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农村私填池塘建房归哪个部门管
我家屋后有个池塘，有人想填平建房，会影响我家排水，该怎样解决？
　问题来自：山东 - 潍坊　悬赏：0分　咨询时间： 16:52　咨询人：58c
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共2条回复
这个不行，属于相邻关系。私自建房可以到土地部门举报。
回复时间： 17:05
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相邻关系，你们可以协商解决，都是一个村的老少爷们，村里肯定有规划找村里，闹僵了对谁也不好，你可以建房，就不允许别人建房，太霸道。废湾填平是好事，难道等淹死人后填平晚了，废湾是给你家排水用的，那么淹死人你也得负责任？
回复时间： 20:25
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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问题分类：
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农村建房土地政策有人清楚吗？
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农村建房土地政策有人清楚吗？
提问者：时惠然|
浏览次数：325|
提问时间： 19:50:10
已有5条答案
回答数：40570|被采纳数：329
合肥张杨空间装饰设计工程有限公司
所有回答：&40570
农村建房土地政策：
(1) &&农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地，原则上应在原宅基地内安排;原宅基地无法安排的，应充分利用村内原有宅基地、空闲地等非耕地安排农村村民建房。从严控制占用耕地，严禁占用基本农田，农村村民住宅建设应当有规划、有计划地逐步向集镇和中心村集中。异地新建住宅的，实行建新拆旧承诺制。
(2)农村村民新建住房原则上以村为单位选择相近的风格造型样板房，确保一定范围内建房风格基本一致，对外观立面、房屋色彩、房屋层数、楼层标高及排水、排污设施等提出明确要求。有条件的地方，鼓励公寓式建房。
回答数：1186|被采纳数：1
合肥庐生装饰工程有限公司
所有回答：&1186
(1) && && &&农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地，原则上应在原宅基地内安排;原宅基地无法安排的，应充分利用村内原有宅基地、空闲地等非耕地安排农村村民建房。从严控制占用耕地，严禁占用基本农田，农村村民住宅建设应当有规划、有计划地逐步向集镇和中心村集中。异地新建住宅的，实行建新拆旧承诺制。 &&(2)农村村民新建住房原则上以村为单位选择相近的风格造型样板房，确保一定范围内建房风格基本一致，对外观立面、房屋色彩、房屋层数、楼层标高及排水、排污设施等提出明确?
回答数：17288|被采纳数：24
所有回答：&17288
<p class="ask_one_p edit_、老宅基地的使用权应当由村里收回。法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 &&
2、原房主户口已迁出,现为非农业人口,他老宅基地的使用权应当由村里收回。法律及国家规范性文件都规定，宅基地只能有农村村民申请，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。但如果原房主的宅基地上建有房屋，则原房主对房屋有所有权，根据“地随房走”的原则规定，村里不能收回宅基地。
回答数：10964|被采纳数：20
所有回答：&10964
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”由此可见，城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的，一旦发生产权纠纷，理所当然不受法律保护。　　宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。 &&根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地，如水井、地窖、沼气池用地等几部分。在我国农村大多数地区，宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有，农民对宅基地依法只享有使用权，农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。
回答数：2865|被采纳数：9
所有回答：&2865
土地权利证书上如果确实标明该土地是居住用地，那么你可以盖房，但需要做区分，是商业居住房还是普通居住房，普通居住房土地使用期限是70年并且可以延期使用，商业居住房无法保证土地到期后的地上建筑物的权利，土地局可以有条件收回。
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中国装修网自建房风水禁忌，自建房风水选址禁忌
可能现在还是有很多人抱有着传统的思想，觉得赚到钱了要回老家建一栋房子才是自己的真本事，现在还是有部分地区保留着这样的想法。那么在农村老家建房子的以及自建房选址方面都是有很多禁忌的，毕竟是自己以后要常住的地方，在房屋建筑礼俗中，风水是起着决定性的作用的。那么在自建房要如何选址，选址方面有什么禁忌，以及建房的时候又有什么风水禁忌呢，一起来详细的了解一下吧。
自建房风水禁忌，自建房风水选址禁忌
农村自建房选址禁忌
一忌地藏阴气
