农村自建房的三大注意事项，不看事后拍大腿都没用！农村自建房的三大注意事项，不看事后拍大腿都没用！图纸之家百家号随着城市住房价格的上涨以及景观环境的日益恶略，农村自建房成了使用者的新的选择，但由于农村自建房整个产业链的落后于不完善，导致在建设过程中使用者遇到种种困难，小编就自己在设计使用过程中遇到的一些问题及解救方法在这想与大家一起一起分享。一、选址篇安全地基的坚固性，是房子的重中之重。建房前，应对基地及周边地质环境进行考察。以防止地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。通常人们都选用的老地基，减少其他不必要的麻烦。如果是新地基的话，一定要避开山洪、塌陷、泥石流的地方。卫生选址要避开垃圾堆等肮脏之地自不必说。但常被人们忽略的是所谓的“水体及植被景观”。基地周边水体必须为活水，周边植被切忌杂草丛生。死水往往成为蚊虫的聚集地，杂草丛生的环境易招引蛇鼠，给使用者和建筑带来巨大隐患。风水设计风水的“门不可对枯树”、“门口需开在巺位”、“不可头重脚轻”、“前低后高”、“忌讳路冲”、“死巷”等诸多讲究限于篇幅不能展开叙述，讲究或感兴趣者可参阅天津大学王其亨教授的相关著作，但切忌不可随意听从路边算命先生的只言片语。二、设计篇结构虽国家提倡框架架构，但现状乡村自建房在结构选取时仍出于造价及技术原因沿用砖混结构。对此笔者无意批评或讲诸如安全的原因。只想就经济方面提出自己的一些看法。相较于城市人一生2-3次居住空间更换，乡村居民在1-2的更换频率下为应对家庭人口架构的变化，建筑内部空间变更性更显重要，而砖混结构在这方面的劣势十分明显，因此为满足灵活划分的需求，从长远的性价比分析，笔者建议自建房应多采取框架结构。空间自建房空间主要包括了厨房、客厅、卫生间、卧室等四大主要要素，下面就详细的介绍下这几项设计的注意事项，供建房的朋友和设计师参考!厨房设计自建房厨房和城市住宅最大的不同就是有一些人家现在还在沿用土灶，自建房一般厨房设计在底层，上层也有少数客户有配置要求。 厨房一般宜占用相对朝向较差的一面，坐南朝北房厨房一般放在北边为宜，经常见到有人把厨房放置在南边，显然是没有理解为什么要把厨房占据相对不佳朝向的原由了。坐东朝西房厨房应当放置在西边为宜。尽量要设计一个小阳台，以方便厨房间一些乱七八糟的东西在厨房外的小阳台加工。客厅设计自建房客厅一般多于城市住宅的客厅数量，一般底层设计一个，上层各层还有设置。底层客厅设计，在农村底层客厅一般也称为堂屋，如有三间房的话，常置于中间一间房中，客厅中置有一个好处，就是可以利用客厅为中心来组织交通，应当说这样设计具有一定的合理性。和城市住宅一样，自建房中客厅也要按照在厅中尽量少开门，增加固定墙面的设计原则，已便于好空出尽量多的实际可用空间来作为会客功能用，也利于创造一个相对安心舒适的会客环境。底层客厅是家庭第一重要的功能空间，是对外展示和交流的窗口地方，也是家庭成员交流的中心。底层客厅在农村操办婚丧嫁娶之用，所以空间面积其它要大一些，但对于自建房来说，由于建筑技术等等方面的限制，最大开间一般采用4~5米为宜。客厅还有一种地坪下沉式的设计手法，一般下沉两个踏步，这样一来，客厅层高可稍会高一些，其它空间稍低一些，但这种设计对于家中有老人的就不见得有多好，因为有了这两个踏步，对老人行走会很不方便的。上层客厅的设计，上层客厅其实功能上就是满足家庭内部人员日常生活的公共活动地方 ，面积可大可小，一般均有配置，作为交通中心。上层客厅一般需要设计观景阳台，这时阳台可以完全与客厅联通(没有隔墙)。卫生间设计自建房卫生间设计有其特有是特点，现在的自建房一般以两层楼房居多，一般一层必需要设计一个卫生间，二层可以设计一个或两个卫生间。一楼卫生间的设计应当充分考虑到老年人的生活习性(一般考虑老年人在楼下居住)，所以一定要有坐便器，考究的可以完全按照老年人的卫生间使用标准来设计，卫生间的门宽要能通行轮椅，门把手位置要比一般常见的低一些，墙上还有安装扶手。