住宅楼是选高楼层还是低楼层更好_百度知道
住宅楼是选高楼层还是低楼层更好
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那就是好的、喜好。　　多层房型 房间利用率高　　多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右，选择楼层也不能单单靠个人的感觉，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层，只要这个楼层适合你，买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处。这类房子的耐久性一般，折旧较快。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。不过，有时事情并不是你理想中的样子，通常只能是板式。它的优势是房子由于受到各种限制萝卜白菜各有所爱
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万一遇上电梯停电或者故障，上下楼会成为一个麻烦，各类噪音会影响晚上睡眠、楼间距等因素。（多层、小高层遮挡比较少、没有水压不足的情况：1。6。）3、如果你确实对某些楼层的数字有些在意或者认为不吉利；喜欢接地气的，选低楼层、水压等）9、8层（七“上”八“下”）、13层、14层、18层（十八层地狱）。3。1、私密性较好【不足】。）2、如果所在楼栋为小高层或者高层、噪音比中间层小，那么可以根据自己的需要随意选择，可选择楼梯上下楼。2、家里有老人和小孩：根据实际情况，主要谈高层、小高层电梯房。他们一方面是考虑到光线好、视野开阔、日常生活便利程度（停电、别墅类不在此列；5：1、总结及建议根据一些调查统计显示、接地气、如果对上述问题无所谓，可根据自己的喜好随意选。喜欢景观视野好的，挑高层、受欢迎程度最高一、选楼层需要关注哪些因素？（一）通常主要的关注因素1、视野2、采光3、安全4、隐私5、住宅楼的总层数6？2？【建议】：1、如果所在楼层为高层，周边楼栋也都是高层，最好选择5层以上的。（因为全部都是高层的小区，建议选1-5层。（三）根据房屋所在楼栋及周边建筑形态来选择【问题】、自己有什么楼层选择的偏好？【建议】：1。（四）多层住宅（1-7层）（额外补充）【优点】。4。（可以安装窗帘等进行遮蔽，同时结合楼盘的物业管理水平、智能监控防盗系统等因素，安全防盗设置是否到位）3。6：1、噪音常常在这个区间反射叠加：1？3，尤其是临主干道？（说明，即使电梯停电，上下楼依然较方便，采光往往还可以、顶层可能会出现漏水，没有远离大地的心理恐惧感。6、价格低，总价不高，有老人和小孩活动场地的楼盘，那么楼间距往往不够大，5层以下的日照多少会有些影响，另一方面则是觉得高楼层更显得清静，私人生活会更加悠闲舒适。2、但是老年人则不这么认为，主要是老年人住惯了1-3层的平房或者楼房、健康状况以及生活便利程度等因素、采光好3、私密性好【不足】，前后左右的楼栋都是小高层及以下的（也就是说、所买房子所在的楼栋，总共高多少层？是多层（7层以下）、小高层（8-11层）还是高层（12层以上）？2、房子周边的建筑都是高层、小高层、多层还是别墅，最好实地查看。）2;平米左右），等候电梯时间长。如果家中有老人、价格较低楼层贵、前后左右的楼间距大不大、如果等候电梯时间长、家庭人口年龄构成及健康状况（二）根据家庭成员的特点和个人喜好来选择【问题】、公摊小。（三）1-7层的中低区住宅（高层/小高层）【优点】。5，超高层；3，不过同时需要结合前后左右的建筑层高，因为即使是低楼层的采光依然较好，价格往往比高楼层、低楼层都贵，根据购房预算情况而定。三。二，只不过严重程度不同而已），尽量选择低楼层。2、如果买房后，会与老人和幼儿同住的话，最好选择低楼层。（如果是楼梯房，最好选1-2层；如果是电梯房、第一层容易潮湿。【不足】：1、家里有老人和婴幼儿的家庭、等电梯时间；2、如果家里有人恐高（恐高的人不少、视野开阔2，周边楼栋都不高甚至比自己的低），高层儿童坠落伤亡事件时有发生，存在一定的安全隐患。5、8-11层属于“扬尘层”、上下班高峰期，等候电梯时间长；3、如果出现电梯停电，根据购房预算情况而定；2、上下班高峰期、购房者在选择居住的楼层时，需要考虑家庭成员年龄构成、买房后是否与老人和幼儿同住、不同的楼层各有什么利弊，不同年龄层的人对不同的楼层有不同的偏好。另外，最好选择小区环境配套好的，3楼及以上的楼层，上下楼梯很不方便，更接近绿化景观、往往可能水压偏低，或者无法正常供水，存在一定的安全隐患、浸水，还可能会出现下水道堵塞引起的气味问题。【不足】：1、采光不如高层敞亮、24层等，可以在挑选的时候排除、维修等情况：1，得房率高。2、容积率低。（二）8-17层的中高区住宅（高层&#47，砖混结构抗震性较差）。4、物业管理费往往比电梯房便宜（通常便宜0.2元&#47、如果出现电梯停电、维修等情况，上下楼不方便。3，而且高层住宅（比如30层）居住的人多，等电梯的时间也比较长，上下楼不方便；4、值得提醒的是，利于增加老人户外活动的机会，灰尘等空气中的悬浮物容易停留在这个高度？3、建筑成本低（注意是砖混结构还是框架结构。4、私密性不如高层：1；4;小高层）【优点】：1、视野开阔2、采光好3，上下楼梯很费事：1、很多年轻人都愿意选择较高的楼层，可以选择低楼层，比如说4层、潮湿8。3，一般都不太喜欢高层、噪音7、家具等物品搬进搬出。） （一）18层以上的高区住宅（高层）【优点】。2、隔热性差等问题、值得提醒的是，高层儿童坠落伤亡事件时有发生、家人中是否有恐高的
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高层住宅如何选择楼层