土能生万物，亦藏万物，因此房屋的选址十分重要，良好的土地上建房盖檐，会得到旺气相助，丁财两旺，相反住宅旁边有庙宇、教堂，不宜。因为庙宇给人幽深，冷清，淡漠的气氛，易让人产生避世、不求进取的思想。如果香火太旺，噪声不断，缺乏宁静，也不宜居住，同时又易产生迷信观念。特别是庙宇、教堂多处于风水宝地，旺气尽夺，余气所剩无几，如果住宅在庙宇附近，生气外强内弱，于住宅主人健康不利。
二忌地形前高后低
建屋的地基应前低后高，不论是山坡地又还是平地，均以北高南低又或前低后高为好，这有利于负阴抱阳，御风采光。要是前高后低，又或南高北低，就是负阳抱阴。&前低后高&型，也就是说屋前地平宽广、屋后地高有屏障，在上这是大吉之地表。如果是&前高后低&的建地，则正好相反，风水学上是大凶。有的山坡地房子，大门前是道路，开大门可以看到山，而后门一开出去却看到下坡的风景，在心理上会有不安全感，对事业和家运均不利。
城市的房屋地基，有一部分是填海、填河道、堵塞鱼池得来，海水和鱼池是虚地，但填土后，土是实，因此不能说填海、堵塞鱼池后建的房屋是在虚地上。在风水学上，住宅建于山边、崖壁上的屋就是虚地，因为房屋地基不稳固，潜意识中有不踏实感觉。在这些虚地建屋，一般只宜建修道院、寺庙、度假屋。由于会造成思维比较活跃，住在当中的人容易休息不好，所以是好事还是坏事，端看各人所需。与此同时，建立在山脊的房屋较易受山洪和雷电之灾。
四忌建屋在死路
传统风水认为死路的气是不通畅的，气流如人的血流一样，不通则表示生机殆尽，向前没有发展，向后没有回旋余地，死气不会带来生机。因此，建房屋要选择开阔的地带，但是住宅今也不宜建在丁字路口面对马路的地方。传统风水认为&一条直路一柄剑&，易遭横祸。这个位置确实不是居住的佳址。例如：汽车夜间行驶的灯光、噪音，司机酒后或疲劳驾驶等，均不安全。
六山坡地利用宜慎重
大家都知道&地势高为吉&，一般不会将房子建在低洼处或山谷中，一方面湿气会太重，二方面谷风较大，污染废气会积在山谷中，这些现象均不利健康，地势低也容易淹水，所以都不是良好的居处。
在山坡地建住宅是目前最流行的趋势，但难免会有一些人家有&开门见山&的方位产生，在风水学上若是住宅和山距离太近，属大凶，因为大门前数百公尺内有山档着，气场会受阻，且在心理上有压迫感，对家运不利，对事业发展有很大阻碍。
自建房风水禁忌
一、平房房屋绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是房屋前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的房屋有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房，不好的话房倒人忘，好的话导致残疾，生意亏损和官非等。&
二、平房房屋不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。&
三、平房房屋不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。&
四、平房房屋的四方有大马路者大吉，但不包括面朝四方的房屋，其益处有两个:&
1，可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰。因为房屋的两方，大多数很少有大门或窗户的开口设置，要注意马路上的人车喧闹，不易侵人才好。&
2，可以有效利用注宅的内部空间，因为除了西面方向马路一方向外，东南北不管是庭院还是室内房间都可大量有效的使用。&
五、正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。&
六、门前绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的，在风水上是损及老人的，而切还有引导贫贱的力量，最好连根拔掉。&
七、房屋的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的，若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸，朋友们不可不注意 。&
八、在村里的房屋最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的房屋也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。所以在做房屋设计图之前先要确定好设计成几层的。&
九、子女的房屋绝对不可建在父母房屋的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的。&
十、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，它的最直接的影响就是孕妇的流产。&
十一、房屋基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。&
十二、房屋基地西北方欠缺不足，虽不损贵气，但有缺少儿子的可能，在健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病。&
十三、房屋基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。&
十四、房屋基地西南方不足，在健康上可能对母亲的胃肠道不好，但是在社会中的地位，官职，薪奉上反而有利。&
十五、房屋基地东北角欠缺虽无大害，但也可能影响消化系统，此位不易开大门，如开要请风水先生查看。&
十六、房屋基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。&
十七、房屋基地或房屋的形状前宽后宅，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少。&