规范规定卫生间的开间最小为1米6，自建房可以按最小1米8或2米以上考虑。卧室设计相较于城市二、三室的主流卧房数，基于乡村家庭人口数较多的情况，乡村住宅卧室需在城市住宅的基础上加一达到三到四室为宜。卧室中一般底层必须有一个老人用的卧室位置。自建房主卧室开间取，北方地区不宜太大， 3300可。进深宜取为宜。卧室设计是大中小结合配套，最经济合理的，次卧室可细分为中和小两种。小卧室可以可以和日式的榻榻米结合起来设计，既当地又当床实现功能多样性。三、施工篇俗话说，“三分设计七分施工”，一个自建房项目无论前期的选址设计等工作做得如何完备，在施工结束前只是迈出了一小步。在设计前线摸爬了这些年自身对施工的重要性算得上深有体会了。几多设计的项目施工完成后根本不想成人是自己的作品。施工过程中出现“缺筋少梁”的事时有发生，“地面找平不对”、“面砖粘贴空心”等问题更是屡见不鲜。限于文章需精简的要求，该部分会在下期栏目中专门讲述，再次直说笔者感触最深的两点与大家分享。1.施工队找好施工人员，最好不要找亲戚。因为这时候亲戚收工钱，你会觉得他不友好，不收工钱吧，他又觉得你占了他很大便宜。所以宁愿多花点钱，免得后期发生嘴角。找施工人员不求最贵与最快，但一定要找能够理解并认同业主和设计师意图的，不然对于何种设计施工人员都会按照自己所为的“考虑”去施工，结果自然就是失之毫厘差之千里了。2.施工过程切忌，切忌，切忌“大撒手”。施工过程就是项目最耗神的过程，必须实时跟进，施工人员一旦有疑问或自己发现问题要及时沟通解决，不然带来的返工及使用不便是难以估量的。PS:看完这些，我知道很多盖好房的网友都不淡定了，赶紧看看你家的自建房是不是符合这几点要求呢。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。图纸之家百家号最近更新：简介:专注农村自建房设计，让您明明白白建房子！作者最新文章相关文章【图片】记录我家农村自建房直播_自建房吧_百度贴吧
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156平方今天下午2：50开始开挖。回复 Monotonous灬 ：在谢谢回复 狎蟲 ：回复 小镇Nancy ：没纸图怎么盖啊？
昨天下午师傅画线后开始到今天挖基础梁跟柱子。给力师傅红包！
今天挖鱼塘，还下着小雨…这天气！刚刚帮我拉砖老表车子差点陷进泥了！幸好有挖机在呀！
由于我们这个地区持续下雨，进展就慢了点！终于等到好天气了，这下得好好把握这难得天气！于是，昨天拉了3吨425号，我们这边品牌水泥一共1260元，420一吨，跟我们这边的师傅沟通好今天搞垫底基础了，今天一大早就拉着搅水泥的机子，4个施工师傅过来，加我跟我老爸一共6人，用22包水泥把基础搞完了！这么久没更新，希望关注我的朋友请谅解，本人是个自建房小白希望懂行的朋友多多参与交流！只要建房在持续，帖子也会持续更新的！
我家老爷子在挖烟囱基础以后烧柴火就在地下室！
圈梁旁边排水沟都是我爸的杰作，来拉木材的包工头都夸赞我爸做事精细！把土也回填了，目前进度就是个样！后续更新…这几天天气下雨！
我这边一个土豪的房子，已经建了3年了，都是做点工，只有部分做包工。现在还在搞装潢。室内卧室全是板材，还装了中央空调，昨天到这参观了下。
抱歉我拖更了，目前房子进展到起砖上去就装木浇筑梁楼面。最近老是下雨，唉…这雨什么时候才停？
上次去一个老板问了下屋檐线条怎么装？说要350一米包油漆，我爸说有点贵，还不如自己做。所以练系了一位老板然后在他那买的屋檐线条，所以今天去城里取屋檐线条，准备自己做预制线条自己安装。目前建造这房子已经花7万多了，老人花的心疼。各位有建房经验的朋友希望参与交流！
好多吧友要求图纸 我今天上传一些图纸给各位参考参考！
目前楼面装模完工，就等钢筋老板来量数，送钢筋来，扎好浇楼面。?
