信用卡有几万块的借款未还，会影响持卡人申请房贷吗？_玖越科技超哥-慢钱头条
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信用卡有几万块的借款未还，会影响持卡人申请房贷吗？
现在人手上或多或少都有几张信用卡。而且，信用卡上的额度可能也不少,都有这么几万块钱，且用出去了不少。
不过，也有不少人都知道去向银行申请房贷就必须先将自己的负债率拉低下来。否则，自己是很难从银行申请得到房贷的。
因此，也就有不少人都在担心如果自己的信用卡有欠款，会不会影响自己申请房贷?
关于这样的问题，小小金融小编认为只要你按时还款，应该是不会有太大的影响!
因为，房贷与一般的经营类贷款不一样;常规的经营类贷款需要考察贷款申请人的资产负债率。但，银行对房贷的考核却不同，银行需要考虑的是一个叫做“收入还贷比”的指数。这个“收入还贷比”指的是贷款申请人每个月需要偿还的各类贷款本息不得超过月平均收入的55%，信用卡的债务不计算在内。
所以，信用卡的债务并不会对我们申请房贷有太大的影响。
最后，小小金融小编提醒，房贷最主要审核的重心是贷款申请人的个人征信及收入稳定性。因为，个人征信能够考察贷款申请人的信贷风险，而收入稳定性能够考察贷款申请人的还款能力。所以，大家如果怕房贷申请不下来，还是最好在这两个方面下功夫吧!
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&好不容易下定决心想办张信用卡，谁知道不知道什么原因信用卡申请被拒了，最糟糕是自己的征信上还增加了一条信用卡被拒的记录。相信很多卡友都面临着这样的问题，并且担心自己申请信用卡被拒会影响个人征信。下面小希就给大家简答一下申请信用卡被拒会不会影响征信。申请信用卡被拒会影响个人征信吗？据了解，申请信用卡被拒是不会影响个人征信的。申请信用卡被拒这条信息会记载在你的征信记录里，但不会影响你以后申请贷款。只是如...&信用卡使用应该符合日常生活规律。有人说这规律什么，就是买东西都有几毛几分，我也给他刷个小数。其实这是一个错误的观念，比如我们去购买家电或大型物价较贵的产品时，我们都会砍价，也没有那个商家在1万以上的数额飞要你1元，5毛，1分的是吧。所以刷卡时要不要带小数，还得看金额的大小。信用卡有了它资金周转方便了但是用的不好却又封卡降额，这是绝大部分持卡人的痛。对于大多数的手刷，商户是全国乱跳那么刷的时候就要注...&好不容易下定决心想办张信用卡，谁知道不知道什么原因信用卡申请被拒了，最糟糕是自己的征信上还增加了一条信用卡被拒的记录。相信很多卡友都面临着这样的问题，并且担心自己申请信用卡被拒会影响个人征信。下面就给大家简答一下申请信用卡被拒会不会影响征信。申请信用卡被拒会影响个人征信吗？据了解，申请信用卡被拒是不会影响个人征信的。申请信用卡被拒这条信息会记载在你的征信记录里，但不会影响你以后申请贷款。只是如果你...&个人征信对申请房贷有什么影响？个人征信对申请房贷有什么影响？大家都知道向银行申请贷款的时候，银行会把个人征信情况列入审核的条件中，房贷也是如此。因此如果个人征信记录比较差的情况下，即使你其他的条件都很好，那么也很难申请银行贷款　　大家都知道向银行申请贷款的时候，银行会把个人征信情况列入审核的条件中，房贷也是如此。因此如果个人征信记录比较差的情况下，即使你其他的条件都很好，那么也很难申请银行贷款，那...&银行在审批房贷的时候通常会对申请人做全方面的评估，上文那个老王也曾问过毅洋君（finace），在啥情况下银行会拒贷？实际上，像征信、收入以及手上有几张信用卡都有可能影响申贷，通常有下面这几种情况：1、征信不良的情况良好的征信记录是申请贷款的最基本条件之一，如果借款人的征信报告有逾期记录（贷款、信用卡逾期和为他人做担保后对方没有按时还款等）。即便你自认为每次逾期金额较小或者逾期次数少，也存在被银行拒...&
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常见问题：
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信用卡每月最低还款会不会影响房贷
提问者：REN***
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融360 - 平台 版权所有信用卡太多影响房贷申请？贷款不知道这些小心被拒贷|界面新闻 · JMedia
扫一扫下载界面新闻APP随着人们消费观念的转变，不少年轻人习惯使用信用卡消费，有的人为了周转资金，办了好多张信用卡，殊不知，信用卡太多会影响以后的房贷申请，甚至会被拒贷。
为什么信用卡太多会影响房贷申请呢？主要原因有以下两点
1.银行会认为借款人负债率太高
李先生有12张信用卡，总授信额度为100万元，平时做生意进货会刷信用卡，经常有大额消费。今年初向银行申请房贷，银行初审时发现其信用卡数量较多且透支额度大，就询问原因，李先生如实告知原因。当时李先生的信用报告已经更新，显示有四万透支，银行让其提供了八万的银行流水，李先生信用卡从未逾期，也没有其他贷款，基本符合条件，就通过了初审，但是要求必须往用于还贷的账户里存入首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走。
融360房贷（fagndai123）分析：如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
计算公式为：负债率=负债总额/资产总额
比如你月收入5K，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K，那你的负债率=%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60％。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。因此根据银行规定的不同，只要在其规定的安全负债范围内，是可以获得贷款的。
上文中的李先生信用卡有4万透支，假如其每月生活支出为5000元，每月收入为8万元，那么其负债率=/80000=56%，申请贷款的银行对负债率要求不是特别高，批准了李先生的申请，但是不可否认的是，虽然征信良好，但信用卡太多对李先生申请房贷还是造成了一定影响，贷款银行让其往用于还贷的账户里存入相当于首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走，不难看出银行谨慎的态度。
2.购房人信用卡逾期未还款导致征信不良
信用卡太多，很容易忘记还款，从而导致逾期，比如下面这位。
小王是个普通上班族，每月入账收入为8000元，手里有10张信用卡，总授信额度为20万。由于信用卡多，近期有3期信用卡账单忘记还了，加起来有5000元的逾期记录，后来都还上了，但是申请房贷的时候，银行先是说他的信用卡负债偏高，之后又提到了之前的逾期情况，直截了当的告诉小王不能放贷。
融360房贷（fagndai123）分析：表面上看，小王是因信用卡逾期造成征信不符合银行要求，导致房贷申请被拒，实际上，银行也考虑了信用卡太多造成的负债过高问题，两个因素加起来足以将小王拒之门外。
融360房贷（fangdai123）总结：根据中国支付清算协会发布《银行卡业务风险控制与安全管理指引》，要求银行严控一人多卡、过度授信的情况，持卡人申请远高于个人收入水平的信用卡透支额将受阻。因此，信用卡数量过多、总的授信额度过高，不仅影响今后申请信用卡，还会影响买房贷款。
通常人们比较关心信用卡逾期对房贷的影响，而除了逾期，信用卡过多造成的负债过高同样是影响房贷的一个重要因素。因此大家在使用信用卡的时候，注意申请张数不要太多，2-3张最为合适，如果真的有大额消费的话，可申请1-2张大额信用卡。如果因为信用卡张数多被银行询问，最好主动与银行沟通，提供符合标准的收入流水证明，像上文中李先生那样证明自己的还款能力。负债率不是很高的话，可试着多咨询几家银行，找一家可以放贷的银行。最后提醒各位用卡时要按时还款，避免逾期，且用且珍惜。
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