十八、房屋基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。&
十九、房屋基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的房屋大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。&
二十、房屋基地或房屋的形状左长右短，住了以后会损及妻子和儿女的。
自建房需注意哪些风水禁忌
一、建房选吉日，&破土&仪式后才能开工
在建造房屋之前，必须请专人选择好吉日吉时，举行&破土&祭祀仪式，准备祭供用品，向神灵表明即将开始建造房屋，&破土&动工，恐影响神灵清静，祈求得到神灵原谅，待修建完毕后，再向神灵致谢。
祈祷、祭祀之后，才可以&破土&，开始正式的建造。
提示：在院墙、门没有围起来之前，庭院尚未形成，可以随意动土，不用再有其他的仪式。但一旦庭院形成之后，再建造其他配房、植树等，则必须提前咨询专业人士，看是否可以动工。
二、不可随意改建、拆除庭院中的建筑
庭院中的建筑、作为庭院风水的组成部分，关系到整个的好坏。
而家居中的方位，与家庭成员一一对应，对其上的建筑物进行改建、拆除，就会对与其对应的家庭成员造成不利影响，所以切不可随意。
家居方位与家庭成员的对应关系为：西北---父亲，西南---母亲，正东---长子，东南---长女，正北---中男，正南---中女，东北---少男，正西---少女。
提示：在改建、拆除庭院中的建筑前，必须提前咨询专业人士，看动工所在方位是否当年是否三煞、小儿煞所在地，是否可以动工，以免为家人带来厄运。
三、不可随意砍伐树木，特别是春天
树木是有生命的，且在砍伐中也会有动土的情形，所以不可随意砍伐。正如不可随意建造、拆除庭院中的建筑一样。否则会给家人或者家运带来不利。
自建房风水禁忌
1，平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽，而且居住的人还易患各种疾病，对身体健康不利。
2，平房住宅不可建于丁字路的交叉路处，也就是住宅前面不可有直冲而来的港或陆，否则易遭祸害，如风灾、火灾易光顾这样的住宅，也有可能死机因眼花或酒驾开着车从对面的路直冲住房，以至致房倒人亡。 &
3，住宅不宜建在死胡同的转角部位，这样的建筑易招天灾人祸。
4，正对大门不宜有树。因为大树在门前不但阻挠阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不去；从实际生活来说也是家人出入不便。如下雨打雷也会有招雷击的危险，秋天树叶易落入室内而无法保持清洁。
5，门前不宜有枯树，即便不是大树，在民俗风水上也被认为是损及老人的，最好连根拔掉；宅院入口不能正对着主建筑物的大门，室内楼梯不能正对大门，按民间风水学的说法，这样的房子不利于聚财。
6，住宅的西北方有大树属于大吉，可保护此住户里的人，若不知这一点把大树砍掉可能会对居者不利。&
7，在村里的住宅最好不要比周围的建筑高。从现实来说，这样的住宅也有较多危险，如火灾、风灾、空袭等都首当其冲，也没有高的建筑物来遮挡部分阳光，阳盛阴衰、阴阳不调等都会影响家人身体健康。 &
8，家里有孕妇时不宜建屋修房，即使小小的修造（如修鸡窝、建猪圈）也要避免，他的最直接的影响就是会导致孕妇流产。
9，住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低是不吉，民间风水家认为这样易导致邻居不和。
10， 住宅基地或房屋的形状不宜前宽后窄，呈倒梯形，既俗话说的 &畚箕口&形。民间风水家认为，这样的基地不吉，不利于居者旺财旺丁。
11，住宅基地或房屋呈三角形者，前尖后宽叫做&田笔&，民间风水家认为，住这样的房屋会人财两损。住宅基地或屋形呈正方形的住之大吉。住宅前面有半圆形池塘或溪水，圆形朝前、直面在后的，有助于居住者发财。住宅基地或屋形呈前圆后方，有助于居住着富贵。住宅南方有空地是大吉，可安心的居住。住宅院子里不可有大树或枯树，否则不吉。住宅庭院不宜铺设大量的感石板，否则不利于家庭兴旺。
12，将溪水引入家中不吉。住宅基地或庭院不可有井和水坑（水坑 在前，井在后）与庭院正对，否则不吉。
13，门前不能有电灯柱、电线杆等，在这种情况下建房是不利的，用风水学说，就是属于穿心煞。穿心煞会影响到家庭主人的财运，健康上出现疾病。(风水)
农村自建房最容易犯的三大风水禁忌
一、&背水路&主&难聚财& & &
&背水路&从风水学的角度也是属于&水路&的一种。如果一味抱着&千金难买向南楼&的观点，刻意将大门开在南边，而使大门与街道&相背&，就会违反风水学&开门&要顺应&水路&的原则。如自建房的&街门口&向东，而大门口向南，平时家人是从街门口入天井，然后右转才进入大门进厅，这个布局首先是犯了&背水路&的风水忌讳，令房子落入&难聚财&的境地，所以并非门开&南向&就一定是吉论，风水是以地理环境为本的，所以&开门&要根据整体地形及具体环境而确定。 &&
二、&头重脚轻&主&长幼失序& &
很多农村自建房的首层都有限制面积，因此在第二、第三层很多人就会建成&飘出&式，形成&头重脚轻&的样子，这个在风水学上称为&长幼失序&的布局。简单来说就是住在这房子的晚辈，常常会&没大没小&。如果你一定要这样建，最好不要将小孩的房间安排在楼上，以免加深&头重脚轻&所带来能量磁场负面的影响。 & &
三、&厨房受压迫&主&求财艰难& & &&
&厨房&为全家人的&衣禄之所&，也是影响着女主人在家的地位及其身体健康。因此，如果农村自建房的厨房建在夹层的位置，就是非常不利的布局。因为在夹层中，厨房除了被很重的上层所&压迫&，下方又处于&半悬空&状态，所以从磁场空间的角度，直接影响到全家的财运极不稳定，且容易负债，而女主人的健康亦容易受损。
看过这篇文章的网友还看了以下自建房,选址,风水,禁忌相关文章：
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