挑衣服，适合自己的才是较好的。楼层高低各有利弊 到底选几层好？到底买什么楼层好呢？一般而言，较高楼层，遮挡少，采光通风好，适合中青年居住；较低楼层更方便出行，适合有老人和小孩的家庭，不过主要还是要根据自身的具体情况，选择合适的房子。选楼层要综合考虑的因素？1、家庭成员：有老人和小孩的选低楼层，年轻人可选高层；2、总层数：一般总楼层的1/3-2/3处为较好选择；3、采光：充分考虑周围建筑物的高度，太低容易被遮挡；4、视野：楼层越高，视野越好；5、噪音：低楼层吸收噪音较多。不管是选择底层、中间层还是顶层，下面这些选楼层的禁忌你要知道。一、买房忌买设备层房设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。二、楼层选择要查看空间风势买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。但是，风势过缓也不好，这样也会影响空气的流通。有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合养生之道。三、忌选阳光不足的房屋阳宅讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。四、自身命理要与楼层五行相宜楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康。如是一个喜火的人居住，这较为适合，有助运程畅顺。1、6、11、16、21……皆属水(一、六共宗，为水)。2、7、12、17、22……皆属火(二、七同道，为火)。3、8、13、18、23……皆属木(三、八为朋，为木)。4、9、14、19、24……皆属金(四、九为友为金)。5、10、15、20、25……皆属土(五、十居中，为土)。举例来说：水命的人：适宜住一楼或六楼，宜住低层，不宜住得太高，因为水是向低流。火命的人：&适宜住七楼或二十七楼等，宜住高层，不宜住低层，因火是向上升。木命的人：好是住三楼或八楼、三十八楼等，适宜住中、高层，因木是向上生长的。金命的人：好是住四楼或九楼， 不宜住得太低，因金忌压，住得太低会有被埋压 。土命的人：好是住在五楼或十楼、十五楼等，适宜住在中层或高层，因土是城墙之大山土，会有稳重安的感觉。有人说现在是科学社会，但是现实生活中发生的很多很诡异的事情，科学也是解答不了的。在买房这件大事上，必要的知识我们要了解，宁可信其有不可信其无。
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楼层的选择一座大厦的外在环境、山形道路吉者，其住客通常都以吉论。但是由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影响，在同一大厦的同一座楼内，不同的楼层，居住者的贫富会有差距。那么如何选择楼层呢？首先我们必须先对天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，这些年份的生肖是属牛，在五行方面属土。甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，这些年份的生肖是属虎，在五行方面属木。乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，这些年份的生肖是属兔，在五行方面属木。甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，这些年份的生肖是属龙，在五行方面属土。乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，这些年份的生肖是属蛇，在五行方面属火。甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，这些年份的生肖是属马，在五行方面属火。乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，这些年份的生肖是属羊，在五行方面属土。甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，这些年份的生肖是属猴，在五行方面属金。乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，这些年份的生肖是属鸡，在五生方面属金。甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，这些年份的生肖是属狗，在五行方面属土。乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，这些年份的生肖是属猪，在五行方面属水。其次我们还必须了解楼层与五行的关系一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。二楼和七楼属于南方，属火。故楼宇的第二层和第七层属火，尾数是二或七的层面，亦是属火，如十二楼、二十二楼、三十二楼等等。三楼和八楼属于东方，属木。故楼宇的第三层和第八层属木，尾数是三或八的层面，亦是属木，如十三楼，二十三楼、三十三楼等等。四楼和九楼属于西方，属金。故楼宇的第四层和第九层属金，尾数是四或九的层面，亦是属金，如十四楼、二十四楼、三十四楼等等。五楼和十楼属于中央，属土。故楼宇的第五层和第十层属土，尾数是五或十的层面，亦是属土，如十五楼、二十五楼、三十五楼等等。楼层选择五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在选择楼层时应注意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论。而主命五行克层数五行，中等论。
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盛京宅 11:00
跟贴 1 条 买房选楼层，很多人对于底楼是又爱又恨。底楼比较接地气，进出都方便；但底楼潮湿、吵闹、采光差也是为很多人所诟病的。如果你想要买底楼，一定要提前了解底楼的优缺点和选购注意事项。来看看住过底楼的业主，对底楼的感受。
