判决房产归属后，一方拒绝履行生效判决罪腾房的，怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-19 13:31 标签： 拒绝履行法院判决
离婚后房屋纠纷一案，法院判决生效后 ，有一方不执行怎么办?_百度知道
离婚后房屋纠纷一案，法院判决生效后 ，有一方不执行怎么办?
我有更好的答案
　　法院已经判决住房的产权归属，在判决合法生效之后对方不配合办理过户手续，当事人可以凭法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，然后单方办理住房过户手续。　　《婚姻法》：　　第四十八条　对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。　　《房屋登记办法》；　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
采纳率：96%
来自团队：
　　根据《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。　　调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
可以找对方谈谈，毕竟曾经是夫妻，现在没有感情也有曾经的亲情，可以商量一个期限，如果对方还是拖，你可以申请法院强制执行
申请法院强制执行
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
离婚后，未办理房产证的房产可否要求法院按协议归一方所有【精品范文】
下载积分：500
内容提示：离婚后，未办理房产证的房产可否要求法院按协议归一方所有【精品范文】
文档格式：PDF|
浏览次数：530|
上传日期： 06:18:08|
文档星级：
全文阅读已结束，如果下载本文需要使用
 500 积分
下载此文档
该用户还上传了这些文档
离婚后，未办理房产证的房产可否要求法院按协议归一方
关注微信公众号退钱腾房 一起“小产权房”纠纷的判决分析
来源：中国经济网
作者：佟明彪
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
田先生和张女士陷入了一场“小产权房”纠纷中，法院判决张女士退还田先生各种费用150万元；田先生将房屋腾退给张女士。在执行过程中，田先生称双方互负给付义务，如果张女士不退钱，他就不腾房。记者咨询法律界人士后获悉，田先生并不能以互负给付义务为由拒绝腾房。
一手退款 一手腾房
田先生系城市居民，于2000年以30万元的价格购买了张女士在区某村宅基地上的一处院落。后田先生花费了70万元将院内房屋翻盖成别墅，并在院中修建了水池、凉亭等园林景观。2008年，张女士认为房价普遍增长，自己的小院卖便宜了，便以农村宅基地不能买卖为由，将田先生诉至法院。
法院审理后认为，原告张女士出卖的房屋系农民房，而被告田先生系城市居民，不具备购买农民房的条件，故双方买卖关系应属无效。双方因无效合同所取得的财产应当予以返还。由于8年间房屋的价值有较大的增值，法院判令张女士退还田先生购房款、装修翻建款及增值部分共计150万元；田先生将房屋腾退给张女士。
判决生效后，张女士向法院申请强制执行。执行过程中，田先生称双方互负给付义务，如果张女士不退钱，他就不腾房。后经法院为双方当事人做工作，田先生也就金钱给付部分向法院申请了强制执行，两案合并执行，双方互相履行了义务，案件执行完毕。
法官点评：
一、强制执行需要向法院申请
民事诉讼法第二百一十二条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。即义务方不履行生效法律文书所确定的义务，对方当事人可申请法院强制执行，同时、作为民事主体，其也有选择放弃该民事权利、不申请执行的权力。因此，除法律明确规定可以不经当事人申请、由审判庭移送的法律文书外，绝大多数生效法律文书均需权利人在2年内向法院申请强制执行。
二、下列生效法律文书可以不经当事人申请，由审判庭在法律文书生效后的一个月内移送执行机构执行：
1.具有给付赡养费、抚养费、抚育费内容的法律文书；
2.民事制裁决定书；
3.具有给付内容的刑事附带民事判决、裁定、调解书。
三、关于互负给付义务案件的执行
对于双方当事人互负给付义务的生效法律文书，一方申请强制执行的，申请人未履行相对义务不能作为被执行人拒不执行的抗辩理由。例如本案中，对于张女士申请腾房的执行案件，无论张女士是否按判决书给付了田先生150万元，田先生均应履行判决书的义务腾退房屋，不能以张女士未退房款为由拒不履行腾房义务。对于田先生的权利部分，田先生亦可以通过申请强制执行来保护自己的权利。互为给付义务的双方权利人均向法院申请强制执行的，一方当事人或双方当事人可以向法院申请合并执行。
区域商圈 :
凤凰网房产官方微信
全球华人首选置业平台
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
首付13万购北海海景房 可享凤凰独家优惠
京南温泉度假大盘，公寓、洋房即将面世
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行正在初始化报价器离婚判决书房产怎么办理过户手续？3个回答狄德辉有二种：
1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。
2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。
《民事诉讼法》 　第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 　
第二百五十一条
在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
理想战争1、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。
2、诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： 生效的法院判决书及复印件；
3、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证
4、身份证明及复印件房产证。
5、未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
希望我的回答能帮到您
素娆眉爬5　对于离婚房产，需要去当地房管局、房屋登记中心办理析产登记。需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。按照有关规定，双方免收交易税费。
　　办理离婚析产登记的必备资料：
　　1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
　　2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
　　3、申请人的身份证明；
　　4、房地产登记申请书；
　　5、委托书。
　　析产基本步骤：
　　1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
　　2、到交易中心办理转绘；
　　3、到房管局办理免征契税申请；
　　4、办理析产登记手续并缴交登记费；
　　5、取证。希望能帮助到你
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答王者00792看是什么判决，如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登...3个回答fengguopei对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：
1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。
2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申...2个回答okok我是谁123当然可以，无论是谁的房子，只要法院判决该房子属于你，你就直接去过户就行了~~~3个回答夏至lakco你是想购房合同的名字变更吧如果合同已经在房产局备案，那是不能变更的！只有你先办理房产证后才能再过户。还有几种特殊情况，比如在办理房产证前，房主死亡，那么继承人可以凭继承公证直接办房...3个回答狄德辉有二种：
1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。
2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户...1个回答一名兔斯基答案是肯定的。因为根据《物权法》第28条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生...3个回答032口红可以申请强制执行1个回答北极仙君答案是肯定的。因为根据《物权法》第28条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生...3个回答黄昏的狂zrVD法院的判决书就是证明您合法取得这个房产的书面资料，可以代替房地产买卖合同，您可以带着判决书和相关的资料直接到房地产交易中心进行过户，不过，您还是得按照规定交纳应该交纳的税金。1个回答人心皆可善可以由受让方单方过户。 《房屋登记办法》： 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵...

我要回帖

更多关于 拒绝履行法院判决 的文章

 

随机推荐