哎呀…我又拖更了一层楼面跟线条完工了！现浇楼面1600、钢筋1万多！这些天累成狗了。
天气太热停工了半个月，上几天第三层完工！
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农村自建房设计有窍门,五大原则需注意
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你可能喜欢　　现在城市房价那么高，几十万，几百万，只能买100多平米，还要跟那么多人挤在一栋楼里，像住鸟笼子似的，自己盖多好啊，占地就是150，弄个三四层，再整两院子，种上各种花草树木，多美。　　实际上，只是看起来美而已。　　一个房子，最重要的因素是什么？李嘉诚说过，地段，地段，还是地段。　　现在整个中国的发展趋势是什么？城市化，人口只有集中起来才更有商业价值，更具效率，更能吸引各种配套设施。　　君不见很多人买了新房，却挤在五六十平米的小房子里住，只是因为孩子上学更方便。　　君不见很多北京人在6环买了大别墅，却住在2环的高层里，只是因为生活更便利，工作更快捷。　　房子不是全部，它只是一个载体，除了看得到的钢筋水泥，它还负载了更多无形价值。　　为什么北京的房子可以卖到5万一平，有的城市只能卖2000，它们的材料没有什么不同，质量也并无高低，而是它们承载的价值不一样，北京房价为什么高？是因为它承载了更多的就业机会，更高的生活质量，更便捷的交通，更强的资源投入，更好的教育质量。 　　现在很多人误入歧途，总想着到老家建一栋房子，如果年龄已经很大，打算一直住在农村，自然没什么问题，但我还是建议，别弄那么大那么高，省点钱干点别的，事实上，还有很多是不属于这一类的，那我们来仔细分析一下。 　　外在打工的农民工，因为房价、工作的收入稳定性以及户籍制度等原因，这部分人很难在城市扎根，城市对于他们只是一个挣钱的地方，父母子女都在农村，他们在老家建房是可以理解的，但是够住就行，很多人好攀比，爱面子，盖个四五层的，没什么意思，毕竟赚钱也不容易，多买点吃的，玩的，出去旅游几趟不是很好吗。　　城市郊区，可以说是目前自建房中最疯狂的一群，他们建房更多是为了投资，我只想提醒他们两点，多关注城市规划，注意房屋质量。　　新生代农民工，很多80后 90后其实没怎么干过农活，尽管没考上大学，但依然不想留在农村，他们用另外一种方式跳出农门——进城打工，他们中混的好的，已经买了房，但更多人，还在苦苦拼搏，回家建房，对他们而言并不是一个好选择，当然如果家乡有更好的发现机会，那另当别论。　　城一代，通过读书或其他方式在城市有一份稳定的工作，也买了房，但总觉得住一鸟笼子很不爽，总想回老家盖一别墅去，这部分人在论坛貌似很多，如果父母还住在乡下，可以盖一小栋，改善他们的晚年生活，否则就没必要了。　　城n代，在城里有房，但不是别墅，看着农村的自建房，高大宽敞，独栋庭院，很羡慕，当然他们因为种种原因，付出行动的是极少，如果你有这个想法，想想就行了，别真去做。　　试想有这样两套房子，一套是高层，130平米，楼下有两银行，隔壁就是菜市场，隔街有幼儿园小学，一公里内有超市，两公里处是中学，火车站汽车站在四公里外，公交车直达，上班呢，也就几公里路程，电影院ktv酒吧公园以及各种市场离的都不远，快递送到楼下，上网用光纤。另外一套，不对，是一栋，占地130平米，三层半，大露台，院子就有100方，离城市二十多公里，银行在四公里外的小镇，幼儿园小学中学菜市场都在那，可能还有个ktv网吧，农业银行和邮政，汽车站火车站电影院酒吧都得到城里，自来水都不稳定，更别提什么送水工了，快递得到城里取，网络还是电话线，每天早起一小时因为要赶到城里上班，因为不通公交车，所以得骑车或开车，有一段路可能还是土的，村里环境乱糟糟，不过物业费倒是省下了，不过有时候出个远门都8提心吊胆的，没保安啊。如果让我选择，我会选前者。　　现在整个中国甚至全世界的几个发展趋势都是对前者有利而对后者不利的。第一，商业化，很久之前就开始了，现在依然在前进，商业资源为了追逐利益，必然向人多的地方集中，并且会把越来越多的东西囊括其中，第二，专业化，整个社会的分工是越来越精细越来越专业，很多问题以前可以自己解决现在得靠别人了，比如说以前很多人都会修车，但现在汽车越来越电子化智能化你根本没法弄，只能让别人修，而这些人一般都住在城里，第三，电子商务，现在每年电子商务的销售额已经超过万亿，人多的地方，送快递的成本相对是较低的，偏僻点的地方，人家都不愿意送。　　所以呢，无论是从现在还是未来的趋势看，农村自建房都是极不划算的，大多是在制造建筑垃圾。
