买二手房需要注意什么？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",235,888分享邀请回答2.7K173 条评论分享收藏感谢收起3.7K145 条评论分享收藏感谢收起政府买下服务人员能否买下住房公积金--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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政府买下服务人员能否买下住房公积金
公积金:公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
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地区：陕西 西安|解答问题：41261条
意思如下：rnrn政府买下服务工作人员纳入人事编制管理。由人才人事公共服务组织与被派遣的政府买下服务工作人员签订，合同时限根据职位任务确定为1—3年。在合同期内，人才人事公共服务组织要按照国家限定，为被派遣的政府买下服务工作人员解决，解决薪水发放、计量、调整档案薪水、参加社会化职称评审、资格考试等手续。
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住房公积金的作用是什么？哪些企业应为员工购买住房公积金？在城市务工的农民工能否享受住房公积金待遇？
是企业为员工购买的一项福利，为员工今后的提供优惠利息，减少员金压力。所有的企业都应该为员工购买住房公积金。在城市务工的也能享受到住房公积金待遇
住房公积金在惠州购买，广州户口，能做住房公积金贷款吗？
之前是不能跨省贷款的，只能在购买住房公积金的城市。但你可以在购买住房公积金的城市提取现金。另外，不管你户口在哪，你都可以在任何一个地方！异地公积金贷款需要双方的城市协议，联网才行。目前好像只有与，、、、、、、与，珠三角八市(、、、、、、和)的公积金治理部门施行公积金互存互贷。看你是不是在这些城市里面，如果是就可以了
购买二手房，可以用住房公积金支付原房主房款吗？应如何使用住房公积金
你可以提取，如果你公积金足够多的话可以提前去出来作为房款，或者是以公积金的名义申请贷款，可以享受利率优惠。
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我想买个二手房,可以把公积金取出来做首付吗
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你要提取我能帮你。不能提取公积金缴纳首付的<
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违法信息举报邮箱：我在辽宁本溪，看中一个52平米，18万元的二手房，想用住房公积金贷款，想知道能贷多少钱，还有就是贷_百度知道
我在辽宁本溪，看中一个52平米，18万元的二手房，想用住房公积金贷款，想知道能贷多少钱，还有就是贷
我在辽宁本溪，看中一个52平米，18万元的二手房，想用住房公积金贷款，想知道能贷多少钱，还有就是贷款应该怎么办理？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你缴纳满半年以上就可以贷款，你的贷款额度完全够。个人住房公积金贷款买房的流程&#8205;：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
贷款额度怎么算呢？
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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户型有160-180平联排别墅。
[评分：289]
[点评数：118]
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