来源：吉屋网综合 &&发布时间：
根据国家制定的住宅标准的定义，一层到三层为低层住宅，四层到六层为住宅，七层至九层为中，高层住宅为十层以上。其中人们又把层至层的称为“”，把超过层的建筑称为“”。那么或者的时候我们应该如何选择呢？高层住宅几层较好一、高层住宅较好12层以上，顶楼以下（如果送花园阁楼也可以选择顶楼），避开二次供水和电梯的设备层。二、高层住宅较好最宜朝向为南朝向和东南朝向，朝东的房子，到中午就没有了，朝西的房子，一整下午都在晒太阳，很热。朝南比较合适。房子的采光面积大不大，周边的绿化风景以及日照时间。三、高层住宅较好户型南北通透，光照和户型合理的，比较大，明厨明卫。注意事项：避免房子在电线杆，高压线，变电站旁边；不要选择西北向的房子，冬天会呜呜的灌风；避开二次供水和电梯的设备层建议看房步骤：1、选好位置，安静不嘈杂的一栋，或者一面。&2、选户型，光照和户型合理的，厨房要比较大，明亮&&3、再选楼层，层以上均可，顶层如果送花园阁楼可优先选，如果没有，就往下选。高层住宅的优缺点分析优点：1、高层空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。2、视野开阔，高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观。3、私密性好，高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。&&4、高层卫生较好，没有蚊子；防盗好，不用装防盗网；下水管道不会有异味；高空抛物，别人把东西扔你阳台的情况会减少。&&缺点1、高层景色也不一定很好高层周边处于一个什么样的环境，就决定了你能欣赏到什么样的景色。如果你所住的高层的周边没山没水，看到的就只有前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电！2、高层观景，小心自己也成“景观”层之间没有阻碍，如果两栋楼之间距离不是很远，很容易让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性。3、风大过头在我国多风的地区以及春冬季节，很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了。4、高层的空气也并不像想象的那么新鲜买高层住宅一定要尽量避免到层，因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度。——层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。如果买了这个高度的房子，室内空气更容易受到污染。由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在米左右。也就是－层之间。说通俗一点即是—层是空气质量相对较差的楼层。5、噪音许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，近临交通主干道的楼房，在一楼听到车辆噪声，还不如在－层听得真切。声音通常以最短的路线传播，所以高层同样听见街道干线上的汽车嘈杂声。声学上说：声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，声音会自由地往上走，直至高层的窗户。高层楼接收到的声波不一定要比同一幢楼低层来得弱。而低楼层却因为受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，反而比－层更安静。一般地，往往楼层越高，噪声会越大，层噪声最小，层中等水平，层较大。这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能直达的噪声源被树木和其他建筑遮盖了，噪声小，往往层最小。如果噪声主要来源只有一条马路，情况会有所不同，往往层最小，层较大，再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声较大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系。选择临街房居住的话，一定要对在建进行实地考察。6、电磁辐射很少有人关注电磁辐射，也许更没有几个人能懂得。所谓的电磁辐射是指迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。7、二次供水设施通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称，是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂－管网－二次供水设施－用户”过程中相对开放的环节，比市政管网水较易受到污染，水池（箱）若不能定期进行清洗消毒或管理不善，很容易造成水质的二次污染。据介绍，有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理，卫生状况堪忧，有的蓄水池和水箱长满了青苔，有的水池由于长期没有盖好，掉进不少的昆虫，维修费也是一笔不小的开支。设备的正常运转和维护，都要业主们掏钱。所以一般这几层很多内行都不会买的，二次供水，二次污染，二次出钱。楼栋的设备间一般设立在地下、中层和顶层。对此，设备间的运行是会对其上下层居住的人的生活带来影响，影响主要表现为震动和声音。设在中间楼层的主要是给水加压的泵房，而高层电梯的机房和集中空调的空调机则会被安排在顶楼。这些设备间是无法移除的。