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　　就整楼主一个错误，材料有很大差别，农村只能盖砖混的，大部分，从玻璃铝合金到样式设计，到很多工艺，自建房根本达不到。　　而且。。。还有一个最致命的原因。。。农村经常闹鬼。。。
　　我完全同意搂住的最后一句话。。。
　　@小ruo智 1楼 　　就整楼主一个错误，材料有很大差别，农村只能盖砖混的，大部分，从玻璃铝合金到样式设计，到很多工艺，自建房根本达不到。　　而且。。。还有一个最致命的原因。。。农村经常闹鬼。。。　　-----------------------------　　闹鬼？鬼怕热闹？
　　前几天新闻不是说江西一个山村只剩下一个64岁的老人和一只狗两只母鸡，不小心被野猪攻击咬死也是正常的.除了大城市近郊还可能有发展希望，偏远农村未来肯定是被野兽占领的.
　　@szabc12345 4楼 　　前几天新闻不是说江西一个山村只剩下一个64岁的老人和一只狗两只母鸡，不小心被野猪攻击咬死也是正常的.除了大城市近郊还可能有发展希望，偏远农村未来肯定是被野兽占领的.　　-----------------------------　　中国很多农村是在山上，更加没前途，以后退屋还林，成森林了
　　那别墅为啥那么贵？　　
　　回复第7楼，@vikingsss　　那别墅为啥那么贵？ 　　--------------------------　　因为在近郊，最关键的是住别墅的这些人不是靠工资过活。　　
　　呵呵，如果城郊，城中村有自己的地皮，不去自建房，脑子进水了!　　那么多的村镇，交通便利的有很多，不要一提到农村，全都是偏僻的旮旯窝，不要太极端，孤陋寡闻了。　　
　　闹鬼？不怕，多装路灯，霓虹灯，给乡村房子增加城市元素，监控设备装上，狗养几条　　
　　回复第1楼(作者:@小ruo智 于
19:27)　　就整楼主一个错误，材料有很大差别，农村只能盖砖混的，大部分，从玻璃铝合金到样式设计，到很多工艺，……　　==========　　闹鬼，哈哈哈，这是什么理由呀，农村的话，晚上没啥可玩的，都早早睡觉，身体好的时候去养老还可以，要工作挣钱，小孩上学，老了身体差，还是住城里好　　
　　那为什么不能在城郊结合部或城市远郊买地盖房，在北京工作，为什么不去河北买地盖房，屌丝骑摩托车去城里上班，为什么曼谷可以，吉隆坡可以，西贡可以，他们都是在城市远郊买地盖楼房，然后骑摩托车去城里上班，我们为什么不可以，楼主去百度一下曼谷的房价吧，泰国人首选买地盖房，两三百平方米的房子，土地费，建筑费和装修费总共只要五十万左右，次选开发商造的别墅，价格和自建房差不多，只有少数人选择在城里买公寓商品房　　
　　感觉还是建房好啊，第一：楼主说的那可能是很偏僻的农村吧，现在农村都是村村通公路了，现在买个代步车才10万左右，开车去银行或上班一般远点的10分钟-20分钟吧？近点的就不说了，更快，因为农村不堵车，要是在城市没有买到那么好的地段呢？不是所有的地段都是楼下银行，旁边就是菜市场和学校，首先你要坐10-20楼的电梯下来，再步行10分钟上班什么的？这个是很正常吧？您说步行10分钟很近？那你还在乎农村10-20分钟的车程？你说城市也可以开车？拜托？10-20分钟能走到的路我都不会考虑自己驾车了，堵车都要堵那么久。第二：感觉人集中就业机会是多很多，但是反过来说就业压力也会大很多的哦，这个是相对的。第三：楼主说电商快递和上学，一般现在家里上学都是学校包接送的哦（村村通公路开通的原因 以前没有这个条件，在此感激政府，做了点实事），快递行业，现在连快递行业的老大都开通了《邮政商务小包》来适应农村网上购物派送的，价格和其他普通快递差不多，难道其他的快递在激烈的商务竞争中不知道适应市场，需要中国消费者适应商家？到以后只会所以的快递发展到全境派送 而不是去区分农村和城市。第四：楼主说的商人逐利，人必然会集中，但是楼主有没有想过，当一部分人开始选择在农村生活的时候，农村已经是一个很大的市场了，未来的商业竞争中谁抓住了这个市场就已经是胜利了，农村那个时候一样是有很多从商就业的机会哦。谢谢
这个是我个人的观点
　　　　　　　　　　　　　　我自建的，25W.
