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无产权证房屋拆迁有补偿吗
我们都知道是有很多补偿的，那么如果房屋没有办理或者已经遗失，是否还能进行补偿呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!网友咨询：没有房产证的拆迁会赔偿吗?律师回复：没有房产证的集资房拆迁一样给予赔偿。《国有土地上》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。延伸阅读：
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城中村改造首当其冲的就是拆掉老房子。但是，农村有很多房子既没有房产证也没有土地证，对于这种情况，在房屋拆迁时能够得到补偿吗？
其实，农村之所以出现这种情况是有很多原因的。下面举例说明，自已对号入座。
一、宅基地上的房子
宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。
根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
像这种情况，既不违法也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。
二、历史久远的房子
在农村还有很多这样的房子，建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信。
那么这种情况，在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢？
对于这种情况，因为房子本身是合法建筑，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。
三、耕地上的房子
相信在农村有很多这样的房子吧？
建房子时村里不管，乡里又管不住。再加上跟风，都觉得人家既然建在耕地上了，自已不在耕地上建房就吃亏了。所以，即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。
那么对于这种情况，在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢？
首先，我们来看看，这种房子是不是违法建筑。
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
然后，我们再来看看：
违法建筑的范围
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑
2、不按批准的设计图纸施工的建筑
3、擅自改建、加建的建筑
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑
5、特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑
6、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑
7、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑
8、违反法律、法规有关规定的其他建筑
看到了吧？在耕地上建房既属于违法建筑范围又符合违法建筑规定。因此，这种房子很难得到赔偿。
但是，中国自古就有这句话，叫做“法不责众”。因此，如果是开发商开发，虽然是违法建筑，但是应该也可以获得些许补偿。但如果是国家开发，估计就悬了。
好了，如果你有不同看法，可以留言，咱们共同探讨。
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今日搜狐热点没有房产证的房子拆迁怎么赔偿？_百度知道
没有房产证的房子拆迁怎么赔偿？
我家的自建房，有土地证和准建证，共三层（三楼好像没有准建证），大概400平方，拆迁的话赔偿标准和有房产证的是一样的吗？还有就是像我家的房子办房产证能办吗？需要多少钱？还请知道的朋友详细告知！能帮我的我会加分的，谢谢！
我有更好的答案
有土地证和准建证的房屋属于合法建筑，如果现在就要拆迁了，一般情况下就办不了房产证，拆迁补偿和有证的没有什么区别，都是合法建筑
最好与拆迁办的人进行沟通和解,适当地让他们补偿你的一些损失。 根据&&民法和&&城市房屋拆迁管理条例(原来的&&城市房屋拆迁管理办法已经终止了)的规定,只要你能够证明你的房屋是合法拥有,仍应当按照补偿标准进行补偿.(这里所指的标准就是指有房产证的标准).,只要能证明房子是你的,也得照样按标准补偿拆迁,我家的房子两个证一个都没有,照样按标准补偿.呵呵.所以,别担心.如果是非法的,那么你一分钱都不会有,而不是得到的补偿款少,明白吗?(这是我假设给你听的,不是说你真的非法拥有)
您的房子是哪里的？无证房拆迁肯定是有争议 尤其像您的这种情况。现在国家正在进行土地 房产 确权你可以到房产部门问一下 能不能办理。房产证的办理需要测绘局测量 。另外想您一样情况的还有其他人吗？最好的办法是大家拧成一股绳 不用求谁 。
每个地区的拆迁补偿标准都是不一样的，现在网络公开度高，你可以到网上搜索当地的拆迁补偿标准；没有房产证的房子尤其是面临拆迁的房子补办房产证应该很难。
其他1条回答
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有土地证和没有土地证在拆迁中有什么赔偿区别？
19:14最佳答案
肯定要买国有土地证的房子偿辅稗恍织喝半桶报垃。有国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，你买了这个房子，还可以自由买卖，如果将来拆迁，你还可以获得相应的赔偿金。集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以你的房屋建设是不受国家保护的，因为你的土地权属是属于集体的，所以将来你卖房子的时候，必须征求村集体同意（你认识他们么？），否则你卖不了。而在拆迁的时候，因为你不属于村集体的户口，所以国家也不会给你任何补偿的。
其他回答(共4条)
19:17&齐显尼 客户经理
　　双证是房屋所有权证与国有土地使用权证,单证就只有房屋所有权证。　　一、通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证：　　1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。　　2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证攻叮掇顾墀该峨双法晶，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　二、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。　　1、没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。　　2、只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。　　3、现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。 &
19:11&齐晗希 客户经理
首先,要先了解为什么没有土地证,是由于该土地属划拨用地,土地使用权归单位所有,不予转让个人,还是因为办不了土地证.如果是办不了,你购买时就要注意了.如果是归单位所有,那么你买下来,对以后的拆迁安置款肯定是有影响的,你得不到土地部分的赔偿,土地的补偿款归单位所有.但是,原则上说,根据"房地统一,房随地走"的办证原则,土地无法过户,房产证也是过户不了的,即使可以上市出售,单位也有权优先购回.不清楚你所说的单位房是不是指房改房,房改房的土地证是可以办理到个人的.
个人意见,仅供参考.买房请多留个心眼.
19:08&连丽红 客户经理
只有产权的房子，大多数属于经济适用房，那样才没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。而现在假如需要到银行用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋，所有只有产权证的房子只能住，连卖都会因为没有土地证而出现争议。 热心网友&
19:05&连丽萍 客户经理
如果是合法建筑，能办证还没有办，与有证在赔偿时几乎没有区别迹饥管渴攮韭归血害摩。如果是违章建筑，无法办证，那区别就打了。
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&没有房产证的房子拆迁能有赔偿吗 补救措施有哪些
没有房产证的房子拆迁能有赔偿吗 补救措施有哪些
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
有的居民遇见拆迁时都会很开心，因为这意味着可以获得一大笔的赔偿，但是，对于只有的居民来说，拆迁带来的是担忧，担忧自己不能得到相应的赔偿。那么，没有房产证的房子拆迁能得到补偿吗？补救措施有哪些？下面小编就为大家讲解一下相关知识。没有房产证的房子能得到赔偿吗？这要具体情况具体分析，小编为大家举几个例子。1、 合法建造但是由于历史太久没有房产证很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到吗？无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。2、 有执照但无房产证的补偿 这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。2.1虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿；2.2虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿；2.3虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿；2.4有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。3、以下几种不能获得赔偿：3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律；3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。那么，没有房产证的情况下遇到拆迁应该怎么办呢？1、 分析自己房子基本信息自己建房当初有没有经过批准？土地是否合法？如果批准，是哪些机构批准？使用用途是用来居住还是生产经营？2、 找到维权的相关法律依据有些情况下虽然我们没有房产证但别的证件是齐全的，这时我们要积极应对，找到相关法律依据并到相关部门进行诉讼。3、 冷静应对不要盲目冲动我们维权的工具是相关法律和政策，绝不是靠盲目冲动。很多市民在维权时采取的拼命、自残的方式都是不可取的。以上就是小编跟大家分享的没有房产证房子遭遇拆迁的相关知识，希望大家看完本文之后可以有所收获。相关阅读
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