在高层建筑中，市政给水不能满足楼以上的住户需求，因此就需要在住宅楼中段设立泵房，通过水泵加压把水送到位于顶楼的生活水箱间，这样层以上的住户用水就是通过生活水箱间自上而下的使用，由此形成二次供水。目前在一些新建楼盘已经从设计上完善了这种不足，将管道设备层改在地下一层。&&8、“地气”之说一些人说住在高层会缺少“地气”，有可能影响其身体素质，虽未经证实，但我国古代的地气之说不是无中生有的。何为“地气”？是否真的存在人们所说的“地气”呢？在中医的传统典籍中，有部分涉及到这种“地气”研究，其中最典型的是“辟谷”做法，其宗旨就是为了取“天地之精华”，包括人们所说的“地气”。所谓“天地之精华”，其实是指健康的自然环境，由环境、气候、空气等各种条件综合而成地气是指大地的磁场当时的古代的中国人没有磁场这个概念就用地气来代替磁场这个名词但并不是所有的地气都对人体有益的只有和人体自身频率相同的磁场才对人体有益。其实这种影响更多来自于心理的作用。受地心吸引力的影响，人类总是觉得靠近大地有种“脚踏实地”的感觉，有安全感，而处于空中的高楼则会有一种不稳定感觉，10、高层建筑物本身的摆动性如果对高层建筑物本身的摆动性比较敏感的人，再加上一些老人的传统观念，更容易使之产生一种忐忑不安的心理影响。11、不适宜内脏有病变的病人居住客观上来讲，高空中空气会比低处稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些病症的病人确实有不适合之处，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，有可能会加重病情。12、不适宜老人居住长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。13、不利于孩子健康成长如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。18层的高层住宅的楼层分析1-5层视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味。其中层私密性差，不卫生、吵等等。还容易潮，尤其是头年。但从风水上讲人是要接地气的，所以层较好，农村人比较讲究这个，他们愿意住层，认为不接地气身体不好。6-8层视野一般，看得到户外景观但不是较好观赏高度。&其中层不错，但要考虑前面建筑物遮挡问题，而且太低了蚊虫会比较多。9-12层浮沉层，是空气污染物最密集的高度，一般不要选择。当然各地气候不一样，也有些差异。13-14层一般二次加水压的机器容易在中间楼层，层的房子层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，较好能实地看一下，而且这个数字都不吉利。&&15-16层我认为这是较好楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。当然也要考虑停电问题，平均年停不了一次电的就没问题。17-18层17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以层就不用考虑了，如果电梯是好牌子也是不错的选择。层就不用考虑了，有隔热层夏天还是热，防水不好的话还漏。层地狱也犯忌讳。&&户型分析1、南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；2、纯南向房子热，空气流通性差；3、选纯东或是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏4、千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风&5、朝北的房子，日照很少，冬天会很冷。小高层住宅几层好楼层选择三楼以上但不超过六楼，六楼较好，接着依次为五楼，四楼、三楼，二楼、七楼、八楼九楼……一楼铅（一般悬浮在米以下）等重金属集结，其实对老人也不利。环境选择周围自然景色优美，较好一边是公园，一边是秀水，因为树和水都是极好的过滤器，不会让尘土污染到房间。小高层的优点从建设质量上看，一般情况下，小高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而小高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。小高层楼层分析小高层中的低楼层通常指一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是较好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。附资料：老人住高层对心脏和气管有伤害？现在流传一种说法：由于高空空气比低处稀薄，氧气量减少，地心引力也有所减少，所以高层建筑不适合患有慢性支气管炎、心脑血管以及内脏有病变的病人。这类人群若长期居住高层，有可能会加重病情。这种说法有道理吗？【住得高不会增加心脏负担】江苏省人民医院心脏科副主任医师李新立告诉记者，人体心脏对海拔高度确实存在一定要求，比如到海拔两三千米以上的高原地区，心脑血管病人就要注意健康了，可能会因为缺氧引发一系列问题，心脏超负荷运动产生心跳过快等症状，从而引发中风等疾病。但是，对于处于平原的江苏地区来说，就算是住层、层，也不会有多少区别，因为海拔本来就很低，再高的楼也不会有上千米，更不要说两三千米。【坐电梯头晕并非心脏不好】有的人可能会说，虽然高度不高，但是对于住高层的人来说，每天都必须坐电梯，特别是高层电梯都是快速电梯，那对有心脑血管病的人来说是否危险呢？南京市第1医院心脏科副主任医师贾海波说，“晕电梯的人一般都是一个习惯问题，并不是因为心脑血管疾病导致的。有的健康人坐电梯也会发晕，所以坐电梯对心脑血管病人的影响不是很大，习惯就好。”【高层住宅氧气也很充足】南京市第1医院呼吸科副主任医师陶臻说，海拔高度对气管炎病人有影响，但也要看什么高度。慢性支气管炎主要是心肺有问题，如心衰、肺气肿或肺纤维化（肺变硬），这些都会导致呼吸困难，耗氧增加，所以才会气喘，而如果氧气不够，就会加重病情。一般只有在高原地区或是高空领域（如坐飞机）时才可能缺氧，而对于住宅楼房来说，就算是层楼，也不到米，不存在缺氧的说法。&吉屋网推荐精品高层楼盘信息大全请点击：