　　楼主辛苦了，但我还是决定在老家院子里再建一套房。
　　@lanbaidoushi005
15:21:44　　那为什么不能在城郊结合部或城市远郊买地盖房，在北京工作，为什么不去河北买地盖房，屌丝骑摩托车去城里上班，为什么曼谷可以，吉隆坡可以，西贡可以，他们都是在城市远郊买地盖楼房，然后骑摩托车去城里上班，我们为什么不可以，楼主去百度一下曼谷的房价吧，泰国人首选买地盖房，两三百平方米的房子，土地费，建筑费和装修费总共只要五十万左右，次选开发商造的别墅，价格和自建房差不多，只有少数人选择在城里买公寓商品......　　-----------------------------　　摩托车你能进北京？？警察叔叔分分钟就把你摩托充公了。你当呼和浩特了 驴车都能在火车站门口卖瓜？
　　不完全是吧？　　现在我看中了一块宅基地，想买来盖房。　　我们是个小县城，这个村子距离县政府2公里，而路非常好走，双向16车道，距离我上班的地方3公里多，不过只有宅基地证，不能过户，只能协议。　　环境很好，是个小丘陵的南坡，这块地在最南端，地基南边就是个山洼，右手边有个小水库。大概有15*17 面积。要价12万，还没有下定决心买，怕以后拆迁。
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农村自建房要注意这些问题，容易惹上麻烦事，聪明人都注意了！
农村自建房要注意这些问题，容易惹上麻烦事，聪明人都注意了！
农村自建房要注意这些问题，容易惹上麻烦事，聪明人都注意了！很多人为了发家致富，纷纷离开农村老家来到陌生的大城市大拼。以前很多农村甚至是电都还没有通，根本就谈不上发展经济什么的，所以去到大城市是唯一的办法，不过近年来随着国家对农村的重视，现在农村基本上公路，电力都是通了，各种发家致富脱贫的项目都在逐步的展开，让很多人不用离开家都可以致富。比起大城市，现在的农村可谓是有着很多的期待之处，很多人也纷纷在农村老家修起了洋房，但是在建造房子的时候还是没有注意到风水的问题，导致住进去后，家运财运都下降。在农村建洋房时，有些问题不得不重视起来，在下面的一些情况下是不易于建房的，不然你后悔都来不及。一.雷电集中的地方在农村，建房的土地是不愁的，还不用花钱。但是在选地建房的时候，选择的地方一定要注意，建在山地有树的地方为好。在城市的房顶都会安装有避雷针，在农村那么树木就相当于避雷针，可以防止下雨打雷时伤到家人。二.选地的土壤要好建房的地方的土壤一定是要好的，尤其是选地周围的一个环境也很重要。要尽量的避开一些乱坟包，污染比较严重或是经常有人扔动物尸体的地域。反正就是地方环境要干净，呼吸的空气要足够的清晰，这样我们住在那里才不至于经常生病之类的。三.围墙的距离现在很多农村建房都会在房子的周围做一圈的围墙起来，很有大院的感觉，这很不错，不过又值得注意的就是，围墙不要砌的你房子的距离太近，太近了首先会影响房子的光线通风的问题，而来也防止小偷翻墙进二楼。四.不要随意的拆迁我们建造房子的时候都是有经过风水大师看过风水的，也就是说住地风水已经随着房子的规划已经稳固下来，如果后期随意的拆迁改造的话势必是破坏掉原有的风水，影响家庭的财运问题就大了。
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