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一、底楼的优缺点优点：1、一楼的好处，有老人或者小孩住一楼，出门挺方便的。是带孩子，推个轮椅啊，婴儿车，小孩的电动小汽车和自行车什么的，出门就走。2、我是那种没安全感的人，觉得出事情一楼跑的快，出门方便。3、对于腿脚不好、身体不好甚至动不了的老人来说，住一楼要方便的多。外出就医时、急救需要担架搬进搬出时、坐轮椅出去晒太阳时。这些时候一楼的优越性就体现出来了。万一电梯有问题，或者电梯空间太小放不下担架，或者人太多轮椅进不去，累死、急死或等死自己选一样。4、真的很方便，有急事或搬东西，买个酱油啥的很便利！安全啊，发生地震火灾之类的逃生也快多了。一楼的好处就是进进出出方便，而且如果发生危险，可以很快逃生。缺点：1、我们这里，道理梅雨季节，一楼墙上可以挂水，返潮的厉害；而且采光也不好，房间里面没太阳，心情都不好。2、一来，卫生条件差一点，苍蝇蚊子不用费劲就进来串门了；二来，出出进进的人关门的声音很烦，无论谁上下楼都要从门口过，晚上回家不带钥匙按门襟对讲的，小孩打打闹闹都听的很清楚；三来衣服不能晒在阳台上，一晒家里黑乎乎的，好暗的。3、如果排水堵塞，一楼遭殃，我家每次一堵塞都痛苦。（回复：估计10来年老房子吧！近年很多新房一楼都是独立排水了。）4、我从小就住一楼，真的很不好。下水道容易堵，厕所经常往上返味儿。蚊子多，尤其是夏天，开着灯开着纱窗的啥虫子都往你家跑。潮气大，屋子里阴冷。5、很多人说南方一楼潮湿，不能买，北方干燥，就无所谓。北方的一楼也不能买，冬天暖气怎么烧都不热，热交换都给了大地。总而言之，一楼的缺点就是虫子多、潮湿、采光差、吵闹，另外，如果不是独立排水，水管堵塞就比较麻烦了。二、底楼选购注意事项如果你喜欢底楼，在选购时，就要注意下面的这些问题，尽量将底楼的不利影响减小到低。1、注意采光留意前后的楼间距大小，楼间距越大，采光就越好。注意有无遮挡物，比如高大的建筑或者底楼有树，都会将太阳光线遮挡住。2、留意防潮问题底楼如果有地下车库或者有架空层，那么，能够在一定程度上缓解底楼房屋的潮湿问题。3、是否独立排水在挑选底层时，一定要看各排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、返溢。如果底层的管道与上面各层是相连的，那就看一下其管道在底层是否变粗、变大。另外，如果底层独立排水系统下面没有地下室与主排污干管直接连接，也会有返味和生虫现象。4、关于噪音问题底层住房应尽量避开交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房子慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。小区内部的一些噪音声源也应尽量避免，如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰；入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音，也应当尽量避免。选房时，看看小区的单元门是否有减震、隔音的效果。有些单元门，开关门都是哐啷一声，吵。5、留意管线位置一般底层沿外墙周边管线较多，是暖气检查孔的位置，进户管线位置等，其检修会对底层住户有影响。另外一般情况下，供暖循环水总是后流过底层，因此往往供热差一些，对此应有思想准备。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。大家都在看分享成功热门推荐我是销售代理机构
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买房那点事买房如何选楼层高层住宅选房注意事项
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
五花八门的户型让人挑的眼花缭乱，如果再加上楼层的选择更是让人无从下手。实际看房过程中，到底是选择多层好还是高层好，各种声音让人纠结不已，我们常常会反复权衡到底住在哪一层是最安全的，最旺家宅的。高层房具有空气清新、环境优美的特点，所以高层房也成为现在大众的一个核心选择对象。你是否知道购买高层房的注意事项和一些的问题呢？那么接下来我们就一起去看看高层房购买的注意事项，希望对你买房能起到一点帮助。高层房主要是指的是房屋楼层在15层以上，总高度大于24米的房屋。高层房具有空气清晰、视野开拓的特点，现在成为了许多年轻人买房的优选。购买高层房的好处：1.建筑质量& 高层房屋采用钢筋混凝现浇，它的地面结实，不渗水，抗震性强。2.水电系统& 高层房屋采用双路供水，供电系统。3.整体效果& 高层房屋公共设施齐全、空气清新、视野宽广、采光通风条件占优势。购买高层房的注意事项：1.高层房不买一到三楼& 一到三楼，里地面近，低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好，并且三楼集结了大量有害物质。2.楼层太高，缺少私密性3.高层房禁买8－11层，8-11层空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，它会形成“峡谷效应”。买房选楼层到底要考虑哪些因素?& 光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论风水：根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等高层住宅选房注意事项房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）。购买高层房的注意事项同时还包括考虑到家中的人的身体健康，患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，甚至会加重病情。同时小孩长期身居高层，面对砖墙，会让孩子对自己和世界不由自主的产生敌意。
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