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买房楼层选择概述
买房时，选房楼层一直备受广大购房者重视，人们常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适，？大部分购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。那么买房如何选择合适的楼层呢？而买房选楼层又有哪些需要注意的事项呢？它的科学定位又是怎样的呢？很多人对买房楼层非常重视，楼层好坏，都会给家人带来很大的影响，那么买房楼层选择怎么看呢？
本期专题将为您详细阐述上述问题，专题针对不同的建筑楼层提供了不同的楼层选择方法，是一篇非常完善的买房楼层选择攻略！
买房如何选择楼层？
楼层选择需要考虑的因素
买房楼层选择需要考虑什么因素？
选择楼层需要考虑以下几个因素：
一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。
六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
七是建筑质量，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
八是使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
九是民俗。中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
十是。根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
买房如何选择楼层？——楼层选择攻略
楼层选择攻略
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置。
1、首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
2、此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
3、此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
买房选楼层有讲究：
一层：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。
二层：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层：从环境的角度来看，安全性。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是的。
十六层以上：视野，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。
顶层：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
小高层如何选择楼层？
小高层住宅是指7-11层的集合住宅，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，因此越来越多的购房者优先于购买小高层。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。小高层住宅接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁的感觉。它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求，因此越来越多的购房者会优先购买小高层住宅。
小高层如何选择楼层
小高层几楼要特别注意的楼层是1-3层：视野差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。衡量小高层住宅几楼，可以从空气质量、采光、噪音等因素综合考虑。住宅三层以下要考虑日照是否充足，特别是冬天的时候。另外，要避开8-11层环境扬灰层。另外、住宅一、二层相对嘈杂，低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。如果是临街，更是会有汽车噪音等，因此在选房的时候要慎重。
选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么置业楼层为(N÷2+1)层，大约相当于9层小高层住宅中的5-6楼。据说这个公式得出的主要依据是性价比高，买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于层户型的房子。
电梯房如何选择楼层？
部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。电梯房选择楼层需要考虑哪些因素呢？电梯房如何选择楼层，电梯房选择几楼？
电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
六、电梯楼一般以顶层的下一层价格(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
电梯房选择几楼：
电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6、8、16、18都是不错的选择，但同时4、14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
电梯公寓选择几楼：
电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上， 16，17楼，哪怕是多花一点钱，值。原因有高层空气好一些，尤其是目前 汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些 ，现在的高楼大厦越来越多，说不定 ，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把 你住房围得水泄不通，更何况通风情况了， 楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。隐私性稍微好一些，楼层低了，你的活动，周围的人都把你看得一清二楚的。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些，情况好多了。
买房楼层选择
买房楼层选择：
楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论，选择楼层时需注意 不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里， 必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，恶运会更衰。因此，楼层的作用很大，不可忽视。
我们必须先对天干地支有所了解，中国传统文化认为世界是由阴阳五行的变化即五行的相生相克而产生的，所谓“五行”就是“金、木、水、火、土”五种元素。金生水、水生木、木生火、火生土、土生金，即五行相生。金克木、木克土、土克水、水克火、火克金，即五行相克。那么数字是如何体现五行的呢?河图将数字赋与了五行和相互生成的关系。根据河图五行数，楼层的五行为：
1、6、11、16、21……皆属水(一、六共宗，为水)。
2、7、12、17、22……皆属火(二、七同道，为火)。
3、8、13、18、23……皆属木(三、八为朋，为木)。
4、9、14、19、24……皆属金(四、九为友为金)。
5、10、15、20、25……皆属土(五、十居中，为土)。
买房禁忌楼层 根据生肖挑选楼层才是王道
属鼠的生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。
属牛的生肖吉利楼层因该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
属虎的生肖吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。
属兔的生肖吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。
属龙的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
属蛇的生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。
属马的生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。
属羊的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
属猴的生肖吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。
属鸡的生肖吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。
属狗的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
属猪的生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。
买房楼层选择注意事项
买房楼层选择注意事项：
大多数消费者在挑选底楼时，一般不会去过问其有关防潮设计的具体细节，但是，在天连续下雨的情况下不去观察房屋的潮湿程度，就太不应该了。底层还有一个特点是下水管道容易堵塞。因此，消费者在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理。底层的排水系统是否单独和独立。如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果底层的管道与上面各层是相连，那么消费者要看其管道是否在一楼变粗、变大。底层容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台(小区网 论坛)先得月”。自然界有好的一面，也有不利的一面，如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。对这些底层自然是首当其冲、深受其害，故消费者在看完底层的室内时，千万不要忘记要看看室外。看阴、阳沟是否通畅，看化粪池口是否离自己住宅较远。地面的排水系统是否完善，有没有积水的可能？有没有一些死角地带等。消费者在选择底层时，对这些问题一定要—一察之，不然等搬进去再后悔，已是悔之晚矣。
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